【文章內(nèi)容簡介】 米，食堂及餐廳216平方米,洗衣房36平方米,浴室72平方米,健身房108平方米,活動室504平方米,辦公室216平方米,接待室36平方米,庫房180平方米,其它附屬用房1836平方米。三、建筑設計（1）設計要求根據(jù)《XXX縣城市發(fā)展總體規(guī)劃》、《XXX縣土地利用總體規(guī)劃》和《實施意見》，本著合理利用土地和空間，節(jié)約建筑能耗，追求社會綜合效益，環(huán)境效益、經(jīng)濟效益的原則進行設計。①保證老年公寓的服務設施齊全、功能完善、經(jīng)濟適用，且考慮到入住居民今后的生存和小區(qū)的發(fā)展。②老年公寓建筑抗震設防類別：丙類。③設計使用年限：50年。④耐火等級：二級。⑤抗震設防烈度為8度。⑥使用功能：老年公寓。（2）設計依據(jù)　　 ①總體平面布置圖；　?、诮ㄖO計方案，建設單位對該建筑物的功能要求；　?、郾卷椖坑嘘P的規(guī)定、規(guī)范。四、建筑平面及功能說明本項目的主要建筑有：老年公寓、健身室、活動室等以及必要的輔助用房。其中擬將老年公寓的設計充分體現(xiàn)以老年人為核心的設計理念。居住建筑應通風良好，視野開闊，安靜衛(wèi)生；針對老年人記憶力衰退，加強住房外觀的識別性，通過改善照明、增加光的強度及采用多彩、大字體的指示性標志來提高識別性；入口臺階和樓梯要適應老年人體能，坡度放緩、寬度加寬，雙側設置扶手；居室房門須適當放寬尺度，便于輪椅進出，滿足護理需求，保證急救需要，擔架能夠方便進出；不設置門坎，無高度差；衛(wèi)生間要安裝扶手、有暖氣，淋浴采用平底浴盆；衛(wèi)生間的潔具色彩以淡色為佳，不僅在視覺上給人以于凈的感覺，而且有利于及時觀察和發(fā)現(xiàn)老人排泄物中的病兆；在居室到衛(wèi)生間的通道等主要的起居活動地點，應多處安裝就近照明用燈，以方便其使用；在公共設施的配置方面，應考慮不同老年人群的需要，分出不同的檔次的配置標準分別提供餐飲，健身、公共服務、休閑娛樂和行政后勤等用房；室外環(huán)境要優(yōu)美，一定要有遛彎、戶外健身的地方；針對老年人體能、耐力較差的特點，須有相應的休息空間和設施。第六章 節(jié)能方案一、主要能耗指標以全年的能源耗用量進行分析序號名稱數(shù)量單位折算系數(shù)噸標準煤1電5萬度6．1452水1800萬m33天然氣2萬立方米12．14324．286合計30．431，由上可見，該項目能源耗用量很小，能耗指標小于國家標準。二、必要性能源和水資源是社會生產(chǎn)發(fā)展的基礎，特別是對于我國來說，隨著改革開放的大力推動，各行業(yè)都有了長足發(fā)展，使得能源和水資源的用量非常大，加之我國本身就存在缺乏能源和水資源緊張的問題。目前，節(jié)約能源和水資源已是我國長期的發(fā)展戰(zhàn)略任務,現(xiàn)在我國能源和水資源利用率很低，消耗指標很高，使得節(jié)約能源和水資源不僅極為重要，而且潛力很大。它是提高經(jīng)濟效益的一個重要方面，也是我國實施可持續(xù)性發(fā)展能源政策的強有力保證。因此，本項目建設采用新設計、新技術、新材料，以達到最小的能源和水資源的消耗。三、節(jié)能、節(jié)水原則（1）合理選擇和利用資源。根據(jù)國家有關能源政策和法規(guī)，在設計中因地制宜地選擇能源種類；在生產(chǎn)過程中盡可能做到能源綜合利用、重復利用、分級利用，以減少對資源的消耗量?！　。?）積極推廣應用新技術、新設備、新材料。在選用設備方面，要嚴格選用，優(yōu)先選用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴禁選用國家明令淘汰的高能耗設備?！　。?）項目建成后，要大力提倡節(jié)約資源，設置能源檢測儀表，以控浪費，節(jié)約資源。四、建筑節(jié)能（1）建筑節(jié)能①在建筑設計上，要盡量設計利用自然采光和自然通風為原則，以降低對能源的消耗，同時又可以給老人們帶來清靜自然的活動空間，從而營造出一個環(huán)境優(yōu)美的生活環(huán)境?！　、诓捎煤侠淼慕ㄖw型及窗墻類型，各房間盡可能的合理布局，外圍護結構材料熱功能應能滿足節(jié)能要求。