【文章內容簡介】 系統(tǒng)分為二級，小區(qū)主干道寬12米。消防車道主要依靠小區(qū)的主干道路。小區(qū)的主要交通系統(tǒng)，是通過一條7米寬的線型舒緩的環(huán)形道路，將各部分連系起來，宅間道路寬4米，盡端設置回車場地。5）日照分析根據國家《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》等有關規(guī)范、規(guī)定，采用大寒日為標準，根據住宅不同朝向，以大寒日不同時段為有效日照時間，進行日照分析，均滿足規(guī)范要求。6）公建配套原有小區(qū)內設物業(yè)管理、居委會，小型商業(yè)服務家政服務設施，方便新建廉租住房小區(qū)居民購物、餐飲等多種需求。在重要道路附近，地塊邊角處設垃圾收集點，箱變，水泵房、報亭等設施。某縣2012年廉租住房建設項目分四期建設，規(guī)劃用地面積147000㎡（），其中廉租住房一期規(guī)劃面積51000平方米，廉租住房二期規(guī)劃面積34000平方米，廉租住房三期規(guī)劃面積34000平方米，廉租住房四期規(guī)劃面積28000平方米；建筑總面積約221000㎡，其中廉租住房一期建筑面積76500平方米，廉租住房二期建筑面積51000平方米，廉租住房三期建筑面積51000平方米，廉租住房四期建筑面積42500平方米；擬建住宅樓18棟，地上17層，框架結構，共建廉租住房住房4420套。配套小區(qū)內給排水、供電、采暖、消防等公共工程。主要經濟技術指標表序號項 目單位指 標備注一某縣2012年廉租住房1規(guī)劃規(guī)劃面積㎡1470002總建筑面積㎡2210003廉租住房數套442050㎡/套4建筑基底面積㎡130005容積率6綠化面積㎡514507綠化率%35某縣2012年廉租住房小區(qū)內建筑物均為一類建筑，建筑耐火等級均為二級，抗震設防為8度，人防等級為6B級，屋面防水等級為三級。選用規(guī)范及技術標準如下：《住宅設計規(guī)范》（GB500962003）；《民用建筑設計通則》（GB503522005)；《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162006）。廉租住房平面戶型經濟適用，變化多樣，以人為本。本方案的戶型標準從均好性的角度出發(fā)，動靜分區(qū)，功能合理，通透明亮。廉租住房戶型以50平方米/戶標準設計。新建2012年廉租住房設計上要與原有建筑相結合，建筑立面采用簡潔素雅的造型，拋棄以往繁瑣的線條、柱式等僵硬程式化的構件，轉而體現輕快、精致及高低錯落的起伏感和韻律感。建筑的外立面強調豎線條，體現其高度挺拔感，凸窗等體現出技術的精美，屋頂設計采用一片輕盈的片格做為收頭，穿插在建筑實體與柱子之間，優(yōu)雅而又飄逸。建筑色彩以淺黃色與白色為基間，體現寧靜素雅的建筑風格。本項目建筑均為高層建筑，沿建筑主要一側均有消防車道，4米寬，距建筑5米，盡端設1818米消防回車場及815米登高場地。選用規(guī)范及技術標準如下：《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》（GBA500682001）；《建筑結構設計術語和符號標準》（GB/T5008397）；《房屋建筑制圖統(tǒng)一標準》（GB/T500012001）；《建筑結構制圖標準》（GB/T501052001）；《建筑抗震設計規(guī)范》（GB500112008版）；《建筑結構荷載規(guī)范》（GB500092006版）；《砌體結構設計規(guī)范》（GB500032001）；《混凝土結構設計規(guī)范》（GB500102002）；《建筑地基處理技術規(guī)范》（JGJ792002）；《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB500072002）。工程概況：本項目選扯位于環(huán)城南路西段水稻地。建筑物安全等級為二級；設計使用年限50年；建筑抗震設防類別為丙類；抗震設防烈度按8度考慮；設計基本地震加速度：。住宅樓均為高層（17層）建筑。根據《建筑抗震設計規(guī)范》（GB500112001）采用框架結構；框架結構樓屋蓋采用現澆鋼筋混凝土結構，按《砌體結構設計規(guī)范》（GB500032001）。使用計算程序（WINDOWS 2004年6月版本）中的PMCD，PK，JCCAD，TAT，SATWE，PREC等軟件。