監(jiān)理概述教案ppt課件(編輯修改稿)
2025-06-08 12:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 在兩個方面： 一方面 ，監(jiān)理企業(yè)雖然接受業(yè)主的委托，為業(yè)主提供服務(wù)，但他并不是業(yè)主的附屬物，而是一個獨立的法人單位，要在建設(shè)工程監(jiān)理合同規(guī)定的范圍內(nèi)依法獨立地行使職權(quán)和開展工作。 另一方面 ，建設(shè)工程監(jiān)理必須獨立于承建活動。 所以， 監(jiān)理企業(yè)是建設(shè)活動中，是獨立于業(yè)主和承建單位甲已雙方以外的第三方中介組織，它是獨立的法人單位。 3. 具有公正性 保持建設(shè)工程監(jiān)理獨立性的主要目的，是為了保證建設(shè)工程監(jiān)理的公正性。 建設(shè)工程的監(jiān)理依據(jù)，不僅是業(yè)主的意圖，還有法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。 監(jiān)理企業(yè)不僅要對業(yè)主負(fù)責(zé)，還要對法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)。當(dāng)業(yè)主和承建單位發(fā)生矛盾時，監(jiān)理企業(yè)要站在公正的立場上，以法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)合同為依據(jù)，在維護(hù)建設(shè)單位的合法權(quán)益時，不損害承建單位的合法權(quán)益。 4. 具有科學(xué)性 建設(shè)工程監(jiān)理必須嚴(yán)格遵循工程建設(shè)的科學(xué)規(guī)律，堅持科學(xué)性的原則，提供高技術(shù)、高智能的服務(wù)，才能為社會所接受。 監(jiān)理企業(yè)應(yīng)該是知識密集型、技術(shù)密集型的組織；監(jiān)理人員要求具備相當(dāng)?shù)膶W(xué)歷，豐富的工程建設(shè)實踐經(jīng)驗，綜合的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律方面的知識和能力，并經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)考核認(rèn)證，注冊登記。 1. 工程范圍。 （ 1） 國家重點建設(shè)工程： 依據(jù) 《 國家建設(shè)項目管理辦法 》 所確定的對國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展有重大影響的骨干項目。 （ 2） 大中型公用事業(yè)工程： 項目總投資額在3000萬元以上的供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；科技、教育、文化等項目；體育、旅游、商業(yè)等項目；衛(wèi)生、社會福利等項目；其他公用事業(yè)項目。 建設(shè)工程監(jiān)理的范圍 （ 3） 成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程： 建筑面積在 5萬平方米以上的住宅建設(shè)工程。 （ 4） 利用外國政府或國際組織貸款、援助資金的工程： 包括使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項目；使用國外政府及其機(jī)構(gòu)貸款資金的項目；使用國際組織或者國外政府援助資金的項目。 （ 5） 國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程： 項目總投資額在 3000萬元以上的關(guān)系社會公共利益、公眾安全的交通運(yùn)輸、水利建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、信息產(chǎn)業(yè)、能源等基礎(chǔ)設(shè)施項目，以及學(xué)校、影劇院、體育場館項目。 2. 階段范圍 建設(shè)工程監(jiān)理的 階段范圍 包括 設(shè)計監(jiān)理、施工監(jiān)理和保修監(jiān)理 三個方面。 1. 設(shè)計監(jiān)理 設(shè)計監(jiān)理 指對工程建設(shè)設(shè)計活動進(jìn)行的監(jiān)理，包括工程勘察監(jiān)理和工程設(shè)計監(jiān)理兩部分。設(shè)計是工程建設(shè)的先行工作，是保證工程質(zhì)量的前提條件，在設(shè)計階段實施監(jiān)理具有重要意義。 2. 施工監(jiān)理 施工
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