【文章內(nèi)容簡介】 用功能，建筑標(biāo)準(zhǔn)提前界定，選用確定所需材料設(shè)備的品牌及標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行市場調(diào)研其價(jià)格行情，向成本預(yù)算部提供指導(dǎo)性價(jià)格信息。根據(jù)成本預(yù)結(jié)算部，對(duì)工程的節(jié)點(diǎn)要求，編制的工程總用款計(jì)劃和實(shí)施過程中的用款計(jì)劃，經(jīng)審定后監(jiān)督控制。在實(shí)施過程中的一切簽證，必須采用一式六份的簽證單，同時(shí)具備四方簽證確認(rèn)。即：施工方→監(jiān)理工程師→項(xiàng)目管理部專業(yè)工程師→項(xiàng)目管理部經(jīng)理（或廠方分管負(fù)責(zé)人）缺一不可；其中有兩份報(bào)公司，成本預(yù)結(jié)算部審核，納入工程結(jié)算。根據(jù)審定的工程施工進(jìn)度計(jì)劃，復(fù)核施工單位當(dāng)月的施工月報(bào)和下月用款報(bào)表。并最終經(jīng)公司成本預(yù)結(jié)部審定后，作為每月應(yīng)付的工程款項(xiàng)的依據(jù)和下月的用款計(jì)劃。（二）工程量計(jì)量與階段性工程款支付：A：工程計(jì)量程序：施工單位按約定的時(shí)間向監(jiān)理單位提交已完工程量的報(bào)告；監(jiān)理項(xiàng)目部接到報(bào)告后，五天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙、變更及簽證進(jìn)行核實(shí)已完工程量，并在計(jì)量前24小時(shí)通知施工單位，施工單位為計(jì)量提供條件并派人參加。施工單位不參加計(jì)量，監(jiān)理項(xiàng)目部可以自行進(jìn)行，計(jì)量效果有效，可作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。若監(jiān)理未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行計(jì)量，施工方所列工程量視為已被監(jiān)理單位確認(rèn)（項(xiàng)目管理部對(duì)監(jiān)理當(dāng)月考核實(shí)行追究制），計(jì)量后，報(bào)項(xiàng)目管理部，專業(yè)工程師復(fù)審，形象進(jìn)度與計(jì)量吻合，質(zhì)量與所報(bào)項(xiàng)、量吻合，審查簽字，由項(xiàng)目管理部經(jīng)理簽批，上報(bào)公司成本預(yù)結(jié)算部進(jìn)行審核，確認(rèn)。B：工程計(jì)量的依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙。設(shè)計(jì)圖紙是計(jì)量幾何尺寸的依據(jù)，對(duì)承包單位超出設(shè)計(jì)圖紙?jiān)黾拥墓こ塘亢妥陨碓蛟黾拥墓こ滩活A(yù)計(jì)量。所報(bào)產(chǎn)值中已完成的分項(xiàng)，分部工程，必須是過程質(zhì)量合格的才予以計(jì)量。C：階段性工程進(jìn)度價(jià)款撥付流程：施工單位（包括專業(yè)分包）階段性（月 度）工程進(jìn)度款支付流程圖表：每月**日（合同約定）施工單位上報(bào)階段工程量預(yù)算書、產(chǎn)值報(bào)表，一式六份，到監(jiān)理單位監(jiān)理單位審核（簽注形象進(jìn)度意見） 項(xiàng)目管理部審批（確認(rèn)） 分別返還各方一份公司成本預(yù)決算部審核 公司成本預(yù)結(jié)算部報(bào)總經(jīng)理審批資金申請(qǐng) 當(dāng)日財(cái)務(wù)部依據(jù)經(jīng)總經(jīng)理簽字的施工方收款收據(jù)和發(fā)票進(jìn)行支付附：資金支付申請(qǐng)表工程資金支付申請(qǐng)表工程名稱申請(qǐng)單位支付事由：施工單位負(fù)責(zé)人（簽章）： 年月日監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人（簽章）： 年月日項(xiàng)目管理部（材料設(shè)備部）負(fù)責(zé)人（簽章）： 年月日成本預(yù)結(jié)算部負(fù)責(zé)人（簽章）： 年月日房地產(chǎn)公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)人（簽章）： 年月日集團(tuán)審批六、 工程結(jié)算管理（一）工程價(jià)款的計(jì)算方式。