深圳市奇新物業(yè)發(fā)展有限公司xx廣場(chǎng)物業(yè)管理方案(編輯修改稿)
2024-12-08 23:19 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 建檔和運(yùn)用。 接管之日起 3 業(yè)主意見(jiàn)調(diào)查 對(duì)業(yè)戶開展意見(jiàn)調(diào)查、上門回訪。 針對(duì)問(wèn)題改進(jìn)管理方式。 一年內(nèi) 4 開展業(yè)主宣傳 對(duì)業(yè)戶開展物業(yè)管理方面的宣傳。 開展有意義的文化活動(dòng)。 年度持續(xù)性工作 按照實(shí)用、必需、節(jié)儉的原則，做以下計(jì)劃： 序號(hào) 項(xiàng) 目 面積（平方米） 備注 1 項(xiàng)目經(jīng)理辦公室 10 2 服務(wù)中心綜合辦公室 20 3 更衣室 10（男女各 5） 4 會(huì)議室 20 5 秩序維護(hù) 員辦公室 15 6 工程技術(shù)員辦公室 15 7 環(huán)境綠化員辦公室 10 8 男生宿舍 50 9 女生宿舍 30 10 男女衛(wèi)生、淋浴間 10（男女各 5） 11 庫(kù)房 30 12 食堂 20 合 計(jì) 230 ：器械、工具、辦公用品配備 （以下物資可由開發(fā)商配備，也可以由開發(fā)商出資物業(yè)公司配備）。 行政、辦公類 序號(hào) 名 稱 數(shù)量 單位 備注 1 電 腦 4 臺(tái) （經(jīng)理、工程、客服、公用） 2 針 式打印機(jī) 1 臺(tái) （打印發(fā)票） 3 打印復(fù)印一體機(jī) 1 臺(tái) 4 插卡電話 5 部 （保潔、工程、保安、前臺(tái)、監(jiān)控） 5 普通電話 6 部 （經(jīng)理、部門主管配） 6 投影儀 1 臺(tái) 7 投影儀幕布 1 塊 8 電風(fēng)扇 10 臺(tái) 各崗位適時(shí)調(diào)配 9 辦公桌椅 1 套 項(xiàng)目經(jīng)理 10 長(zhǎng)條桌 3 套 保潔、工程、保安休息室各一 11 椅子 50 把 保潔、工程、保安休息室調(diào)配 12 屏風(fēng)辦公桌 6 張 各部門主管配 13 前臺(tái)接待臺(tái) 1 個(gè) 客服接待 14 沙發(fā)、茶幾 2 套 綜合辦公室、經(jīng)理辦公室配 15 會(huì)議桌、椅 1 套 夠 40 人開會(huì)使用。 16 文件柜 9 只 經(jīng)理 客服 工程 保安 保潔 監(jiān)控 2 17 保險(xiǎn)柜 1 只 18 驗(yàn)鈔機(jī) 1 臺(tái) 19 飲水機(jī) 8 只 各崗位適時(shí)調(diào)配 20 更衣柜 2 套 男女更衣各一套 21 水牌 2 個(gè) 貼告示、通知用，不銹鋼 22 樓層、大堂、衛(wèi)生間、設(shè)備 VI標(biāo)牌 1 套 （大堂指引牌、樓層、消防疏散圖、電梯、男女衛(wèi)生間、機(jī)房、管井標(biāo)牌） 23 白板 1 塊 用于培訓(xùn) 24 訂書機(jī) 6 個(gè) 主管以上人 員及管理員配 25 計(jì)算器 6 個(gè) 主管以上人員及管理員配 26 塑料檔案盒 100 個(gè) 建立物業(yè)檔案 27 塑料鏡框 200 個(gè) 上墻制度用 28 雙層鐵床 27 張 共 54 個(gè)床位。員工住宿，床、棕墊、棉被、布草各 54 套。（管理處所有員工，含車場(chǎng)） 29 熱水器 2 個(gè) 男女淋浴間用 30 柜式空調(diào) 1 個(gè) 綜合辦公室 31 掛式空調(diào) 1 個(gè) 經(jīng)理辦公室 32 多孔插板 15 個(gè) 個(gè)辦公室適時(shí)調(diào)配 工程維修類 序號(hào) 名稱 數(shù)量 單位 備注 1 機(jī)房柜式空調(diào) 3 臺(tái) 電梯機(jī)房 2，監(jiān)控 1 2 打印機(jī) 1 臺(tái) 打印能耗單 3 電腦 1 臺(tái) 安裝智能軟件、遠(yuǎn)程抄表等 4 電動(dòng)電鉆 1 把 5 搖表 1 塊 6 鉗形表 1 塊 7 臺(tái)式砂輪機(jī) 1 臺(tái) 8 電錘 2 把 9 鉚釘槍 2 把 10 套筒扳手 1 套 32 件 11 玻璃膠槍 1 只 12 萬(wàn)用表 8 只 13 鋁合金人字梯 3 把 14 鋁合金人字梯 4 把 2米 15 鋁合金人字梯 2 把 16 鋁合金樓梯 1 把 5米可升降 17 管子鉗 5 把 18 呆扳手 5 把 19 活動(dòng)扳手 5 把 20 梅花扳手 5 把 21 直尺 1 把 22 內(nèi)六角 15 個(gè) 23 羊角錘 8 把 24 網(wǎng)線鉗 1 把 25 對(duì)線器 1 把 26 常用工具箱 8 套 27 絕緣鞋 8 雙 28 對(duì)講機(jī) 3 臺(tái) 29 充電電筒 5 個(gè) 30 取暖器 5 個(gè) 31 疏通機(jī) 1 臺(tái) 32 電焊機(jī) 1 臺(tái) 33 排污泵 1 臺(tái) 34 手推車 2 臺(tái) 35 撬棍 2 根 36 手鋸 1 把 37 鉆花 10 支 38 臺(tái)鉆 1 個(gè) 39 臺(tái)虎鉗 1 個(gè) 40 黃油槍 1 把 41 機(jī)油槍 1 把 42 八鎊錘 1 個(gè) 43 試壓泵 1 個(gè) 44 切割機(jī) 1 臺(tái) 45 焊機(jī) 1 臺(tái) 46 熱熔機(jī) 1 臺(tái) 47 安全帶 2 付 48 微波爐 1 個(gè) 49 油灰刀 2 把 50 鐵鏟 5 把 51 數(shù)字繞線機(jī) 1 個(gè) 保潔綠化類 序號(hào) 名稱 數(shù)量 單位 備注 1 保潔工具 12 套 掃把、拖把、水桶、抹布、雞毛撣、鏟刀、刮玻器、塵推各一 2 進(jìn)口洗地機(jī) 1 臺(tái) 用于清洗塵推、毛巾等 3 吸塵吸水一體機(jī) 2 進(jìn)口 4 升降平臺(tái) 1 用于外圍和大堂清潔、維修 5 進(jìn)口膠水管 50 米 用于清洗地面 6 線盤 1 個(gè) 清洗地面用 7 洗衣機(jī) 1 臺(tái) 清洗塵推 8 手推車 2 個(gè) 收垃圾 9 吹風(fēng)機(jī) 1 個(gè) 10 人字梯 24 把 80CM 1
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