【文章內(nèi)容簡介】 續(xù)發(fā)展和城鄉(xiāng)經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展和提高農(nóng)民收入等等方面，都會起到示范、輻射和帶動作用。 是加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)的突破點建設(shè)社會主義新農(nóng)村，必須把可持續(xù)發(fā)展放在十分突出的地位，堅持保護環(huán)境和保護資源的基本國策。要切實搞好退耕還林工作，加大林業(yè)綜合開發(fā)力度，促進生態(tài)建設(shè)產(chǎn)業(yè)化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)化。堅持實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，正確處理經(jīng)濟發(fā)展同人口、資源、環(huán)境的關(guān)系，促進人與自然的協(xié)調(diào)與和諧。加強對資源的規(guī)劃、管理、保護和合理利用，堅持資源合理開發(fā)與節(jié)約并重，增強資源對經(jīng)濟、社會可持續(xù)發(fā)展的保障能力。加快新農(nóng)村建設(shè)，堅持生態(tài)保護與污染防治并重，狠抓污染源治理，嚴格控制排污總量，加強執(zhí)法監(jiān)督，鞏固達標成果，為廣大農(nóng)村長遠的發(fā)展提供更廣闊的空間和條件。 是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展新的經(jīng)濟增長點改革開放以來，我國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力已發(fā)展到一定水平。盡管發(fā)展仍存在區(qū)域差異，但在發(fā)展水平較高、地方技術(shù)經(jīng)濟和財政條件較好的都市郊區(qū)農(nóng)村，常規(guī)的城鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展方式，已不能滿足當(dāng)前社會發(fā)展和人民生活水平的需要。必須在重新組合都市城鄉(xiāng)生產(chǎn)力要素和在生產(chǎn)組織形式上有所創(chuàng)新。休閑旅游農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范園的建設(shè)，是都市經(jīng)濟發(fā)展的必然產(chǎn)物。有利于**市生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置、農(nóng)業(yè)資源的高效利用，縮小城鄉(xiāng)差別、工農(nóng)差別。是統(tǒng)籌城鄉(xiāng).新建觀光農(nóng)業(yè)示范園可行性研究報告經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展新的經(jīng)濟增長點。 是提升城市整體形象和知名度的切入點擴大對外開放，促進旅游業(yè)的發(fā)展，把**市建設(shè)成現(xiàn)代化生態(tài)旅游城市。生態(tài)市這張綠色名片是城市無形資產(chǎn)，對于區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展來講至關(guān)重要，通過開展生態(tài)市建設(shè)，可以進一步優(yōu)化城市形象，擴大**知名度，增強競爭力和招商引資力度；更重要的是，通過開展創(chuàng)建活動，可以全面促進**經(jīng)濟發(fā)展，特別是提高旅游業(yè)的發(fā)展水平和檔次，加速與國際接軌。 是保護生態(tài)環(huán)境的需要全面提高廣大群眾環(huán)境保護意識。生態(tài)保護是一項涉及千家萬戶的社會工程，通過項目綜合治理，進一步完善環(huán)境保護基礎(chǔ)設(shè)施，開展生態(tài)保護宣傳工作，提高全民的環(huán)境保護意識，形成“人人關(guān)心環(huán)境，人人參與保護”的良好氛圍。.