【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 私密空間有效溝通。其實(shí)嶺南民居與徽州、江西一帶的民居一樣在某種意義上都可以稱之為江南民居范疇。獨(dú)有的建筑文化底蘊(yùn)，提升建筑的文化價(jià)值與品質(zhì)。 第五園的空間藝術(shù)以倡導(dǎo)中式文化中蘊(yùn)涵的空間藝術(shù)精髓為基點(diǎn)，將中式的文化精神融入空間的設(shè)計(jì)概念中，將園林、文化、居住三者有機(jī)結(jié)合，形成現(xiàn)代中式高品位的社區(qū)氣質(zhì)。這一切又源自萬(wàn)科對(duì)城市不同人群的心理分析與生活細(xì)節(jié)把握，在增強(qiáng)可觀賞性的同時(shí)，也賦予毛坯樣板間深厚的文化內(nèi)涵。從某種意義上說(shuō)，這是中國(guó)品牌房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)未來(lái)城市生活的一種引領(lǐng)與改變，一種以建筑為載體的城市生活、城市價(jià)值的傳承與升華。 萬(wàn)科第五園廣泛的吸取粵、晉、徽等地傳統(tǒng)民居和蘇州園林的精髓，巧妙的將各地民居、園林的神安插在小區(qū)的建造理念中，為我們營(yíng)造出中國(guó)詩(shī)畫文化般的居住場(chǎng)景。 第五園中的嶺南元素第五園原創(chuàng)現(xiàn)代中式，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上以“墻”、“院”、“村”、“素”、“冷”、“幽”演繹現(xiàn)代中式建筑的詩(shī)情畫韻，全情營(yíng)造適合中國(guó)人居住的低密度、中式、人文大宅。第五園也因其品牌和原創(chuàng)中式風(fēng)格和獨(dú)有的文化氣質(zhì)為項(xiàng)目提供了更多的品質(zhì)溢價(jià)，其中也運(yùn)用了不少嶺南文化元素。第五園的“冷”結(jié)合深圳的氣候特點(diǎn)，第五園依照“形式遵循氣候”要求，吸收廣東地區(qū)特色的竹筒屋和冷巷的傳統(tǒng)做法，通過(guò)小院、廊架、挑檐、高墻、花窗、孔洞以及縫隙，讓光影浮現(xiàn)、微風(fēng)穿堂同時(shí)又讓居住著得到陰涼，提高了住宅的舒適度并降低了能耗。第五園的“幽”古代中國(guó)的文人雅士曾說(shuō)過(guò)：寧可食無(wú)肉，不可居無(wú)竹。第五園在庭院的營(yíng)造上大量采用了竹子這一元素，竹莖掩映的曲徑通幽不僅反應(yīng)了國(guó)人性格里的低調(diào)內(nèi)斂，而且符合地域氣候。白墻前、花窗后、小路旁、拐角處等視覺(jué)落點(diǎn)，大量的對(duì)竹子進(jìn)行了種植。多而不亂，意境悠遠(yuǎn)，在社區(qū)窄街深巷、高墻小院的映襯下更顯得深邃于清幽。第五園的“村”整個(gè)社區(qū)不同產(chǎn)品類型組成的大“村落”，庭院別墅因方向不同組成的主要“村落”，疊院HOUSE和高層住宅形成的不同的小“村落”，通過(guò)半環(huán)形的主路連接。雖說(shuō)沒(méi)有明顯顯示領(lǐng)域的標(biāo)志物，但內(nèi)部深邃的街巷和步行小路以及大小不同的院落，均運(yùn)用宜人的尺度構(gòu)成富有人情味的居住空間，這種村的規(guī)劃形態(tài)，讓人產(chǎn)生原始親和的心理感覺(jué)。 5．