住宅結構計算高度按《實施國家2002（建筑結構）系列規(guī)范的細則（XJJ0122003）》第四節(jié)第二條確定。采用的標準圖集新06系列結構標準設計圖集。設計依據《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ162008）；《建筑照明設計標準》（GB500342004）；《住宅設計規(guī)范》（GB500962003版）；《智能建筑設計標準》（GB/T503142000）；《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB5005295）；《低壓配電設計規(guī)范》（GB5005494）；《10kv及以下變電所設計規(guī)范》（GB5005394）；《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB5005794）（2000版）；《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162006）；《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB5001698）；設計范圍本工程為某縣廉租住房設計，本設計范圍為新建廉租住房小區(qū)供配電系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、計算機網絡系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、住宅樓樓宇訪客對講系統(tǒng)等。電源選擇根據某縣廉租住房住宅分布情況負荷性質，采用單回10KV電源供電。負荷估算本工程負荷統(tǒng)計依據《住宅設計規(guī)范》《民用建筑電氣設計規(guī)范》和高層建筑需配備電梯的要求，對電負荷標準進行估算，用電負荷約6630KW。配電系統(tǒng)根據本項目負荷計算及平面布置圖，并考慮配電線路的合理輸送功率和距離，小區(qū)附近已有箱式變壓器，箱變低壓側采用中性點接地系統(tǒng) (采用TNcs系統(tǒng))，配電系統(tǒng)主接線采用單母線，供電電壓220/380V；配電方式采用放射式配電。低壓配電（1）住宅照明配電a、配電系統(tǒng)小區(qū)住宅樓電源由室外電纜埋地引入（引自箱變或戶外低壓網路220/380V) ，每棟樓設總配電箱，單元設總電度表箱，各戶設照明配電箱，每棟住宅的總電源進線斷路器選用帶漏電保護功能的4極斷路器。每套住宅的電源插座與照明分路設計；廚房和衛(wèi)生間電源插座設置獨立回路。電源插座回路采用漏電斷路器保護。衛(wèi)生間作局部等電位連接。電氣線路選用符合安全和防火要求銅芯電纜和導線，樓內配線采用導線穿管暗敖設，其中配電支線穿線管采用PVC 難燃型塑料管，配電干線穿線管采用鋼管暗敷設，每套住宅進戶線截面不小于10mm2， mm2。b、設備安裝所有配電箱均采用暗裝，總配電箱設在地下室，每戶電表箱設在各單元每層；每戶設照明配電箱。(底邊距地坪)。照明光源按不同場所分別采用電子式節(jié)能燈、白熾燈等，并優(yōu)先采用電子式節(jié)能燈，樓梯間采用節(jié)能自熄開關，小區(qū)路燈選用庭院燈，所有燈具均選用高效節(jié)能型燈具及光源并采用路燈控制器控制。臥室、起居室設置單相二、三級插座兩組，廚房、衛(wèi)生間設置防濺防水型插座一組，布置洗衣機、冰箱、排煙風機等處設置單相三級插座各一個。插座及蹺板開關均采用暗裝(不含衛(wèi)生間)，安裝高度：；；照明燈具吸頂安裝。衛(wèi)生間及廚房均采用瓷質燈頭，防濺式插座和蹺板開關，；燈具吸頂安裝。 (2)小區(qū)室外照明小區(qū)室外沿道路兩側交錯設置半截光型路燈，路燈高度為5m；草坪及活動中心設置采用庭園燈，高度為3m；路燈及庭園燈檔距為25m；路燈及庭園燈電源引自小區(qū)箱變或戶外低壓網路220/380V（從低壓網路引電源需設戶外路燈配電箱）。（庭園燈）。路燈控制采用KPLIII智能型路燈控制器（設在箱變或路燈配電箱內）。c、小區(qū)防雷和接地系統(tǒng)（1）防雷小區(qū)10KV架空線路進線引入端設氧化鋅避雷器；箱變內10KV配電設備采用氧化鋅避雷器以防雷電波侵入和操作引起的過電壓。（2）接地小區(qū)接地系統(tǒng)采用TNCS系統(tǒng)。