小組海西提案ppt課件(編輯修改稿)
2025-06-08 04:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、設(shè)備采購的招投標(biāo)工作，并做好工程及所需材料設(shè)備管理成本控制工作。 負(fù)責(zé)與工程中標(biāo)單位、材料設(shè)備供應(yīng)商的合同談判、簽署和履行工作。 組織相關(guān)部門、單位的相關(guān)人員對(duì)采購的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收及辦理交接手續(xù)。 負(fù)責(zé)工程招標(biāo)及實(shí)施過程中暫定價(jià)材料的詢價(jià)、定價(jià)工作，對(duì)暫定價(jià)材料的規(guī)格、型號(hào)、品牌、質(zhì)量跟蹤檢查。 會(huì)同相關(guān)部門完成工程簽證、認(rèn)價(jià)工作。 負(fù)責(zé)工程進(jìn)度款的審核及月度付款明細(xì)表的編制工作。 為公司提供造價(jià)咨詢、材料詢價(jià)及工程核算；負(fù)責(zé)工程招標(biāo)中工程量清單、控制價(jià)的編制工作。 負(fù)責(zé)工程概算的編制，工程預(yù)結(jié)算的審核工作。 完成公司及公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它各項(xiàng)工作任務(wù)。 市場(chǎng)部 市場(chǎng)營(yíng)銷工作 （ 1）負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)查，對(duì)國(guó)家及地方的有關(guān)政策進(jìn)行研究分析，制定價(jià)格策略、營(yíng)銷方案和銷售回款計(jì)劃。（ 2）負(fù)責(zé)對(duì)銷售代理單位的考察工作，并對(duì)銷售代理合同進(jìn)行評(píng)審。（ 3）負(fù)責(zé)對(duì)銷售代理單位的銷售工作進(jìn)行全過程監(jiān)督和管理。（ 4）負(fù)責(zé)廣告推介方案制定、廣告發(fā)布合同洽談及簽署工作，對(duì)廣告宣傳效果進(jìn)行評(píng)估。（ 5）負(fù)責(zé)所建項(xiàng)目網(wǎng)點(diǎn)、商鋪等的對(duì)外招商工作。（ 6）負(fù)責(zé)預(yù)售許可證辦理工作。（ 7）負(fù)責(zé)銷售合同評(píng)審、簽訂及檔案管理工作。（ 8）負(fù)責(zé)房屋銷售商業(yè)貸款、公積金貸款手續(xù)辦理工作。（ 9）配合財(cái)務(wù)部做好銷售收款及對(duì)賬工作。（ 10）負(fù)責(zé)已售商品房所有權(quán)初始登記、面積補(bǔ)償協(xié)議簽訂、產(chǎn)權(quán)登記及房產(chǎn)證辦理工作。 物業(yè)工作 （ 1）負(fù)責(zé)物業(yè)招標(biāo)文件的編制、評(píng)審、備案和發(fā)布工作。（ 2）受理投標(biāo)報(bào)名、資格審查，組織專家進(jìn)行評(píng)審，確定中標(biāo)人。（ 3）負(fù)責(zé)物業(yè)合同的評(píng)審和簽訂合同。（ 4）項(xiàng)目交付使用時(shí)協(xié)助物業(yè)管理單位做好房屋驗(yàn)收、交接及與客戶的關(guān)系協(xié)調(diào)等工作。（ 5）負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督工作，確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到物業(yè)合同的標(biāo)準(zhǔn)。（ 6）負(fù)責(zé)客戶投訴問題受理工作，督促物業(yè)單位及施工單位及時(shí)進(jìn)行解決，并回復(fù)客戶。 其他 （ 1）參與項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研分析、市場(chǎng)定位分析、目標(biāo)客戶群及目標(biāo)售價(jià)分析，配合投資計(jì)劃部對(duì)戶型、景觀、智能化等方案進(jìn)行確定。（ 2）完成公司及公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它各項(xiàng)工作任務(wù)。 項(xiàng)目管理一部管理二部 配合總工辦進(jìn)行方案深化設(shè)計(jì)工作。 配合勘察測(cè)繪單位進(jìn)行地質(zhì)勘探及施工定位放線工作。 配合相關(guān)單位完成專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)、施工圖審核及消防審核工作。 負(fù)責(zé)辦理 《 施工許可證 》 等開工手續(xù)，協(xié)同項(xiàng)目三部做好工程建設(shè)項(xiàng)目的開工準(zhǔn)備工作。 組織施工設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作，負(fù)責(zé)施工過程中設(shè)計(jì)變更的聯(lián)系、洽商及工程建設(shè)技術(shù)指導(dǎo)工作。 負(fù)責(zé)提出材料設(shè)備采購計(jì)劃，配合采購部進(jìn)行施工單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備采購等招標(biāo)工作。 協(xié)同采購部、項(xiàng)目三部督促供應(yīng)商按合同要求提供產(chǎn)品和服務(wù)，做好材料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收工作。 負(fù)責(zé)審查施工組織設(shè)計(jì)和監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則，監(jiān)督進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施情況，做好質(zhì)量、進(jìn)度、安全的控制工作，完成工期目標(biāo)。 負(fù)責(zé)項(xiàng)目相關(guān)部門（總包商、分包商、建筑師、工程師）的聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)工作，做好對(duì)總包商和分包商的日常監(jiān)督工作。 負(fù)責(zé)辦理在建項(xiàng)目的工程簽證工作。 1配合采購部進(jìn)行工程造價(jià)控制及合同管理工作，審核各階段工程量及辦理工程進(jìn)度款審批手續(xù)。 1配合項(xiàng)目三部做好室內(nèi)外安裝、管網(wǎng)施工等現(xiàn)場(chǎng)管理工作。 1組織召開工程建設(shè)調(diào)度會(huì)、工程例會(huì)、監(jiān)理例會(huì)及工程專題會(huì)議。 1負(fù)責(zé)組織開展分部、分項(xiàng)工程的完工驗(yàn)收及工程的竣工驗(yàn)收工作。 1督促相關(guān)施工單位在工程完工后提報(bào)竣工結(jié)算資料，并配合采購部進(jìn)行竣工結(jié)算資料的審查。 1配合市場(chǎng)部與物業(yè)公司辦理工程交接手續(xù)，配合物業(yè)公司同業(yè)主辦理房屋交接手續(xù)，協(xié)調(diào)和落實(shí)工程整改、保修事宜。 1負(fù)責(zé)工程建設(shè)檔案資料的收集、整
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