【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的溝浜、墓穴、防空洞等對(duì)工程不利的埋藏物。該場(chǎng)地存在厚度較大的淤泥層，經(jīng)處理后較適宜作為擬建物的建筑場(chǎng)地。五、基礎(chǔ)持力層根據(jù)場(chǎng)地巖土層結(jié)構(gòu)綜合比較，可供選擇的樁基礎(chǔ)持力層為第7強(qiáng)風(fēng)化花崗石和第8層中風(fēng)化花崗巖。六、地震根據(jù)閩建設(shè)[2002]37號(hào)文、閩建設(shè)[2003]10號(hào)文和《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500112001）》，該場(chǎng)地抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)地震分組屬第一組。第三節(jié) 公用工程條件 一、給排水***市區(qū)內(nèi)現(xiàn)有3座水廠，綜合供水能力為85萬m3/d，xx高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實(shí)訓(xùn)研發(fā)中心位于豐澤區(qū)，由市區(qū)聯(lián)網(wǎng)供水管網(wǎng)供水，即由濱江路的市政自來水管供水，水質(zhì)、水量可滿足需要。***市豐澤區(qū)排水實(shí)行雨污分流制，泉秀路分別鋪設(shè)有D800的雨水和污水管道，本項(xiàng)目所產(chǎn)生的污水可經(jīng)市政污水管網(wǎng)排入污水處理廠處理。二、供電福建省電源富足，***市在省網(wǎng)供電范圍之內(nèi)，在***市擁有500千伏變電站2座，220千伏變電站15座，110千伏變電站66座，全市總變電容量達(dá)1306萬KVA以上，市區(qū)已實(shí)現(xiàn)10kV聯(lián)網(wǎng)供電，供電系統(tǒng)質(zhì)量可靠，電量充足。本項(xiàng)目用電擬由寶洲島變電站引入二路10kv電源，距離約500米，供電質(zhì)量及電量均可滿足需要。三、電信***市已建成包括光纖、數(shù)字微波、程控交換、數(shù)據(jù)通信、寬帶多媒體通信等多種先進(jìn)手段，形成覆蓋市區(qū)、通達(dá)全國(guó)及世界各地的公用電信網(wǎng)。四、交通***市公路通車?yán)锍坛^10600公里，其中二級(jí)以上公路里程達(dá)1906公里，公路密度居全省首位，實(shí)現(xiàn)村村通公路。福廈漳高速公路、國(guó)道324線福廈路穿過***，***至三明高速公路已開工建設(shè)。省道202130308線等主要公路，構(gòu)成了***四通八達(dá)的公路網(wǎng)。連接鷹廈鐵路的漳（平）泉（州）肖（厝）鐵路已運(yùn)行多年，新建福州（經(jīng)莆田、***）至廈門鐵路已經(jīng)開工。***晉江機(jī)場(chǎng)已開通20條國(guó)內(nèi)航線，貨運(yùn)1萬余噸，在全國(guó)空港排名列第39位。***市現(xiàn)有港口碼頭42座64個(gè)泊位，其中萬噸級(jí)以上深水泊位13個(gè)，擁有一類口岸2個(gè)、二類口岸7個(gè)。2005年港口貨物吞吐量4046萬噸，在全國(guó)沿海港口排名分別列第18位和第13位。本項(xiàng)目場(chǎng)址緊鄰濱江路路、寶洲路等城市主干道，交通便捷。第四章 建設(shè)方案第一節(jié) 總體規(guī)劃 一、總平面規(guī)劃原則 （一）節(jié)約用地原則土地是不可再生資源，我省人均土地面積大大少于全國(guó)平均面積，***市更為突出，總平面設(shè)計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)約用地，提高土地利用率的原則。（二）以人為本原則空間和環(huán)境設(shè)計(jì)要充分考慮孵化基地的發(fā)展、管理和運(yùn)作模式，以及各種人員的行為特征的要求，優(yōu)化建筑群的合理分區(qū)及其相互關(guān)系，形成整體的建筑群體關(guān)系。注重室內(nèi)外空間環(huán)境的滲透及景觀視線效果，結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c(diǎn)，創(chuàng)造滿足使用者要求的建筑空間環(huán)境。