本項(xiàng)目采用按月計(jì)算，竣工后一次結(jié)算的辦法。施工總承包單位每月進(jìn)度付款報(bào)告的時(shí)間為：每月25日（為例）工作流程控制在15日內(nèi)審核完畢（次月10日前撥付到位）。（二）工程款結(jié)算程序。一般規(guī)定，全部工程完工后，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，符合合同要求，施工驗(yàn)收后28日內(nèi)，施工單位提交決算書，報(bào)監(jiān)理進(jìn)行審項(xiàng)、量和資料公司成本預(yù)結(jié)部進(jìn)行初審，向?qū)徲?jì)部門提交圖紙，會(huì)審紀(jì)錄、變更、簽證、合同等相關(guān)結(jié)算資料，38天內(nèi)出具審計(jì)報(bào)告，并在審計(jì)報(bào)告完成后三個(gè)月內(nèi)付至審定總價(jià)款的95%，留5%作為保修金。分部、分項(xiàng)工程保修期滿后15日內(nèi)按比例分別一次性付清（不計(jì)息）。（三）竣工結(jié)算流程：施工單位工程竣工驗(yàn)收合格交工后28日內(nèi)提報(bào)竣工圖紙及資料和工程結(jié)算書（含計(jì)算公式） 監(jiān)理單位10日內(nèi)審核竣工結(jié)算資料（隱蔽驗(yàn)收記錄、設(shè)計(jì)變更、簽證資料）項(xiàng)目部15日內(nèi)審查竣工結(jié)算資料的完整性（隱蔽驗(yàn)收記錄、設(shè)計(jì)變更、簽證資料）控制在90天內(nèi)完成 公司成本預(yù)結(jié)算部進(jìn)行初審、匯總竣工結(jié)算資料，28日內(nèi)向?qū)徲?jì)部門提交完整竣工結(jié)算資料含竣工圖紙（或合同約定）審計(jì)單位38日內(nèi)提交公司審核結(jié)算報(bào)告 公司15日結(jié)算七、 招投標(biāo)管理辦法（一）工程施工招標(biāo)投標(biāo)程序：依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》所規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目工程招標(biāo)程序具體細(xì)化。招標(biāo)、投標(biāo)活動(dòng)主要包括下列程序: 招標(biāo)資格報(bào)名及備案。 確定招標(biāo)方式：（登報(bào)、網(wǎng)上發(fā)布、電視廣告、面向社會(huì)區(qū)域公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)、議標(biāo)等方式）。 發(fā)布（送）招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書。 編制、發(fā)放資格預(yù)審文件和遞交資格預(yù)審申請(qǐng)書。 資格預(yù)審、確定合格的投標(biāo)申請(qǐng)人。 編制招標(biāo)文件。 編制工程標(biāo)底（圖紙出全，做預(yù)算清單）。 發(fā)出招標(biāo)文件。 踏勘現(xiàn)場。 答疑。1 編制、送達(dá)與簽收投標(biāo)文件。1 開標(biāo)。1 組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)（內(nèi)部沒有專家，社會(huì)外聘）。1 評(píng)標(biāo)（按評(píng)標(biāo)規(guī)定，有紀(jì)律性要求）。1 招標(biāo)投標(biāo)情況書面報(bào)告及備案。1 發(fā)出中標(biāo)通知書。1 簽署合同。（二）招標(biāo)文件組成：一般兩種：一種是集團(tuán)（公司）內(nèi)部招標(biāo)，內(nèi)部招標(biāo)是不經(jīng)報(bào)批的基建項(xiàng)目。內(nèi)部招標(biāo)即是：公司成本預(yù)算部依據(jù)總共提供的設(shè)計(jì)圖紙和確定建筑標(biāo)準(zhǔn)及選材標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合設(shè)備材料部市場詢價(jià)依據(jù)，做出預(yù)算，確定標(biāo)底。由工程管理部（主要對(duì)技術(shù)部分），成本預(yù)算部（主要經(jīng)濟(jì)部分）兩部門聯(lián)合制定招標(biāo)文件，公司總工辦進(jìn)行審核，然后進(jìn)行內(nèi)部評(píng)標(biāo)，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后發(fā)放（集團(tuán)審批）。發(fā)出中標(biāo)通知書。