【文章內容簡介】 三檢制”是什么？（2）防水混凝土配合比應符合什么規(guī)定？（3）地下防水混凝土工程施工質量的檢查重點是什么？隱藏分析與答案（1）建筑工程的施工，應建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，并有完整的檢查記錄。未經(jīng)建設（監(jiān)理）單位對上道工序的檢查確認，不得進行下道工序的施工。（2）防水混凝土的配合比應符合下列規(guī)定：1）。2）水泥用量不得少于300Kg/m3；摻有活性摻合料時，水泥用量你得少于280Kg/m3；3）砂率宜為35% ~ 45%，灰砂比宜為1:2 ~ ；4）；5）普通防水混凝土坍落度不宜大于50mm，泵送時入泵坍落度宜為100 ~ 140mm。（3）答案見1A422033二（1）。案例1A422034某既有綜合樓進行重新裝飾裝修，該工程共9層，每層建筑面積1200㎡，施工內容包括：原有裝飾裝修工程拆除，新建筑地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質隔墻、飾面板（磚）、幕墻、涂飾、裱糊與軟包、細部工程施工等。該工程墻面抹灰、衛(wèi)生間墻地面、外窗的建筑做法見表1A422034 裝飾裝修做法 表1A422034序號部位材料名稱規(guī)格做法內墻面水泥砂漿抹灰總厚度=36cm高級抹灰衛(wèi)生間墻面西班牙米黃大理石厚25cm 后鋼骨架干掛衛(wèi)生間地面西班牙米黃大理石厚20cm1：外窗香棕色鋁合金窗加工定做見詳圖（1）水泥砂漿高級抹灰施工應做好哪些工序的交接檢驗？抹灰工程應檢查哪些質量控制資料？（2）衛(wèi)生間石材飾面板安裝前是否需要進行施工實驗？其施工試驗內容有哪些？（3）該工程外窗應檢查的有關安全和功能的檢測項目有哪些？（4）建筑工程何時組織進行室內環(huán)境質量檢驗？室內環(huán)境污染物濃度檢測點應如何設置？隱藏分析與答案（1）水泥砂漿高級抹灰施工應做好以下工序的交接檢驗：抹灰前基層處理：抹灰總厚度大于或等于35mm時的加強措施；不同材料基體交接處的加強措施。抹灰工程應檢查的質量控制資料有：①抹灰工程的施工圖、設計說明及其他設計文件；②材料的產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告；③隱藏工程驗收記錄；④施工記錄。（2）衛(wèi)生間石材飾面板安裝前需要進行施工試驗，其施工試驗內容是后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度。（3）該工程外窗應檢查的有關安全和功能的檢測項目是鋁合金窗的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能。（4）建筑工程的室內環(huán)境質量檢驗，應在工程完工至少7d以后、工程交付使用前進行。民用建筑工程驗收時，室內環(huán)境污染物濃度檢測點數(shù)應按房間面積設置。、 ~ 。檢測點應均勻分布，避開通風道和通風口。案例1A422041某市銀行大廈是一座現(xiàn)代化的智能型建筑，建筑面積5萬㎡，施工總承包單位是該市第一建筑公司，由于該工程設備先進，要求高，因此，該公司將機電設備安裝工程分包給具有相應資質某合資安裝公司。（1）工程質量驗收分為哪兩類？（2）該銀行大廈主體和其他分部工程驗收的程序和組織是什么？（3）該機電設備安裝分包工程驗收的程序和組織是什么？隱藏分析與答案（1）建筑工程質量驗收分為過程驗收和單位工程竣工驗收兩大類。其中，檢驗批、分項、分部和隱藏工程驗收為過程驗收。（2）該銀行大廈主體和其他分部工程驗收的程序和組織：在施工單位自檢合格，并填好相關驗收記錄（有關監(jiān)理記錄和結論不填）的基礎上，應由總監(jiān)理工程師（建設單位項目負責人）組織施工單位項目負責人和技術、質量負責人等進行驗收；地基與基礎、主體結構分部工程的勘察、設計單位工程項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人也應參加相關分部工程驗收，并在驗收記錄上簽字、蓋章。（3）某合資安裝公司對分包的機電設備安裝工程應按《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002001）標準規(guī)定的程序和組織檢查評定，總包單位第一建筑公司應派人參加。分包的機電設備安裝工程完成后，合資安裝公司將工程有關資料交總包單位第一建筑公司，待建設單位組織單位工程質量驗收時，第一建筑公司和合資安裝公司單位負責人參加驗收。案例1A422042某市南苑北里小區(qū)22號樓為6層混合結構住宅樓，設計采用混凝土小型砌塊砌墻，墻體加芯柱，竣工驗收合格后，用戶入住。但用戶在使用過程中（五年后），發(fā)現(xiàn)墻體中沒有芯柱，只發(fā)現(xiàn)了少量鋼筋，而沒有澆筑混凝土，最后經(jīng)法定檢測單位采用紅外線照相法統(tǒng)計，發(fā)現(xiàn)大約有82%墻體中未按設計要求加芯柱，只在一層部分墻體中有芯柱，造成了重大的質量隱患。（1）該混合結構住宅樓工程質量驗收合格應符合什么規(guī)定？（2）該工程已交付使用（五年），施工單位是否需要對此問題承擔責任？為什么？隱藏分析與答案（1）該混合結構住宅樓工程質量驗收合格應符合下列規(guī)定：1）單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質量均應驗收合格。