【正文】 一個(gè)既有良好的生活空間又具深厚的人文底蘊(yùn)的一個(gè)項(xiàng)目，展現(xiàn)了項(xiàng)目對(duì)實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)人文，自然的現(xiàn)代中式居住觀的追求與探索，整個(gè)項(xiàng)目給人以一種古樸，典雅又不失現(xiàn)代的親和感。中國(guó)銀行、華潤(rùn)萬(wàn)家、一致藥店、面點(diǎn)王、紫苑茶館等品牌商戶(hù)已經(jīng)進(jìn)駐或確定進(jìn)駐。特別是中國(guó)民居中內(nèi)斂和賦予涵養(yǎng)的氣質(zhì)深受文化人士和知識(shí)分子的喜愛(ài)。其實(shí)嶺南民居與徽州、江西一帶的民居一樣在某種意義上都可以稱(chēng)之為江南民居范疇。從某種意義上說(shuō)，這是中國(guó)品牌房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)未來(lái)城市生活的一種引領(lǐng)與改變，一種以建筑為載體的城市生活、城市價(jià)值的傳承與升華。第五園的“冷”結(jié)合深圳的氣候特點(diǎn)，第五園依照“形式遵循氣候”要求，吸收廣東地區(qū)特色的竹筒屋和冷巷的傳統(tǒng)做法，通過(guò)小院、廊架、挑檐、高墻、花窗、孔洞以及縫隙，讓光影浮現(xiàn)、微風(fēng)穿堂同時(shí)又讓居住著得到陰涼，提高了住宅的舒適度并降低了能耗。多而不亂，意境悠遠(yuǎn)，在社區(qū)窄街深巷、高墻小院的映襯下更顯得深邃于清幽。表現(xiàn)出了傳統(tǒng)的古典雅韻，又體現(xiàn)出后現(xiàn)代主義的簡(jiǎn)練，給我們?cè)谥袊?guó)傳統(tǒng)園林藝術(shù)在現(xiàn)代景觀中的塑造提供了一個(gè)很好的范例，這樣中國(guó)的傳統(tǒng)藝術(shù)精粹就會(huì)經(jīng)久不衰，源遠(yuǎn)流長(zhǎng)。從中國(guó)傳統(tǒng)建筑中汲取文化精髓，于現(xiàn)代生活中擷取中式建筑的詩(shī)畫(huà)意象，為骨子里的中國(guó)文化尋求心靈皈依，實(shí)現(xiàn)中國(guó)建筑的精神回歸。在建筑設(shè)計(jì)上，逸泉山莊以傳統(tǒng)嶺南建筑為藍(lán)本，騎樓、粉墻黛瓦、花窗等極具嶺南特色的元素，與大面積的落地窗、車(chē)庫(kù)、真空玻璃等現(xiàn)代建筑材料和理念相結(jié)合，充分體現(xiàn)嶺南人居的新境界。在小區(qū)內(nèi)，為了營(yíng)造綠、靜、美的自然環(huán)境，結(jié)合流溪河的美麗景色和原地段的地形地貌，開(kāi)挖大型人工湖。整個(gè)逸泉山莊突出“綠”，綠網(wǎng)、綠心、生態(tài)綠廊等的點(diǎn)、線(xiàn)、面的結(jié)合，營(yíng)造“森林中的家園”。 目前在售第六期“嶺南粵園”，總占地超過(guò)19萬(wàn)平方米，綠化率高達(dá)45%。該批別墅全部是沿荔枝溪兩岸而建，大部分別墅可以望嶺南園林景觀。月 [點(diǎn)評(píng)物業(yè)] 物業(yè)管理附加信息： 嶺南粵園物管費(fèi) 入住時(shí)間： 200802 建筑面積： 881147平方米 綠 化 率： 45%配套設(shè)施周邊配套 6000平方米的會(huì)所內(nèi)有超市、中西餐廳、酒吧、醫(yī)療中心、會(huì)議中心、健身室、卡拉OK舞廳、桌球室、羽毛球場(chǎng)、桑拿、沐足、美容、美發(fā)，還有室內(nèi)外網(wǎng)球場(chǎng)、室外籃球場(chǎng)、大型泳池等，另外還有度假公寓、9萬(wàn)平方米的景觀高爾夫練習(xí)場(chǎng)及準(zhǔn)五星級(jí)逸泉國(guó)際大酒店?！