【文章內容簡介】 富其生態(tài)、休閑、科普教育的功能，突出“綠色天堂，自然印象”的主題。規(guī)劃建設內容由兩條廊道、五個節(jié)點和六大功能區(qū)有機構成。貫穿于河岸的自行車動態(tài)休閑廊道和濱水步行濕地景觀體驗廊道，讓人們從中感受不同的娛樂休閑空間；穿梭于林中的紅色飄帶，讓人們感受母親河奔 流不息的活力；矗立在岸邊的水塔，印證著歷史的變遷；點綴期間的五彩云亭，寓意“五彩祥云”，給人們帶來吉祥安康；入口景觀區(qū)、專類植物展示區(qū)、林地休閑區(qū)、濱水體驗區(qū)、綠帶隔離區(qū)及停車場、服務中心等六大功能區(qū)，主要是滿足人們娛樂休閑的功能需求。 該工程由秦皇島市園林局組織實施，于 2020 年 4月 10 日動工，同年 7月 20 日完工。公園建成面向社會開放后，工程規(guī)劃設計榮獲 2020 年度美國景觀設計師協(xié)會設計榮譽獎， 2020 年 4 月被英國知名國際旅游雜志《康德納特斯旅行家》評為“世界建筑新七大奇跡之一。生態(tài)效益、社會效益和經(jīng)濟效 益得到充分顯現(xiàn)。 P18 標題：北戴河濕地森林工程簡介 內容： 位于北戴河區(qū)與海港區(qū)之間，南起新河路，北至萬騰水上樂園，東起濱海大道，西至 108場站邊緣，規(guī)劃建設面積 ，工程總投資 5500萬元，栽植了常綠喬木 3100株、落葉喬木8500株、花灌木 27636株、草花 300360㎡ 。該項目包括北戴河自然生態(tài)觀光園恢復工程（濕地）和海濱城市森林景區(qū)綠化整治工程（森林）。 濕地工程。按照規(guī)劃設計要求主要是完善北戴河自然生態(tài)觀光園休閑服務設施，發(fā)揮水資源生態(tài)功能作用，進一步營造綠色景觀。拆除園內臨違建 筑，對具有利用價值的現(xiàn)狀建筑予以保留、修繕，使之與整體景觀協(xié)調一致；整合內部水系，拆除原有池塘硬質駁岸，形成一個以自然駁岸為主的景觀區(qū)域；增設公廁等服務設施，滿足人們游覽休閑的需要。從而實現(xiàn)對新河水系的科學保護、合理利用與可持續(xù)發(fā)展。改造面積 ，工程估算投資 3500萬元。 森林工程。在一期工程完成路網(wǎng)建設 ，對防火通道和現(xiàn)狀植被進行建設完善的基礎上（改造面積 52公頃），實施二期工程，完善路網(wǎng) 4公里，補充現(xiàn)狀植被，形成楊林花境景區(qū)、針葉林景區(qū)、觀賞草景區(qū)、疏林草地景區(qū)、高草灌叢景區(qū)、白樺 林景區(qū)等六大景區(qū)，主要栽植并配以休閑平臺、公廁等設施，滿足旅游、度假等休閑需要。二期工程建設改造面積 37 公頃，工程估算投資 2020 萬元。 P19 標題：北戴河西五村規(guī)劃改造項目簡介 內容： 北戴河西五村（丁莊、陸莊、河東寨、古城、太平莊）位于北戴河西部商務休閑片區(qū)，總規(guī)劃范圍面積為 公頃，人口 5124 人， 1956 戶。該片區(qū)規(guī)劃堅持可持續(xù)發(fā)展原則，采取保護、改造、整治、更新模式，通過提升功能定位，提升設施水平，提升環(huán)境形象，將該片區(qū)規(guī)劃建設成為“歐洲風情小鎮(zhèn)”。 丁莊、陸莊、河東寨 改造模式：就地 整合三個村，在核心區(qū)域集中規(guī)劃歐洲小鎮(zhèn)中心和高端別墅度假區(qū)。 古城村 改造模式：依托集發(fā) 4A 級農業(yè)觀光園發(fā)展農業(yè)旅游，部分農民經(jīng)營家庭旅館，可以利用村西現(xiàn)有的土地開發(fā)高端歐式莊園度假。 