【文章內(nèi)容簡介】 綠地率： %用電負(fù)荷估算綜合辦公樓、門衛(wèi)、餐廳、變電間 40w/m23913m2＝倉儲配送區(qū)和中轉(zhuǎn)庫 15w/m28790m2＝營業(yè)用房 30w/m23788 m2＝合計 422kw供電方案：從**城區(qū)電網(wǎng)接入。用電負(fù)荷為三級負(fù)荷?？照{(diào)：綜合辦公樓等必要的場所、房間設(shè)置分體式空調(diào)器。配電系統(tǒng) 負(fù)荷分類及容量： 本工程為三級負(fù)荷；其中應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等消防設(shè)施電力負(fù)荷均為二級負(fù)荷。 本工程用電負(fù)荷主要為動力用電、空調(diào)用電和照明用電；計算總負(fù)荷為422KVA，故選用一臺400KVA的節(jié)能變壓器一臺。電源自市政的10KV高壓電網(wǎng)埋地引至室內(nèi)的變電站，由變壓器降至380V/220V后引至各負(fù)荷點。 照明系統(tǒng) 光源：以節(jié)能光源為主。 照度要求：按有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。 照明、插座分別由不同的支路供電，照明為單相三線。在封閉樓梯間、主要出入口等場設(shè)置疏散照明，出口標(biāo)志燈，疏期待指示燈，走道應(yīng)急照明燈采用自帶蓄電池的照明燈具，持續(xù)供電時間大于30min。應(yīng)急照明平時就地控制，停電時自動點亮全部應(yīng)急照明燈。 除注明外，在吊頂?shù)膱鏊x用嵌入式燈具，無吊頂場所選用控照式（或盒式熒光燈，吊桿式安裝，或吸頂安裝，熒光燈燈管為節(jié)能型燈管。 電纜、導(dǎo)線的選型及敷設(shè) 低壓出線電纜選用YJV（YJV22）1KV電力電纜。電纜穿熱鍍鋅鋼管（SC）或中型硬聚氯乙烯塑料管（PC）敷設(shè)。φ40及以上管明敷。井道內(nèi)采用橋架敷設(shè)。 本工程SC管均為熱鍍鋅鋼管。PC為聚氯乙烯塑料管。 電話系統(tǒng)：綜合辦公樓、營業(yè)用房設(shè)置電話系統(tǒng)。有線電視系統(tǒng)：綜合辦公樓、營業(yè)用房設(shè)置有線電視。綜合布線：綜合樓（部分）、營業(yè)用房進(jìn)行綜合布線。在綜合辦公樓、營業(yè)用房設(shè)置數(shù)據(jù)傳輸網(wǎng)絡(luò)線。最大日用水量綜合辦公樓 7L/ m24032 m2 = m3。餐廳用水 20L/人次300人次=6 m3。場地澆灑 2L/ m212900m2 = m3。綠地澆水 2L/ m22340m2 = m3。 其他用水 m320% = m3。 合 計： m3。消防用水 室外 20L/s 室內(nèi) 15L/s合 計： 35 L/s，火災(zāi)延續(xù)時間2h供水方式：從**城區(qū)供水管網(wǎng)接入，綜合辦公樓和倉庫設(shè)室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)。管材一般可選用pe、ppr管與球墨鑄鐵管，建議室外選用球墨鑄鐵管，或與該路段上已建自來水管網(wǎng)所用管材相配套。排水量： m3 +6 m30+ m3 ）80%=。排水方式：采用雨水、污廢水分流，且生活污水與生活廢水分流的原則。生活污水經(jīng)室外化糞池處理后再排入室外污水管網(wǎng)。各排放廢水經(jīng)水處理后需達(dá)到國家規(guī)定的三級排放標(biāo)準(zhǔn)后排入市政污水管網(wǎng)內(nèi)。管路布置雨水排水結(jié)合建筑周圍地形地勢，屋面雨水經(jīng)雨水斗收集，道路及場地上雨水經(jīng)路面雨水口收集后由雨水管統(tǒng)一匯集排至道路入口處道路上的鐵道**站雨水管網(wǎng)。根據(jù)排放要求并結(jié)合建筑周圍的地形地勢，有效便捷的將廢水收集后并擇取短路徑進(jìn)行排放。生活污水經(jīng)室外化糞池處理匯集后統(tǒng)一排至道路入口處道路上的鐵道**站污水管道內(nèi)?？傆晁軘M用DN400upc管、總污水排水管擬用DN300upc管。：本工程為糧食儲備庫、設(shè)備用房、業(yè)務(wù)管理等綜合業(yè)務(wù)用房。執(zhí)行《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006 、《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB50140（2005年版）室外按規(guī)范要求設(shè)置地上消火栓。在建筑物周圍設(shè)置消防通道，主要利用建筑物四周的城市道路系統(tǒng)，為消防提供暢通的道路交通條件，保證消防車順利進(jìn)出和消防作業(yè)面。相鄰建筑物之間的防火間距等需能滿足國家規(guī)定的防火要求。根據(jù)消防用水量設(shè)消防水池，按規(guī)定要求儲存充足水量，以滿足消防的要求。加強(qiáng)員工的消防知識培訓(xùn)，提高應(yīng)急能力與技能。