【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 0。聯(lián)合體沒(méi)附共同投標(biāo)協(xié)議l 拒收、不予受理 ==逾期送達(dá)標(biāo)書(shū)或未送達(dá)到指定地點(diǎn) l 未按要求密封標(biāo)書(shū)的l 重新招標(biāo) ==投標(biāo)人少于 3人重新招標(biāo)后還是少于 3人 不再招標(biāo) 補(bǔ)充 :招標(biāo)人對(duì)已發(fā)的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少 15日 前，以 書(shū)面形式 通知所有招標(biāo)文件收受人 招標(biāo)文件至少賣 5天中標(biāo)通知書(shū) 發(fā)出之日 起 30日內(nèi)要訂立書(shū)面合同（案例經(jīng)常出現(xiàn)，必背）以 備案的中標(biāo)合同 作為 結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù) ▲1Z303013招標(biāo)文件的法定要求和投標(biāo)保證金 （ 12T ★ 投標(biāo)有效期： 提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間 至中標(biāo)通知書(shū)簽發(fā)日 投標(biāo)保證金：（現(xiàn)金、銀行保函、保兌支票、銀行匯票、現(xiàn)金支票）（ 1）沒(méi)收投標(biāo)保證金： 投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件中標(biāo)后放棄、不簽合同、不交履約保證金 （ 2）投標(biāo)保證金：不超過(guò)投標(biāo)總價(jià)的 2%.有效期超出投標(biāo)有效期 30天▲1Z303014禁止投標(biāo)人實(shí)施不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為的規(guī)定 1T禁止 —— 串通投標(biāo)、行賄、低于成本價(jià)競(jìng)標(biāo)、弄虛作假 P92頁(yè)串標(biāo)一、二?！?Z303015聯(lián)合體投標(biāo)的規(guī)定 1t聯(lián)合體2人共同投標(biāo) ——1 個(gè)承包合同 —— 連帶責(zé)任 —— 不是法人 聯(lián)合體確定資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)由 同一專業(yè) 組成的按資質(zhì)等級(jí)較低的 保證金繳納：聯(lián)合體各方名義或牽頭人名義▲1Z303016中標(biāo)的法定條件 1t中標(biāo) —— 簽訂合同 —— 自中標(biāo)通知發(fā)出之日起 30天內(nèi) 陰陽(yáng)合同 —— 無(wú)效 —— 按備案的中標(biāo)合同計(jì)算工程款招標(biāo)人不得向中標(biāo)人 —— 壓低報(bào)價(jià)、增加工作量、縮短工期、其他違背意愿認(rèn)定投標(biāo)人報(bào)價(jià)低于成本的 ===不推薦位中標(biāo)候選人或中標(biāo)低于成本 —— 設(shè)有標(biāo)底 —— 低于標(biāo)底一定幅度未設(shè)標(biāo)底 —— 明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)，可能低于成本 招標(biāo)人要求中標(biāo)人提供履約保證金的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)向中標(biāo)人提供工程款支付擔(dān)?！?Z303020建設(shè)工程承包制度 3T▲1Z302021建設(shè)工程總承包的規(guī)定 P99建設(shè)工程承包制度下面三段通讀，考一題所有單位 — 在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承包 工程總承包方式 :設(shè)計(jì)采購(gòu)施工（ EPC） \交鑰匙總承包設(shè)計(jì) — 施工總承包（ DB）設(shè)計(jì) — 采購(gòu)（ EP）采購(gòu) — 施工（ PC）總承包單位 — 可承擔(dān)項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)（代表建設(shè)單位管理，不具體勘察設(shè)計(jì)施工） ——不得再同一項(xiàng)目上同時(shí)擔(dān)任總承包和項(xiàng)目管理 ——不得與總承包或項(xiàng)目管理的另一企業(yè)有隸屬或利害關(guān)系總包、分包單位 — 連帶責(zé)任 ▲1Z302022建設(shè)工程共同承包的規(guī)定 1T共同承包： 1)大型建筑工程 2)結(jié)構(gòu)復(fù)雜工程資質(zhì)：按等級(jí)低的資質(zhì) ★ 責(zé)任：連帶責(zé)任▲1Z302023建設(shè)工程分包的規(guī)定 1T分包類型：專業(yè)分包 ———— 總承包企業(yè)發(fā)包勞務(wù)作業(yè)分包 —— 總承包企業(yè)、專業(yè)分包企業(yè)發(fā)包 　分包的要求 —— 總承包協(xié)議中約定可分包 √經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可 √—— 建設(shè)單位直接指定 違法分包 必考 個(gè)人承攬分包業(yè)務(wù) —— 無(wú)資質(zhì) —— 包工頭 合同未約定（建設(shè)單位不認(rèn)可） —— 實(shí)施分包的 再分包 —— 但，專業(yè)承包企業(yè)把勞務(wù)作業(yè)分包 √主體結(jié)構(gòu)未由總承包人自行完成總承包人、專業(yè)承包人不與勞動(dòng)者簽訂書(shū)面合同，或不辦理社 保 —— 視為違法分包禁止轉(zhuǎn)包、工程肢解后以分包的名義全部轉(zhuǎn)包 —— 工程沒(méi)分包，但項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人、安全管理人不是本單位的 ==允許他人以自己名義承攬 ==視為轉(zhuǎn)包 ●1Z303030建筑市場(chǎng)信用體系建設(shè) 必考分類：良好行為記錄、不良行為記錄不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工單位：資質(zhì)、承攬業(yè)務(wù)、質(zhì)量、安全、拖欠工程款和 工資 5類建造師 —— 違法的都是公布： 一般： 行政處罰決定作出后 7日內(nèi)公布 — 建設(shè)部 — 公布期 6月 —3 年招投標(biāo) — 行政處罰決定作出后 20日內(nèi)公布 — 建設(shè)部 — 公布期 6個(gè)月良好記錄 建設(shè)部 — 公布期 3年最長(zhǎng) 3年，不良的最短也要有 3個(gè)月同步推進(jìn)政府守法誠(chéng)信評(píng)價(jià) +中介綜合信用評(píng)價(jià)l P112案例建議看下第四部分 1Z304000建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度 2030分●1Z304010建設(shè)工程合同制度▲1Z304011合同的分類特征和訂立原則 2T原則 —— 平等、自愿、 公平（確定風(fēng)險(xiǎn)分配，確定違約責(zé)任） 、 誠(chéng)實(shí)信用（通知、協(xié)助、保密義務(wù)） 、合法 建設(shè)工程合同 —— 有名合同（ 承攬合同 ） —— 雙務(wù)合同 ———— 諾成合同 —— 要式合同 —— 主合同 單務(wù)（贈(zèng)與） 實(shí)踐合同（保管） 從合同（擔(dān)保合同）定金、質(zhì)押、民間借款建設(shè)工程合同：工程勘察合同，工程設(shè)計(jì)合同，工程施工合同 不包括：監(jiān)理合同（委托合同） ▲1Z304012合同的要約與承諾 23t合同訂立的方式 —— 要約、承諾要約條件：符合條件可認(rèn)為是要約（ 1） 內(nèi)容具體確定 有使合同成立的全部主要條款（ 2）表明經(jīng)受約人承諾，要約人即受該意思表示的約束 要約邀請(qǐng)（只有單價(jià)的） — 無(wú)法律約束力 —— 價(jià)目表、招標(biāo)公告、拍賣公告、招股說(shuō)明書(shū)、 商業(yè)廣告要約生效 —— 到達(dá) 要約撤回 —— 要約生效前 —— 同時(shí)或先要約撤銷 —— 要約生效后、承諾前不得撤銷之要約： 、表明要約為不可撤銷之要約，并已為履行做了準(zhǔn)備（習(xí)慣）承諾承諾內(nèi)容 —— 與要約內(nèi)容一致承諾方式 —— 通知、行為承諾生效 —— 達(dá)到生效 實(shí)質(zhì)變更 ===新要約 ——8 大條款 承諾的最大判斷特點(diǎn)：不改變，不增加交易條件 ★ 招標(biāo)公告 ==要約邀請(qǐng)投標(biāo) ==要約 ★ 重要考點(diǎn)，管理法規(guī)實(shí)務(wù)都考，必須記住 ~中標(biāo) ==承諾 l P117頁(yè)案例精要：事實(shí)合同 成立▲1Z304013建設(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容 （ 01） t形式 —— 書(shū)面、口頭、其他內(nèi)容 —— 