（三）環(huán)境保護(hù)原則規(guī)劃與建設(shè)應(yīng)結(jié)合自然環(huán)境，充分利用自然條件，按照可持續(xù)發(fā)展和環(huán)評(píng)要求，處理好建設(shè)發(fā)展與保護(hù)自然環(huán)境的關(guān)系，保持環(huán)境的整體性、協(xié)調(diào)性，創(chuàng)造潔凈、高效的人性化、生態(tài)化、園林化的工作和生活環(huán)境。（四）可持續(xù)發(fā)展原則規(guī)劃建設(shè)要考慮到項(xiàng)目的未來發(fā)展，留出適當(dāng)發(fā)展余地，以滿足可持續(xù)發(fā)展的要求。二、建設(shè)場(chǎng)地xx高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實(shí)訓(xùn)研發(fā)中心位于***市豐澤區(qū)，基地分為一、二、三區(qū)，西區(qū)（一區(qū)、三區(qū)）地塊南臨濱海路和晉江河，北臨寶洲路（泉秀街），西面緊臨***市中級(jí)人民法院，東側(cè)為工業(yè)區(qū)。東區(qū)（二區(qū)）地塊位于一區(qū)東側(cè)約900米，是原豐澤區(qū)法石信廉工藝品廠舊址。目前該區(qū)域主要為工業(yè)用地，隨著***市行政中心的東移，該區(qū)域?qū)⒄{(diào)整為商住區(qū)。場(chǎng)地距新的市行政中心約1km，水、電、通訊等市政管線設(shè)施齊備。三、主要建設(shè)內(nèi)容xx高科技產(chǎn)業(yè)孵化基地包括高科技產(chǎn)業(yè)實(shí)訓(xùn)研發(fā)中心、高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心、高科技產(chǎn)業(yè)測(cè)試檢測(cè)中心以及相應(yīng)的附屬設(shè)施。主要建設(shè)內(nèi)容為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為建設(shè)18幢單體高層建筑?；氐母鞔苯ㄖ芗骖欓_發(fā)研究、學(xué)術(shù)交流、技術(shù)服務(wù)、辦公等的功能要求。，地下12層。以及項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)相關(guān)附屬設(shè)施。（二）人才公共服務(wù)平臺(tái)基地計(jì)劃引進(jìn)多家有實(shí)力的IT人才培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，如：北大青鳥IT人才培訓(xùn)公司、阿拉丁網(wǎng)羅人才培訓(xùn)公司等，開展人才培訓(xùn)、實(shí)習(xí)等專業(yè)服務(wù)，為社會(huì)培養(yǎng)更多的IT人才。孵化基地中共有公寓500多套，可供1000多人的科教人員入住。另外，人才公共服務(wù)平臺(tái)人才依托廈門大學(xué)、福州大學(xué)、華僑大學(xué)、福州軟件技術(shù)職業(yè)學(xué)院等高等院校軟件科教人員，可以為入住的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)提供講師，也可為各研發(fā)機(jī)構(gòu)提供外聘專家從事研發(fā)工作，中心可從中收取一些合作收入。（三）網(wǎng)絡(luò)中心基地自購一批軟、硬件設(shè)備，組建一個(gè)為入住企業(yè)提供軟硬件研發(fā)的公共平臺(tái)，各入住企業(yè)可以使用本中心的儀器設(shè)備進(jìn)行輔助生產(chǎn)調(diào)試等工作，基地從中收取一定的服務(wù)費(fèi)用。四、總平面布局xx高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實(shí)訓(xùn)研發(fā)中心場(chǎng)地分為東、西兩個(gè)地塊，兩地塊呈長(zhǎng)方形。（一）東區(qū)（東地塊）東區(qū)地塊為二區(qū)，是豐澤區(qū)法石信廉工藝品廠舊址，南北長(zhǎng)約198 米，東西寬約200米，詳見附圖1。