項(xiàng)目小結(jié)第五園融合了現(xiàn)代時(shí)尚元素與傳統(tǒng)建筑風(fēng)格,把中國(guó)的傳統(tǒng)建筑文化發(fā)揮的淋漓盡致，白墻黑瓦簡(jiǎn)潔的外觀和色彩很有意境的和諧美，營(yíng)造出典型的江南水鄉(xiāng)風(fēng)格。表現(xiàn)出了傳統(tǒng)的古典雅韻，又體現(xiàn)出后現(xiàn)代主義的簡(jiǎn)練，給我們?cè)谥袊?guó)傳統(tǒng)園林藝術(shù)在現(xiàn)代景觀中的塑造提供了一個(gè)很好的范例，這樣中國(guó)的傳統(tǒng)藝術(shù)精粹就會(huì)經(jīng)久不衰，源遠(yuǎn)流長(zhǎng)。第五園作為一種中式情懷現(xiàn)代居住，擯棄脫離現(xiàn)代人生活方式的簡(jiǎn)單復(fù)制和符號(hào)化語(yǔ)言，第五園用一種新的語(yǔ)法來(lái)重新詮釋中式，提煉中國(guó)傳統(tǒng)建筑精神化及意念中的神髓，去除表象，直達(dá)內(nèi)里，并充分考慮當(dāng)?shù)氐淖匀?、傳統(tǒng)原生態(tài)，以喚醒人們深藏的場(chǎng)所記憶和文化認(rèn)同感?！　≡瓌?chuàng)現(xiàn)代中式，堅(jiān)持原創(chuàng)的價(jià)值，探索適合現(xiàn)代人生活的中式住宅。在現(xiàn)代社會(huì)，將中式住宅化繁為簡(jiǎn)，留下文化的精髓，注入現(xiàn)代的空間模式和空間需求。從中國(guó)傳統(tǒng)建筑中汲取文化精髓，于現(xiàn)代生活中擷取中式建筑的詩(shī)畫意象，為骨子里的中國(guó)文化尋求心靈皈依，實(shí)現(xiàn)中國(guó)建筑的精神回歸。在對(duì)中式風(fēng)格繼承與發(fā)揚(yáng)后，創(chuàng)造富于中國(guó)傳統(tǒng)精神的現(xiàn)代建筑的人居回歸，從而推動(dòng)中國(guó)民居文化的進(jìn)步。 二、逸泉山莊嶺南粵園1．項(xiàng)目定位 嶺南特色的現(xiàn)代人居生活空間。在建筑設(shè)計(jì)上，逸泉山莊以傳統(tǒng)嶺南建筑為藍(lán)本，騎樓、粉墻黛瓦、花窗等極具嶺南特色的元素，與大面積的落地窗、車庫(kù)、真空玻璃等現(xiàn)代建筑材料和理念相結(jié)合，充分體現(xiàn)嶺南人居的新境界。2．項(xiàng)目簡(jiǎn)介逸泉山莊距廣州市中心約60公里，東南依105國(guó)道，有廣從公路、京珠高速連接廣州。目前，山莊業(yè)主專用巴士已開(kāi)通，每天多趟往返廣州市區(qū)。 項(xiàng)目占地約3500畝，北部為風(fēng)云嶺生態(tài)自然保護(hù)區(qū)。在小區(qū)內(nèi)，為了營(yíng)造綠、靜、美的自然環(huán)境，結(jié)合流溪河的美麗景色和原地段的地形地貌，開(kāi)挖大型人工湖。湖光山色，盡顯眼前；一幢幢別墅，高低錯(cuò)落。掩映在濃密的綠樹(shù)叢中，區(qū)區(qū)有景，戶戶有景，充分體現(xiàn)一種“自由、安逸、閑適、天人合一”的生活境界。 從規(guī)劃、設(shè)計(jì)到建筑，逸泉山莊無(wú)一不體現(xiàn)“回歸自然”的原則。整個(gè)逸泉山莊突出“綠”，綠網(wǎng)、綠心、生態(tài)綠廊等的點(diǎn)、線、面的結(jié)合，營(yíng)造“森林中的家園”。這種人居環(huán)境符合“生態(tài)平衡”的自然梯度關(guān)系：綠化率為45%，%，負(fù)離子指數(shù)高達(dá)2000個(gè)/立方厘米。