【文章內(nèi)容簡介】 地性質(zhì)為征用。建設(shè)項(xiàng)目估算總投資為120000萬元人民幣。項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃分三期實(shí)施，建設(shè)周期為4年。一期主要是前期工作及主體設(shè)施建設(shè)，計(jì)劃工期約為二年。主要包括：征地、規(guī)劃定點(diǎn)、項(xiàng)目報(bào)建審批、勘察設(shè)計(jì)、市政配套、圍墻、基建等工作。一期主要是進(jìn)行部分工程建設(shè)，計(jì)劃工期為一年。主要包括：教學(xué)樓60000㎡、學(xué)生公寓40000㎡、餐飲中心15000㎡、圖書館8000㎡、計(jì)算機(jī)樓6000㎡、游泳館4000㎡、綜合保障樓5000㎡、醫(yī)院3000㎡、部分道路25000㎡、部分運(yùn)動場20000㎡、動漫基地8500㎡ , 綠化100000㎡，以及配套相應(yīng)的通訊指揮系統(tǒng)等項(xiàng)目建設(shè)。二期主要是進(jìn)行剩余工程建設(shè)，計(jì)劃工期為一年。主要包括：教學(xué)樓20000㎡、學(xué)生公寓30000㎡、餐飲中心5000㎡、圖書館7000㎡、美術(shù)館2000㎡、學(xué)術(shù)科研樓6000㎡、計(jì)算機(jī)樓6000㎡、車庫1000㎡、體育館4000㎡、辦公樓5000㎡、停車場4000㎡、道路15000㎡、運(yùn)動場10000㎡、綠化100000㎡，三期主要是其它配套設(shè)施等項(xiàng)目建設(shè)，計(jì)劃工期為一年。：：297448㎡：258667㎡：235500㎡D. 建構(gòu)筑物占地面積：124000㎡：4639萬元/公頃 ：48﹪ ：：本項(xiàng)目用地指標(biāo)滿足《普通高等學(xué)校建筑規(guī)劃面積指標(biāo)》中的建設(shè)用地總指標(biāo)；同時(shí)，滿足《陜西省建設(shè)用地指標(biāo)（2007年版）》（陜政辦發(fā)[2008]25號文附本）中關(guān)于《陜西省教育系統(tǒng)建設(shè)用地指標(biāo)》中的“高等教育建設(shè)用地指標(biāo)”（ 教室、圖書館、實(shí)驗(yàn)科研用房、教工宿舍、%；食堂、風(fēng)雨操場、會堂、%）之規(guī)定。，以利通風(fēng)采光。行政辦公樓和各主要出入口附近設(shè)有停車場，這樣既有利于行政管理人員停車出行，又可避免機(jī)動車隨意穿行或停泊于教學(xué)科研場所，影響教學(xué)科研。為師生日常教學(xué)科研和生活營造安靜和諧的美好環(huán)境。此外，為了滿足人流集散和消防要求，創(chuàng)造良好的人流、車流集散空間，場地平面設(shè)計(jì)成網(wǎng)狀道路，圍繞建筑物布置環(huán)形道路。、線、面相結(jié)合的方式共同組成全校區(qū)的綠化系統(tǒng)，校區(qū)空地全部實(shí)行綠化。大片綠化地有人工造型，有起伏和層次感。草皮選擇耐寒優(yōu)良草種。立體綠化選用常年綠的灌木、喬木、和針葉、闊葉樹種。大門前區(qū)域設(shè)置美觀的花園綠化帶，為學(xué)校營造一個(gè)良好的形象。（1）給排水本項(xiàng)目建成后日均用水量1270噸左右。生活給水和消防給水合用一套給水系統(tǒng)，采用環(huán)狀布置。排水采用雨、污分流，雨水經(jīng)校區(qū)雨水管網(wǎng)匯集后，排入市政雨水管網(wǎng)。項(xiàng)目建成后的污水主要是生活污水，日產(chǎn)污水約1016噸。生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。（2）消防依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJI687》，建筑物防火按照耐火等級劃分防火分區(qū)，設(shè)防火隔墻和消防樓梯。室外設(shè)置消火栓給水系統(tǒng)，沿道路每120米設(shè)置一座地下消火栓。室內(nèi)采用消火栓和固定滅火器消防。在供電開閉所配干粉滅火器，在重要機(jī)房、消防控制中心、檔案庫、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備間設(shè)置自動滅火系統(tǒng)。圖書館、教學(xué)樓設(shè)火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)。消防設(shè)備的線路采用耐火型電纜，雙回路供電末端可自動切換。嚴(yán)格執(zhí)行消防管理制度，定期檢查消防措施的落實(shí)和消防設(shè)施的維護(hù)情況。 （3）供熱通風(fēng)，兩臺4t/h蒸汽鍋爐供洗浴和飲用開水。供熱管道采用地溝式敷設(shè)。建筑物采用空調(diào)器或風(fēng)扇進(jìn)行空氣調(diào)節(jié)。（4）供電 根據(jù)用電負(fù)荷及其特點(diǎn)，估算本項(xiàng)目總用電負(fù)荷8425KVA。校區(qū)內(nèi)供電電纜采用地埋式，供電電源由長安區(qū)郭杜教育科技產(chǎn)業(yè)園變電站接入。路燈電源和控制結(jié)合功能區(qū)用電設(shè)備一并考慮，路燈供電需設(shè)置專用回路，路燈控制采用自動與手動相結(jié)合的方式，校園主干道燈具采用雙側(cè)交錯排列布置，支路燈具單側(cè)排列，路燈間距30米左右。（5）通訊主要包括電話、網(wǎng)絡(luò)、廣播及有線電視等?？