【文章內(nèi)容簡介】 5—95)之規(guī)定?；馂?zāi)危害性為丁級，建筑物耐火等級為三級。 各單體建筑物間距滿足消防要求；項(xiàng)目區(qū)內(nèi)主、次干道寬度均在5米以上；主要建筑物四周設(shè)有環(huán)形通道，其寬度不低于6米；小區(qū)周圍安裝避雷設(shè)施。 各主要建筑物按防火規(guī)范要求劃分防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)有2個(gè)以上疏散口。對超過規(guī)范要求的防火分區(qū)面積部分采取相應(yīng)的措施滿足規(guī)范要求等措施。 該項(xiàng)目實(shí)施后，消防和生活用水共用一個(gè)系統(tǒng)，采用臨時(shí)高壓供水系統(tǒng)，消防時(shí)啟動消防加壓泵，設(shè)計(jì)水源供應(yīng)，能滿足消防水量水壓的要求。 小區(qū)內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的供電方面采用雙回路供電，交設(shè)有自動漏電保護(hù)裝置，設(shè)備及管道等安裝可靠的防靜電措施。 項(xiàng)目消防安全按消防部門的要求在小區(qū)內(nèi)都配備各種消防器材，并設(shè)專職人員24小時(shí)對小區(qū)各處的火情、險(xiǎn)情等進(jìn)行監(jiān)控，做好各項(xiàng)安全防范工作。 水土保持法律法規(guī)中明確規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書中必須有水行政主管部門審查同意的水土保持方案，建設(shè)項(xiàng)目中的水土保持設(shè)施，必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)驗(yàn)收水土保持設(shè)施，并有水行政主管部門參加。 可行性研究階段，應(yīng)進(jìn)行必要的現(xiàn)場考察和調(diào)查，預(yù)測論證開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目各種活動造成的水土流失情況，提出預(yù)防和控制水土流失的不同比較方案。對防治水土流失的重點(diǎn)地段、重點(diǎn)工程進(jìn)行重點(diǎn)分析和論證，提出適合此階段比較合理的方案。估算水土保持各項(xiàng)工程投資，并將其列入建設(shè)項(xiàng)目工程總投資中。同時(shí)要提出對初設(shè)階段應(yīng)注意的水土保持問題和建議。 全面貫徹落實(shí)《中華人民共和國水土保持法》及其相關(guān)法律、法規(guī)，明確項(xiàng)目建設(shè)單位防治水土流失的責(zé)任、義務(wù)和范圍。 在調(diào)查工程對工程建設(shè)區(qū)及周邊區(qū)域水土保持設(shè)施的破壞情況的基礎(chǔ)上，預(yù)測因工程建設(shè)可能造成的新增水土流失量，提出相應(yīng)的防治對策和具體的水土保持措施，為工程建設(shè)的水土保持工作指出方向、提供技術(shù)依據(jù)，最大限度地減少水土流失及對生態(tài)環(huán)境的破壞，同時(shí)使項(xiàng)目區(qū)原有水土流失得到有效治理，生態(tài)環(huán)境得到改善。 為水行政主管部門的水土保持監(jiān)督執(zhí)法及管理工作提供依據(jù)。 編制工程水土保持方案報(bào)告書，對防治因工程建設(shè)造成的水土流失，減少工程施工建設(shè)過程中和生產(chǎn)過程中對周邊生態(tài)環(huán)境、水土保持設(shè)施造成的破壞，減少對周邊群眾生產(chǎn)、生活造成的影響，保障工程建設(shè)和安全運(yùn)營、促進(jìn)該地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會的可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。 《中華人民共和國水土保持法》。 《中華人民共和國河道管理?xiàng)l例》。 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》。 《中華人民共和國水土保持法實(shí)施條例》(國務(wù)院1 993年頒布)。 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》(國務(wù)院第253號令，1998年11月18日)。 《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持技術(shù)規(guī)范》(GB50433—2008)和《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土流失防治標(biāo)準(zhǔn)》(GB50434—2008)已于2008年1月14日通過建設(shè)部和國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局的批準(zhǔn)，將于2008年7月1日正式實(shí)施。 《關(guān)于建立開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案管理聯(lián)合辦公制度的通知》要求，開發(fā)、建設(shè)項(xiàng)目在環(huán)境影響報(bào)告書中未有水行政主管部門審批的水土保持方案的，環(huán)境保護(hù)行政主管部門不予進(jìn)行環(huán)境影響報(bào)告書審批；計(jì)劃部門拒絕受理其可行性研究報(bào)告審批。 抗震設(shè)防要求是指國務(wù)院地震行政主管部門對建設(shè)工程定的必須達(dá)到的抗御地震破壞的準(zhǔn)則和技術(shù)指標(biāo)。它是在綜合考慮地震環(huán)境、工程的重要程度、允許的風(fēng)險(xiǎn)水平及要達(dá)到的安全目標(biāo)和國家經(jīng)濟(jì)承受能力等因素的基礎(chǔ)上確定的，主要以地震烈度或地震動數(shù)表述。丹東地區(qū)抗震設(shè)防烈度為7度。 抗震設(shè)防簡單地說，就是在工程建設(shè)時(shí)設(shè)立防御地震災(zāi)害的措施。