逸泉山莊各項(xiàng)配套設(shè)施一應(yīng)俱全，建有準(zhǔn)五星級(jí)逸泉國(guó)際大酒店、大型會(huì)所、會(huì)議中心、醫(yī)療中心、公交站場(chǎng)、大型超市、可容納千人的中西餐廳、卡拉OK舞廳、室外網(wǎng)球場(chǎng)，以及健身室、兒童游戲室等等，全方位地滿足各年齡層次業(yè)主的相應(yīng)需求。同時(shí)，山莊內(nèi)有少量公寓對(duì)外出租，是都市人縱情山水的理想去處。 目前在售第六期“嶺南粵園”，總占地超過(guò)19萬(wàn)平方米，綠化率高達(dá)45%。300多套繼承嶺南傳統(tǒng)人居精髓的別墅，以九個(gè)獨(dú)立中心園林圍合而成，使每棟別墅都可觀園。引自流溪河活水的荔枝溪東西貫穿社區(qū)，另兩條水系環(huán)抱社區(qū)，從而實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)情懷與現(xiàn)代人居智慧的完美結(jié)合。 嶺南粵園是逸泉山莊六期別墅，占地面積19萬(wàn)平方米，全區(qū)共313套別墅，綠化率達(dá)到45%。該批別墅全部是沿荔枝溪兩岸而建，大部分別墅可以望嶺南園林景觀。在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，該期產(chǎn)品充分利用了北高南低的地勢(shì)，配合廣州的氣候特征，營(yíng)造“合院生風(fēng)”的良好通風(fēng)性能。另外，采取了9個(gè)圍合式組團(tuán)設(shè)計(jì)，每個(gè)組團(tuán)均有一個(gè)嶺南風(fēng)格的主題中心園林，而別墅則圍繞著中心園林而建，使每幢別墅既可觀賞到私家花園的景觀又可欣賞中心園林的美景，真正做到戶戶觀園，開(kāi)窗見(jiàn)景。 3．項(xiàng)目概況投資商： 廣州城建開(kāi)發(fā)景城房地產(chǎn)有限公司 代理商： 廣州市興業(yè)房地產(chǎn)中介有限責(zé)任公司 物業(yè)管理公司： 城建物業(yè) 裝修狀況： 毛坯 建筑類別： 別墅、小高層 物業(yè)地址： 從化神崗流溪河畔（105國(guó)道旁） 開(kāi) 發(fā) 商： 廣州城建開(kāi)發(fā)景城房地產(chǎn)有限公司 預(yù)售許可證： 20080199 從開(kāi)預(yù)字第2000001號(hào) 200302 售樓處地址： 從化市神崗流溪河畔（105國(guó)道旁） 售樓電話： 87807028 87807038 [我要糾錯(cuò)] 價(jià)格說(shuō)明： 嶺南粵園組團(tuán)是第六期 最低價(jià)：6000元/平方米 最高價(jià)：13000元/平方米開(kāi)盤時(shí)間： 200806 占地面積： 175182平方米 容 積 率： 總 戶 數(shù)： 313 物業(yè)管理費(fèi)： 2元/平方米月 [點(diǎn)評(píng)物業(yè)] 物業(yè)管理附加信息： 嶺南粵園物管費(fèi) 入住時(shí)間： 200802 建筑面積： 881147平方米 綠 化 率： 45%配套設(shè)施周邊配套 6000平方米的會(huì)所內(nèi)有超市、中西餐廳、酒吧、醫(yī)療中心、會(huì)議中心、健身室、卡拉OK舞廳、桌球室、羽毛球場(chǎng)、桑拿、沐足、美容、美發(fā)，還有室內(nèi)外網(wǎng)球場(chǎng)、室外籃球場(chǎng)、大型泳池等，另外還有度假公寓、9萬(wàn)平方米的景觀高爾夫練習(xí)場(chǎng)及準(zhǔn)五星級(jí)逸泉國(guó)際大酒店。 4．