華燕房貸理財(cái)ppt課件(編輯修改稿)
2025-06-08 06:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 還款額 (元 ) 節(jié)省 (元 ) 按現(xiàn)在二套房計(jì)算 4成 60萬 90 % 基準(zhǔn)利率上浮10% 即 *110% 1197583 497242 按易貸家推薦計(jì)算 4成 60萬 90 % 基準(zhǔn)利率的 70% 即 *70% 700341 按易貸家推薦計(jì)算 2成 30萬 120 % 基準(zhǔn)利率的 70% 即 *70% 933788 263795+30萬 說明 在同樣貸款數(shù)額的前提下可省 ， 易貸家可幫朱先生節(jié)省 497242元現(xiàn)金 。 而按符合首套條件，易貸家不僅幫朱先生減少了利息支出，省了 263795元； 最主要的是省了首付的壓力，由原先的 4成 60萬，變成了 2成 30萬，省掉了首付的 30萬現(xiàn)金 ， 使得朱先生有更多的現(xiàn)金流去改善生活了。 房貸新政 能為您省多少錢？我們知道 ! 同樣，選擇不同的房貸產(chǎn)品，也能夠讓您省到錢！ 貸款金額為 100萬，貸款年限為 30年，享受下浮 30%的優(yōu)惠利率 %： 還款方式 首期還款額（元） 末期還款額（元） 還款總額（元） 等額本金 等額本息 雙周供 固定利率貸款 2022年 8月，央行發(fā)布 《 二○○四年中國房地產(chǎn)金融報(bào)告 》 。央行建議取消房屋預(yù)售制度和推出固定利率房貸產(chǎn)品，考慮允許商業(yè)銀行發(fā)放固定利率個人住房貸款。 ? 所謂固定利率房貸，就是銀行與借款人約定一個利率，不管央行基準(zhǔn)利率，或市場利率如何調(diào)整，借款人都以約定的利率償還銀行貸款，無論央行上調(diào)或下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率，購房者的貸款都按約定利率執(zhí)行。 ? 從 2022年 4月份開始截止 2022年 9月份的一年半的時(shí)間里，央行已累計(jì)七次上調(diào)貸款利率， 5年以上貸款基準(zhǔn)利率由原來的 ％上調(diào)至目前的 ％，上調(diào)幅度為 %。而現(xiàn)在大多數(shù)房貸的貸款期限均在 5年以上，相對于浮動貸款利率的七次調(diào)整，固定利率房貸的優(yōu)勢得以充分顯現(xiàn)出來。 ? 貸款期限分為： 3年、 5年、 10年，根據(jù)您選定的貸款期限，由銀行為您確定固定利率。 目前有中行、招行、浦發(fā)、興業(yè)、廣大等銀行有固定利率貸款 優(yōu)惠利率 所謂優(yōu)惠利率， 是指中央銀行對國家擬重點(diǎn)發(fā)展的某些經(jīng)濟(jì)部門、行業(yè)或產(chǎn)品或產(chǎn)品制訂較低的利率，目的在于刺激這些部門的生產(chǎn)，調(diào)動它們的積極性，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整。 ? 央行在過去調(diào)控 市場的幾次加息過程中，同時(shí)為了讓首次購買自住房或購買改善型住房的客戶享受比較優(yōu)惠的利率，推出針對此類客戶的下浮 15%的政策。 ? 在今年下半年 為了應(yīng)對經(jīng)濟(jì)危機(jī)而拉動房地產(chǎn)的大背景下，幾次降息，針對購買自住房或購買改善型住房的客戶享受優(yōu)惠利率的幅度更是加大到最多 30%
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