華瑞家園項目企劃方案(編輯修改稿)
2025-06-08 22:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 6。 項目附近居民受傳統(tǒng)消費觀念影響，信貸消費不夠積極。頗具莊園氣息的低價、現(xiàn)代、休閑住宅小區(qū)大學城南綠洲風情小鎮(zhèn)注：l “大學城南”即闡述項目地處沈陽市南部及渾南新區(qū)邊緣的區(qū)位特征，標注地段潛在價值；l “綠洲風情小鎮(zhèn)”對外說明本項目為業(yè)主提供一個遠離喧囂、空氣清新、景色宜人的純生態(tài)自然空間；同時，項目配套娛樂、健身設(shè)施完善。u 項目周邊富裕起來的城鎮(zhèn)及農(nóng)村人口；u 項目周邊及渾南新區(qū)的個體業(yè)主；u 市區(qū)想購房給父母養(yǎng)老的富裕階層；u 市區(qū)想單獨居住的離退休職工夫婦；u 市區(qū)向往鄉(xiāng)村生活或有特殊用途的富裕階層；u 看好本地段升值潛力的投資者；u 在渾南新區(qū)長期工作的外埠或市區(qū)居住的人士。u 區(qū)域性客戶想在此地長久居住者；u 認同本案規(guī)劃設(shè)計之功能及附加價值優(yōu)于附近其它個案；u 經(jīng)比較競爭個案后，認同本案價位；u 認同本區(qū)域遠景、認為本案有發(fā)展?jié)摿Φ娜巳??；诤暧^及微觀市場環(huán)境分析，本項目包裝策略建議避免沈城多數(shù)開發(fā)商“重概念、輕實踐”的不理性行為，要依據(jù)本項目的產(chǎn)品和主題形象定位，并充分結(jié)合目標消費群的群體消費特征，在規(guī)劃、建設(shè)、布置、營銷、宣傳及物業(yè)管理等各方面對項目進行包裝規(guī)劃。做到優(yōu)雅、簡約、實際，打造個性產(chǎn)品，打造長期理念，打造企業(yè)品牌。216。 包裝過程主要依據(jù)“大學城南綠色風情小鎮(zhèn)”的品牌形象定位，規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代化、智能化、娛樂休閑配套設(shè)施完備、個體景觀優(yōu)美并與周圍自然景觀相協(xié)調(diào)的品牌產(chǎn)品。216。 針對城鄉(xiāng)中、老年目標消費群制定科學合理的營銷計劃，科學安排布置項目工地，科學設(shè)計布置售樓中心，合理制作各種宣傳產(chǎn)品，特色開展各種營銷、促銷活動。216。 項目周圍為廣闊的萬頃田野，所以建議本項目周圍采用鐵質(zhì)圍欄，使內(nèi)外景觀融為一體。讓業(yè)主既可憑欄欣賞又可親手觸摸春之綠、夏之香、秋之笑、冬之純，近身原野、融入自然；216。 小區(qū)東側(cè)（接輸油管保護范圍一側(cè)）圍欄內(nèi)宜采用草坪綠化，盡量減少樹木栽植，以保持與田野景觀的一致；216。 樓體外觀宜采用粉色高級防水涂料，網(wǎng)點用淺黃色高級瓷磚貼面。客廳全封閉210度景觀陽臺，藍色臺柱配名牌彩框中空塑鋼窗；216。 樓梯間石才地面，不銹鋼扶手；216。 聘請專業(yè)人士設(shè)計簡約、柔和、節(jié)能的路燈系統(tǒng)。216。 本項目小區(qū)綠化景觀建議以樹木綠化為主，尤以梧桐為佳，整齊挺拔的梧桐與草坪相配；216。 中庭廣場宜多設(shè)健身設(shè)施，尤其要設(shè)適應(yīng)老年健身和兒童嬉戲的公用設(shè)施；216。 草坪間小徑邊可建小亭，中置低矮方型石桌，桌上刻中國象棋棋盤，并設(shè)6個石凳，即2個下棋位，4個觀棋位；216。 用色彩美化小區(qū)變電箱等戶外公共設(shè)施；216。 小區(qū)多置休閑長椅。216。 進戶門：高級對講門；216。 窗：名牌塑鋼窗；216。 廚房衛(wèi)生間：高分子防水處理及水混沙漿保護層；216。 采暖：小區(qū)設(shè)獨立供暖系統(tǒng)，全天24小時按照政府規(guī)定標準供暖，分戶控制，以保證物業(yè)管理的順利通暢；216。 預留電話線、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口插孔；216。 ；216。 會所內(nèi)設(shè)乒乓球廳、羽毛球廳、閱覽室等休閑、娛樂設(shè)施；216。 供水：自供凈化天然深層水；216。 供氣：管道集中低價供應(yīng)液化混合氣。216。 開工之初即將外圍圍欄廣告牌安裝完畢，將工地與外界視覺隔離；216。 與建筑商簽定施工合同中闡明施工安全條例和文明施工紀律，并對
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