小商品批發(fā)市場建設(shè)項目可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-06-10 00:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 1） 前期費用估算表 萬元序號費用項目名稱單位數(shù)量單價合價備注1土地征用畝450直接與農(nóng)戶費用2土地轉(zhuǎn)讓及其它費用元765辦理手續(xù)發(fā)生的費用3設(shè)計費元70規(guī)劃及可研、設(shè)計、結(jié)算4拆遷及補償費用元 40合計6252）建構(gòu)筑物投資估算表 萬 元序號建筑物名稱體積建筑面積單價合價結(jié)構(gòu)1土方挖運15000M3運距1公里內(nèi)2土方回填碾壓8454 M3分層壓實3道路砼C252134M2115面積含刻紋、劇縫10路基渣料回填1559M33011建筑物14138M21185含地下停車場11DN600排水管1200M11012供水管網(wǎng)2000M6713落水井23座160014井蓋23個30015變壓器1臺1000001016路燈30盞60001817路緣石350M5018電源線路1519建設(shè)期管理人員工資640006人平均工資4000元時間一年20其他管理費160合計3）投資估算匯總表序號項目名稱單位數(shù)量單價合價1前期工作費元6252建構(gòu)筑物投資元3財務(wù)費用元5基本預(yù)備費元100合計其橫向構(gòu)成為:建筑工程費 ， ％；前期工作費 625萬元， 占建設(shè)投資的21％。（含土地費用）財務(wù)費用 ％基本預(yù)備費 100萬元 ％ 流動資金估算流動資金估算采用分項詳細估算法，該項目流動資金不需要流動資金。 項目總資金建設(shè)項目總資金由建設(shè)投資、建設(shè)期借款利息組成。（）。 資金籌措，資本金總額為1000萬元，資本金比例為39％，符合行業(yè)資本金比例的要求。 資金籌措方案(1)項目所需建設(shè)投資由企業(yè)自籌39%，合人民幣1000萬元； (2)；本項目建設(shè)期為1年，根據(jù)建設(shè)實施方案，建設(shè)投資按建設(shè)期在1年內(nèi)投入。14. 國民經(jīng)濟評價與效益分析 (3)費用由建設(shè)管理費、房地產(chǎn)銷售費、財務(wù)制度規(guī)定的其它費用構(gòu)成。 (4)管理費用、財務(wù)費用及銷售費用 由公司經(jīng)費及其它管理費用構(gòu)成。本項目其它管理費按人工工資的100％估算。 包括投資借款在建設(shè)銷售期內(nèi)的利息，根據(jù)本項目的籌資計劃、借款償還能力等估算。根據(jù)上述基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、估算方法及現(xiàn)行財務(wù)制度對成本費用的規(guī)定，結(jié)合本項目實際，經(jīng)計算本項目實施后，其中固定成本為625萬元。 財務(wù)評價的依據(jù)和說明(1)國家計委，建設(shè)部計投資(1993)530號《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》和《可行性研究指南》(2002)15號；(2)財政部《企業(yè)財務(wù)制度》；(3)現(xiàn)行稅務(wù)制度及有關(guān)政策；(4)本項目采用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)：項目建設(shè)期為1年，經(jīng)營銷售期為1年，項目計算期為2年。 社會效益分析**小商品批發(fā)市場項目建成后，可以安排133戶居民、入住，入住商戶約100戶，對**的社會穩(wěn)定國民經(jīng)濟建設(shè)能起到一定的作用。 風(fēng)險評價 本項目主體為小商品批發(fā)市場開發(fā)、以居民下移、商貿(mào)經(jīng)濟入住為市場基礎(chǔ)，具有廣闊的市場前景及，風(fēng)險相對小，項目是可行的，也是必須的。小商品批發(fā)市場建設(shè)項目可行性研究報告附表1 建設(shè)投資估算表單位:萬元序號項 目建筑工程費設(shè)備購置費安裝工程費工器具費其它費用合計合計比例1第一部分工程費用建、構(gòu)筑物工程費43%2第二部分其他工程費用62562521% 其他資產(chǎn)625625 其他小計43%3預(yù)備費100100 基本預(yù)備費100100%4總計435占總估算價值的 %%%%100%100%.附表 2流動資金估算表單位:萬元序號項 目最低周周轉(zhuǎn)建設(shè)期生 產(chǎn) 經(jīng) 營 期附表3投資使用計劃與資金籌措表單位:萬元序號項 目合計12345678910111總投資00000000 建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)2732,210000000000 建設(shè)期利息及其他融資費用0000000000 流動資金000000002資金籌措00000000項目資本金100000000000 建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息) 流動資金000000
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