2）質量控制資料應完整。3）單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整。4）主要功能項目的抽查結果應符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定。5）觀感質量驗收應符合要求。（2）施工單位必須對此問題承擔責任，原因是該質量問題是由施工單位在施工過程中未按設計要求施工造成的，并且主體結構工程質量保修期為工程設計使用年限。案例1A422043某大廈是一座現(xiàn)代化的智能型建筑，框架剪力墻結構，地下3層，地上28層，㎡，施工總承包單位是該市第三建筑公司，由于該工程設備先進，要求高，因此，該公司將機電設備安裝工程分包給具有相應資質的某大型安裝公司。在工程檔案歸檔中，發(fā)生以下事件：事件一：安裝公司將機電設備分包部分的竣工資料直接交給監(jiān)理單位。事件二：發(fā)包人要求設計、監(jiān)理及施工總承包單位將工程檔案直接移交給市檔案館。（1）事件一做法是否妥當？為什么？（2）事件二做法是否妥當？為什么？隱藏分析與答案（1）不妥。因為，建設工程項目實行總承包的，總包單位負責收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，并應及時向建設單位移交；各分包單位應將本單位形成的工程文件，整理、立卷后及時移交總包單位。（2）不妥。因為，建設單位應收集和匯總勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位立卷歸檔的工程檔案，并向當?shù)貦n案館（室）移交一套符合規(guī)定的工程檔案。案例1A422044某市光華商住樓，框架結構，地上6層，局部為7層，基礎為鋼筋混凝土條形基礎，房屋總高度為22m，底層為商店，二層以上為住宅，總建筑面積8395㎡。由市建筑設計所設計，第二建筑工程公司施工總承包。該工程于2004年5月8日開工，2005年4月8日竣工。（1）該工程地基檢查驗收可用什么方法？（2）基礎分部工程驗收應由誰組織？參加驗收的單位有哪些？（3）基礎分部工程驗收工作有哪些規(guī)定？隱藏分析與答案（1）該工程地基檢查驗收的可用方法是：觀察法和釬探法。（2）基礎分部工程驗收應由總監(jiān)理工程師（建設單位項目負責人）組織勘察、設計單位及施工單位的項目負責人、技術質量負責人，共同按設計要求和有關規(guī)范規(guī)定進行。（3）地基與基礎工程驗收工作應按下列規(guī)定進行：1）分項工程的質量驗收應分別按主控項目和一般項目驗收；2）隱藏工程應在施工單位自檢合格后，于隱蔽前通知監(jiān)理（建設單位）等有關人員檢查驗收，并形成中間驗收文件后，方可隱蔽；3）分部（子分部）工程的驗收，應在所含分項工程全部通過驗收的基礎上，對必要的部位進行見證檢驗。案例1A422045某廠擬建一鋼筋混凝土排架結構單層廠房，通過招標方式選擇某建筑公司承建，于2004年3月18日開工建設，合同工期300日歷天。在施工過程中，對柱子質量進行檢查。發(fā)現(xiàn)有10根柱子存在不同程度的質量問題。事件一：其中有兩根柱子經(jīng)有資質的檢測單位檢測堅定，能夠達到設計要求；事件二：另有兩根柱子經(jīng)有資歷的檢測單位檢測鑒定，達不到設計要求，并請原設計單位核算，能夠滿足結構安全和使用功能；事件三：有三根柱子經(jīng)有資質的檢測單位檢測鑒定，達不到設計要求，并請原設計單位核算，不能滿足結構安全和使用功能，經(jīng)協(xié)商進行加固補強，在柱子外再放部分鋼筋，再澆混凝土，補強后能夠滿足安全使用要求；事件四：還有三根柱子混凝土強度與設計要求相差甚遠，加固補強仍不能滿足安全使用要求。：（1）對事件一應如何處理？依據(jù)是什么？（2）對事件二應如何處理？依據(jù)是什么？（3）對事件三應如何處理？依據(jù)是什么？（4）對事件四應如何處理？依據(jù)是什么？隱藏分析與答案（1）事件一中的兩根柱子應予以驗收。依據(jù)《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》規(guī)定：當建筑工作質量不符合要求時，經(jīng)有資質的檢測單位鑒定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收。（2）事件二中的兩根柱子可予以驗收。依據(jù)《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》規(guī)定：當建筑工程質量不符合要求時，經(jīng)有資質的檢測單位鑒定雖達不到設計要求，但經(jīng)原設計單位核算認可能夠滿足結構安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。（3）事件三中的三根柱子可按技術處理方案和協(xié)商文件進行驗收。依據(jù)《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》規(guī)定：當建筑工程質量不符合要求時，經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協(xié)商文件進行驗收。（4）事件四中的三根柱子嚴禁驗收，必須拆除重建，重新驗收。