新建觀光農(nóng)業(yè)示范園可行性研究報告第三章 項目區(qū)建設(shè)條件 項目區(qū)概況 城鎮(zhèn)概況金臺區(qū)是**市三轄區(qū)之一，是全市的政治、經(jīng)濟、文化中心。以境內(nèi)元末道教建筑群“金臺觀”而得名。全區(qū)總面積 309 平方公里，總?cè)丝? 萬人，其中農(nóng)業(yè)人口 萬，城市人口 萬。區(qū)內(nèi)轄 2 鎮(zhèn) 3 鄉(xiāng) 7 個街道辦事處，中山東路街道、西關(guān)街道、中山西路街道、群眾路街道、店子街街道、東風(fēng)路街道、十里鋪街道；陳倉鎮(zhèn)、蟠龍鎮(zhèn)、陵原鄉(xiāng)、金河鄉(xiāng)、硤石鄉(xiāng)。共有 102 個村民委員會，52 個社區(qū)居委會。轄區(qū)面積東西長 20 km，南北寬 ，行政區(qū)劃面積 ，建成區(qū)面積 km2。金臺區(qū)地處市區(qū)北半壁，地理位置適中，自然條件優(yōu)越，區(qū)內(nèi)交通便利，隴海、寶成、寶中鐵路和西寶高速公路、310 國道貫區(qū)而過，是巴蜀北上、甘寧入關(guān)必經(jīng)之地，區(qū)位優(yōu)勢明顯。城區(qū)北屏陵原，南臨渭水，西枕隴山余脈，東向渭水谷地延伸。十里北坡，林帶通幽，自成屏障。渭河、金陵河、硤石河三面相擁，引渭渠橫貫其中，寓城于水。區(qū)內(nèi)發(fā)展環(huán)境優(yōu)越，城市基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善，綜合服務(wù)功能不斷增強，相繼建成金臺森林公園、代家灣生態(tài)示范園、上馬營渭河生態(tài)園等一批重點市政工程，享譽西部的**渭河人造湖座落其中， “城在林中，水在城中 ”的城市美景已基本形成，被授.新建觀光農(nóng)業(yè)示范園可行性研究報告予國家環(huán)境保護模范城市、國家衛(wèi)生城市、國家生態(tài)園林城市和省級文明城市，是投資人居之佳境。金臺區(qū)陳倉鎮(zhèn)金星村，北依蟠龍塬，西鄰金陵河，南鄰寶十路。全村 735 戶，2222 人。轄五個村民小組，2022 年全村經(jīng)濟總收入完成 萬元，人均純收入 7990 元。2022 年村圍繞三農(nóng)工作，以農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收為工作重點，結(jié)合人多地少的村情，為提高北坡土地利用率，調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，率先在四組實施了土地流轉(zhuǎn)承包式運行。成立了金星果菜專業(yè)合作社，該組 176 戶，556 人全部入社。 地理位置金臺區(qū)位于陜西省關(guān)中八百里秦川西端的**市，距離省會西安173 公里。其金臺區(qū)地處市區(qū)北半壁，地理位置適中，自然條件優(yōu)越，區(qū)內(nèi)交通便利，隴海、寶成、寶中鐵路和西寶高速公路、310國道貫區(qū)而過，是巴蜀北上、甘寧入關(guān)必經(jīng)之地，區(qū)位優(yōu)勢明顯。轄區(qū)地理坐標東經(jīng) 107176。04′15″—107176。17′20″，北緯 34176。21′07″—34176。25′35″。金臺區(qū)地處市區(qū)北半壁，城區(qū)北屏陵塬，南臨渭水，西枕隴山余脈，東向渭水谷地延伸。金臺區(qū)東起陳倉鎮(zhèn)南坡村，西至硤石鄉(xiāng)大柳樹村，東西均與陳倉區(qū)相連；南臨渭河、隴海鐵路，與渭濱區(qū)毗鄰，北至硤石鄉(xiāng)交口村與陳倉區(qū)接連。.新建觀光農(nóng)業(yè)示范園可行性研究報告 氣候特征金臺區(qū)全年年平均氣壓 ；年平均氣溫 ℃，最熱月(七月 )平均氣溫 ℃ ，最冷月( 一月)℃，極端最高氣溫 ℃，℃；年平均相對濕度 69%；最大積雪厚度 16cm；最大凍土深度 50cm；年降水量 ，日最大降水量 ；主導(dǎo)風(fēng)向為東風(fēng)，年頻率為 14%，次主導(dǎo)風(fēng)向為西風(fēng)，年頻率為 6%，靜風(fēng)頻率 47%，年平均風(fēng)速 ；年日照時數(shù)；年雷暴日數(shù) 。規(guī)劃區(qū)屬于丘陵區(qū)，為一年兩熟氣候區(qū)。 