【正文】 表面不會因地面和冷風(fēng)的溫差而結(jié)露。 機房建設(shè)（1）機房地面裝修機房地板采用抗靜電活動地板，以便于導(dǎo)線電纜的連接、管道的連接及檢修更換。這三大部分共享中心機房、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、布線系統(tǒng)、安保系統(tǒng)等技術(shù)支撐服務(wù)平臺基礎(chǔ)設(shè)施。 軟件與信息服務(wù)外包公共支撐平臺建設(shè)方案中盟科技園軟件與信息服務(wù)外包公共支撐平臺包括4個子平臺：共性技術(shù)支撐服務(wù)平臺、外包人才培訓(xùn)服務(wù)平臺、外包企業(yè)創(chuàng)業(yè)投資及融資服務(wù)平臺、專業(yè)化增值服務(wù)平臺等。 火災(zāi)自動報警和消防聯(lián)動控制系統(tǒng)（FA）1）設(shè)有智能類比功能的火災(zāi)自動報警及自動滅火和消防聯(lián)動控制。2）無線通信轉(zhuǎn)發(fā)系統(tǒng)：移動信號增強系統(tǒng)，辦公樓各層設(shè)有移動信號增強系統(tǒng)。設(shè)計院完成干路敷設(shè)。 通信自動化系統(tǒng)（CA）1）綜合布線系統(tǒng)：綜合布線支持電話系統(tǒng)和計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，是一個開放性網(wǎng)絡(luò)平臺。2）防盜報警系統(tǒng)：寫字樓主要出入口設(shè)門磁開關(guān)、電子門鎖、讀卡器。樓內(nèi)各層 出入口、電梯轎箱等處設(shè)置固定黑白定焦攝像機。包括：空調(diào)自控系統(tǒng)、供排水自控系統(tǒng)、變配電監(jiān)視系統(tǒng)、電梯監(jiān)視系統(tǒng)等。同時，通過數(shù)據(jù)的高速通訊接入，使大廈內(nèi)辦公的企業(yè)能真正完成與世界各地的快速溝通和信息傳輸，實現(xiàn)企業(yè)的辦公自動化，大大提高企業(yè)的辦公效率和實現(xiàn)與世界接軌。5A智能化系統(tǒng)代表著目前最為先進的寫字樓智能化水平，主要由以下幾個部分組成：OA（辦公自動化）、BA(樓宇自動化)、CA(通訊傳輸智能化)、FA(消防智能化)、SA（安保智能化）。 科技園園區(qū)技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)如下表所示。 停車場園區(qū)的地下停車場設(shè)計停車44輛，如果設(shè)置雙層機械式立體停車庫，停車位數(shù)可增加33輛。綜合服務(wù)樓通過貫通北側(cè)辦公樓的連廊與園區(qū)辦公區(qū)緊密相連。綜合服務(wù)樓通過高效的管理和服務(wù)團隊，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、全面的服務(wù)，使企業(yè)能夠更好地專注于各自核心業(yè)務(wù)的發(fā)展。 綜合服務(wù)樓綜合服務(wù)樓位于科技園園區(qū)東南角，比鄰濱河路，交通便利，環(huán)境怡人。7）多功能廳多功能廳能可為企業(yè)組織會議、培訓(xùn)，舉辦沙龍、文化娛樂活動等提供場所。5）會議報告廳配置多媒體投影設(shè)備及其他會議設(shè)施，可供入駐企業(yè)開展產(chǎn)品項目發(fā)布、推廣活動，并可舉辦各種專業(yè)論壇、國際會議。3）培訓(xùn)教學(xué)區(qū)培訓(xùn)教學(xué)區(qū)作為外包人才培訓(xùn)服務(wù)平臺的主要載體，由一批教室和教學(xué)辦公室組成，配備電腦及其他相應(yīng)教學(xué)設(shè)施，可提供信息化課程教學(xué)和軟件培訓(xùn)。2）整層辦公區(qū)為大型的入住企業(yè)提供整層的辦公區(qū)域，由客戶自行劃分區(qū)域、裝修使用。 辦公寫字樓辦公寫字樓內(nèi)根據(jù)需要設(shè)置園區(qū)企業(yè)展示區(qū)、整層辦公區(qū)，單元辦公區(qū)、培訓(xùn)教學(xué)區(qū)、配套服務(wù)管理區(qū)、會議報告廳、公用會見廳、多功能廳等。企業(yè)亦可根據(jù)自身文化的需要，在門前或者樓頂設(shè)計自身的形象識別標(biāo)志，突出自身形象，彰顯尊貴。企業(yè)入駐中國科技園，可根據(jù)自己的獨特需要自行設(shè)計，量身打造適合自己的辦公空間。