推廣保溫隔熱性能好的圍護結構和高效保溫節(jié)能窗，以提高門窗的氣密性，在建筑設計中，適當降低層高，以節(jié)約空氣調節(jié)的耗用能量?！　、垌椖拷ㄔO中要采用新型建筑材料、高效隔熱材料、節(jié)能型門窗等?！　、車o結構的熱傳部位應采取保溫措施，以保證其表面溫度不低于室內(nèi)空氣溫度，以減少熱傳遞過程中的損失?！　、菰O置能源檢測儀表，以加強對能源的計量和管理?！　。?）智能化管理節(jié)能　　擬建項目建成后，全部采用智能化控制系統(tǒng)，通過計算機網(wǎng)絡對不同位置，不同類型傳感器的信息傳遞，對建筑物內(nèi)空調監(jiān)控系統(tǒng)、照明控制系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、遠距離噴淋系統(tǒng)和強弱電能源管理系統(tǒng)等進行最合理調控，以達到最佳的節(jié)能管理目標，實現(xiàn)按需服務和控制?！　。?）技術節(jié)能　 ①對空調系統(tǒng)優(yōu)先采用節(jié)能型采暖、空調設備，合理確保供熱（冷）指標。加強管道保溫，改善系統(tǒng)的熱力平衡，提高其運行效率和自動化程度，采用雙管采暖系統(tǒng)，并安裝溫控閥和熱量表?！　、诜e極利用自然源（如太陽能等）及可再生能源，重視回收廢熱余熱，充分利用自然光，合理采用人工照明，優(yōu)先選用高效、長壽的節(jié)能光源和燈具（如采用高壓的鈉燈、金屬鹵素燈），并采用組合控制開關，分區(qū)分功能控制，按需自動切換開關和調節(jié)亮度，以獲得節(jié)能的最佳效果?！　、蹖崃芫W(wǎng)系統(tǒng)采取有效的保溫措施。合理利用熱能，盡可能避免能量的不合理轉換?！　、鼙卷椖拷o水系統(tǒng)通過合理的分工，最大限度的降低使用能耗，給水、消防系統(tǒng)的水泵應采用高效節(jié)能泵，并采用變頻調速給水設備?！　、萁∪茉垂芾碇贫群蜋C構,各裝置均安裝能源計量表計量,并明確管理責任,防止水、氣等的跑、冒、滴、漏，提高節(jié)能效果。　?。?）節(jié)水措施　?、賾捎霉?jié)水型設備和器具，降低水資源的無效消耗，達到節(jié)約用水的目的。　?、诠┧芫W(wǎng)、衛(wèi)生潔具等配件要符合標準，提高耐用度，防止漏水，以達到應有的節(jié)水功效。③可采用感應式出水閥技術措施，即節(jié)水又衛(wèi)生。第七章 環(huán)境影響評價 一、項目建設地環(huán)境現(xiàn)狀擬建項目所在地位于XXX縣XXX街北側，此地域面積較大、場地開擴、陽光充足、基礎設施完善。因此項目地的發(fā)展前景非常廣闊。項目區(qū)環(huán)境、空氣質量現(xiàn)狀良好，適合本項目建設。但在設計、建設和使用過程中要實行環(huán)境保護和污染治理措施，盡量避免對環(huán)境造成不良影響。二、項目建設期與運行期對環(huán)境的影響項目建設期對環(huán)境的影響　　（1）車輛運輸將會使交通變得擁擠，從而使過往的車輛受到不同程度的影響，但這種影響會隨著工程的結束而消失?！　。?）工程施工期間，運輸?shù)哪嗤脸６逊旁谑┕がF(xiàn)場直至施工結束，長達數(shù)月。堆土裸露，車輛過往揚起塵土，使大氣中顆粒含量驟增，從而影響到周邊的環(huán)境整潔?！　。?）施工期的噪聲，主要是施工機械和建筑材料的運輸?shù)?，特別是夜間，施工的噪聲將影響周圍居民的正常生活?！　。?）施工建設時，由于工人臨時食宿地的排水及生活廢棄物處理不當將影響施工地衛(wèi)生環(huán)境，同時也會造成對周邊環(huán)境的影響?！　。?）施工期間將產(chǎn)生許多廢棄物，如車輛載物過多時將導致沿途廢棄物散落等，都會對環(huán)境產(chǎn)生影響?！　№椖拷ǔ蛇\營期對環(huán)境的影響　　擬建項目為公共基礎型項目，是社會福利項目，是環(huán)保型項目，項目在建成投入運營后，不會產(chǎn)生污染，對環(huán)境的主要影響為：生活污水、廢水、廢棄物以及生活垃圾。其次，考慮到該項目建有一個醫(yī)療保健中心,因此有一定的醫(yī)療污物、含菌廢水、醫(yī)療污水和醫(yī)療垃圾。三、治理方案項目建設期的治