【文章內(nèi)容簡介】 產(chǎn)權(quán)服務(wù)平臺、人才培訓(xùn)服務(wù)平臺、國家公共品牌建設(shè)與市場推廣平臺等內(nèi)容，目標是建成覆蓋我國軟件與信息服務(wù)外包企業(yè)聚集地區(qū)的公共服務(wù)支撐體系，提升軟件與信息服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)的核心競爭力，為軟件與信息服務(wù)外包企業(yè)提供完善和持續(xù)的公共服務(wù)。 該平臺分為國家平臺和地方平臺兩個方面，國家平臺由信息產(chǎn)業(yè)部軟件與集成電路促進中心承建，地方平臺由大連、上海、北京等服務(wù)外包基地城市分別承建。建成之后，國家平臺和各個地方平臺互聯(lián)互通，資源共享，共同為我國的軟件與信息服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)提供共性支撐服務(wù)。 中國東盟貿(mào)易間信息產(chǎn)業(yè)行業(yè)現(xiàn)狀2006年中國—東盟雙邊貿(mào)易額達1608億美元，%，預(yù)計2010年雙邊貿(mào)易額將超過2500億美元，超過中國與歐盟間貿(mào)易額。另外，《中國東盟服務(wù)貿(mào)易協(xié)定》于2007年7月1日起正式生效，區(qū)域內(nèi)軟件與信息服務(wù)貿(mào)易走向全面開放，將大大推動雙邊軟件與信息服務(wù)貿(mào)易、投資和合作。新加坡、馬來西亞、菲律賓等東盟國家的電子信息產(chǎn)業(yè)已頗具規(guī)模，與中國間的貿(mào)易、投資額增長迅速，尤其新加坡、馬來西亞、菲律賓等國與中國間的貿(mào)易主要是信息產(chǎn)品；東盟軟件與服務(wù)業(yè)發(fā)展十分迅速，其產(chǎn)品目前主要向歐、美、日等發(fā)達國家出口，苦于本地市場狹小，急欲向中國投資，打開中國市場。中國與東盟軟件與信息服務(wù)業(yè)發(fā)展各具特點，馬來西亞、新加坡、菲律賓等國家信息產(chǎn)業(yè)比中國起步早，不少方面技術(shù)領(lǐng)先于中國。但是，存在人才缺乏、自身市場有限的問題。而中國人才資源豐富、市場龐大，雙方有很強的互補性，可合作的領(lǐng)域十分寬廣。第4章 項目建設(shè)方案中盟科技園的建設(shè)內(nèi)容包括兩大方面：園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施物業(yè)建設(shè)、配套支撐服務(wù)體系建設(shè)。因此，建設(shè)方案也相應(yīng)地包括兩方面：園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施物業(yè)建設(shè)方案、軟件與信息服務(wù)外包公共支撐平臺方案。 建設(shè)地址的選擇中盟科技園位于廣西南寧市西北部的南寧市高新區(qū)工業(yè)園8號園區(qū)。園區(qū)東臨濱河路，與南寧市最大的濕地公園——心圩江公園隔街相望，為園區(qū)創(chuàng)造出綠色生態(tài)的外部環(huán)境；西側(cè)和北側(cè)為皇氏乳業(yè)產(chǎn)業(yè)用地；南部為西能投資大廈和在建的高層住宅區(qū)。這里區(qū)位優(yōu)越明顯，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，非常適合建設(shè)信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 地理位置廣西南寧市位于中國－東盟國際區(qū)域的中心位置。南寧市高新區(qū)位于南寧市西北部，城市主干道——快速環(huán)道、大學(xué)路、科園大道貫穿其中，環(huán)城高速公路從高新區(qū)北端串行而過。