稅負(fù)負(fù)擔(dān)情況說明ppt課件(編輯修改稿)
2025-06-07 12:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 率。 ? 計算公式：土地增值額＝轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的總收入－扣除項目金額 ? 應(yīng)納土地增值稅額＝土地增值額 適用稅率－扣除項目金額 速算扣除率 ? 土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第六條規(guī)定扣除項目金額后的余額，為增值額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。 ? 計算增值額的扣除項目有：（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額；（二）開發(fā)土地的成本、費用；（三）新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；（四）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；（五）財政部規(guī)定的其他扣除項目。 ? 土地交易環(huán)節(jié)的土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率： ? 增值額未超過扣除項目金額５０％的部分，稅率為３０％。 ? 增值額超過扣除項目金額５０％、未超過扣除項目金額１００％的部分，稅率為４０％。 ? 增值額超過扣除項目金額１００％、未超過扣除項目金額２００％的部分，稅率為５０％。 ? 增值額超過扣除項目金額２００％的部分，稅率為６０％。 ? 企業(yè)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的，免納土地增值稅。 ? 納稅人應(yīng)于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)
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