稍O(shè)2000門直撥電話，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)設(shè)局域網(wǎng)及寬帶接入系統(tǒng)；建設(shè)校內(nèi)廣播站和有線電視接收系統(tǒng)。（附項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃橫道圖，見圖41）建設(shè)方案共分四個(gè)階段（詳情見表41，項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表）：第一階段(2009年10月—2010年12月)：完成一期工程建設(shè)任務(wù)；第二階段(2011年1月—2011年12月)：完成二期工程建設(shè)任務(wù)；第三階段(2012年1月—2012年12月)：完成三期工程建設(shè)任務(wù)；第四階段(2013年1月—2013年2月)：完成建設(shè)總結(jié)和工程圖紙歸檔工作。 表41 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表項(xiàng) 目 內(nèi) 容完成時(shí)限第一期工程完成項(xiàng)目的前期調(diào)查論證工作2009年9月前完成項(xiàng)目的立項(xiàng)及計(jì)劃申報(bào)工作2009年10月前完成土地征用手續(xù)2009年10月前完成勘察設(shè)計(jì)工作2009年10月前完成圍墻、市政配套設(shè)施及一期建設(shè)2010年12月前完成第二期工程建設(shè)2011年12月前完成第三期工程建設(shè)2012年12月前完成建設(shè)總結(jié)和工程圖紙歸檔工作2013年2月前52 圖41 西安美術(shù)科技培訓(xùn)學(xué)院長安校區(qū)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃橫道圖 序號 時(shí)間內(nèi)容2009年2010年2011年2012年2013年123412341234123412341前期準(zhǔn)備可行性研究2初步設(shè)計(jì) 3施工圖設(shè)計(jì)4一期工程施工 5二期工程施工6三期工程施工 在項(xiàng)目建設(shè)過程中，要遵循國家有關(guān)規(guī)范的要求，嚴(yán)格按照國家建設(shè)程序辦理。根據(jù)項(xiàng)目的投資渠道和管理方式可以采用代建制管理或自建制管理，以確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和工程質(zhì)量。本項(xiàng)目應(yīng)組成精干高效的領(lǐng)導(dǎo)班子，分工負(fù)責(zé)抓好項(xiàng)目建設(shè)的組織、計(jì)劃、招投標(biāo)、設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理等工作，并同時(shí)做好各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作。為更好更快的實(shí)施工程建設(shè)，可采取單體工程同步啟動，平行交叉作業(yè)的方式進(jìn)行施工。本項(xiàng)目建成后嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定和批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。此外，在項(xiàng)目實(shí)施過程中要加強(qiáng)項(xiàng)目的檔案管理工作，從項(xiàng)目策劃到工程驗(yàn)收各個(gè)環(huán)節(jié)的資料都要按照國家有關(guān)規(guī)定收集、整理和歸檔。 根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和《陜西省實(shí)施中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法辦法》的規(guī)定，凡是施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元以上的工程；重要設(shè)備、材料等貨物的單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元以上的采購；勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單項(xiàng)合同價(jià)在30萬元以上的服務(wù)；項(xiàng)目投資在500萬元以上的建設(shè)項(xiàng)目，都必須進(jìn)行公開招標(biāo)。據(jù)此，本項(xiàng)目應(yīng)采用公開招標(biāo)。招標(biāo)形式可采用委托代理或自行招標(biāo)。自行招標(biāo)時(shí)，必須達(dá)到國家關(guān)于自行招標(biāo)對于招標(biāo)單位的相關(guān)要求。在招標(biāo)過程中，一定要嚴(yán)格遵守國家和陜西省的有關(guān)規(guī)定，堅(jiān)持公開、公平、公正的原則，自覺接受政府職能部門的檢查、監(jiān)督，杜絕各種違紀(jì)、違法行為的發(fā)生。 5　環(huán)境保護(hù) 1.《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》[87國環(huán)字第002號]； 2.《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）； 3.《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）；4．