【文章內容簡介】 00mm者采用絲扣連接，DN≥100mm者采用溝槽式卡箍連接。室外排水管采用雙壁波紋加筋管。室內排水管采用ABS塑膠管，冷溶粘接。所有水泵設備均設減振基礎。第六章 電氣方案設計說明一、 項目概況本工程地上部分由2幢15層、7幢18層二類建筑、7幢6層住宅及地下室組成。地下一層主要功能為停車庫及設備用房。建筑面積約為17萬平方米。二、設計依據《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ 162008《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 （GBJ5004595）（2005版）《住宅建筑規(guī)范》 GB503682005《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB5011698 《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》 （GB5006797）《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB50057—2010《低壓配電設計規(guī)范》 GB50054—95《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB500522009《建筑照明設計標準》 GB500342004《建筑設計防火規(guī)范》 GB5001620061《全國民用建筑工程設計技術措施節(jié)能專篇 電氣》 2009年版1其他有關現行國家標準、行業(yè)標準及地方標準。1建設單位的要求和其他相關專業(yè)提供的設計條件三、設計范圍照明、動力配電系統(tǒng)；建筑單體防雷接地系統(tǒng)；高層單體和地下車庫的火災報警系統(tǒng)；委托范圍內的總圖設計；四、負荷分類及負荷計算本工程二類高層建筑樓內的消防電氣及應急照明為二級負荷，電梯、生活水泵、樓道照明及地下室照明按二級負荷供電。住宅及商業(yè)用電按三級負荷供電。本工程二級負荷采用兩路10KV電源供電。負荷計算建筑類別面積（m2）用電指標（W/M2）計算容量(KW)地下車庫.15736上部住宅電梯15KW/臺330專變800十八層住宅64304402572十五層住宅1997840800花園洋房23728601423單身公寓572160343商業(yè)14056801124公變6262根據估算，小區(qū)內設一座10KV開關站、兩座公用變電所，內設12臺630kVA變壓器。一座專變，內設2臺400kVA變壓器。10kV環(huán)網站、變電所由供電局統(tǒng)一規(guī)劃并實施。高壓環(huán)網柜選用SM6型；變壓器選用SCB10型；低壓配電柜選用GCS型。計量：小區(qū)住宅、商鋪采用一戶一表低壓計量，公共用電在配電間統(tǒng)一計量。功率因數補償：。五、電氣設備住宅照明以節(jié)能燈為主；商業(yè)用房、物業(yè)用房等處照明以T8熒光燈為主；場外路燈以節(jié)能燈為主，在主門衛(wèi)處控制；變電所設備、住宅電纜開關箱和集中計量箱等由當地供電部門指定。六、保安措施本工程采用接零保護（TNCS）系統(tǒng)，三相四線配電，保護線（PE）專放；插座回路設置漏電保護開關；插座采用安全型；為防電氣火災的發(fā)生，所有進線主開關加設漏電保護裝置；按規(guī)范設置疏散指示燈及事故照明；建筑物設置總等電位聯結，有洗浴的衛(wèi)生間設置局部等電位聯結。七、防雷接地系統(tǒng)設計本工程各建筑為三類防雷建筑物，按相應防雷建筑物的要求進行保護：屋面設置避雷帶，用以防直擊雷，屋面上所有金屬構件均應與避雷針基礎鋼筋作連通。引下線利用建筑物結構拄內主筋，要求柱內兩根主筋通長焊接。接地裝置利用建筑物基礎于樁基內主筋，并通過扁鋼－40X4將地下所有承臺與基礎連為一體，采用聯合接地方式，接地電阻不大于1歐，若實測不能滿足要求，則應增設人工接地裝置。建筑物內所有垂直敷設的金屬管道及金屬物體的頂端和底端均與防雷接地裝置連接。接地型式采用TNCS制保護方式；各種管線進戶處設總等電位聯結；潮濕場所、衛(wèi)生間等設置局部等電位箱，并設局部等電位聯結。電源總配電箱和電梯、弱電系統(tǒng)等設備的配電系統(tǒng)安裝浪涌保護器。