地形地貌金臺區(qū)地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜，東、西、南、北、中的地貌差異大，具有南、西、北三面環(huán)山，以渭河為中軸向東拓展，呈尖角開口槽形的特點。山、川、原兼?zhèn)?，以山地、丘陵為主，山地占總面積 56%丘陵占總面積 %；川原占總面積 ，呈顯“六山一水三分田”格局。 水文特征**市內(nèi)所有河流屬于渭河水系，發(fā)源于秦嶺山區(qū)。有馬尾河、清水河、東沙河、西沙河、茵香河、高家河、巨家河、瓦峪河、石壩河、清姜河、塔稍河、太寅河、甘峪河、固川河、晁峪河、金陵河十六條渭河一級支流。.新建觀光農(nóng)業(yè)示范園可行性研究報告 地震項目區(qū)域地處汾渭地震帶。地震震源深度一般在 10 公里以內(nèi)，震源淺，破壞性大，后果嚴重。根據(jù)鑒定，金臺區(qū)屬地震基本強度7 度區(qū)，且地處我國地震多發(fā)區(qū)關(guān)中地區(qū)。據(jù)史料記載，自公元1177 年至公元 1980 年，全國有震感的地震 607 次（指震中在省內(nèi)） ，其中 70 次 4 級以上的地震。發(fā)生在關(guān)中盆地的有 45 次，占%。6 級以上地震 9 次，關(guān)中 8 次。歷史上較近的，且震級在 4級以上的地震有 6 次。 道路交通全區(qū)有三條區(qū)級公路穿境而過，形成了市中心、東接寶虢路、南起代家灣、北止縣功鎮(zhèn)、貫穿東南西北的交道樞紐。2022 年，改造了寶蟠公路，總投資 650 萬元。2022 年 6 月份正式通車使用；2022 年硬化了代家灣至底縣公路通達道路塬區(qū)段，總長度 3 公里，總投資 70 萬元。2022 年改造了底縣公路，總長度 20 公里，總投資800 萬元。2022 年～2022 年共修筑硬化通村道 58 條，總長度 112 公里，總投資 2464 萬元；涉及 25 個行政村，45 個自然村，受益人口39400 人，目前區(qū)內(nèi)形成了五縱五橫、貫穿東南西北中的交通網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)了村村通水泥路。國家級干線（隴海鐵路）東西向穿過園區(qū)，在絳帳鎮(zhèn)設(shè)有四級貨運站。該站 2022 年日接列車 77 對、其中貨車 43 對、客車 34 對，.新建觀光農(nóng)業(yè)示范園可行性研究報告目前沒有客車?？?，旅客轉(zhuǎn)至楊凌，年發(fā)送貨物 10 多萬噸。 項目區(qū)社會經(jīng)濟環(huán)境概況金臺區(qū)是**市三轄區(qū)之一，是全市的政治、經(jīng)濟、文化中心2022 年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 131 億元，同比增長 %，占計劃 億元的 103%；完成地方財政收入 13331 萬元，同比增長 %，占計劃 12911 萬元的 %；實現(xiàn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元，同比增長 18%；規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)總產(chǎn)值 168 億元，同比增長 25%；實現(xiàn)社會消費品零售總額 34 億元，同比增長 26％；實現(xiàn)旅游綜合收入 億元，接待境內(nèi)外游客 189 萬人（次） ，分別同比增長20%、 %；完成全社會固定資產(chǎn)投資 億元，同比增長％，占計劃 億元的 %；完成合同引資 億元，占計劃 35 億元的 182%，到位資金 億元，占計劃 億元的 239%，引進外資實現(xiàn)歷史性跨越，全年引進外資 334 萬美元，世界 500 強臺灣潤泰集團入駐我區(qū)；城市居民人均可支配收入 12800 元，同比增長 %，比上年凈增加 1807 元；農(nóng)民人均純收入 4080 元，同比增長 %，占計劃 3693 元的 110%，超出計劃 387 元，比上年凈增加 811 元；121 個重點建設(shè)項目當(dāng)年完成投資 億元，項目開工率 100%。.新建觀光農(nóng)業(yè)示范園可行性研究報告第四章 示范園產(chǎn)品定位和市場分析項目建成后，主要產(chǎn)品包括實物性產(chǎn)品和服務(wù)性產(chǎn)品兩大類。