【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 出撤銷 。 第三節(jié) 合同的效力 行為人沒有代理權(quán) 、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后仍以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生法律效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。但無權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同并非絕對(duì)無效，可以經(jīng)由被代理人行使追認(rèn)權(quán)以及相對(duì)人行使催告權(quán)、撤銷權(quán)而得以效力確定。（但相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。表見代理，如下） 第三節(jié) 合同的效力 法人或其他組織的法定代表人 、 負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同 ， 除相對(duì)人知道或應(yīng)該知道其超越權(quán)限的以外 ， 該代表行為有效 。 無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同 ， 經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的 ， 該合同有效 。 案例： 第三節(jié) 合同的效力 五 、 合同無效和被撤銷的法律后果 （ 1） 返還財(cái)產(chǎn) 合同無效或者被撤銷后 ， 因合同取得的財(cái)產(chǎn) ， 應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或沒必要返還的 ， 應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償 。 當(dāng)事人惡意串通 ， 損害國(guó)家 、 集體或第三人利益的 ， 因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有或者返還給集體 、 第三人 。 （ 2） 賠償損失 合同無效或被撤銷后 ， 有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失 ， 雙方都有過錯(cuò)的 ， 應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任 。 第三節(jié) 合同的效力 合同無效 、 被撤銷或終止的 ， 不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力 。 另 ， 合同無效是自始無效 ， 可撤銷合同在被撤銷之前是有效的 ， 合同是否撤銷或變更 ， 由當(dāng)事人決定 。 當(dāng)事人請(qǐng)求變更的 ， 法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷 。 案例： 第四節(jié) 合同的履行 一、概念 二、合同履行的原則 三、合同履行的規(guī)則 四、合同履行中的抗辯權(quán) 五、合同的保全 第四節(jié) 合同的履行 一、概念 指合同依法成立后，當(dāng)事人雙方按照合同的內(nèi)容， 全面、正確地 完成各自承擔(dān)的義務(wù)，從而達(dá)到訂立合同時(shí)的目的。合同履行是依法生效的合同必然具有的法律效力，并構(gòu)成合同法律效力的主要內(nèi)容。 第四節(jié) 合同的履行 二、合同履行的原則 實(shí)際履行原則 ， 指當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的標(biāo)的來履行自己承擔(dān)的合同義務(wù) 。 依此原則 ， 只要實(shí)際履行可能 ， 就不允許債務(wù)人等隨意尋找其他的方法來代替實(shí)際履行 。 適當(dāng)履行原則 ， 指當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定和法律的規(guī)定全面 、 適當(dāng)?shù)芈男泻贤?。 協(xié)作履行原則 ， 指合同當(dāng)事人不僅應(yīng)當(dāng)適當(dāng)履行自己承擔(dān)的合同義務(wù) ， 還應(yīng)當(dāng)協(xié)助對(duì)方當(dāng)事人履行義務(wù) 。 經(jīng)濟(jì)合理原則，是對(duì)當(dāng)事人合同行為在效益上的要求。要求當(dāng)事人在履行合同義務(wù)的過程中，各方當(dāng)事人都應(yīng)講求經(jīng)濟(jì)效益，維護(hù)對(duì)方利益，以最小最合理的成本實(shí)現(xiàn)最大的合同利益。 第四節(jié) 合同的履行 三、合同履行的規(guī)則 （ 一 ） 內(nèi)容約定不明確時(shí)的履行規(guī)則 合同生效后 ， 當(dāng)事人就質(zhì)量 、 價(jià)款或報(bào)酬 ， 履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的 ， 可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的 ， 按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定 。 若仍不能確定的 ， 適用合同法規(guī)定 ， 如 ， 履行地點(diǎn)不明確的 ， 給付貨幣的 ， 在接受一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的 ， 在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的在履行義務(wù)一方所在地履行 。 （ 二 ） 合同主體變化時(shí)的履行規(guī)則 合同生效后，當(dāng)事人不能因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)。 第四節(jié) 合同的履行 （ 三 ） 合同涉及第三人的履行規(guī)則 合同的履行中，有時(shí)會(huì)涉及第三人，如當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行或第三人向債權(quán)人履行。合同法規(guī)定，當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任；當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行不符合約定的，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。 第四節(jié) 合同的履行 四、合同履行中的抗辯權(quán) 指?jìng)鶆?wù)人根據(jù)法定事由拒絕或?qū)箓鶛?quán)人的請(qǐng)求權(quán)的權(quán)利 。 合同履行的抗辯權(quán)原則上只適用雙務(wù)合同 。 （ 一 ） 同時(shí)履行抗辯權(quán) 合同法規(guī)定 ， 當(dāng)事人 互負(fù) 債務(wù) ， 沒有 先后履行順序的 ，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行 。 一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求 。 一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí) ， 有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求 。 （ 二 ） 后履行抗辯權(quán) 指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù) ， 有先后履行順序 ， 先履行一方未履行或履行債務(wù)不符合約定的 ， 后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求或相應(yīng)的履行要求 。 第四節(jié) 合同的履行 （ 三 ） 不安抗辯權(quán) 指在有先后履行順序雙務(wù)合同中 ， 應(yīng)當(dāng)先履行合同債務(wù)的當(dāng)事人一方若有另一方不能履行的確切證據(jù)時(shí) ，可以暫時(shí)中止債務(wù)履行的權(quán)利 。 合同法規(guī)定 ， 應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人 ， 有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的 ， 可以中止履行：經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn) 、 抽逃資金以逃避債務(wù)；喪失商業(yè)信譽(yù)；喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形 。 當(dāng)事人沒有確切證據(jù)而中止履行合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人中止履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。案例 , 第四節(jié) 合同的履行 五、合同的保全 （ 一 ） 代位權(quán) 需符合的條件： 債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)合法 債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán) ， 對(duì)債權(quán)人造成損害 債務(wù)人的債權(quán)已到期 債務(wù)的債權(quán)不是專屬于債務(wù)的自身的債權(quán) 。 指基于撫養(yǎng)關(guān)系 、 扶養(yǎng)關(guān)系 、 贍養(yǎng)關(guān)系 、 繼承關(guān)系產(chǎn)生的給付請(qǐng)求權(quán)和勞動(dòng)報(bào)酬 、 退休金 、 養(yǎng)老金 、 撫恤金 、安置費(fèi) 、 人壽保險(xiǎn) 、 人身傷害賠償請(qǐng)求權(quán)等權(quán)利 。 （ 二 ） 撤銷權(quán) 前已述 。 案例： 第五節(jié) 合同的擔(dān)保 一、概述 二、保證 三、定金 四、抵押 五、質(zhì)押 六、留置 第五節(jié) 合同的擔(dān)保 一 、 概述 擔(dān)保是指為使債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn) ， 通過法定的或約定的方式 ， 以特定人的財(cái)產(chǎn)或信用 ， 保障債務(wù)人履行債務(wù)的法律制度