以中盟科技園信息產(chǎn)業(yè)為主題，結(jié)合南寧亞熱帶環(huán)境氣候，在辦公樓的設(shè)計中引用“信息、生態(tài)、通達”的理念，將信息時代對數(shù)碼和網(wǎng)絡(luò)的理解詮釋在樓體三層的設(shè)計之中，一是以功能為需求設(shè)計的開窗；二是以信息載體和交流空間為意圖的立體綠化空間和黃色信息碼的編排；三是最外層通過對遮陽設(shè)施的巧妙設(shè)計，使建筑整體具有科技信息的語言和表情。主體建筑采用高低錯落的處理手法，映照科技主體，將山水之城與濕地公園的地理環(huán)境特征引用在科技園的設(shè)計中，創(chuàng)造充滿生機的生態(tài)城市型科技園環(huán)境。1號樓與3號樓、4號樓之間以及4號樓5號樓之間用連廊相接。 園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案 總平面布置規(guī)劃方案根據(jù)《中盟科技園概念規(guī)劃設(shè)計》，中盟科技園位于南寧市規(guī)劃中的心圩江濕地公園的西側(cè)，占地14300平方米，由五棟大樓和中央庭院組成，總建筑面積39310平方米。防煙、排煙系統(tǒng)市場在防煙、排煙方面采取以下措施：在建筑設(shè)計是充分考慮自然通風(fēng)和排煙的要求；對長度超過20m的內(nèi)走道，面積超過100平方米，且經(jīng)常有人停留活放有可燃性物體較多的房間、庫房，無直接自然通風(fēng)時，設(shè)置機械排煙。 消防條件消防設(shè)施市場的建筑物的室外消防給水管網(wǎng)、消火拴等按“建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ1687）（1997年版）”的規(guī)定設(shè)置；建筑物內(nèi)按規(guī)定設(shè)有消防給水管及留有室內(nèi)消火栓借口。 供電條件根據(jù)南寧市高新區(qū)已有的各線路導(dǎo)線的供電能力能滿足本項目的用電需要，因此，本項目的用電是有保證的。辦公無水、生活污水、場地清洗水：直接排入市政的污水管網(wǎng)。能滿足本項目用水水量、水質(zhì)、水壓要求。 項目建設(shè)條件 供水條件水源來自市政自來水公司供水管網(wǎng)，水質(zhì)、水量能滿足科技園園區(qū)企業(yè)的生產(chǎn)、生活用水要求。南寧市高新區(qū)經(jīng)過十幾年的建設(shè)，已建成了留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園、軟件園、大學(xué)創(chuàng)業(yè)園、生物產(chǎn)業(yè)孵化園及高新苑住宅小區(qū)等多個功能園區(qū)，“九五”，完成各類建筑面積 50萬平方米，科技工業(yè)園1個多平方公里的土地已完成開發(fā)建設(shè)。作為廣西沿海地區(qū)中心城市的南寧，依托北部灣港口群，正逐步形成西南出海大通道的樞紐及海外商貿(mào)進入西南的重要門戶。它面向東南亞，背靠大西南，東鄰粵港澳，西接印支三國半島，是華南、西南、東南亞三大經(jīng)濟圈的交匯中心，在這三大經(jīng)濟圈的交流與合作中發(fā)揮著重要的紐帶作用。南寧北連山水甲天下的桂林，南接天下第一灘的北海，擁有旖旎的南亞熱帶風(fēng)光、濃郁的少數(shù)民族風(fēng)情、雄奇壯美的邊關(guān)景色。 自然條件南寧的自然條件很優(yōu)越，地處南亞熱帶季風(fēng)區(qū)，℃。到2010年，廣西高速公路通車總里程將達2800公里,出省出邊高速公路通道將有8條以上，國際大通道將更加完善。（2）公路國際大通道一類口岸17個，二類口岸11個,高速公路通車總里程已達1157公里。大湄公河次區(qū)域南寧新加坡經(jīng)濟走廊泛北部灣經(jīng)濟合作區(qū)中盟科技園中盟科技園 交通網(wǎng)絡(luò)南寧的交通十分便捷，水路、公路、鐵路、航空等構(gòu)成了立體交通網(wǎng)絡(luò)。南寧市高新區(qū)位于南寧市西北部，城市主干道——快速環(huán)道、大學(xué)路、科園大道貫穿其中，環(huán)城高速公路從高新區(qū)北端串行而過。