實物性產(chǎn)品主要為種植產(chǎn)品等。服務(wù)性產(chǎn)品分為二種：一是農(nóng)業(yè)科技服務(wù)，包括名特優(yōu)新品種引進、推廣及科普教育等；二是休閑觀光度假等。 產(chǎn)品市場定位 服務(wù)性產(chǎn)品 名特優(yōu)新品種引進及推廣通過優(yōu)良品種、種苗快速繁育，向周邊地區(qū)輻射、普及與推廣，促進和帶動區(qū)域農(nóng)村經(jīng)濟向更高層次邁進。 休閑觀光和度假旅游服務(wù)示范園的建設(shè)除保持農(nóng)業(yè)自然屬性外，還將通過農(nóng)產(chǎn)品四季生產(chǎn)與園林化整體設(shè)計的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，并與周邊現(xiàn)有的自然景觀、旅游景點、名勝古跡等構(gòu)成有機的整體。配套完善的旅游服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施，為市民及國內(nèi)外游客提供一處融科學(xué)性、藝術(shù)性、文化性、參與性于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)休閑生態(tài)觀光景區(qū)。 實物性產(chǎn)品示范園生產(chǎn)的種植產(chǎn)品。示范園產(chǎn)品以追求“名、特、優(yōu)、新”和“環(huán)保、生態(tài)、綠色”為目標，通過引進、開發(fā)特色農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)良.新建觀光農(nóng)業(yè)示范園可行性研究報告品種、種苗繁育和成品生產(chǎn)。 市場分析 服務(wù)性產(chǎn)品都市農(nóng)業(yè)被確定為農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)新的增長點，各地發(fā)展都市農(nóng)業(yè)的積極性空前高漲，加快培育都市農(nóng)業(yè)發(fā)展的新措施、新辦法不斷出臺，國家有關(guān)部門也加大了對都市農(nóng)業(yè)發(fā)展的扶持力度，總體發(fā)展環(huán)境和投資環(huán)境比以往任何時候都好。都市農(nóng)業(yè)是我國正在進行的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的一部分，旅游業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)中的龍頭產(chǎn)業(yè)，在當(dāng)前正在進行的產(chǎn)業(yè)調(diào)整中，大多數(shù)地區(qū)均把旅游業(yè)作為優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)或支柱產(chǎn)業(yè)，采取很多扶持措施促進其發(fā)展。對都市農(nóng)業(yè)的需求不斷上升。近代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個重要特征是：伴隨著工業(yè)的飛躍發(fā)展，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的機械化程度越來越高，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)逐步工業(yè)化，有所謂“ 石油農(nóng)業(yè)” 之稱。這種農(nóng)業(yè)一切生產(chǎn)活動都圍繞著高產(chǎn)出進行，不僅超出了自然環(huán)境的生產(chǎn)和納污承載能力，惡化了原有的農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，使農(nóng)業(yè)活動陷入惡性循環(huán)的困境，還嚴重威脅著人類生存支持系統(tǒng)的生態(tài)安全。