中盟科技園距離南寧市中心10千米，距離南寧火車站5千米，距離邕江內(nèi)河碼頭5千米，距離南寧五圩國際機場30千米，距離北部灣港口群中最近的欽州港100千米，距離廣西大學(xué)、廣西民族大學(xué)均不足5千米。大湄公河次區(qū)域南寧新加坡經(jīng)濟走廊泛北部灣經(jīng)濟合作區(qū)中盟科技園中盟科技園 交通網(wǎng)絡(luò)南寧的交通十分便捷，水路、公路、鐵路、航空等構(gòu)成了立體交通網(wǎng)絡(luò)。主要包括：（1）五大航空港南寧、桂林、北海、柳州、梧州5大航空港,開通航線100多條，4小時直航可覆蓋東亞和東南亞所有國家首都。（2）公路國際大通道一類口岸17個，二類口岸11個,高速公路通車總里程已達1157公里。3年之內(nèi)，高速公路網(wǎng)將遍及廣西所有城市。到2010年，廣西高速公路通車總里程將達2800公里,出省出邊高速公路通道將有8條以上，國際大通道將更加完善。 （3）鐵路干線湘桂、南昆、黔桂、焦柳等四條鐵路匯集廣西，全區(qū)鐵路營運里程超過3000公里，還有國際列車可直達越南。 自然條件南寧的自然條件很優(yōu)越，地處南亞熱帶季風(fēng)區(qū)，℃。市區(qū)綠化覆蓋率近40%，被中外游人譽為中國“綠都”。南寧北連山水甲天下的桂林，南接天下第一灘的北海，擁有旖旎的南亞熱帶風(fēng)光、濃郁的少數(shù)民族風(fēng)情、雄奇壯美的邊關(guān)景色。 經(jīng)濟社會環(huán)境條件南寧是全廣西政治、經(jīng)濟、文化的中心，是一個發(fā)展迅猛、充滿活力的現(xiàn)代化新興城市，“全國城市綜合實力50強”。它面向東南亞，背靠大西南，東鄰粵港澳，西接印支三國半島，是華南、西南、東南亞三大經(jīng)濟圈的交匯中心，在這三大經(jīng)濟圈的交流與合作中發(fā)揮著重要的紐帶作用。中央提出“充分發(fā)揮廣西作為大西南出海通道的作用”的戰(zhàn)略決策。作為廣西沿海地區(qū)中心城市的南寧，依托北部灣港口群，正逐步形成西南出海大通道的樞紐及海外商貿(mào)進入西南的重要門戶。中盟科技園處于南寧市高新區(qū)中心位置。南寧市高新區(qū)經(jīng)過十幾年的建設(shè)，已建成了留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園、軟件園、大學(xué)創(chuàng)業(yè)園、生物產(chǎn)業(yè)孵化園及高新苑住宅小區(qū)等多個功能園區(qū)，“九五”，完成各類建筑面積 50萬平方米，科技工業(yè)園1個多平方公里的土地已完成開發(fā)建設(shè)。南寧市高新區(qū)已經(jīng)具備良好的投資軟硬環(huán)境，已經(jīng)成為廣西區(qū)域經(jīng)濟中發(fā)展最快、投資回報率最高、創(chuàng)新能力最強、極具發(fā)展前景的新的經(jīng)濟增長點。 項目建設(shè)條件 供水條件水源來自市政自來水公司供水管網(wǎng)，水質(zhì)、水量能滿足科技園園區(qū)企業(yè)的生產(chǎn)、生活用水要求。用水主要為辦公用水、生活用水、制冷系統(tǒng)用水等。，能滿足本項目用水水量、水質(zhì)、水壓要求。 排水條件本項目的排水嚴格按照雨污分流的原則實施。辦公無水、生活污水、場地清洗水：直接排入市政的污水管網(wǎng)。雨水的排放：經(jīng)過場內(nèi)的明渠、暗溝、雨水井等匯集后排入市政排水管網(wǎng)。 供電條件根據(jù)南寧市高新區(qū)已有的各線路導(dǎo)線的供電能力能滿足本項目的用電需要，因此，本項目的用電是有保證的。 通訊條件本項目地址具有良好的通訊條件，可以滿足本項目要求。 消防條件消防設(shè)施市場的建筑物的室外消防給水管網(wǎng)、消火拴等按“建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ1687）（1997年版）”的規(guī)定設(shè)置；建筑物內(nèi)按規(guī)定設(shè)有消防給水管及留有室內(nèi)消火栓借口。