總論物權ppt課件(編輯修改稿)
2025-06-08 08:14 本頁面
【文章內容簡介】 ：支付報酬 (4) 不當得利：返還 特點： （ 1）物權：支配權，絕對權，對世權 靜態(tài)、穩(wěn)定 （ 2）債權：請求權，相對權，對人權 動態(tài)、交易安全 物權取得： （ 1）不動產物權的設立、變更、轉讓 和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。 未經登記，不發(fā)生效力 。 （ 2）動產物權的設立和轉讓，應當 依照法律規(guī)定交付。 不動產物權合同效力： 當事人之間訂立有關設立、變更、 轉讓和消滅不動產物權的合同， 除法另有規(guī)定或者合同另有約定外， 自合同成立時生效； 未辦理物權登記的，不影響合同效力。 案例 （ 1） 房屋買賣合同 （ 2）房地產抵押合同 共存：物權優(yōu)先于債權 （ 1）買賣合同 ：一房二賣：合同效力
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