人們試圖尋找如何在傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的生態(tài)性、持續(xù)性和“石油農(nóng)業(yè)” 的高效性、高產(chǎn)性之間尋求一個完美的契合點，以生態(tài)農(nóng)業(yè)為主體的持續(xù)農(nóng)業(yè)運作方式應(yīng)運而生。在此背景下，越來越多的游客在旅游休閑的同時，尋找人與自然和諧統(tǒng)一，都市農(nóng)業(yè)正是實現(xiàn)這一美好愿望的一種途徑。.新建觀光農(nóng)業(yè)示范園可行性研究報告 實物性產(chǎn)品市場 果品市場水果是我國主要園藝類作物之一。1985 年改革果品流通體制以來，我國水果業(yè)持續(xù)發(fā)展，1993 年以來就成為世界第一水果生產(chǎn)大國。我國的果園面積已由 1996 年的 億畝增至 2022 年的 億畝，總產(chǎn)量由 4653 萬噸增至 9599 萬噸，約占世界水果總產(chǎn)量的 17%。今后水果產(chǎn)量還有較大增長空間。國內(nèi)消費穩(wěn)定增長。由于人民生活水平的不斷提高和生活方式的變化，水果消費總量不斷增長。同時，對水果的多樣化、優(yōu)質(zhì)化和果汁等加工制品都提出了更高的要求。一是水果消費呈現(xiàn)上升的趨勢，但增幅緩慢。在食品消費中，隨著主食消費比重的緩慢下降和副食品消費的比重上升，水果消費在整個食物消費中的比重也在不斷上升。隨著人民收入水平的提高，水果人均消費水平也在逐漸提高，總體需求不斷增長。二是消費結(jié)構(gòu)出現(xiàn)新的變化。隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的提高和健康、安全意識的進一步增強，人們對優(yōu)質(zhì)水果、果汁的消費需求日益高漲，尤其是果汁消費迅速增長。隨著社會生活節(jié)奏的加快，水果加工品消費在整個水果消費結(jié)構(gòu)中所占的比重將會進一步提高。另外，名特優(yōu)新品種、高質(zhì)量的品種也漸受消費者青睞。綜上所述，示范園的精品果園生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)水果無論從國內(nèi)和國.新建觀光農(nóng)業(yè)示范園可行性研究報告際市場來看均有較大的市場空間，關(guān)鍵是品種和質(zhì)量。 蔬菜市場近些年，我國蔬菜面積迅速擴大，已由 1996 年的 億畝增至2022 年的 億畝。蔬菜生產(chǎn)不僅滿足了國內(nèi)消費，而且擴大了出口，蔬菜出口量已居世界第一位。實現(xiàn)了蔬菜產(chǎn)品由長期短缺、品種單一，到供求基本平衡、品種豐富多樣的歷史性轉(zhuǎn)變。今后一段時期，蔬菜生產(chǎn)仍將保持穩(wěn)中有增的態(tài)勢。蔬菜產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，不僅較好地滿足了城鄉(xiāng)居民生活的需要，有力地推動了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，帶動了農(nóng)民增收，同時增加了農(nóng)業(yè)出口創(chuàng)匯能力，促進了農(nóng)業(yè)與農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，已成為廣大農(nóng)村重要的支柱性產(chǎn)業(yè)。隨著我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展進入新階段，蔬菜產(chǎn)業(yè)在新階段呈現(xiàn)出新的發(fā)展特征和趨勢。一是供求關(guān)系發(fā)生了新的變化，人們更加關(guān)注蔬菜產(chǎn)品的多樣化需求，特別是名特優(yōu)新蔬菜品種。二是對質(zhì)量管理提出了新的要求，人們更加關(guān)注蔬菜產(chǎn)品的質(zhì)量安全需求，要求生產(chǎn)過程中禁止使用化學(xué)農(nóng)藥、化學(xué)肥料等化工產(chǎn)品，對天然的、綠色的、無污染、無公害等生態(tài)蔬菜及天然、無污染、營養(yǎng)價值高的山野菜的需求在不斷增加。**市全市總?cè)丝? 萬，其中城市常住人口 90 萬。構(gòu)成了對**市蔬菜消費的巨大需求。而且，隨著**市經(jīng)濟的快速發(fā)展和人們生活水平的提高，居民對蔬菜