項(xiàng)目賣點(diǎn)嶺南建筑處處是中國(guó)情調(diào)、嶺南神韻，它強(qiáng)調(diào)建筑空間不但與外部環(huán)境滲透，而且在內(nèi)部圍合成各種不同氛圍的庭園，使庭園、園林與建筑空間有機(jī)結(jié)合，創(chuàng)造出宜人、自然的環(huán)境。建筑與庭園相結(jié)合是嶺南建筑語(yǔ)言中的重要詞匯之一?！　≡叫愠墙ǖ禺a(chǎn)憑借開(kāi)發(fā)純中式花園社區(qū)——嶺南花園的經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)反復(fù)的論證與考察，在從化逸泉山莊開(kāi)發(fā)了新一期產(chǎn)品——嶺南粵園，以嶺南風(fēng)格為基調(diào)，營(yíng)造純中式別墅社區(qū)。“嶺南粵園”，憑借產(chǎn)品的特色，迅速得到市場(chǎng)的認(rèn)同和追捧。一、主題嶺南風(fēng)情園林，景色宜人　　“嶺南粵園”北部有1100米的自然生態(tài)溪、西側(cè)有流溪河的支流，三條水系環(huán)繞，區(qū)內(nèi)空氣濕潤(rùn)、清新怡人。在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，該期產(chǎn)品充分利用了北高南低的地勢(shì)，配合廣州的氣候特征，營(yíng)造“合院生風(fēng)”的良好通風(fēng)性能。另外，采取了9個(gè)圍合式組團(tuán)設(shè)計(jì)，每個(gè)組團(tuán)均有一個(gè)嶺南風(fēng)格的主題中心園林，而別墅則圍繞著中心園林而建，使每幢別墅既可觀賞到私家花園的景觀，又可欣賞中心園林的美景，真正做到戶戶觀園，開(kāi)窗見(jiàn)景。 二、嶺南風(fēng)格的項(xiàng)目命名和組團(tuán)命名，體現(xiàn)嶺南意境　　在命名上，嶺南粵園也很有講究，“粵”是廣東的別稱，而且廣東是嶺南文化的發(fā)祥地?！盎泩@”與“月圓”讀音相近，取其團(tuán)圓的意思。據(jù)規(guī)劃，本期九個(gè)組團(tuán)，為了方便銷售的推進(jìn)，結(jié)合嶺南文化，各組團(tuán)命名分別為：“花好月圓”、“嶺南仁家”、“臥虹濤春”、“探幽秋廬”、“墨韻琴音”、“香荔銘茶”、“雨打芭蕉”、“翠湖詩(shī)意”、“曲樂(lè)升平”。九大組團(tuán)各顯精巧，在移步換景間體現(xiàn)嶺南園林之美?！　∪ⅡT樓、粉墻黛瓦、花窗，盡顯嶺南特色　　嶺南粵園建筑的獨(dú)特性尤其體現(xiàn)在濃郁的嶺南傳統(tǒng)建筑風(fēng)格。騎樓、粉墻黛瓦、花窗等頗具嶺南特色元素，配合現(xiàn)代建筑材料，和居住特點(diǎn)相結(jié)合。在樣板間內(nèi)，記者看到就連樓梯的扶手、窗框、大門等細(xì)微之處都選用了復(fù)古風(fēng)格的色調(diào)，整套別墅的風(fēng)格既古樸又實(shí)用。 四、節(jié)能環(huán)保，創(chuàng)建新型綠色生態(tài)社區(qū)　　逸泉山莊在基建初始就把節(jié)能環(huán)保建設(shè)列入議事日程，努力建立健全小區(qū)的太陽(yáng)能、污水處理、廢物回收、環(huán)境保護(hù)等設(shè)施、設(shè)備。太陽(yáng)能路燈“節(jié)省能源，保護(hù)環(huán)境，充分利用自然資源”。垃圾分類處理提高住戶環(huán)保意識(shí)及資源化程度，符合綠色小區(qū)要求，對(duì)垃圾進(jìn)行分類收集。