在各單體建筑進戶處設有人工重復接地裝置，要求將所有用電設備正常工作時不帶電的金屬外殼得用穿線鋼管或404扁鋼與接地極相連，要求接地電阻小于4歐姆。 各單體建筑內采取如下接地保護措施；衛(wèi)生間設局部等電位，插座采用單相三級插座，要求插座接地極必須可靠連接在保護接地線上，在插座支路采用具有漏電、過載、短路保護功能的漏電斷路器，以達到對人身和設備的安全保護。在總配電箱處設一總等電位連接母排盒，將配電箱的PE線、總水管、總采暖管以及建筑物內的金屬構件焊接一體，確保可靠的電氣通路，并通過總等電位連接母排盒與重復接地可靠連接。箱變接地采用環(huán)形接地網，要求接地電阻小于4歐姆。弱電（1）電話系統(tǒng)小區(qū)每棟建筑設置電話保安配線箱一臺，建筑物內設電話分線箱；根據建筑專業(yè)提供的每戶建筑面積分，三類普通住宅套型設置二個電話終端出線口。室外電話網采用電話電纜穿管直埋至各建筑保安配線箱，室內采用電話電纜穿PVC暗配。（2）有線電視小區(qū)每棟建筑設置電視前端箱一臺，與某縣有線電視網相連，本項目設置一個電視終端插座，應滿足有線電視網的要求。室外有線電視網采用同軸電纜穿管埋地至各建筑電視前端箱，室內采用同軸電纜穿PVC暗配。（3）計算機網絡系統(tǒng):小區(qū)內設計算機網絡系統(tǒng)，在門衛(wèi)值班室設計算機網絡系統(tǒng)主機，每棟住宅設置樓層配線架，并在每套住宅設置信息插座，干線穿鋼管暗配敷設，支線采用穿PVC管暗配敷設。（4）樓宇訪客對講系統(tǒng):在單元入口處設置訪客對講主機，住戶室內設置對講分機。（5）弱電設備接地系統(tǒng):網絡系統(tǒng)、通訊、有線電視系統(tǒng)等弱電設備需做接地，并與強電做聯合接地，接地電阻不應大于l 歐姆 。（6）火災、煤氣報警系統(tǒng)為了防止煤氣泄露引起人員窒息和火災事故，每戶廚房設置煤氣泄露報警器，當煤氣泄露報警器動作，自動聯動廚房排氣扇打開并向外界報警。（7）閉路監(jiān)控系統(tǒng)在某縣廉租住房小區(qū)主要出入口、主要通道處，設置主動式紅外線探頭，監(jiān)控系統(tǒng)中心設在小區(qū)物業(yè)管理處。 利用現代信息技術，實現廉租住房小區(qū)自動化管理，其內容如下：A．水、電、煤自動計量、收費；B．某縣廉租住房小區(qū)內安全防范系統(tǒng)監(jiān)控管理；C．住宅的火災、有害氣體泄露自動報警；D．住宅緊急呼叫系統(tǒng)。、動力設計某縣2012年廉租住房建設項目考慮生活給水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、生活污水系統(tǒng)、雨水等給排水系統(tǒng)、煤氣系統(tǒng)。規(guī)范標準《建筑給水排水設計規(guī)范》（GB50015—2006）；《建筑設計防火規(guī)范(修訂本)》（GB50016—2006）；《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》（GB50019—2003）；《民用建筑節(jié)能設計標準》（JGJ2695）（采暖居住建筑部分）。生活給水給水方式某縣2012年廉租住房建設項目給水從小區(qū)周邊供水主管道接入，主管道接入管徑DN160，長度約800米，水管選用球墨鑄鐵管，共設2個給水閥門井，給水管分別經水表計量后供應小區(qū)內生活及消防用水。住宅每戶用水量單獨核算，水表出戶(用遠傳水表也可以不出戶，由業(yè)主和自來水公司協商解決)。 用水量估算根據給水設計規(guī)范，本項目用水主要是生活和綠地用水，生活用水水質要求符合生活飲用水水質標準，；某縣2012年廉租住房建設項目小區(qū)共計4420戶15470人，每人每天用水量定額取200L。因此，本項目住宅最高日用水量為15470200103=3094m3/d，最大小時用水量為3094。排水系統(tǒng)排水方式某縣2012年廉租住房小區(qū)排水從小區(qū)附近排水主管道接入，主管道接入管徑DN160，長度約1000米，本項目廉租住房小區(qū)新建住宅采用生活污水、雨水合流制排水系統(tǒng)。室外排水管網采用螺旋塑料PVC排水管，彈性密封橡膠圈柔性接頭或插入式粘接接口、120186。砂礫石墊層帶形基礎。污水檢查井采用φ1000蓋板式圓形磚砌污水檢查井，間距控制在30m之內。污水性質本項目新建住宅污水主要由淋浴、盥洗