第七章 電信方案設計說明一、 設計依據《智能建筑設計標準》 GB/T503142006《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ 162008《綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》 GB503112007《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》 GB5020094《安全防范工程技術規(guī)范》 GB503482004《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設計規(guī)范》 GB503952007《入侵報警系統(tǒng)工程設計規(guī)范》 GB503942007《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范》 GB503432004《居住區(qū)智能化系統(tǒng)與產品技術要求》 CJ/T1742003二、 設計原則為滿足小區(qū)內業(yè)主的日常生活需求，針對各幢樓的特殊性進行智能化專項設計，力求為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造一個舒適、安全、幽雅的環(huán)境。三、 設計內容綜合布線系統(tǒng)；（建議由當地運營商實施）有線電視系統(tǒng)；（建議由當地運營商實施）可視對講系統(tǒng)（含智能家居報警系統(tǒng)）；視頻監(jiān)控系統(tǒng)；周界防范報警系統(tǒng)；室內防入侵系統(tǒng)；電子巡查管理系統(tǒng)；停車場、門禁管理系統(tǒng)（一卡通管理系統(tǒng)）；背景音樂系統(tǒng)；電梯多方通話系統(tǒng)；1UPS不間斷供電系統(tǒng)；1防雷接地及機房工程；1弱電綜合管路系統(tǒng)；四、 技術要求（一） 綜合布線系統(tǒng)：小區(qū)內設置一處電話機房。室外光纖及HYA大對數電纜通過場外的弱電手孔井敷管路溝通，由電話機房引至各單元的電信間，在電信間中配接后，再引UTP6和四芯電話線通過弱電井道至各住戶。考慮在各住戶室內設置一個家庭智能箱，網絡、語音及有線電視信號均引入到智能箱內。此外，還應將語音和網絡信息點引至物業(yè)管理用房等公共建筑，使得值班人員能通過網絡和電話對小區(qū)及時進行管理。（二） 有線電視系統(tǒng)小區(qū)內設置兩處有線電視機房。主機房內，有線電視進線先經信號接收和轉換設備后，再經分支分配器，干線經場外弱電手孔井引至每個單元的電信間內。在電信間內干線通過弱電井道，穿橋架經過分支分配器引至樓內。分支分配器均安裝于井道內的有線電視接線箱內。若條件允許，和當地運營商協(xié)商后本系統(tǒng)也可采用EPON+CATV的方式進行組網。（三）可視對講系統(tǒng)（含智能家居報警系統(tǒng)）：可視對講系統(tǒng)是在各住宅樓單元的入口安裝防盜門和可視對講裝置,以實現訪客與住戶的視頻對講。機房設置在物業(yè)管理一層。（四）視頻監(jiān)控系統(tǒng)：本工程的視頻監(jiān)控系統(tǒng)需設置一個機房，機房設置在物業(yè)管理一層。在機房內需配置一定數量的值班人員進行24小時值班。同時，在主機房內設置網絡點，將硬盤錄像機的信號接入小區(qū)局域網。有權限的高級主管，可以通過密碼遠程訪問硬盤錄像機，觀看錄像回放，對其進行網絡操作和設置。應在一層單元入口、地下車庫、場外主要通道及小區(qū)周界設置不同類型的攝像機，進行全天候監(jiān)視、錄像。在室內有吊頂處設置彩色半球攝像機；在室內入口處設置寬動態(tài)的槍機；在地下室及場外設置低照度的彩色攝像機；在場外的主次出入口設置室外球機。（五）周界防范報警系統(tǒng)為了避免外來人員的非法侵入，在小區(qū)的周界圍墻設置周界防范報警系統(tǒng)。本系統(tǒng)前端采用主動式紅外多束探測器，劃分不同的報警防區(qū)。在監(jiān)控機房設置周界報警主機，能夠按照防區(qū)進行布、撤防；并能在監(jiān)控機房顯示報警地點。本機房設置于監(jiān)控機房中。（六）防入侵系統(tǒng)為了避免外來人員的非法侵入部分室內重要區(qū)域，在室內部分房間設置雙鑒探測器。本系統(tǒng)可以與周界報警系統(tǒng)合并，在監(jiān)控機房，財務室，重要機房等設置防入侵探測器。（七）電子巡查管理系統(tǒng)本工程考慮采用離線式巡更管理系統(tǒng)。巡更點嵌裝在各建筑物的外墻上，無需布線。該系統(tǒng)是在建筑群內及重要部位制定保安人員巡更路線,并安裝巡更點。保安巡更人員只需攜帶巡更記錄棒，需按指定的路線和時間到達巡更點，觸碰巡更點進行記錄,將記錄信息傳送到智能化管理中心。管理人員可調閱打印各保安巡更人員的工作情況，加強保安人員的管理, 從而實現人防和技防的結合。電子巡更管理系統(tǒng)機房考慮和監(jiān)控機房合用。巡更棒考慮采用帶液晶顯示的高端產品，可在巡更棒上直接查詢巡更記錄。（八）停車場、門禁管理系統(tǒng)（一卡通管理系統(tǒng)）在住宅樓單元入口處及設置門禁系統(tǒng)，設置有可視對講門口機的單元入口，門禁系統(tǒng)讀頭應該內置于對講門口機內。其他入口應單獨設置門禁系統(tǒng)。本系統(tǒng)采用非接觸式IC卡，入口門禁應具備刷卡開門、鑰匙開、關門、管理員機開門、遠程軟件開門等功能。停車場管理系統(tǒng)須對小區(qū)主要和次要出入口及地下停車庫進行車輛出入、停車收費、停車安全和車庫狀態(tài)顯示等管理。該系統(tǒng)應實現對長期用戶