姓名、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)金、履行期限地點(diǎn)方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決辦法建設(shè)工程施工合同中的權(quán)利義務(wù) —— 合理的都選▲1Z304014建設(shè)工程工期和支付價(jià)款的規(guī)定 （ 12T ★ 竣工日期竣工驗(yàn)收合格的 ==竣工驗(yàn)收合格之日 ====竣工日；發(fā)包人拖延驗(yàn)收的 ===承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日 ====竣工日未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的 ==以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日 ===竣工日工程款的支付 —— 驗(yàn)收合格后支付 —— 按合同約定結(jié)算程序 —— 承包人在 驗(yàn)收合格后 28天 內(nèi)交結(jié)算書(shū) —— 發(fā)包人在 收到結(jié)算書(shū)后 28天 內(nèi)審核承包人 收到工程款后 14天 內(nèi)交付工程承包人未在 28天內(nèi)交結(jié)算書(shū)，發(fā)包人可要求交付工程 —— 發(fā)包人不要求的，承包人有保管責(zé)任黑白合同 —— 以中標(biāo)備案的合同未結(jié)算依據(jù)爭(zhēng)議解決：（ 1）發(fā)包人在接到竣工結(jié)算文件時(shí)， 沒(méi)有在約定時(shí)間內(nèi)答復(fù) ==視為認(rèn)可竣工結(jié)算價(jià)（ 2）工程量的計(jì)算 —— 以 簽證 為依據(jù)無(wú)簽證的 ——— 以 其他證據(jù) 認(rèn)定實(shí)際發(fā)生的工程量（ 3）工程款的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按約定，無(wú)約定的，按同期銀行貸款利率 ★ 利息計(jì)算時(shí)間：有約定的 —— 應(yīng)付工程款之日 無(wú)約定的 —— 工程已交付的 — 交付日 ===應(yīng)付工程款、利息之日工程未交付的 — 提交竣工結(jié)算文件日 ==應(yīng)付工程款、利息之日工程未交付 +價(jià)款未結(jié)清 —— 起訴日 ==應(yīng)付工程款、利息之日 （ 4）墊資本金 —— 有約依約，無(wú)約按拖欠工程款處理墊資利息 —— 有約依約，無(wú)約按無(wú)息處理（ 5） 償還順序 ：全款或大部分款的購(gòu)房人 ——→ 工程款優(yōu)先權(quán) ——→ 抵押權(quán) ——→ 債權(quán)2022年建工實(shí)務(wù)考點(diǎn)： 材料款、工人工資 √違約損失 竣工之日 6個(gè)月內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)▲1Z304015建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定 01t損失賠償范圍直接損失 損失賠償 =直接損失 +可得利益間接損失 —— 訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的損失 違約金低于、 過(guò)分高于 實(shí)際損失的 —— 當(dāng)事人可請(qǐng)求法院裁量增加、 適當(dāng)減少發(fā)包人、承包人的損失賠償 —— 違約、違法的都要承擔(dān) ★ 當(dāng)事人一方違約后，另一方未采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償▲1Z304016無(wú)效合同和效力待定合同的規(guī)定無(wú)效合同： 1T違法（ 1）自始、絕對(duì)無(wú)效 （從起點(diǎn)開(kāi)始就沒(méi)法律約束力）（ 2）無(wú)效合同 5類型 ：欺詐、脅迫 —— 損害國(guó)家利益惡意串通 損害國(guó)家利益以合法形式掩蓋非法目的損害社會(huì)公共利益違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定（ 3）免責(zé)條款無(wú)效 — 造成對(duì)方人身傷害的因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損害的（ 4） ★ 建設(shè)工程無(wú)效施工合同 無(wú)資質(zhì)、超越等級(jí)借用資質(zhì)必須招標(biāo)，而未招標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效的1