皫X南粵園”，憑借產(chǎn)品的特色，迅速得到市場(chǎng)的認(rèn)同和追捧。 二、嶺南風(fēng)格的項(xiàng)目命名和組團(tuán)命名，體現(xiàn)嶺南意境　　在命名上，嶺南粵園也很有講究，“粵”是廣東的別稱(chēng)，而且廣東是嶺南文化的發(fā)祥地?！　∪ⅡT樓、粉墻黛瓦、花窗，盡顯嶺南特色　　嶺南粵園建筑的獨(dú)特性尤其體現(xiàn)在濃郁的嶺南傳統(tǒng)建筑風(fēng)格。太陽(yáng)能路燈“節(jié)省能源，保護(hù)環(huán)境，充分利用自然資源”。5．項(xiàng)目小結(jié)　　逸泉山莊嶺南粵園：都市人“天人合一”理想生活境界。嶺南粵園以傳統(tǒng)嶺南建筑為藍(lán)本，在東方與西方、古代與現(xiàn)代、民族與新潮的“雙向潮流”中，運(yùn)用現(xiàn)代建筑材料再現(xiàn)粉墻黛瓦的清幽雅致，演繹久違的傳統(tǒng)情懷……三、嶺南雅院1．項(xiàng)目定位：大型嶺南風(fēng)情園林社區(qū)2．項(xiàng)目簡(jiǎn)介嶺南雅院是越秀城建地產(chǎn)繼嶺南花園后開(kāi)發(fā)的又一嶺南風(fēng)情園林社區(qū)，在繼承了嶺南建筑的優(yōu)良傳統(tǒng)之余，又創(chuàng)新性地構(gòu)筑起現(xiàn)代嶺南的文化符號(hào)。一期發(fā)售110棟，為9層電梯洋房，一梯四戶(hù)設(shè)計(jì)，主力戶(hù)型為7584平方米的兩房?jī)蓮d；91111平方米的三房?jī)蓮d；120平方米的四房?jī)蓮d，以及少量首層帶私家庭院的單位。占地面積:40000平方米；總建筑面積:90000平方米物業(yè)類(lèi)別:普通住宅4．項(xiàng)目特色（1）嶺南風(fēng)情建筑外觀及園林設(shè)計(jì)該項(xiàng)目具濃郁的嶺南特色風(fēng)格，采用嶺南建筑傳統(tǒng)的鍋耳外墻、天井等建筑元素，園林參照嶺南庭院設(shè)計(jì)，種植不同類(lèi)型的嶺南植物，亭臺(tái)樓閣，錯(cuò)落有致。5．小結(jié)嶺南元素僅僅運(yùn)用于外觀，只能說(shuō)戴了個(gè)嶺南建筑的鑊耳帽，對(duì)社區(qū)文化的營(yíng)造力度不夠，嶺南文化底蘊(yùn)不足。，營(yíng)造出廣州市區(qū)罕見(jiàn)六、七層低密度、高綠化率的新式圍合院。 嶺南建筑風(fēng)格外觀具有濃郁嶺南特色的鍋耳屋頂、灰白色調(diào)的外立面，嶺南花園將嶺南傳統(tǒng)建筑元素融匯到現(xiàn)代住宅中，比較符合現(xiàn)代人居住的特點(diǎn)，裝修的風(fēng)格也是嶺南傳統(tǒng)與現(xiàn)代簡(jiǎn)約糅合。 嶺南園林景觀設(shè)計(jì)各組團(tuán)均規(guī)劃有優(yōu)美的嶺南園林景致，如八大庭園、十二景點(diǎn)、騎樓風(fēng)情走廊等，均體現(xiàn)嶺南園林風(fēng)格，并且各組團(tuán)的園林設(shè)計(jì)將蘊(yùn)藏不同的嶺南曲藝的內(nèi)涵，住宅公共場(chǎng)所配有背景音樂(lè)播放嶺南曲藝，配合著園林景致別有一番情趣。 嶺南花園在居住環(huán)境的設(shè)計(jì)上，有效的將現(xiàn)代生活居住要求與嶺南文化元素相結(jié)合，從建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境景觀兩方面營(yíng)造出帶有濃郁嶺南風(fēng)情的居住形態(tài)。