東區(qū)地塊（二區(qū)）的主出入口位于基地東北側(cè)；次出入口位于基地東南側(cè)，面向東濱路。二區(qū)布置四幢32層高的高科技實(shí)訓(xùn)研發(fā)中心和高科技產(chǎn)業(yè)測(cè)試檢測(cè)中心大樓、兩幢32層高的員工公寓和配套服務(wù)用房，在主入口處設(shè)中央廣場(chǎng)和綠化小品等。大樓周圍設(shè)6m寬的環(huán)形道路，并在廣場(chǎng)及大樓出入口附近布置地上停車場(chǎng)（共112個(gè)泊位）；地下室為地下停車場(chǎng)（共550個(gè)泊位）和設(shè)備用房，地下室出入口在基地的東北側(cè)和東南側(cè)。 （二）西區(qū)（西地塊）西區(qū)地塊為一、三區(qū)，是***市實(shí)驗(yàn)中學(xué)和***市紙板廠舊址，地塊呈南北向的長(zhǎng)方形，南北長(zhǎng)約390米，東西寬約193米，詳見附圖2。西區(qū)地塊（一、三區(qū)）的主出入口位于基地北側(cè)，面向?qū)氈蘼罚ㄈ懵罚?；次出入口位于基地南?cè)，面向?yàn)I海路；一、三區(qū)之間有一條小河（排洪溝）建設(shè)二座小橋相聯(lián)。一區(qū)布置五幢32層高的高科技產(chǎn)業(yè)孵化大樓和一幢24層的管理用房，兩幢32層高的員工公寓；三區(qū)布置三幢24層高的高科技產(chǎn)業(yè)孵化大樓、一幢16層高的綜合辦公樓。大樓周圍設(shè)6m寬的環(huán)形道路，并在廣場(chǎng)及大樓出入口附近布置地上停車場(chǎng)（共288個(gè)泊位）；地下室為地下停車場(chǎng)（共1948個(gè)泊位）和設(shè)備用房，地下室出入口在基地的東側(cè)和南側(cè)。 主要建構(gòu)筑物詳見表41。表41 主要建筑物一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱建筑面積（m2）幢數(shù)層數(shù)結(jié)構(gòu)型式基礎(chǔ)型式備注1高科技產(chǎn)業(yè)實(shí)訓(xùn)研發(fā)大樓232剪力墻樁基礎(chǔ)2高科技產(chǎn)業(yè)孵化大樓824/32剪力墻樁基礎(chǔ)3高科技產(chǎn)業(yè)測(cè)試檢測(cè)大樓232剪力墻樁基礎(chǔ)4員工公寓632剪力墻樁基礎(chǔ)5綜合辦公大樓118框架樁基礎(chǔ)6管理用房185013~4框架樁基礎(chǔ)7地下室2處1剪力墻樁基礎(chǔ)9傳達(dá)室18041磚混天然地基五、堅(jiān)向設(shè)計(jì)一、二、三 區(qū)的地平高程設(shè)計(jì)與周邊道路一致，建筑物內(nèi)部地面標(biāo)高比室外地平高50cm。六、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目總用地面積： 73189m2（）；（一）東區(qū)用地面積： 26535m2（）；地上建筑面積： m2高科技產(chǎn)業(yè)實(shí)訓(xùn)研發(fā)大樓： m2 高科技產(chǎn)業(yè)測(cè)試檢測(cè)大樓： m2 員工公寓： m2地下室： m2建筑占地面積： m2 容積率： 建筑密度： 17%綠化率： 34%（二）西區(qū)用地面積： 46654m2（約70畝）；地上建筑面積： m2高科技產(chǎn)業(yè)孵化大樓： m2員工公寓： m2辦公綜合大樓： m2管理大樓： 1850 m2地下室： m2建筑占地面積： m2 容積率： 建筑密度： %　　綠化率： 34%七、主要設(shè)備基地配置一批軟硬件設(shè)備，組建為入住企業(yè)提供人才培訓(xùn)實(shí)習(xí)、軟硬件研發(fā)和測(cè)試檢測(cè)的公共服務(wù)平臺(tái)，主要設(shè)備詳見表42。