消火栓系統(tǒng):本工程的糧食儲存庫為單層，經(jīng)營用房為2層、綜合用房為三層。設(shè)計參數(shù)室外消火栓：20L/S室內(nèi)消火栓：15L/S消火栓系統(tǒng)作用時間：2小時消防總用水量為252立方米室外消防用水由室外消火栓供給。室外消防給水室外消防給水由市政消火栓及建筑周圍的室外消火栓供給，室外消火栓的布置應(yīng)滿足150米的保護(hù)半徑及120米的間距要求，室外消火栓采用直接供水的低壓供水方式，管道壓力保證滅火時最不利點消火栓的水壓不小于10米水柱（從地面算起）。結(jié)合單體的室外消防用水量要求，盡量將室外消火栓布置在靠近要求消防用水量最大建筑的一側(cè)。消火栓布置各層均設(shè)置消火栓，且能保證任何一點發(fā)生火災(zāi)，都有兩股水柱同時滅火。室內(nèi)消防管道布置為平面及豎向環(huán)狀管網(wǎng)，以保證管道內(nèi)水的雙向流動，達(dá)到供水安全性能。 報告構(gòu)造了兩個平面布置方案，主方案是業(yè)主的建設(shè)意見，輔助方案是報告編制人根據(jù)業(yè)主意見提出的改進(jìn)意見，具體布局詳見附圖，主要指標(biāo)比選詳下表。建設(shè)方案比選表序號項目單位方案1指標(biāo)方案2指標(biāo)1總用地面積： m230472304722建筑占地面積： m212967127093總建筑面積： m216491174684容積率： %5建筑密度： %%6綠地率： %%167建設(shè)投資萬元8布局的合理性　欠合理較合理9功能滿足程度　滿足滿足第五章 節(jié)能節(jié)水措施 編制依據(jù) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》《省建筑節(jié)能管理辦法》省政府令第234號《省節(jié)約用水辦法》省政府令第237號 節(jié)能措施 應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)，選用節(jié)能環(huán)保設(shè)備在變配電設(shè)備中，選用低耗節(jié)能型電力變壓器；在變壓器低壓側(cè)采用自動補(bǔ)償裝置；電光源盡量采用高效節(jié)能燈具；在空調(diào)系統(tǒng)中，應(yīng)用節(jié)能空調(diào)等先進(jìn)設(shè)備。 盡可能采用新型、輕質(zhì)、節(jié)能、保溫、隔熱、環(huán)保墻體材料。 應(yīng)積極應(yīng)用國家或者省建筑節(jié)能技術(shù)推廣公告中推薦的技術(shù)、工藝、材料、構(gòu)配件和設(shè)備， 加強(qiáng)能源管理，節(jié)約用電。 節(jié)水措施堅持開源節(jié)流并重，把節(jié)水放在突出位置的方針，提高水的重復(fù)利用率，創(chuàng)建節(jié)水型樓宇，積極采用《中國節(jié)水技術(shù)政策大綱》推薦的節(jié)水技術(shù)。、工藝和設(shè)備目錄中的設(shè)備，工程中拒絕不能滿足國家節(jié)水要求的設(shè)備與裝置。采用節(jié)水型工藝和設(shè)備，安裝質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)水型便器水箱和配件；提高資源利用率，降低水資源無效消耗。 供水系統(tǒng)采用防滲防漏措施。 加強(qiáng)供水設(shè)備管理，節(jié)約用水。經(jīng)營戶用水推行一戶一表制，計量到戶。第六章 環(huán)境保護(hù) 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)空氣環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095—1996）中二級標(biāo)準(zhǔn)。水環(huán)境質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838—2002）中Ⅱ類水功能區(qū)。環(huán)境噪聲的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096—1993）中4類標(biāo)準(zhǔn)。廢水排放執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978—1996）中三級標(biāo)準(zhǔn)。廢水：生活污水和場地沖洗用水。噪音：交易區(qū)活動噪音。廢棄物：廢棄物，普通垃圾。施工期間的廢水、機(jī)械噪音、粉塵以及建筑垃圾。廢水：生活廢水采用清污分流，雨水、清水由排水管、溝排入市政管網(wǎng)，糞便污水經(jīng)化糞池處理后排入城市污水管，沖洗廢水經(jīng)沉淀池處理后排放。廢氣：食堂油煙經(jīng)除油煙機(jī)脫油后排放。廢棄物：對可再生利用的如紙張等，應(yīng)統(tǒng)一回收處理。