為客戶(hù)供最寧?kù)o、最幽雅的嶺南論園林，別具一格的園林小品及建筑物本身，將中國(guó)的人文精神與現(xiàn)代人的生活需求有機(jī)結(jié)合，全方位塑造社區(qū)文化和人居環(huán)境，達(dá)到了自然景觀與人文景觀的融合，體現(xiàn)了人與自然的和諧與對(duì)話(huà)。 3．項(xiàng)目概況建筑類(lèi)型： 多層洋房(帶電梯) 項(xiàng)目位置： 海珠區(qū) 江南大道前進(jìn)路口（好又多旁） 價(jià)格： 起價(jià) 4830元/平方米均價(jià) 5300元/平方米 最高價(jià) 5860元/平方米價(jià)格說(shuō)明： 一次性付款、銀行按揭 物業(yè)費(fèi)： *月 售樓處： 廣州江南大道中前進(jìn)路口開(kāi)發(fā)商： 廣州廣電房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 投資商： 廣東大東海實(shí)業(yè)發(fā)展有限公周?chē)煌ǎ?逾十條公巴線(xiàn)直達(dá)門(mén)前部分公交線(xiàn)路：4551201180、190、28186 物業(yè)： 物業(yè)費(fèi) *月物業(yè)公司 廣電物業(yè)管理公司 配套設(shè)施： 周邊鄰擁南園酒家、南豐商場(chǎng)、海珠 購(gòu)物中心及江南西商業(yè)走廊等豐富消閑娛樂(lè)設(shè)施；銀行、市場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)療中心等配套 完善?！　∩鐓^(qū)具有濃烈?guī)X南風(fēng)情和人文氛圍　　廣電開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)都帶有濃烈的嶺南風(fēng)格，蘭亭御園也是如此?！?由14幢12層高電梯樓宇構(gòu)成其建筑空間，取嶺南傳統(tǒng)民居建筑青石磚墻、琉璃飛檐的古雅特色， 米，開(kāi)口天井寬達(dá)6米，通風(fēng)流暢四季清爽。廣電地產(chǎn)以筑造“精品園林”見(jiàn)長(zhǎng)的口碑引首廣州地產(chǎn)界，在促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)的同時(shí)，也以其獨(dú)特的嶺南文化底蘊(yùn)，開(kāi)創(chuàng)出“蘭亭”品牌。表現(xiàn)嶺南園林移步換景，曲徑通幽，小中見(jiàn)大的園林精髓。世紀(jì)村園林特色，強(qiáng)調(diào)可參與性是其體驗(yàn)園林生活的構(gòu)成其成功本源。 ，從人性關(guān)懷出發(fā)，將建筑，自然與人和諧融為一體， 是灣區(qū)輝煌的歷史見(jiàn)證，更是人居文明的經(jīng)典。嶺南建筑起步于秦漢，形成于唐宋，成熟于明清。3．項(xiàng)目概況建筑類(lèi)型： 高層 項(xiàng)目位置： 深圳南山區(qū) 沙河?xùn)|路東，深南大道南交通位置： 深南大道 價(jià) 格： 均價(jià) 7900元/平方米 最 高 價(jià)： 16000元/平方米價(jià)格說(shuō)明： 一次性付款、銀行按揭 物 業(yè) 費(fèi)： *月 銷(xiāo)售狀態(tài)： 售完 開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 日月府 2004822入住時(shí)間： 日月府 200512銷(xiāo)售許可證： 深（南）房許字（2004）013號(hào) 開(kāi)發(fā)商： 沙河實(shí)業(yè)股份有限公司 周?chē)煌ǎ?20104342105等 物業(yè)： 物業(yè)費(fèi) *月物業(yè)公司 深圳市沙河物業(yè)管理公司 綠化/容積率： ％ 4．