消防設(shè)施主要有室內(nèi)消火栓、火災(zāi)自動探測報警系統(tǒng)、化學(xué)滅火器裝置、室內(nèi)有關(guān)消防器材的配備及防煙系統(tǒng)等，以水消防為主，化學(xué)消防為輔，控制室、配電室配置二氧化碳（CO2）類滅火裝置系統(tǒng)。防煙、排煙系統(tǒng)市場在防煙、排煙方面采取以下措施：在建筑設(shè)計是充分考慮自然通風(fēng)和排煙的要求；對長度超過20m的內(nèi)走道，面積超過100平方米，且經(jīng)常有人停留活放有可燃性物體較多的房間、庫房，無直接自然通風(fēng)時，設(shè)置機械排煙。 其他建設(shè)條件中盟科技園周邊設(shè)有工商、稅務(wù)、金融、交通、餐飲、包裝、衛(wèi)生、停車場、安全保衛(wèi)等服務(wù)機構(gòu)。 園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案 總平面布置規(guī)劃方案根據(jù)《中盟科技園概念規(guī)劃設(shè)計》，中盟科技園位于南寧市規(guī)劃中的心圩江濕地公園的西側(cè)，占地14300平方米，由五棟大樓和中央庭院組成，總建筑面積39310平方米。其中，1號樓為6層的綜合服務(wù)樓，建筑面積5693平方米；2號樓為6層廠房辦公樓，建筑面積8279平方米；3號樓為13層辦公寫字樓，建筑面積7500平方米；4號樓為9層辦公寫字樓，建筑面積5770平方米；5號樓為12層辦公寫字樓，建筑面積7864平方米。1號樓與3號樓、4號樓之間以及4號樓5號樓之間用連廊相接。 園區(qū)的設(shè)計理念園區(qū)東側(cè)濱臨濱河路安排整層辦公區(qū)及綜合服務(wù)樓，在城市干道旁形成標識型外向型建筑，結(jié)合城市干道對面的濕地公園形成一種現(xiàn)代建筑與自然環(huán)境相結(jié)合之景，園區(qū)內(nèi)五棟建筑圍合成一個內(nèi)部景觀庭院，保持了景觀的延續(xù)性，從而從而形成一個通透的信息交流區(qū)，實現(xiàn)了功能的合理布局與內(nèi)外分區(qū)，動靜分離。主體建筑采用高低錯落的處理手法，映照科技主體，將山水之城與濕地公園的地理環(huán)境特征引用在科技園的設(shè)計中，創(chuàng)造充滿生機的生態(tài)城市型科技園環(huán)境。同時，連廊與立體綠色空間的設(shè)計，意在構(gòu)建信息交流平臺，激發(fā)充滿朝氣的IT人士的想象力和創(chuàng)造力，從而帶動區(qū)域產(chǎn)業(yè)的活力，使科技園成為新思想、新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)的孵化器。以中盟科技園信息產(chǎn)業(yè)為主題，結(jié)合南寧亞熱帶環(huán)境氣候，在辦公樓的設(shè)計中引用“信息、生態(tài)、通達”的理念，將信息時代對數(shù)碼和網(wǎng)絡(luò)的理解詮釋在樓體三層的設(shè)計之中，一是以功能為需求設(shè)計的開窗；二是以信息載體和交流空間為意圖的立體綠化空間和黃色信息碼的編排；三是最外層通過對遮陽設(shè)施的巧妙設(shè)計，使建筑整體具有科技信息的語言和表情。，綠化率高達31%，充分體現(xiàn)了“信息載體＋立體綠化”的設(shè)計理念。企業(yè)入駐中國科技園，可根據(jù)自己的獨特需要自行設(shè)計，量身打造適合自己的辦公空間。從而體現(xiàn)出中國東盟國際軟件與信息服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)合作基地樓群建設(shè)的人文性，充分滿足入駐企業(yè)的需求。企業(yè)亦可根據(jù)自身文化的需要，在門前或者樓頂設(shè)計自身的形象識別標志，突出自身形象，彰顯尊貴。 