it部分招商計劃ppt課件(編輯修改稿)
2025-06-08 05:39 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 SAUL 2022年 10月 第一 主力商家先行。有選擇性的吸引有一定經(jīng)營能力的品牌 和商戶，品牌商戶（大戶）優(yōu)先招商。 ※ 可以設(shè)定一定的優(yōu)惠條件 （如免租金、租金打折等政策），有針對性選擇主要進駐主力商 家中的 35家（暫）重點品牌商戶（ 大戶）進行洽談，優(yōu)先對品 牌商戶進行招商，增強對其它中戶、散戶招商的號召力。 第二 政府的支持。通過政府的大力支持，提高我們項目的信用 度，從而增強商戶的進駐信心。（由華恩向政府申請） ※ 如 稅收優(yōu)惠、工商費用減免 等 SAUL 2022年 10月 第四 后期市場的經(jīng)營管理。 市場的后期經(jīng)營管理也是商戶十分關(guān)心的問題，市場的經(jīng)營 管理不僅需要專業(yè)的人才，還需要一定的宣傳推廣費用的投入。 ◎ 為商戶 組建或引進專業(yè)的商業(yè)經(jīng)營管理公司 ◎ 建議 項目開業(yè)前三年 每年投入不少于 20萬元的經(jīng)營推廣費用 ，用于推廣市場、宣傳商戶，以增強商戶進場經(jīng)營信心。 第三 設(shè)立免租期。 ◎ 項目 13年為市場培養(yǎng)階段，可以參照周邊物業(yè)優(yōu)惠措施給與一定 優(yōu)惠免租，但是需要一年一擬定，避免不必要的租金損失。 SAUL 2022年 10月 招商政策的執(zhí)行 一、合同簽約期限 華恩數(shù)碼廣場租賃合同簽約年限為 “ 3+2”共 5年，將采取 3年固定租賃期 +2年選 擇性租賃期 。 ◎ 前三年為我們的市場培育期，因此穩(wěn)定的租賃期能確保商場的經(jīng)營穩(wěn)定性； 而后兩年我們的商場已培育成熟， 我們能通過淘汰經(jīng)營狀況差的商戶或允許無 法繼續(xù)經(jīng)營的商戶退出， 以確保我們對投資客戶的租金回報和保持項目的競爭 力的選擇性租賃期。 注：對經(jīng)營面積超過 50平米（建筑面積），品牌知名度較高，且需要內(nèi)部裝修做 為形象店的，可報招商負責(zé)人待定。 SAUL 2022年 10月 二、合同保證金（押金） 我們可通過收取一定的合同保證金以對商戶經(jīng)營行為進行有效約束管理。 ◎ 簽約時客戶需繳納 30005000元 /戶的合同保證金（押金） 合同保證金將在商戶租到期后全額無息退還。 招商政策的執(zhí)行 SAUL 2022年 10月 三、水電管理費收費標準（待定） 參照物業(yè)核算成本； 參照其他商業(yè)物業(yè)收取標準 四、廣告位收費標準 ：元 /每平方米 /月（待定） 、立柱、過廊等（待定） 招商政策的執(zhí)行 五、付款方式（暫定） 租金每半年一收 SAUL 2022年 10月 六、優(yōu)惠方式 參照其他商業(yè)物業(yè)的優(yōu)惠措施； 結(jié)合目前項
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