抗震設(shè)防通常通過三個(gè)環(huán)節(jié)來達(dá)到：確定抗震設(shè)防要求，即確定建筑物必須達(dá)到的抗御地震災(zāi)害的能力；抗震設(shè)計(jì)，采取基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)等抗震措施，達(dá)到抗震設(shè)防要求；抗震施工，嚴(yán)格按照抗震設(shè)計(jì)施工，保證建筑質(zhì)量。上述三個(gè)環(huán)節(jié)是相輔相成密不可分的，都必須認(rèn)真進(jìn)行。 根據(jù)《關(guān)于發(fā)布丹東市抗震設(shè)防重大建設(shè)工程和可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害建設(shè)工程范圍及其投資管理有關(guān)規(guī)定的通知》要求，丹東市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程必須按照本規(guī)定確定抗震設(shè)防要求，到市、縣(市)地震局辦理建設(shè)工程抗震設(shè)防要求審批手續(xù)。丹東行政區(qū)域內(nèi)實(shí)行審批或核準(zhǔn)的《丹東市抗震設(shè)防重大建設(shè)工程和可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害建設(shè)工程范圍目錄》內(nèi)項(xiàng)目，項(xiàng)目單位在報(bào)送可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目申請報(bào)告時(shí)，應(yīng)附地震局出具的抗震設(shè)防要求確定意見。對未按要求提供抗震設(shè)防要求確定意見的重大工程和可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害建設(shè)工程，投資主管部門不予受理項(xiàng)目申請報(bào)告或可行性研究報(bào)告。 該工程項(xiàng)目擬于200 8年8月正式開始施工建設(shè)，到2010年9月竣工驗(yàn)收、交付使用。施工進(jìn)度安排如下： 2008年9月份以前，完成項(xiàng)目前期工作； 2008年9月份至2010年8月份，完成項(xiàng)目工程施工： 2010年9月份，工程竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表月份工作階段2008年2009年8912189項(xiàng)目前期工作工程施工工程竣工驗(yàn)收 根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》(中華人民共和國國家發(fā)展計(jì)劃委員會令第9號)依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目在上報(bào)可行性研究報(bào)告中，必須增加有關(guān)招標(biāo)內(nèi)容的要求。 該項(xiàng)目根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和《遼寧省招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定必須進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)。其招標(biāo)方式為公開招標(biāo)，通過公開招標(biāo)，可在較廣的范圍內(nèi)擇優(yōu)選擇信譽(yù)良好、技術(shù)過硬、具有專業(yè)特長及經(jīng)驗(yàn)豐富的施工單位和生產(chǎn)供應(yīng)商，以保證工程的質(zhì)量，降低工程造價(jià)，提高工程項(xiàng)目的社會效益和影響。招標(biāo)組織形式擬采用委托招標(biāo)方式，委托其有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。 按照《招標(biāo)投標(biāo)法》，招標(biāo)人和投標(biāo)人均需遵循招標(biāo)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動，招標(biāo)程序分別為：申請招標(biāo)、招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)、委托代理機(jī)構(gòu)編制招標(biāo)文件、發(fā)布招標(biāo)公告、接受投標(biāo)書、公開開標(biāo)、組織評標(biāo)、確定中標(biāo)人、發(fā)出中標(biāo)通知書、商簽合同、通知未中標(biāo)人。 公開招標(biāo)按《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》(遼寧省發(fā)展和改革委員會通告[2O05]年第1號)的規(guī)定，招標(biāo)公告發(fā)布前，必須將招標(biāo)公告和招標(biāo)文件送丹東市發(fā)展和改革委員會審查取得招標(biāo)代碼，在指定媒介發(fā)布的同時(shí)抄送省和市招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)。 評標(biāo)專家抽取要按照《遼寧省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)遼寧省評標(biāo)專家和評標(biāo)專家?guī)旃芾磙k法的通知》(遼政辦發(fā)[2O06]73號)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 在中標(biāo)結(jié)果評出十五日內(nèi)，將招投標(biāo)書面報(bào)告和中標(biāo)人上報(bào)丹東市發(fā)展改革委備案后，中標(biāo)通知書由招標(biāo)人發(fā)出。 