對不可利用的垃圾運(yùn)入垃圾收集房，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。 建設(shè)過程對環(huán)境的影響施工期間產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢水、建筑垃圾的防治，要求施工單位在施工建設(shè)期間，加強(qiáng)環(huán)保管理，提倡文明施工、清潔施工，提高建設(shè)施工隊伍的環(huán)保意識，對施工期間的廢水、噪音、揚(yáng)塵、固廢等污染物，按照本建設(shè)項目環(huán)境影響表的要求，采取相應(yīng)的防染防治措施，最大限度地降低其對環(huán)境的影響。項目建設(shè)期間，施工單位在施工組織方案中，必須制定出切實可行的環(huán)境保護(hù)措施，報經(jīng)有關(guān)部門審定后執(zhí)行。噪聲影響的措施項目建設(shè)期間的噪聲主要是施工機(jī)械、施工作業(yè)和運(yùn)輸物料車輛的聲音。a、對夜間噪聲影響較大的施工設(shè)施在夜間應(yīng)停止施工，如要趕工期等需要施工，最晚不能超過夜間10時。b、對于噪聲影響大的攪拌設(shè)備，應(yīng)放置在遠(yuǎn)離敏感點。C、對施工機(jī)械以及運(yùn)輸車輛應(yīng)加強(qiáng)維護(hù)管理，以保證其處于良好的工作狀態(tài)，降低對周圍環(huán)境影響的噪聲。粉塵影響的措施項目建設(shè)期間會發(fā)生粉塵污染，主要產(chǎn)生于灰土拌和、施工材料的運(yùn)輸?shù)冗^程。a、砼拌和設(shè)備應(yīng)盡量遠(yuǎn)離居民區(qū)，且應(yīng)該設(shè)置在下風(fēng)向。b、盡量爭取集中拌和施工，并設(shè)置二級除塵裝置。c、需要時對料場加以遮蓋，以使塵土飛揚(yáng)減少。d、在材料運(yùn)輸中，應(yīng)盡可能采取封閉或遮蓋措施，避免沿路拋散。e、對粉塵較多的運(yùn)輸材料道以及施工現(xiàn)場應(yīng)配設(shè)灑水設(shè)施，定時作灑水處理，以減少起塵量。并及時清掃路面，防止或減少二次揚(yáng)塵。第七章 安全、衛(wèi)生、消防、防雷 安全市場建筑應(yīng)充分考慮防火事項，主要建筑物的樓層通道（陽臺、樓梯等）都應(yīng)作必要的防護(hù)處理；要加強(qiáng)治安保衛(wèi)工作，夜間做好值班巡邏。 衛(wèi)生交易區(qū)由于人多，環(huán)境衛(wèi)生較難保持，需要加強(qiáng)管理，定期打掃、沖洗，以保持環(huán)境衛(wèi)生，為往來人員提供一個舒適、清潔的環(huán)境。廁所（衛(wèi)生間）要求達(dá)到國家二級廁所標(biāo)準(zhǔn)，保持整潔、通風(fēng)，并做定期消毒。 消防 建筑物耐火等級二級，設(shè)計須符合國家規(guī)定，建筑物間距符合防火要求，建筑的出入口、樓梯、走道等設(shè)置應(yīng)嚴(yán)格符合建筑防火規(guī)范的要求。 室外給水管沿道路成環(huán)狀，室外消火栓間距小于 120m，保護(hù)半徑小于150m。經(jīng)營區(qū)、綜合樓、倉庫、設(shè)室內(nèi)消防給水系統(tǒng)，每層設(shè)置室內(nèi)消火栓，并配備消防滅火器。、接地根據(jù)國家規(guī)范及本工程建筑物高度與使用要求，防雷等級為三類。建筑的防雷裝置滿足防直擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。 本工程防雷接地采用TNS接地制式，電力變壓器按接地電阻不大于1Ω的要求單獨設(shè)置接地體。電氣設(shè)備的保護(hù)接地采用總等電位接地，要求接地電阻不大于4Ω，可利用基礎(chǔ)、承臺及地基梁等中的鋼筋作為接地體。實測不滿足要求時，增設(shè)人工接地極。凡正常不帶電，而當(dāng)絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)可靠接地。 第八章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置浙西南糧食物流鐵路倉儲配送中心是以糧食（系指糧油及制品、副食品、飼料及原料、農(nóng)副產(chǎn)品）交易、倉儲、配送、軍供、信息、質(zhì)量檢測為一體的糧食物流配送中心。中心實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下，總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，設(shè)總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理1人，下設(shè)綜合部（含財務(wù)），市場經(jīng)營部，網(wǎng)絡(luò)信息部，后勤保衛(wèi)部。在組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置上堅持簡單、適用、高效的原則，并逐步推進(jìn)規(guī)范