項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)　　世紀(jì)村，胸懷博大 　　紅樹(shù)灣是深圳居住的典型地塊，其濱海、生態(tài)的人居要素表達(dá)了這座城市的居住氣質(zhì)。 　　世紀(jì)村，視野無(wú)疆 　　在世紀(jì)村，無(wú)論是空中花園、架空?qǐng)@林、現(xiàn)代水系、室內(nèi)景觀，都和紅樹(shù)灣的自然環(huán)境相互滲透。同時(shí)，世紀(jì)村日月府的環(huán)境園林設(shè)計(jì)突破了傳統(tǒng)園林單一的觀賞性，本著可參與性的設(shè)計(jì)思想，增加了沙灘水、硬地活動(dòng)場(chǎng)地的面積，并在裙樓屋頂實(shí)現(xiàn)了100％的綠化。上百棵從原始森林中精心挑選的珍稀樹(shù)種，和小區(qū)內(nèi)的水系統(tǒng)、建筑、園林小品等要素形成有機(jī)的整體。大面積的園林和水系引入架空層，使整個(gè)樓盤(pán)和自然更加貼近。5．項(xiàng)目小結(jié)　　世紀(jì)村在全國(guó)首創(chuàng)的“國(guó)際文明居住標(biāo)準(zhǔn)”是日月府乃至整體世紀(jì)村園林設(shè)計(jì)所秉承的設(shè)計(jì)理念，在世紀(jì)村的前期建設(shè)中就充分考慮了整個(gè)社區(qū)的園林設(shè)計(jì)風(fēng)格，不僅使自然風(fēng)在小區(qū)內(nèi)穿行無(wú)阻，也使整個(gè)小區(qū)的園林綠化無(wú)間地自然融合為一體。日月府以嶺南傳統(tǒng)的人居理念為其基礎(chǔ)，著力打造一個(gè)充滿(mǎn)生態(tài)健康風(fēng)情的嶺南生活社區(qū)，建筑風(fēng)格主要通過(guò)視覺(jué)給人以美的感受，通過(guò)其建筑和特色園林的構(gòu)建，使得社區(qū)有著其他形態(tài)樓盤(pán)所不具備的文化內(nèi)涵和生活質(zhì)素。同時(shí)，作為房地產(chǎn)商，必須具有將商業(yè)的盈利目的和維持可持續(xù)發(fā)展的社會(huì)責(zé)任相結(jié)合的能力，才能具備迎接現(xiàn)在和未來(lái)的生命力和活力。該盤(pán)呈圍合式布局，嶺南風(fēng)格突出，小區(qū)設(shè)中庭花園、3樓整層設(shè)泛會(huì)所。3．項(xiàng)目概況建筑類(lèi)型： 高層,小高層 項(xiàng)目位置： 深圳南山區(qū) 南山紅花路西 交通位置： 北環(huán)大道 價(jià)格： 起價(jià) 4500元/平方米均價(jià) 5000元/平方米 最高價(jià) 5200元/平方米價(jià)格說(shuō)明： 一次性付款、銀行按揭 物業(yè)費(fèi)： *月 銷(xiāo)售狀態(tài)： 售完 開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 南山豪庭2003424入住時(shí)間： 南山豪庭2004131項(xiàng)目規(guī)模： 占地面積：建筑面積： 銷(xiāo)售許可證： 深（南）房許字（2003）008號(hào) 開(kāi)發(fā)商： 深圳市元鳳建實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 周?chē)煌ǎ?