太平莊 改造模式：村莊整體拆遷改造，村民就地建設統(tǒng)建樓，發(fā)展花卉產(chǎn)業(yè)，形成花卉培育、展示、作坊、家庭旅館、康體美容等產(chǎn)業(yè)鏈，富余的土地開發(fā)建設 TOWNHOUSE 聯(lián)排住宅、花園洋房作為度假設施和旅游接待設施。 該片區(qū)交通便利，北有高速公路引線連接，且距離北戴河火車站僅 公里，還有新規(guī)劃的城際快速路在該片區(qū)附近通過。 5 個村改 造投資估算費用約 萬元；可拍賣地塊市政基礎設施配套費用約 萬元。資金來源方面可以采取政府引導、引入社會資金、村集體資金參與、通過部分土地招拍掛取得出讓金等方式。 該片區(qū)改造為加快西五村發(fā)展，增加村民收入，提升旅游接待水平，改善城市環(huán)境起到促進作用。 P20 標題：“金龍中央勝境”舊城改造項目簡介 內容 ： “金龍中央勝境”項目占地 128 畝，一期工程由 11幢高層精品住宅、 1 幢小戶型公寓、 2 幢智能寫字樓、 2 條獨立產(chǎn)權商業(yè)走廊、 1 座 5000 平米星級運動型健康會所組成。采用商住分離的 規(guī)劃理念，讓業(yè)主既有靜居又享便捷。住宅部分總建筑面積 24 萬平方米，共1500 戶， 30 余種戶型，皆為板式高層，保證了戶型的設計合理、陽光充足，動靜分離，具有極高的居住舒適度。每幢住宅樓均配有雙電梯，不僅為居民出入解憂，還充分提高了居住檔次。“金龍中央勝境”也因此獲得由中國房地產(chǎn)及住宅研究會頒發(fā)的“ 2020 年中國房地產(chǎn)舊城改造示范項目”和“ 2020 年中國房地產(chǎn)精品住宅示范項目”。 景觀方面，以“水岸林間”為主題，在小區(qū)內呈現(xiàn)出一條南北走向、自然流動的林間水系，全力營造一處中央水景公園，達到林中有水，水行于林的 完美結合。并通過對地況地貌的勘查研究，將原生喬木、灌木、草坪相結合，形成高低錯落、起伏有致的水岸林間園林，繼而達到“處處有景致，戶戶皆悅目”的均好景觀效果。讓社區(qū)居民在繁華鬧市當中還可置身于一個居住凈土，感受屬于智者的世外桃源。 P21 標題：青龍縣城北山開發(fā)建設項目簡介 內容： 該項目位于青龍縣城北山地區(qū)，規(guī)劃總用地面積 平方公里，其中，可建設用地面積 平方公里，非建設用地面積 平方公里。該項目包括居住、公共設施、工業(yè)、道路廣場、市政公用設施和綠地公園等，計劃總建筑面積 200 萬平方 米。 項目總投資為 20 億元，通過招商、吸引國內外客商投資開發(fā)。該片位于縣城北部，地理環(huán)境優(yōu)越，建設完成后，依托良好的外部環(huán)境，便利的交通道路，完善的外部功能措施，商業(yè)建筑、高檔住宅小區(qū)、普通坡地住宅小區(qū)將供不應求。市政公用設施在規(guī)劃下逐步進行，前景廣闊，隨著地區(qū)經(jīng)濟的快速發(fā)展，縣城內的旅游業(yè)的發(fā)展，預計北山地區(qū)人氣指數(shù)逐年增加。 該項目建成后，房地產(chǎn)投資預計資金回收期 2 年，市政工程投資資金回收期 15 年，通過測算分析，本項目的投資利潤率、投資回收期等經(jīng)濟評價指標均可達到同一類工程項目的較好水平，本項目具有一定 的抗風險能力。 P22 標題：赤土山村舊城改造項目簡介 內容： 北戴河赤土山村舊城改造項目位于北戴河區(qū)東部，占地 531 畝，靠山面海，東鄰濱海大道，南臨聯(lián)峰北路，北依赤土山，緊鄰沿海濕地，地理位置優(yōu)越，周邊環(huán)境幽雅，交通便利。