這里區(qū)位優(yōu)越明顯，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，非常適合建設(shè)信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 建設(shè)地址的選擇中盟科技園位于廣西南寧市西北部的南寧市高新區(qū)工業(yè)園8號園區(qū)。第4章 項目建設(shè)方案中盟科技園的建設(shè)內(nèi)容包括兩大方面：園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施物業(yè)建設(shè)、配套支撐服務(wù)體系建設(shè)。但是，存在人才缺乏、自身市場有限的問題。新加坡、馬來西亞、菲律賓等東盟國家的電子信息產(chǎn)業(yè)已頗具規(guī)模，與中國間的貿(mào)易、投資額增長迅速，尤其新加坡、馬來西亞、菲律賓等國與中國間的貿(mào)易主要是信息產(chǎn)品；東盟軟件與服務(wù)業(yè)發(fā)展十分迅速，其產(chǎn)品目前主要向歐、美、日等發(fā)達國家出口，苦于本地市場狹小，急欲向中國投資，打開中國市場。 中國東盟貿(mào)易間信息產(chǎn)業(yè)行業(yè)現(xiàn)狀2006年中國—東盟雙邊貿(mào)易額達1608億美元，%，預(yù)計2010年雙邊貿(mào)易額將超過2500億美元，超過中國與歐盟間貿(mào)易額。建成之后，國家平臺和各個地方平臺互聯(lián)互通，資源共享，共同為我國的軟件與信息服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)提供共性支撐服務(wù)。國家軟件與信息服務(wù)外包公共支撐平臺涵蓋了共性技術(shù)支撐平臺、知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)平臺、人才培訓(xùn)服務(wù)平臺、國家公共品牌建設(shè)與市場推廣平臺等內(nèi)容，目標(biāo)是建成覆蓋我國軟件與信息服務(wù)外包企業(yè)聚集地區(qū)的公共服務(wù)支撐體系，提升軟件與信息服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)的核心競爭力，為軟件與信息服務(wù)外包企業(yè)提供完善和持續(xù)的公共服務(wù)。2007年9月，信息產(chǎn)業(yè)部正式啟動“國家軟件與信息服務(wù)外包公共支撐平臺”建設(shè)。同時，加快建設(shè)“國家軟件與信息服務(wù)外包人才實訓(xùn)基地”，目前在大連（對日）、煙臺（對韓）建立了2家實訓(xùn)基地，積極探索大規(guī)模培養(yǎng)高層次軟件與信息服務(wù)外包人才的模式和思路。國家相關(guān)部門積極推進人才培訓(xùn)工作，不斷優(yōu)化人才結(jié)構(gòu)。2007年，中國軟件與信息服務(wù)外包從業(yè)人員達到30萬，這為軟件與信息服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了強大的人力資源支撐。 伴隨著產(chǎn)業(yè)環(huán)境的逐步完善和中國軟件與信息服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)競爭力的增強，軟件與信息服務(wù)外包企業(yè)所擁有的資源正在逐步豐富，經(jīng)營能力正在不斷提高，大型項目經(jīng)驗不斷豐富，項目管理能力進一步提高，國際市場拓展能力日益增強，通過CMM、CMMI等資質(zhì)認(rèn)證的企業(yè)越來越多，具有承接離岸外包大型項目的實力。 目前，中國軟件與信息服務(wù)外包企業(yè)總數(shù)達到3000家，涌現(xiàn)出一批有實力、有特色、有品牌的骨干企業(yè)。中國政府高度重視發(fā)展軟件與信息服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)，相繼頒布了《鼓勵軟件產(chǎn)業(yè)和集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策》（國發(fā)【2000】18號）、《振興軟件產(chǎn)業(yè)行動綱要（20022005）》（國辦發(fā)【2002】47號）、《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見》（國發(fā)[2007]7號）、2009年初出臺的《電子信息產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》等政策措施，積極營造有利于軟件與信息服務(wù)外包發(fā)展的政策環(huán)境。 