表42 軟硬件設(shè)備清單序號(hào)名稱型號(hào)內(nèi)容數(shù)量一基地研發(fā)檢測(cè)中心軟硬件1CadenceCICVirtuoso、Dracula、Diva、Spectre12SynopsysGala*y、DiscoveryDesign CompilerPhysical CompilerFormality、HSPICE13MagmaBlastPlan、Fusion14Mentor GraphicsADMS、CalibreModelSim、Eldo、Calibre15服務(wù)器DELLDELL 285066PC機(jī)DELLDELL 4700607測(cè)試設(shè)備SmartBitsSmartBits 6000C28開發(fā)調(diào)試器BDIBDI2000仿真器99開發(fā)調(diào)試器三星三星 ARM 9910EDA設(shè)計(jì)及仿真分析工具CadenceCadence SPD 111高帶寬串行數(shù)據(jù)分析儀SDASDA6000112硬件開發(fā)軟件AllegroAllegro PCB Design 610113兼容性測(cè)試設(shè)備　主流廠商支持Ipv6的路由器、交換機(jī)514時(shí)域反射分析儀　 115熱仿真軟件　電子產(chǎn)品的熱仿真分析116NP軟件開發(fā)工具　　117調(diào)溫調(diào)濕試驗(yàn)箱SETHSETHZ041L118靜電放電發(fā)生器　KS0220119可編程交流電流供應(yīng)器　6500系列 3kw1續(xù)表42 軟硬件設(shè)備清單序號(hào)名稱型號(hào)內(nèi)容數(shù)量20耐壓測(cè)試儀　E*TCH7440221示波器　Waverunner 6200A122示波器　WaveSurfer 64*s1232GHZ 示波器　LeCroy WP7200A1241GHZ 示波器　LeCroy Ws104*s125600M HZ示波器　LeCroy WR64*i126400M HZ示波器　LeCroy WS44*s127天線信號(hào)測(cè)試儀　54147A128ROHS檢測(cè)設(shè)備組　*熒光光譜儀129LRC測(cè)試儀　　1二基地教學(xué)軟件1CadenceCIC BundleVirtuoso、Dracula、Diva、Spectre22SynopsysGala*yDesign CompilerPhysical Compiler23Mentor Graphics　ADMSModelSim、Eldo2CalibreDRC、LVS、RVE、OPC、RET24ZENIZENIVDE、PDT、LDC355MagmaBlastPlan、Fusion2三基地網(wǎng)絡(luò)中心軟硬件1SUN服務(wù)器SUN V8802*1200MHZ/4GB/6*73GB/DVD22SUN工作站SUN Blade 25002**VR100303FPGA開發(fā)AlteraSpartan II8續(xù)表42 軟硬件設(shè)備清單序號(hào)名稱型號(hào)內(nèi)容數(shù)量4邏輯分析儀Agilent16900 Logic Analysis System25不間斷電源UPSAPCAPC SYP12K12RMI26磁帶數(shù)據(jù)存儲(chǔ)系統(tǒng)StorEdge UniPack外置100GB 4 mm DDS427集成電路簡(jiǎn)單測(cè)試系統(tǒng)CredenceMi*ed Signal IC Test System18網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)CISCOCISCO WSC 4507R29網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)CISCOCISCO WSC 3725210網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)CISCOCISCO WSC 2970611防火墻及VPN接入CiscoCisco Pi* 525112網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)CiscoCiscoWorks 2000 For LAN113防病毒系統(tǒng)瑞星瑞星網(wǎng)絡(luò)版防病毒系統(tǒng)（200用戶，10個(gè)服務(wù)器）114網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器DELLDELL PowerEdge 6600 215全自動(dòng)探針臺(tái)TELP8*L116ipv6協(xié)議測(cè)試設(shè)備　A*4000117ipv6協(xié)議測(cè)試軟件　I*ANVL協(xié)議一致性測(cè)試套件（I*IA上用）118