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正文內(nèi)容

監(jiān)理概述教案ppt課件(編輯修改稿)

2025-06-08 12:42 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 在兩個方面: 一方面 ,監(jiān)理企業(yè)雖然接受業(yè)主的委托,為業(yè)主提供服務(wù),但他并不是業(yè)主的附屬物,而是一個獨立的法人單位,要在建設(shè)工程監(jiān)理合同規(guī)定的范圍內(nèi)依法獨立地行使職權(quán)和開展工作。 另一方面 ,建設(shè)工程監(jiān)理必須獨立于承建活動。 所以, 監(jiān)理企業(yè)是建設(shè)活動中,是獨立于業(yè)主和承建單位甲已雙方以外的第三方中介組織,它是獨立的法人單位。 3. 具有公正性 保持建設(shè)工程監(jiān)理獨立性的主要目的,是為了保證建設(shè)工程監(jiān)理的公正性。 建設(shè)工程的監(jiān)理依據(jù),不僅是業(yè)主的意圖,還有法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。 監(jiān)理企業(yè)不僅要對業(yè)主負(fù)責(zé),還要對法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)。當(dāng)業(yè)主和承建單位發(fā)生矛盾時,監(jiān)理企業(yè)要站在公正的立場上,以法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)合同為依據(jù),在維護(hù)建設(shè)單位的合法權(quán)益時,不損害承建單位的合法權(quán)益。 4. 具有科學(xué)性 建設(shè)工程監(jiān)理必須嚴(yán)格遵循工程建設(shè)的科學(xué)規(guī)律,堅持科學(xué)性的原則,提供高技術(shù)、高智能的服務(wù),才能為社會所接受。 監(jiān)理企業(yè)應(yīng)該是知識密集型、技術(shù)密集型的組織;監(jiān)理人員要求具備相當(dāng)?shù)膶W(xué)歷,豐富的工程建設(shè)實踐經(jīng)驗,綜合的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律方面的知識和能力,并經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)考核認(rèn)證,注冊登記。 1. 工程范圍。 ( 1) 國家重點建設(shè)工程: 依據(jù) 《 國家建設(shè)項目管理辦法 》 所確定的對國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展有重大影響的骨干項目。 ( 2) 大中型公用事業(yè)工程: 項目總投資額在3000萬元以上的供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目;科技、教育、文化等項目;體育、旅游、商業(yè)等項目;衛(wèi)生、社會福利等項目;其他公用事業(yè)項目。 建設(shè)工程監(jiān)理的范圍 ( 3) 成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程: 建筑面積在 5萬平方米以上的住宅建設(shè)工程。 ( 4) 利用外國政府或國際組織貸款、援助資金的工程: 包括使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項目;使用國外政府及其機(jī)構(gòu)貸款資金的項目;使用國際組織或者國外政府援助資金的項目。 ( 5) 國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程: 項目總投資額在 3000萬元以上的關(guān)系社會公共利益、公眾安全的交通運(yùn)輸、水利建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、信息產(chǎn)業(yè)、能源等基礎(chǔ)設(shè)施項目,以及學(xué)校、影劇院、體育場館項目。 2. 階段范圍 建設(shè)工程監(jiān)理的 階段范圍 包括 設(shè)計監(jiān)理、施工監(jiān)理和保修監(jiān)理 三個方面。 1. 設(shè)計監(jiān)理 設(shè)計監(jiān)理 指對工程建設(shè)設(shè)計活動進(jìn)行的監(jiān)理,包括工程勘察監(jiān)理和工程設(shè)計監(jiān)理兩部分。設(shè)計是工程建設(shè)的先行工作,是保證工程質(zhì)量的前提條件,在設(shè)計階段實施監(jiān)理具有重要意義。 2. 施工監(jiān)理 施工
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