中國軟件與信息服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)政策現(xiàn)狀南寧市根據(jù)部署，積極把信息產(chǎn)業(yè)融入“泛珠三角”電子信息產(chǎn)業(yè)帶，改善信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境，重點發(fā)展軟件與信息服務(wù)業(yè)，加快產(chǎn)業(yè)升級及產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)，發(fā)揮后發(fā)優(yōu)勢，增強產(chǎn)業(yè)競爭力。圍繞著國家軟件產(chǎn)業(yè)基地、國家軟件出口基地和服務(wù)外包基地城市及示范基地、示范區(qū)的交通、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，國家和各級政府投入了大量的人力、物力和財力，進一步建立和完善了各基地、示范區(qū)的服務(wù)功能，形成了一批環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施良好、服務(wù)功能完善的軟件與信息服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)載體。而珠三角未來依然是最有競爭力的地區(qū)，特別是內(nèi)資企業(yè)的發(fā)展和核心技術(shù)的突破，會使珠三角的信息產(chǎn)業(yè)發(fā)生質(zhì)的飛躍。專家預(yù)計未來幾年，浙江電子信息產(chǎn)業(yè)將后來居上。中國經(jīng)濟發(fā)展和IT產(chǎn)業(yè)發(fā)展已經(jīng)能夠承接世界范圍內(nèi)的新一輪高端制造、研發(fā)方面的信息產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。目前浙江蕭山的投資環(huán)境已經(jīng)超越了蘇州。長三角發(fā)展速度非?？?，但以高端為主的模式也有隱患。但珠三角競爭力短期之內(nèi)卻是其他地區(qū)無法超越的。就入駐三大基地的百強企業(yè)個數(shù)而言，珠三角占28個，環(huán)渤海31個，長三角24個，這是由各基地的發(fā)展模式?jīng)Q定的。相對來講，我國高新區(qū)內(nèi)自主開發(fā)的成果比率小一些，主要原因是高科技風(fēng)險投資機制不健全。四是科學(xué)園區(qū)內(nèi)項目一般都是自主開發(fā)或合作研究的結(jié)果。三是科學(xué)園區(qū)從開始就伴隨著風(fēng)險投資而生存和發(fā)展。在國外市場經(jīng)濟條件下，獨立的研究院所很少，研究活動一般都是在大學(xué)里。三者在發(fā)展利益上、經(jīng)濟利益上的聯(lián)合，總體效益推動了地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展。政府出土地，大學(xué)出智力，企業(yè)出資金，三向結(jié)合發(fā)展?？v觀世界科技工業(yè)園的發(fā)展與管理過程，它們有四個特點： 一是政府對科學(xué)園區(qū)的高度重視。由于各國及各地科技發(fā)展水平、科技體制、社會經(jīng)濟水平、歷史文化環(huán)境的不同，已經(jīng)建起來的科技工業(yè)園名稱各異，同時在目標(biāo)定位、規(guī)模大小、功能側(cè)重、管理體制和管理方式等方面各有持色，從而形成了千姿百態(tài)的開發(fā)管理模式。目前全世界已有900多個科技工業(yè)園區(qū)，美國就有近180個，英國有40多個，日本有26個。軟件外包服務(wù)業(yè)的逆勢增長，表明其行業(yè)的抗風(fēng)險性，以及良好的市場前景和巨大的市場發(fā)展?jié)摿?。預(yù)計2010年，離岸外包市場規(guī)模將達到56億美元，%；在岸外包市場規(guī)模將達到224億美元，%。 中國軟件與信息服務(wù)外包市場現(xiàn)狀據(jù)信息產(chǎn)業(yè)部資料，中國軟件與信息服務(wù)業(yè)市場為4800億元，年遞增速度超過30%，到2010年，中國軟件與信息服務(wù)業(yè)市場將達到1萬億元。