為配合目前市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)環(huán)保、節(jié)能的要求，“嶺南粵園”更增加了雨水收集系統(tǒng)，戶戶安裝太陽(yáng)能熱水器，而且部分窗戶采用雙層隔音隔熱玻璃和斷橋隔熱配置，這些環(huán)保節(jié)能設(shè)施更能有效地減少業(yè)主的日常生活成本。為了研究，進(jìn)一步創(chuàng)新，與華南理工大學(xué)教授合作，設(shè)計(jì)建筑了一座生態(tài)節(jié)能建筑，朝著在炎熱夏季不用空調(diào)而靠自然生態(tài)環(huán)境自行空氣調(diào)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)邁進(jìn)。5．項(xiàng)目小結(jié)　　逸泉山莊嶺南粵園：都市人“天人合一”理想生活境界。作為越秀城建地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的首個(gè)千畝別墅項(xiàng)目，逸泉山莊一直秉承“以人為本”的規(guī)劃理念，從啟動(dòng)區(qū)“采綠園”到最新六期“嶺南粵園”，處處體現(xiàn)都市人所追求的自由、安逸、閑適及“天人合一”的理想生活境界。而作為逸泉山莊最具創(chuàng)新特色的一期產(chǎn)品，“嶺南粵園”在規(guī)劃設(shè)計(jì)上既繼承了嶺南傳統(tǒng)人居的精髓，又結(jié)合了現(xiàn)代高科技的建筑材料，以更適應(yīng)現(xiàn)代人居住方式與生活需求的設(shè)計(jì)理念，進(jìn)行布局和空間安排，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)情懷與現(xiàn)代化居住地的完美結(jié)合。這一罕見(jiàn)的別墅群，建筑設(shè)計(jì)全部以嶺南建筑為藍(lán)本，引來(lái)業(yè)內(nèi)一片稱贊，在廣州別墅市場(chǎng)掀起一股回歸傳統(tǒng)風(fēng)格的“中國(guó)風(fēng)”。嶺南粵園以傳統(tǒng)嶺南建筑為藍(lán)本，在東方與西方、古代與現(xiàn)代、民族與新潮的“雙向潮流”中，運(yùn)用現(xiàn)代建筑材料再現(xiàn)粉墻黛瓦的清幽雅致，演繹久違的傳統(tǒng)情懷……三、嶺南雅院1．項(xiàng)目定位：大型嶺南風(fēng)情園林社區(qū)2．項(xiàng)目簡(jiǎn)介嶺南雅院是越秀城建地產(chǎn)繼嶺南花園后開(kāi)發(fā)的又一嶺南風(fēng)情園林社區(qū)，在繼承了嶺南建筑的優(yōu)良傳統(tǒng)之余，又創(chuàng)新性地構(gòu)筑起現(xiàn)代嶺南的文化符號(hào)。嶺南雅院占地約4萬(wàn)平方米，總建9萬(wàn)平方米，容積率2。由15棟914層的花園電梯洋房組成，綠化率高達(dá)35%，小區(qū)低密度、高實(shí)用率，綠意盎然、環(huán)境優(yōu)雅，是市區(qū)罕有的大型園林精致社區(qū)。項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā)，由15棟914層的電梯洋房組成。一期發(fā)售110棟，為9層電梯洋房，一梯四戶設(shè)計(jì)，主力戶型為7584平方米的兩房?jī)蓮d；91111平方米的三房?jī)蓮d；120平方米的四房?jī)蓮d，以及少量首層帶私家庭院的單位。大部分樓宇均采用南北朝向的布局，令全部單元均能享受南向的通風(fēng)采光優(yōu)勢(shì)。嶺南花園二期的戶型以7584平方米的兩房?jī)蓮d、91111平方米的三房?jī)蓮d單位為主，以及少量120平方米的四房單位和首層帶花園的庭院?jiǎn)挝?。