乘車(chē)路線(xiàn)：2010221K10K20K11F33414243434543456路 物業(yè)： 物業(yè)費(fèi) *月物業(yè)公司 深圳市鎮(zhèn)安物業(yè)管理有限公司 綠化/容積率： ％ 容積率 4．項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)嶺南居住文化推動(dòng)著的南山豪庭住宅設(shè)計(jì)，既有整體規(guī)劃上的，也有具體單位上的。精細(xì)、巧妙是嶺南居住文化的特性，尤其是在園林藝術(shù)的設(shè)計(jì)上用一種精致的品格透顯出獨(dú)特的品位。固然也有通過(guò)自身投資配套建設(shè)來(lái)增加住宅價(jià)值的方法和模式，不過(guò)根據(jù)現(xiàn)實(shí)的情況而言，完全可以肯定，一個(gè)先天成熟的、開(kāi)放的配套環(huán)境，其良性的運(yùn)行情況絕對(duì)優(yōu)于初始的、封閉的配套設(shè)施。南山豪庭鄰近的學(xué)校機(jī)構(gòu)有南山機(jī)關(guān)幼兒園、南山實(shí)驗(yàn)學(xué)校、南頭中學(xué)、荔香中學(xué)、新安中學(xué)、深圳大學(xué)；文化機(jī)構(gòu)有南山圖書(shū)館、南山文化中心等。南山豪庭還有13條主要公交干線(xiàn)通過(guò)，6家大小型商場(chǎng)、超市，以及5座酒店、4所銀行等有關(guān)配套設(shè)施，這些是南山豪庭價(jià)值提升的配套因子?？梢哉J(rèn)為，南山豪庭所位居的南頭成熟旺地，有著先天的配套優(yōu)勢(shì)，而且在住宅開(kāi)發(fā)中灌注了嶺南文化的精神素質(zhì)，具備更真實(shí)的住宅價(jià)值，這種真實(shí)也是一種性?xún)r(jià)比的價(jià)值體現(xiàn)。嶺南文化不僅僅是一個(gè)地域文化，它更是一個(gè)生態(tài)健康生活環(huán)境的體現(xiàn)，它雖然是有一個(gè)地理、地貌上的概念，但是更認(rèn)定它是一個(gè)文化概念，它是一個(gè)精神概念。三期“精粹上品”于2006年9月開(kāi)始動(dòng)工，從2007年5月1日起陸續(xù)推出市場(chǎng)。占地面積:170000平方米；建筑面積:470000平方米；戶(hù)數(shù):234開(kāi)發(fā)商:珠海燊榮房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司物業(yè)管理公司:珠海市葆力物業(yè)管理有限公司現(xiàn)在主推3期133－148平米戶(hù)型和83－110平米戶(hù)型。月開(kāi)發(fā)商:珠海燊榮房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)盤(pán)時(shí)間:20080119容積率:綠化率:35%交通狀況: 43路公車(chē)至“婦幼保健院”站下；或113520609路公車(chē)至“南香里”站下，對(duì)面即到。216。216。 嶺南畫(huà)派各組團(tuán)主入口花架柱廊掛有詩(shī)詞對(duì)聯(lián)；組團(tuán)內(nèi)各大堂掛嶺南畫(huà)派風(fēng)格的作品；架空層墻壁鑲有嶺南傳統(tǒng)的圖案、石刻；園林地面采用嶺南古屋的土磚片作地花圖案。 騎樓式商業(yè)街小區(qū)內(nèi)商鋪采用嶺南特有的騎樓連接起來(lái)，商業(yè)街有小橋流水、賞魚(yú)臺(tái)以及蕉樹(shù)等嶺南樹(shù)種。在吸納嶺南民居精粹的基礎(chǔ)上，全面應(yīng)用了嶺南最具特色建筑元素，如騎樓商業(yè)街、鑊耳景墻、嶺南水庭、嶺南文化長(zhǎng)廊、純嶺南園林、嶺南三重庭院等嶺南最具特色的建筑元素，整體營(yíng)造出獨(dú)具特色的嶺南主題生活環(huán)境。