總論物權(quán)ppt課件(編輯修改稿)
2025-06-08 08:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ：支付報酬 (4) 不當(dāng)?shù)美悍颠€ 特點： （ 1）物權(quán)：支配權(quán)，絕對權(quán)，對世權(quán) 靜態(tài)、穩(wěn)定 （ 2）債權(quán)：請求權(quán)，相對權(quán)，對人權(quán) 動態(tài)、交易安全 物權(quán)取得： （ 1）不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓 和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。 未經(jīng)登記，不發(fā)生效力 。 （ 2）動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng) 依照法律規(guī)定交付。 不動產(chǎn)物權(quán)合同效力： 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、 轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同， 除法另有規(guī)定或者合同另有約定外， 自合同成立時生效； 未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 案例 （ 1） 房屋買賣合同 （ 2）房地產(chǎn)抵押合同 共存：物權(quán)優(yōu)先于債權(quán) （ 1）買賣合同 ：一房二賣：合同效力
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