園區(qū)的功能分區(qū)整個中盟科技園由五棟大樓、中央庭院、連廊、停車場、園內(nèi)道路、綠化帶等組成，其中2號樓為廠房辦公樓，3號樓、4號樓、5號樓為5A級高檔寫字樓，1號樓為綜合服務(wù)樓。 辦公寫字樓辦公寫字樓內(nèi)根據(jù)需要設(shè)置園區(qū)企業(yè)展示區(qū)、整層辦公區(qū)，單元辦公區(qū)、培訓(xùn)教學(xué)區(qū)、配套服務(wù)管理區(qū)、會議報告廳、公用會見廳、多功能廳等。1）園區(qū)企業(yè)展示區(qū)集中展示南寧軟件與信息服務(wù)外包企業(yè)的企業(yè)風(fēng)采、發(fā)展歷程、經(jīng)營業(yè)績、主要產(chǎn)品和服務(wù)項目等內(nèi)容。2）整層辦公區(qū)為大型的入住企業(yè)提供整層的辦公區(qū)域，由客戶自行劃分區(qū)域、裝修使用。3）單元辦公區(qū)由業(yè)主統(tǒng)一裝修后，提供給入住的中小企業(yè)租用。3）培訓(xùn)教學(xué)區(qū)培訓(xùn)教學(xué)區(qū)作為外包人才培訓(xùn)服務(wù)平臺的主要載體，由一批教室和教學(xué)辦公室組成，配備電腦及其他相應(yīng)教學(xué)設(shè)施，可提供信息化課程教學(xué)和軟件培訓(xùn)。4）配套服務(wù)管理區(qū)用于物業(yè)管理部門、園區(qū)服務(wù)部門的日常辦公場所。5）會議報告廳配置多媒體投影設(shè)備及其他會議設(shè)施，可供入駐企業(yè)開展產(chǎn)品項目發(fā)布、推廣活動，并可舉辦各種專業(yè)論壇、國際會議。6）公用會見廳建立一個高檔的公用會見廳，可以滿足園區(qū)內(nèi)所有企業(yè)會見國內(nèi)外重要貴賓、合影留念之需。7）多功能廳多功能廳能可為企業(yè)組織會議、培訓(xùn)，舉辦沙龍、文化娛樂活動等提供場所。多功能廳內(nèi)置投影儀、視頻會議終端等設(shè)備及專線，可舉行網(wǎng)上視頻會議。 綜合服務(wù)樓綜合服務(wù)樓位于科技園園區(qū)東南角，比鄰濱河路，交通便利，環(huán)境怡人。綜合服務(wù)樓主要面向中盟科技園，同時服務(wù)于高新區(qū)其它周邊園區(qū)。綜合服務(wù)樓通過高效的管理和服務(wù)團隊，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、全面的服務(wù)，使企業(yè)能夠更好地專注于各自核心業(yè)務(wù)的發(fā)展。在綜合服務(wù)樓設(shè)置有園區(qū)食堂、便利超市、郵電局、商務(wù)服務(wù)中心、商業(yè)銀行、融資擔(dān)保服務(wù)機構(gòu)、文印店、商務(wù)洽談室、物業(yè)管理室、租賃服務(wù)中心等配套服務(wù)設(shè)施。綜合服務(wù)樓通過貫通北側(cè)辦公樓的連廊與園區(qū)辦公區(qū)緊密相連。環(huán)廊與底層商業(yè)共享，增添了場所的活力氣息。 停車場園區(qū)的地下停車場設(shè)計停車44輛，如果設(shè)置雙層機械式立體停車庫，停車位數(shù)可增加33輛?？萍紙@園區(qū)的概念規(guī)劃設(shè)計效果圖見附件。 科技園園區(qū)技術(shù)經(jīng)濟指標 技術(shù)經(jīng)濟指標如下表所示。項目單位數(shù)值總建設(shè)用地ha總建筑面積平方米39310(1)地下建筑面積平方米3083(2)地上建筑面積平方米36227建筑基底總面積平方米4957容積率建筑密度％機動車停車位輛125（1）地下停車位輛44（2）地上停車位輛81綠化率％31建筑面積（平方米）基底面積（平方米）層數(shù)建筑高度（米）1號樓5693117062號樓8279140663號樓8500713134號樓577071395號樓786471312連廊1212421合計362274957 辦公寫字樓的建設(shè)標準科技園的辦公寫字樓是以IT（信息技術(shù)）為主題的現(xiàn)代化高檔寫字樓，尤其是后期建設(shè)的5三棟建筑應(yīng)該達到5A智能化寫字樓的標準，使中盟科技園成為南寧高新區(qū)第一個達到5A級智能化標準的寫字樓群。