面積從60－160平方米不等，設(shè)一至四房多種戶(hù)型。建筑類(lèi)別:小高層裝修狀況:初裝修物業(yè)地址:從化區(qū)從化市城郊街從化大道31號(hào)價(jià)格:均價(jià):4500元/平方米物業(yè)管理費(fèi):3．項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)：（1）嶺南園藝景觀該盤(pán)在建筑外觀和社區(qū)園林景觀中融入嶺南文化，形成特色的嶺南社區(qū)景觀，有奇幻的噴泉水泉、雅致的亭臺(tái)長(zhǎng)廊、多姿的花草樹(shù)木，也營(yíng)造出一個(gè)親水社區(qū)，追求靜、美、雅、秀的意境，將人工藝術(shù)與自然景象融為一體。十、金莎麗水花園1．項(xiàng)目定位——嶺南風(fēng)格別墅社區(qū)2．項(xiàng)目簡(jiǎn)介金沙麗水花園，位于沙灣鎮(zhèn)沙灣大道，地理位置十分優(yōu)越，其四周為恬靜的田園風(fēng)光，空氣清新，同時(shí)又享有便利的交通配套，距離番禺廣場(chǎng)僅10分鐘車(chē)程。開(kāi)發(fā)商:廣州市番禺區(qū)沙灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司物業(yè)管理公司:廣州金圖物業(yè)管理有限公司承建商:廣州市番禺區(qū)沙灣建筑工程公司金沙麗水目前別墅單位毛坯均價(jià)11000元/平方米，獨(dú)立別墅戶(hù)型面積254550平方米，均價(jià)1300元/平米，聯(lián)體別墅面積均在250平方米左右。月開(kāi)發(fā)商:廣州市番禺區(qū)沙灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)盤(pán)時(shí)間:20070501入住時(shí)間:200805容積率:綠化率:%樓層狀況:項(xiàng)目分二期開(kāi)發(fā)，第一期別墅共240套,獨(dú)棟為主，配有地下室交通狀況: 6路、6B、7路、12路公共汽車(chē)周邊配套:中小學(xué):沙灣中心小學(xué)、沙灣實(shí)驗(yàn)小學(xué),幼兒園:沙灣中心幼兒園、沙灣育才幼兒園,綜合商場(chǎng):天匯百貨、信和超市等,郵局:沙灣郵政局,銀行:中行、信社、農(nóng)行、工商行、建行,醫(yī)院:沙灣人民醫(yī)院,其他:沙灣東區(qū)市、青蘿市場(chǎng)、沙灣中心市場(chǎng)4．項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)（1）仿古式嶺南風(fēng)情建筑金沙麗水花園，結(jié)合廣東炎熱、潮濕的氣候特點(diǎn)，考慮了通風(fēng)、日照、景觀等方面的因素，在建筑設(shè)計(jì)上采用嶺南古式民居風(fēng)格，通過(guò)良好的線(xiàn)條組織產(chǎn)生不同的感觀效果，使立面的主題更加突出，也更具藝術(shù)感染力，如三層小樓、人字型大屋頂、粉墻青瓦，現(xiàn)代簡(jiǎn)約與古雅結(jié)合，體現(xiàn)嶺南風(fēng)情。5．項(xiàng)目小結(jié)金沙麗水借鑒傳統(tǒng)嶺南住宅的基礎(chǔ)，別墅外表采用嶺南傳統(tǒng)建筑元素，社區(qū)園林設(shè)計(jì)也參考了嶺南園林風(fēng)格，但是居住內(nèi)涵依然是現(xiàn)代的，走的是拿來(lái)主義的路子，沒(méi)有很好的結(jié)合嶺南文化的居住內(nèi)涵