本項(xiàng)目招標(biāo)的具體要求詳見下表：招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額(萬元)備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察√77設(shè)計(jì)√√√建筑工程√√√4534設(shè)備√√　√528安裝工程√√√50監(jiān)理√√√49重要材料√√√其他情況說明: 設(shè)計(jì)和工程監(jiān)理單項(xiàng)工程總額高于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，必需采用招標(biāo)方式； 建筑工程等單項(xiàng)工程總額高于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，必需采用招標(biāo)方式； 建筑工程含水量土建工程和水、暖、電等安裝工程； 設(shè)備是指電梯、變電亭等； 重要材料包括在建筑工程之內(nèi)?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　〗ㄔO(shè)單位蓋章 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年 月 日、機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員培訓(xùn) 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制、資本金制、招投標(biāo)制、工程質(zhì)量監(jiān)理制和合同制管理。由項(xiàng)目法人組建成項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)班子，對項(xiàng)目的策劃、資金籌措、建設(shè)實(shí)施、質(zhì)量保證、竣工驗(yàn)收等實(shí)行全過程負(fù)責(zé)，并對項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和法律責(zé)任。 項(xiàng)目法人：丹東昌隆房屋開發(fā)有限公司 法定代表人：徐道勝 項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組：項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組成員姓名性別工作單位職務(wù)徐道勝男丹東昌隆房屋開發(fā)有限公司董事長劉建華男丹東昌隆房屋開發(fā)有限公司工程處負(fù)責(zé)人汪春莉女丹東昌隆房屋開發(fā)有限公司財(cái)務(wù)處負(fù)責(zé)人王云清男丹東昌隆房屋開發(fā)有限公司安全處負(fù)責(zé)人李漢奇男丹東昌隆房屋開發(fā)有限公司辦公室負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目法人有關(guān)委托事宜，充分發(fā)揮社會中介機(jī)構(gòu)即咨詢、監(jiān)理、法律、設(shè)計(jì)等部門的監(jiān)督作用。 為適應(yīng)現(xiàn)代企業(yè)管理制度需要，依照《中華人民共和國公司法》建立企業(yè)管理機(jī)構(gòu)，實(shí)行權(quán)責(zé)分明，管理科學(xué)，激勵(lì)和約束相結(jié)合的內(nèi)部管理體制，按照市場需求，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，以提高勞動生產(chǎn)率、經(jīng)濟(jì)效益和實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值為目標(biāo)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營管理。項(xiàng)目實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。機(jī)構(gòu)設(shè)置如下圖：總經(jīng)理董事會財(cái)務(wù)總監(jiān)　總工程師副總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理人力資源部財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)部前期部辦公室工程部銷售部 依靠社會中介組織，對上崗職工必須進(jìn)行嚴(yán)格培訓(xùn)，采用現(xiàn)場講課、現(xiàn)場學(xué)習(xí)、現(xiàn)場操作、現(xiàn)場培訓(xùn)，經(jīng)過考試考核合格后方可持證上崗。 項(xiàng)目建成后，物業(yè)管理方面需聘用有相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的人員，并需對所聘人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。特殊崗位人員需聘用有相關(guān)從業(yè)資格的專業(yè)人員。 本工程執(zhí)行《遼寧省統(tǒng)一建筑工程預(yù)算定額》，并參考國內(nèi)其他地區(qū)近期類似工程造價(jià)指標(biāo)及本工程實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。 該項(xiàng)目建設(shè)投資估算為7761萬元，其中包括：工程費(fèi)用：5112萬元；工程建設(shè)其他費(fèi)用：2497萬元；預(yù)備費(fèi)用：152萬元。(詳見建設(shè)投資估算表) 本項(xiàng)目共需資金7761萬元，全部由項(xiàng)目開發(fā)單位自籌解決。 “知春園”四期建設(shè)工程場址為丹東市春三路東側(cè),原自來水公司倉庫處建設(shè)丹東市近郊，距離大、中、小學(xué)校、醫(yī)院都很近，交通也十分便利，適合安居及經(jīng)商。(1)土地來源： 項(xiàng)目總占地面積11300平方米()，以掛牌出讓競買形式取得毛地，該地塊成交總價(jià)款為450萬元。(2)動遷安置情況： 動遷安置工作歷來在項(xiàng)目建設(shè)中是十分重要的，它關(guān)系到老百姓的切身利益，是確保社會穩(wěn)定，工程計(jì)劃按期實(shí)施的重要環(huán)節(jié)。該地段為土地使用權(quán)掛牌出讓競買形式取得，為毛地，土地補(bǔ)償費(fèi)用、地上建筑物及附著物等動迂補(bǔ)償均由競得人承擔(dān)。 該區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有建