項目借助該地塊優(yōu)越的地理位置及赤土山獨特的地形風貌，充分利用地勢的高差，依山勢而下，建成渤海灣最具濱海特色的山地別墅社區(qū)。赤土山村居住區(qū)是幾十年形成的老村區(qū)，全村共有村民近千戶，人口二千余人。 項目改造前村區(qū)的平房雜亂無章，與美麗的海濱城市顯得很不協(xié)調。隨著近幾年來濱海大道和聯(lián)峰北路的 改造，路基增高，赤土山村成了盆地村。為改善村莊面貌，改善村民生活環(huán)境，加快城中村改造進程，秦皇島港 方大 房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司從改變“赤土山”景觀開始，綠化、美化周邊地區(qū)， 延承北戴河別墅建筑的歷史文脈， 賦予其深邃的文化內涵，利用周邊得天獨厚的濕地、 青山、 海灘等自然條件打造具有時代特征的 典范 建筑。 此項目將于 2020 年向世人展露，它的建成將開創(chuàng)現(xiàn)代別墅建設發(fā)展的 新的 里程碑 ；將成為中外名人居住、度假的著名別墅社區(qū)。同時，也為北戴河區(qū)招商引資制造契機，成為北戴河區(qū)對外交往的一張名片。 P23 標題：昌黎縣縣城古 塔寺片區(qū) 公頃拆遷改造項目簡介 內容： 該項目總占地面積約 74000 平方米（ 公頃），拆遷建筑面積約 51800 平方米，可利用土地約 64620 平方米（ 公頃）。根據(jù)地塊現(xiàn)狀及總體規(guī)劃，將該區(qū)域分為 5 塊，實行 捆綁式開發(fā)，共可建住宅面積 43000 平方米，商業(yè)面積 31900 平方米。 項目總投資約 億元，其中包括拆遷費用 億元，建設費用 億元。該片區(qū)建成后為昌黎縣集商業(yè)、住宅、旅游、文化、休閑于一體的多元化、綜合性片區(qū)。該項目建設期約為兩年，前一年用于前期手續(xù)準備及征地拆遷工作，第二年為開發(fā) 建設期，投資回收期基本在項目建成后一年以內。項目成本主要包括拆遷及征地費用 億元，建設投資 億元；銷售收入主要包括住宅銷售收入 億元（每平米平場價格 1700 元），商業(yè)用房銷售收入 億元（每平米平均價格 2800 元）；同時，因昌黎縣境內有黃金海岸這一著名旅游區(qū)，且與北戴河、山海關等旅游勝地毗鄰，每年可接待游客近百 萬人次，實現(xiàn)旅游收入 至 3 億元，保守估計 古塔寺保護區(qū)年門票和經(jīng)營收入將在 2020 萬元左右。 P24 標題：昌黎縣縣城 北外環(huán)路道路建設工程 內容 ： 該項目用地總規(guī)模 公頃。主要建設內容為城市主干道，道路等級為Ⅱ級，道路紅線寬度為 50m 內的機動車道、非機動車道、人行道、道路排水、道路照明及在非機動車道、人行道地下敷設電力電纜（含通訊及有線電視）、給、排水管線（供水、雨水和污水）、供熱管線和燃氣管線工程，道路全長 。 該項目總投資為 萬元，其中昌黎縣濱海城市建設投資發(fā)展有限公司自籌資金為 萬元；給排水工程、供電線路、通信、熱力及燃氣管道等相關企業(yè)投資建設，估算投資 萬元，占總投資估算的 %。外商投資為 萬元（含建設期利息 ）萬元，占投資估算的 %。 昌黎縣北外環(huán)路工程的建設不僅能緩解城區(qū)道路交通壓力和過境交通不暢的狀況，也使通往碣石山風景區(qū)的交通更加便利，加快了城市建設的發(fā)展進程。本項目完成后，可開發(fā)居住、商業(yè)金融、市政公用設施等城市建設用地面積 4000 畝。征地費平均 6 萬