另一種是：基建項(xiàng)目經(jīng)向當(dāng)?shù)卣块T報(bào)批的必須按主管部門要求委托招標(biāo)代理公司做招投標(biāo)文件和組織招投標(biāo)活動(dòng)。集團(tuán)、公司各派員參加（按比例）評(píng)委由招標(biāo)辦公室在專家信息庫敲號(hào)抽出（開標(biāo)的前一天敲定號(hào)，由招標(biāo)辦通知第二天參加）。（三）工程施工招標(biāo)投標(biāo)程序流程圖流程圖：工作階段 招標(biāo)人 投標(biāo)人 監(jiān)督管理部門建設(shè)行政主管部門接受備案招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜的，按規(guī)定想建設(shè)行政主管部門備案；委托代理招標(biāo)事宜的應(yīng)簽訂委托代理合同招標(biāo)資格與備案 按照法律法規(guī)和規(guī)章確定公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)確定招標(biāo)方式實(shí)行公開招標(biāo)的，應(yīng)在國家地方指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)或其他媒介，并同時(shí)在中國工程建設(shè)和建筑業(yè)信息網(wǎng)上發(fā)布招標(biāo)公告；實(shí)行邀請(qǐng)招標(biāo)的，應(yīng)向三個(gè)以上符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人發(fā)送投標(biāo)邀請(qǐng)書發(fā)布（送）招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)獲取招標(biāo)項(xiàng)目信息書 獲取資格預(yù)審文件采用資格預(yù)審的，編制資格預(yù)審文件，向參加投標(biāo)的申請(qǐng)人發(fā)送資格預(yù)審文件編制、發(fā)布資格預(yù)審文件和遞交資格預(yù)審申請(qǐng)投標(biāo)人按資格預(yù)審文件要求填寫資格預(yù)審申請(qǐng)書（如是聯(lián)合體投標(biāo)應(yīng)分別填寫每個(gè)成員的情況），并遞交書接受資格預(yù)審申請(qǐng)書審查、分析投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)送的資格預(yù)審申請(qǐng)書的內(nèi)容資格預(yù)審，確定合格的確定合格投標(biāo)申請(qǐng)人投標(biāo)申請(qǐng)人合格投標(biāo)申請(qǐng)人獲得資格預(yù)審合格通知書，并提交書面回執(zhí)向合格投標(biāo)申請(qǐng)人發(fā)放資格預(yù)審合格通知書工作階段 招標(biāo)人 投標(biāo)人 監(jiān)督管理部門編制招標(biāo)文件編制、發(fā)出招標(biāo)文件建設(shè)行政主管部門接受招標(biāo)文件的備案獲取招標(biāo)文件回執(zhí)將招標(biāo)文件發(fā)售給合格的投標(biāo)申請(qǐng)人（含被邀請(qǐng)的投標(biāo)申請(qǐng)人），同時(shí)向建設(shè)行政主管部門備案 開始準(zhǔn)備投標(biāo)文件搜集有關(guān)資料和相關(guān)信息組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場現(xiàn)場踏勘踏勘現(xiàn)場 招標(biāo)文件和踏勘現(xiàn)場中的問題可通過以下方法提出： （1）以書面形式提出問題獲取問題解答回執(zhí)（2）答疑會(huì)前在規(guī)定的時(shí)間前以書面形式提交質(zhì)疑問題獲取答疑紀(jì)要回執(zhí)接受問題，準(zhǔn)備解答答疑 建設(shè)行政主管部門接受答疑紀(jì)要的備案（1）以書面形式以書面形式向所有投標(biāo)人發(fā)放答疑紀(jì)要并同時(shí)向建設(shè)行政主管部門備案接受問題，準(zhǔn)備解答召開答疑會(huì)解答問題，會(huì)后將答疑會(huì)議紀(jì)要發(fā)放給投標(biāo)人并同時(shí)向建設(shè)行政主管部門備案建設(shè)行政主管部門接受答疑紀(jì)要的備案（2）答疑會(huì) （必要時(shí)）工作階段 招標(biāo)人 投標(biāo)人 監(jiān)督管理部門建設(shè)行政主管部門接受招標(biāo)文件的備案獲取澄清、修改文件回執(zhí)招標(biāo)文件的澄清、修改 編制投標(biāo)文件辦理投標(biāo)擔(dān)