5A智能化系統(tǒng)代表著目前最為先進的寫字樓智能化水平，主要由以下幾個部分組成：OA（辦公自動化）、BA(樓宇自動化)、CA(通訊傳輸智能化)、FA(消防智能化)、SA（安保智能化）。通過“5A”智能化系統(tǒng)在寫字樓里的實施，入駐的公司可以將各類高科技產(chǎn)品與建筑有機集合，從而實現(xiàn)大廈水、電、空調(diào)等設(shè)備和消防、安保的監(jiān)測和控制。同時，通過數(shù)據(jù)的高速通訊接入，使大廈內(nèi)辦公的企業(yè)能真正完成與世界各地的快速溝通和信息傳輸，實現(xiàn)企業(yè)的辦公自動化，大大提高企業(yè)的辦公效率和實現(xiàn)與世界接軌。 樓宇設(shè)備自動化系統(tǒng)（BA） 樓宇設(shè)備自動化系統(tǒng)，可對全樓的供排水設(shè)備、制冷設(shè)備、供電系統(tǒng)和電梯、自動扶梯進行監(jiān)視及控制。包括：空調(diào)自控系統(tǒng)、供排水自控系統(tǒng)、變配電監(jiān)視系統(tǒng)、電梯監(jiān)視系統(tǒng)等。 安全防范系統(tǒng)（SA）1）閉路監(jiān)視系統(tǒng)：地下車庫出入口、首層大廳設(shè)彩色變焦帶云臺攝像機。樓內(nèi)各層 出入口、電梯轎箱等處設(shè)置固定黑白定焦攝像機。寫字樓內(nèi)走廊設(shè)置固定黑白定焦攝像機；地下停車庫內(nèi)設(shè)黑白帶云臺變焦攝像機。2）防盜報警系統(tǒng)：寫字樓主要出入口設(shè)門磁開關(guān)、電子門鎖、讀卡器。3）停車場管理系統(tǒng)：內(nèi)部車輛采用專用停車卡，外部車輛采用臨時出票機方式。 通信自動化系統(tǒng)（CA）1）綜合布線系統(tǒng)：綜合布線支持電話系統(tǒng)和計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，是一個開放性網(wǎng)絡(luò)平臺。室內(nèi)鋪設(shè)架空地板、地面線槽、網(wǎng)絡(luò)地板。設(shè)計院完成干路敷設(shè)。提供以5類線為基礎(chǔ)的綜合布線信息通道。2）無線通信轉(zhuǎn)發(fā)系統(tǒng)：移動信號增強系統(tǒng)，辦公樓各層設(shè)有移動信號增強系統(tǒng)。 辦公自動化系統(tǒng)（OA）以物業(yè)管理、公用信息服務(wù)、智能卡管理、商場管理為主的應(yīng)用軟件系統(tǒng)。 火災(zāi)自動報警和消防聯(lián)動控制系統(tǒng)（FA）1）設(shè)有智能類比功能的火災(zāi)自動報警及自動滅火和消防聯(lián)動控制。2）廣播音響系統(tǒng)：火災(zāi)緊急廣播系統(tǒng)與公共廣播合用一套廣播系統(tǒng)。 軟件與信息服務(wù)外包公共支撐平臺建設(shè)方案中盟科技園軟件與信息服務(wù)外包公共支撐平臺包括4個子平臺：共性技術(shù)支撐服務(wù)平臺、外包人才培訓(xùn)服務(wù)平臺、外包企業(yè)創(chuàng)業(yè)投資及融資服務(wù)平臺、專業(yè)化增值服務(wù)平臺等。 共性技術(shù)支撐服務(wù)平臺建設(shè)方案共性技術(shù)支撐服務(wù)平臺包括網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)中心(IDC)、多語種公共呼叫中心、軟件與信息服務(wù)外包技術(shù)平臺共三大部分。這三大部分共享中心機房、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、布線系統(tǒng)、安保系統(tǒng)等技術(shù)支撐服務(wù)平臺基礎(chǔ)設(shè)施