依據(jù)《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》規(guī)定：通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位工程，嚴禁驗收；經(jīng)返工重做的，應重新進行驗收。案例1A422046某市師范大學新建一座現(xiàn)代化的智能教學樓，框架剪力墻結構，地下2層，地上18層，㎡，某建筑公司施工總承包，工程于2004年3月開工建設，2005年8月28日竣工驗收。工程使用至第三年發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏，學校要求施工單位進行維修處理。（1）學校的要求合理嗎？為什么？（2）屋面工程隱藏驗收記錄應包括哪些內容？隱藏分析與答案（1）合理，因為屋面防水工程國家規(guī)定的質量保修期是5年，施工單位應進行維修處理。（2）屋面工程隱藏驗收記錄見1A422046中二（4）內容。案例1A422047某建筑裝飾裝修工程，業(yè)主與承包商鑒定的施工合同協(xié)議條款約定如下：（1）工程概況：該工程現(xiàn)澆混凝土框架結構，18層，建筑面積110000㎡，平面呈“L”形，在平面變形處設有一道變形縫，結構工程于2007年6月28日已驗收合格。（2）施工范圍：首層到18層的公共部分，包括各層電梯廳、衛(wèi)生間、首層大堂等的建筑裝飾裝修工程，建筑裝飾裝修工程建筑面積13000㎡。（3）質量等級：合格。（4）工期：2007年7月6日開工，2007年12月28日竣工。開工前，建筑工程專業(yè)建造師（擔任項目經(jīng)理，下同）主持編制施工組織設計時，擬定的施工方案以變形縫為界，分兩個施工段施工，并制定了詳細的施工質量檢驗計劃，明確了分部（子分部）工程、分項工程的檢查點。其中，第三層鋁合金門窗工程的檢查點為2007年9月16日。（1）按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB 503002001），該建筑裝飾裝修工程的分項工程應如何劃分檢驗批？（2）第三層門窗工程2007年9月16日如期安裝完成，建筑工程專業(yè)建造師安排由資料員填寫質量驗收記錄，項目專業(yè)質量檢查員代表企業(yè)參加驗收，并簽署檢查評定結果，項目專業(yè)質量檢查員簽署的檢查評定結果為合格。請問該建造師的安排是否妥當？質檢員如何判定門窗工程檢驗批是否合格？（3）2007年10月22日鋁合金窗安裝全部完工，建筑工程專業(yè)建造師安排由項目專業(yè)質量檢查員參加驗收，并記錄檢查結果，簽署檢查評價結論。請問該建造師的安排是否妥當？如何判定鋁合金窗安裝工程是否合格？（4）2007年11月16日門窗工程全部完工，具備規(guī)定檢查的文件和記錄，規(guī)定的有關安全和功能的檢測項目檢測合格。為此，建筑工程專業(yè)建造師簽署了該子分部工程檢查記錄，并交監(jiān)理單位（建設單位）驗收。請問該建造師的做法正確嗎？（5）2007年12月28日工程如期竣工，建筑工程專業(yè)建造師應如何選擇驗收方案，如何確定該工程是否具備竣工驗收條件？單位工程觀感質量如何評定？（6）綜合以上問題，按照過程控制方法，建筑裝飾裝修工程質量驗收有哪些過程？隱藏分析與答案（1）分析工程的檢驗批可根據(jù)施工及質量控制和驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進行劃分。建筑裝飾裝修工程一般按樓層劃分檢驗批。（2）建筑工程專業(yè)建造師的安排不妥當。檢驗批的質量驗收記錄由施工項目專業(yè)質量檢查員填寫。項目專業(yè)質量檢查員判定第三層門窗工程安裝檢驗批合格時應符合下列規(guī)定：1）具有完整的質量控制資料（文件和記錄）：具有完整的施工操作依據(jù)、質量檢查記錄。2）主控項目的質量經(jīng)抽樣檢查合格：抽查樣本均應符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（GB 502102001）“5門窗工程”子分部中相應分項工程的主控項目的規(guī)定。3）一般項目質量經(jīng)抽樣檢查合格：抽查樣本的80%以上應符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（GB 502102001）“5門窗工程”子分部中相應分項工程的一般項目的規(guī)定。其余樣本不得有影響使用功能或明顯影響裝飾效果的缺陷，其中有允許偏差的檢驗項目。（3）建筑工程專業(yè)建造師的安排不妥當。分項工程的質量驗收應由項目專業(yè)技術負責人負責。分項工程驗收記錄的表頭及檢驗批部位、區(qū)段、施工單位檢查評定結果，由項目專業(yè)質量檢查員填寫，由項目專業(yè)技術負責人檢查后給出評價并簽字，交監(jiān)理單位或建設單位驗收。（4）建筑工程專業(yè)建造師的做法正確。因為本案例背景中門窗工程質量沒有不符合要求的事實，并且該子分部工程質量符合下列規(guī)定：1）具備規(guī)定檢查的文件和記錄。即：*門窗工程的施工圖、設計說明及其他設計文件。*材料的產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。*特種門及其附件的生產許可文件。*隱藏工程驗收記錄。*施工記錄。2）具備規(guī)定的有關安全和功能的