【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 孔或36孔電信管道 燃?xì)夤こ虆^(qū)內(nèi)燃?xì)夤艿啦捎弥袎阂患?jí)管網(wǎng)系統(tǒng)，用戶通過設(shè)置箱式調(diào)壓器調(diào)壓。燃?xì)夤艿姥氐缆烦虱h(huán)狀布置，管材采用球墨鑄鐵管，管徑D100mm～D200mm。 路燈工程工程區(qū)內(nèi)道路沿線布置雙排路燈，采用單桿雙挑的燈桿形式，兩側(cè)路燈電纜均位于兩側(cè)綠化帶內(nèi)；燈桿高10m，桿距30m，車行道側(cè)選用400W高壓鈉燈，平均照度為331X；人行道選用250W高壓鈉燈，平均照度為151X；電纜穿DN50或DN75鍍鋅鋼管埋設(shè)。 綠化工程工程區(qū)的綠地主要分為兩部分：沿道路展開的線形綠化帶和加油站內(nèi)綠地、停車場(chǎng)靠市政道路側(cè)綠地。線形防護(hù)綠地主要在道路的中分帶及兩側(cè)的側(cè)分帶分布。工程區(qū)綠化面積可達(dá)12000m2。 其他公建設(shè)施工程區(qū)內(nèi)擬建設(shè)加油站1座，占地面積6660m2，建設(shè)大型公共停車場(chǎng)1座，占地面積6660m2。 征地拆遷安置工程工程用地位于庫(kù)區(qū)碼頭與城市干道上九路之間，總占地面積224095m2。市民居住房屋的拆遷以就地安置為主，征地費(fèi)用以現(xiàn)金補(bǔ)償為主，企業(yè)廠房以現(xiàn)金補(bǔ)償為主。5 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 采用標(biāo)準(zhǔn)（1）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》，2008年4月29日；（2）《中華人民共和國(guó)水污染防治法》，2008年2月修訂；（3）《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》，2000年4月修訂；（4）《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》，2008年4月29日；（5）《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB123452008）；（6）《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GBZ12002）。 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀本工程位于某縣上集綜合碼頭后方，目前該地區(qū)大氣環(huán)境質(zhì)量符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的要求。 項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響項(xiàng)目施工期間對(duì)環(huán)境所造成的不良影響主要包括：（1）建筑工地的揚(yáng)塵對(duì)大氣造成一定程度的影響；（2）施工機(jī)械的噪聲污染；（3）施工車輛對(duì)路面的污染；（4）建筑污水排放造成一定程度的水污染；（5）施工引起一定程度的植被破壞和水土流失；（6）建筑工人所產(chǎn)生的生活垃圾和生活污水。 項(xiàng)目建成后對(duì)環(huán)境的影響項(xiàng)目運(yùn)行期間對(duì)環(huán)境的影響主要表現(xiàn)在：生活垃圾和生活污水。 環(huán)境保護(hù)措施 施工期間環(huán)保措施在施工期間，主要的環(huán)保措施包括：（1）施工單位應(yīng)制訂文明施工的技術(shù)措施，加強(qiáng)管理，做到合理安排、計(jì)劃實(shí)施，盡最大努力使施工對(duì)環(huán)境的影響減小到最低程度；（2）施工場(chǎng)地及臨時(shí)施工道路應(yīng)經(jīng)常灑水，有效控制揚(yáng)塵對(duì)大氣的污染；（3）運(yùn)土要求使用防漏運(yùn)載車，運(yùn)土車輛必須按規(guī)定做到密封、覆蓋、外觀整潔，在車輛上路前還應(yīng)采取措施沖洗車輪，以防止泥土對(duì)道路景觀的破壞；（4）統(tǒng)一規(guī)劃取土/棄土場(chǎng)地，禁止亂挖亂填，嚴(yán)格控制工程破壞植被的面積，而且工程完工后應(yīng)迅速實(shí)現(xiàn)棄土區(qū)、山體開挖區(qū)、邊坡等的植被覆蓋，可以先植草再種樹，以促進(jìn)植被的恢復(fù)，并形成多層植被的形式；（5）對(duì)于工程建設(shè)過程中平整土地等活動(dòng)所產(chǎn)生的工程渣土，應(yīng)盡量加以利用，如用以修路或低洼填埋等；（6）對(duì)于施工過程中所產(chǎn)生的建筑垃圾和其他廢棄物，應(yīng)統(tǒng)一收集，并及時(shí)運(yùn)送到垃圾處理廠；（7）施工場(chǎng)地應(yīng)執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)地噪聲限值》（GB1252390）的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對(duì)施工機(jī)械、運(yùn)土機(jī)械和車輛的維修保養(yǎng)，減輕噪聲污染。 項(xiàng)目建成后的環(huán)保措施項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的環(huán)保措施主要有：（1）合理配置垃圾分類收集器具，嚴(yán)禁亂扔垃圾，并安排全密閉式的垃圾收集車和運(yùn)送車，定期收集垃圾，送往附近的上集鎮(zhèn)垃圾處理場(chǎng)。（2）生活污水經(jīng)排污管道排入市政污水管網(wǎng)，糞便經(jīng)化糞池處理后排入污水處理廠管網(wǎng)。（3）加強(qiáng)區(qū)內(nèi)的綠化建設(shè)，以美化景觀環(huán)境，并減輕噪聲污染。 環(huán)境影響評(píng)價(jià)本項(xiàng)目在施工和建成后將對(duì)環(huán)境產(chǎn)生一定程度的不良影響，尤其是在建設(shè)開發(fā)過程中必須采取嚴(yán)格的措施以降低對(duì)環(huán)境影響或破壞程度。