《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38381988）；5.《地面水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T148481993）；6.《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB30961993）；7.《城市區(qū)域環(huán)境震動標(biāo)準(zhǔn)》（GB100801988）；8.《污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89791996）；9.《建設(shè)施工場界噪聲限制》（GB125231990）；10.《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB132712001）；本項(xiàng)目位于西安市長安區(qū)郭杜教育科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)。郭杜教育科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)地理位置優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美、布局合理、功能齊全、基礎(chǔ)設(shè)施完好，交通便捷。文化底蘊(yùn)深厚，是一個(gè)高層次、現(xiàn)代化的大學(xué)園區(qū)。區(qū)內(nèi)自然風(fēng)景優(yōu)美、人文環(huán)境良好是教學(xué)科研和生活的理想場所。本項(xiàng)目所選位置地形開闊，空氣清新，地質(zhì)狀況良好、地表水質(zhì)無污染，常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)，環(huán)境狀況良好。1. 施工期對周邊環(huán)境的影響 （1）揚(yáng)塵施工期開挖土方將破壞原有地表和植被，使地面灰塵增加。建筑材料水泥、石灰、沙石等裝卸、堆放、運(yùn)輸車輛往來、施工垃圾等均產(chǎn)生揚(yáng)塵。據(jù)預(yù)測。建筑施工揚(yáng)塵的影響范圍為其下風(fēng)向150m,超過空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）噪聲施工期主要是建筑機(jī)械產(chǎn)生的機(jī)械噪聲，在一定范圍內(nèi)會給周邊帶來負(fù)面影響。施工過程中的主要高噪設(shè)備有：挖土機(jī)、電鋸、振搗機(jī)、攪拌機(jī)、升降機(jī)等施工機(jī)械。其單臺噪聲約在90100dB(A),雖經(jīng)距離衰減，但施工現(xiàn)場周圍一定范圍內(nèi)仍將受到不同程度的噪聲污染。特別是在夜間，施工噪聲會在一定范圍內(nèi)影響臨近居民的工作和生活。所以，各種施工機(jī)械需符合《建設(shè)施工場界噪聲限制》（GB125231990）的規(guī)定。（3）垃圾施工期固體廢物主要來自建筑垃圾和施工人員的生活垃圾。固體廢物若處置不到位，亂堆亂放，不僅有礙觀瞻，而且在大風(fēng)干燥天氣條件下還會產(chǎn)生揚(yáng)塵污染。生活垃圾如長期放置，容易腐爛發(fā)出惡臭，影響周邊環(huán)境。（1）減少揚(yáng)塵為了減少施工揚(yáng)塵對周邊環(huán)境的影響，施工現(xiàn)場應(yīng)經(jīng)常灑水，運(yùn)輸車輛應(yīng)加蓋篷布。（2）施工噪聲的控制運(yùn)輸車輛喇叭聲、發(fā)動機(jī)聲、裝卸貨物聲、混凝土攪拌聲等形成施工時(shí)的噪聲。為了減少施工噪聲對周邊的影響，應(yīng)在施工設(shè)備和方法上采取相應(yīng)措施。盡量采用低噪聲設(shè)備，盡量避免在夜間施工，也可在工地周圍設(shè)立臨時(shí)聲障裝置，以保證附近居民的環(huán)境質(zhì)量。（3 ）生活垃圾的處理工程施工單位及時(shí)清理施工現(xiàn)場的生活廢棄物；工程施工單位對施工人員加強(qiáng)環(huán)境意識教育，不隨意亂丟廢棄物，保證工作、生活環(huán)境的衛(wèi)生質(zhì)量。（4）制定棄土處置及建筑廢棄物運(yùn)輸計(jì)劃工程施工單位按照棄土及建筑廢棄物處置計(jì)劃，及時(shí)處理或運(yùn)走棄土和拆遷的建筑廢棄物。并在裝運(yùn)時(shí)不超載，防止沿途拋灑；車輛駛出工地前將車輪泥土清除干凈，防止污染道路。（5）綠化措施綠化既可以美化環(huán)境，又能起到隔音防塵等作用。本項(xiàng)目在樓前樓后及周圍以草坪、灌木、喬木種植相結(jié)合進(jìn)行綠化，營造舒適優(yōu)美的環(huán)境。本項(xiàng)目建成后的廢水主要為生活污水，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。項(xiàng)目建成后采暖用燃?xì)忮仩t，不會產(chǎn)生廢渣。對廢氣排放的控制方法是：選用先進(jìn)的燃?xì)忮仩t，減少廢氣排放量。固體垃圾主要來源于生活垃圾和廢棄物。經(jīng)專人收集后，送往垃圾站分類堆放，定期清運(yùn)處理。項(xiàng)目營運(yùn)期間不會產(chǎn)生對周邊環(huán)境有影響的噪音。為控制外界噪音對教室、辦公室、科研場所等的影響，采用綠化帶隔音或建筑物門窗安裝雙層玻璃隔音?？照{(diào)機(jī)房、泵房等設(shè)備設(shè)置減震裝置，以減小對周邊環(huán)境的固體傳聲。 6　資源節(jié)約 為了貫徹落實(shí)