廳房方正實(shí)用，干濕分區(qū)，布局合理，通風(fēng)采光良好，全部單元均采用廳出陽(yáng)臺(tái)、主人房飄窗臺(tái)、雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)。占地面積:40000平方米；總建筑面積:90000平方米物業(yè)類別:普通住宅建筑類別:小高層裝修狀況:精裝修物業(yè)地址:白云區(qū)西槎路與同康路交匯處駿盈廣場(chǎng)內(nèi)（KFC旁）價(jià)格:均價(jià):7500元/平方米物業(yè)管理費(fèi):月開(kāi)發(fā)商:越秀城建地產(chǎn)開(kāi)盤時(shí)間:20071020入住時(shí)間:200805容積率:綠化率:35%樓層狀況:9層電梯洋房,約720套交通狀況: 交通便利，近20條公交線路途經(jīng)門前，距2008年通車的地鐵5號(hào)線西村站僅8分鐘車程。周邊配套:周邊生活配套成熟完善，銀行、郵局、醫(yī)院、肉菜市場(chǎng)、購(gòu)物中心、酒家食肆一應(yīng)俱全，幼兒園、小學(xué)、中學(xué)均臨近左右。4．項(xiàng)目特色（1）嶺南風(fēng)情建筑外觀及園林設(shè)計(jì)該項(xiàng)目具濃郁的嶺南特色風(fēng)格，采用嶺南建筑傳統(tǒng)的鍋耳外墻、天井等建筑元素，園林參照嶺南庭院設(shè)計(jì)，種植不同類型的嶺南植物，亭臺(tái)樓閣，錯(cuò)落有致。（2）生活氛圍濃厚這個(gè)盤地處同德圍，是老廣州比較熟悉的區(qū)域。越秀城建地產(chǎn)2002年開(kāi)發(fā)的嶺南花園已在當(dāng)?shù)赜辛撕芎玫目诒?，再加上安居房小區(qū)同德花園、教師小區(qū)等各個(gè)住宅區(qū)，這個(gè)區(qū)域近幾年生活氛圍濃郁，各方面發(fā)展也日漸成熟。（3）舒適感及實(shí)用感強(qiáng)房屋一梯四戶，居住舒適感很強(qiáng)，而且實(shí)用率還高達(dá)九成。5．小結(jié)嶺南元素僅僅運(yùn)用于外觀，只能說(shuō)戴了個(gè)嶺南建筑的鑊耳帽，對(duì)社區(qū)文化的營(yíng)造力度不夠，嶺南文化底蘊(yùn)不足。四、嶺南花園1．項(xiàng)目定位：大型現(xiàn)代嶺南居庭嶺南花園以嶺南風(fēng)情建筑風(fēng)格、嶺南園林風(fēng)格為主，面向中、低收入階層，打造大型現(xiàn)代嶺南居庭。2．項(xiàng)目簡(jiǎn)介嶺南花園位于廣州市西灣路西側(cè)的同嘉路，是同德地區(qū)的精品樓盤。嶺南花園由8個(gè)住宅組團(tuán)構(gòu)成，全為67層的住宅，各組團(tuán)各自圍合，小區(qū)容積率低，綠化率高。，營(yíng)造出廣州市區(qū)罕見(jiàn)六、七層低密度、高綠化率的新式圍合院。嶺南園林、南國(guó)原生功能性植物、曲藝臺(tái)、騎樓風(fēng)情走廊、和諧鄰里情……粵韻風(fēng)華在此匯聚。占地面積:68800平方米；總戶數(shù):1196；停車位:226開(kāi)發(fā)商:廣州市城建開(kāi)發(fā)集團(tuán)物業(yè)管理公司:廣州城建開(kāi)發(fā)物業(yè)有限公司代理商:廣州市興業(yè)房地產(chǎn)中介有限責(zé)任公司物業(yè)類別:普通住宅建筑類別:多層裝修狀況:全裝修物業(yè)地址:白云區(qū)西灣路轉(zhuǎn)入同嘉路嶺南花園價(jià)格:均價(jià):6000元/平方米