庫(kù)區(qū)碼頭陸域配套工程可行性研究報(bào)告6 項(xiàng)目組織實(shí)施 建設(shè)管理模式為了保障項(xiàng)目的順利實(shí)施，本項(xiàng)目將采取代建模式進(jìn)行運(yùn)作，即由某縣人民政府委托某縣航運(yùn)服務(wù)中心負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)管理工作。該中心作為建設(shè)單位對(duì)外行使項(xiàng)目業(yè)主職責(zé)，負(fù)責(zé)融資、工程建設(shè)管理等各項(xiàng)具體工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格或合格以上標(biāo)準(zhǔn)。某縣人民政府對(duì)項(xiàng)目建設(shè)管理行使政府職權(quán)，全面監(jiān)督工程建設(shè)的全過程。 項(xiàng)目建設(shè)成本控制本項(xiàng)目建設(shè)成本包括三部分：工程費(fèi)用、其他費(fèi)用及建設(shè)期貸款利息。（1）工程成本控制工程費(fèi)用包括項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)土石方工程、道路工程、水電管網(wǎng)工程、公建設(shè)施工程等。代建單位對(duì)項(xiàng)目建設(shè)方案進(jìn)行招標(biāo)，并進(jìn)行方案論證優(yōu)化后報(bào)規(guī)劃等相關(guān)部門批復(fù)。在批復(fù)方案基礎(chǔ)上進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)、報(bào)批和預(yù)算編制，預(yù)算以財(cái)政等相關(guān)部門確定下浮比例后作為控制價(jià)進(jìn)行最低價(jià)公開招標(biāo)，中標(biāo)價(jià)為最高決算費(fèi)用，超支不補(bǔ)。代建及監(jiān)督部門嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)對(duì)工程進(jìn)行管理，在保證項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)上嚴(yán)格控制工程費(fèi)用。（2）其他費(fèi)用控制工程建設(shè)其他費(fèi)用包括征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、其他有關(guān)規(guī)費(fèi)。代建單位應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)有關(guān)規(guī)定招標(biāo)選擇合同單位。投標(biāo)單位資質(zhì)等條件相近時(shí)盡可能采用最低價(jià)中標(biāo)，以節(jié)省成本。其中征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上物補(bǔ)償費(fèi)（含有關(guān)設(shè)施遷移費(fèi)）和征用土地需繳納的各種規(guī)費(fèi)及工作經(jīng)費(fèi)，包括新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、耕地開墾費(fèi)、土地測(cè)量費(fèi)、辦理用地手續(xù)費(fèi)、委托征地服務(wù)費(fèi)、征地拆遷管理費(fèi)、征地后使用前的土地管理費(fèi)。土地費(fèi)用占項(xiàng)目總成本比例大，是成本控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是代建單位協(xié)調(diào)能力的真正考驗(yàn)，同時(shí)對(duì)保證項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)也起到至關(guān)重要的作用?？刂品椒ㄊ菄?yán)格按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行征地拆遷、安置和招標(biāo)，避免不必要浪費(fèi)，以達(dá)到控制成本的目的。（3）建設(shè)期貸款利息費(fèi)用控制本項(xiàng)目的建設(shè)成本擬采取按實(shí)結(jié)算的開發(fā)管理體制，即政府授權(quán)某縣航運(yùn)服務(wù)中心代為運(yùn)作，按實(shí)際發(fā)生項(xiàng)目及其費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。利用價(jià)值工程等方法對(duì)整個(gè)項(xiàng)目在開發(fā)時(shí)序和資金組合上統(tǒng)籌考慮，如先由代建單位通過銀行貸款解決，發(fā)生的建設(shè)期貸款利息擬由政府安排專門資金解決，獲取的土地出讓金收入優(yōu)先用于償還貸款本金等，以盡可能節(jié)省財(cái)務(wù)費(fèi)用。 項(xiàng)目融資與資金管理（1）融資渠道本項(xiàng)目資金需求量較大，除了自有資本金以外，尚應(yīng)多方籌資?？紤]本項(xiàng)目的性質(zhì)和特點(diǎn)，項(xiàng)目可能融資渠道主要包括： ① 政府資金，作為項(xiàng)目資本金投資；② 國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行貸款資金；③ 國(guó)家開發(fā)銀行長(zhǎng)期貸款資金；④ 信托投資公司投入的資金；⑤ 投資基金公司投入的資金；⑥ 國(guó)內(nèi)其他企業(yè)等組織機(jī)構(gòu)投入的資金。（2）資金管理本項(xiàng)目資金管理工作主要包括：①單獨(dú)設(shè)立帳目進(jìn)行工程成本核算工作，以便今后對(duì)工程收支進(jìn)行審計(jì)。代建公司應(yīng)按月或季度向政府報(bào)送工程投資計(jì)劃表、投資完成情況表、資金使用情況表及其他相關(guān)報(bào)表。② 本項(xiàng)目建設(shè)資金來源有兩個(gè)方面：政府支付的土地開發(fā)費(fèi)用；根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)展由代建單位向金融機(jī)構(gòu)的融資。代建單位應(yīng)在每年年底向縣政府報(bào)送下一年度工程開發(fā)建設(shè)計(jì)劃和融資計(jì)劃。用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)融資產(chǎn)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用全部計(jì)