據(jù)信息產(chǎn)業(yè)部、國家統(tǒng)計局及相關(guān)部門的統(tǒng)計調(diào)查顯示，我國軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)以下幾個方面的趨勢：（1）軟件產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴大；（2）我國軟件產(chǎn)業(yè)在國際軟件產(chǎn)業(yè)中份額不斷上升；（3）軟件出口規(guī)模不斷增長； （4）軟件服務(wù)與系統(tǒng)集成市場不斷增大。第3章 行業(yè)市場及現(xiàn)狀分析 信息產(chǎn)業(yè)及細(xì)分市場分析 我國信息產(chǎn)業(yè)行業(yè)發(fā)展趨勢近年來，我國軟件信息產(chǎn)業(yè)以平均超過30%的速度增長。綜上所述，為了適應(yīng)軟件與信息服務(wù)外包的迅猛發(fā)展趨勢，為了填補廣西在軟件與信息服務(wù)外包園區(qū)建設(shè)方面的空白，搶占國內(nèi)外軟件與信息服務(wù)外包的市場份額，帶動廣西信息產(chǎn)業(yè)的跨越式發(fā)展，為了更好地發(fā)揮南寧位于中國－東盟自由貿(mào)易區(qū)地理中心和中國－東盟合作的橋頭堡的區(qū)位優(yōu)勢，早日將南寧建成中國－東盟信息交流中心，迫切需要建設(shè)以軟件與信息服務(wù)外包企業(yè)為主要集聚和服務(wù)對象、以“中國—東盟國際軟件與信息服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)合作基地”為目標(biāo)定位的主題科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)——中盟科技園。南寧市把區(qū)域性信息交流中心定位為區(qū)域性信息化重點工程,將重點推進信息基礎(chǔ)設(shè)施、信息交流與共享平臺、數(shù)據(jù)資源中心等保障體系的建立，大力發(fā)展信息產(chǎn)業(yè)和信息服務(wù)業(yè)。中國高度重視軟件與信息服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)發(fā)展，相繼頒布了《鼓勵軟件產(chǎn)業(yè)和集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策》（國發(fā)【2000】18號）、《振興軟件產(chǎn)業(yè)行動綱要（20022005）》（國辦發(fā)【2002】47號）等政策文件，營造了良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境，極大地調(diào)動了各方的積極性。黨的十六屆五中全會指出“十一五”期間要增強自主創(chuàng)新能力，要按照產(chǎn)業(yè)集聚、規(guī)模發(fā)展和擴大國際合作的要求，大力發(fā)展以電子信息產(chǎn)業(yè)為主的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)。據(jù)此，中盟科技園項目的實施在推進中國東盟雙邊貿(mào)易和承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移不僅符合東盟國家間電子信息產(chǎn)業(yè)規(guī)模、行業(yè)技術(shù)支撐和市場的需求，還適應(yīng)了承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移等生產(chǎn)力布局的客觀發(fā)展要求。另一方面，隨著我國東部地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進一步調(diào)整與升級，珠三角、長三角等東部地區(qū)勞動密集型、資源密集型傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)大規(guī)模向中西部地區(qū)轉(zhuǎn)移的趨勢。 產(chǎn)業(yè)貿(mào)易發(fā)展要求地處中國—東盟自貿(mào)區(qū)核心樞紐的南寧，是中國—東盟博覽會永久地址，是東盟企業(yè)進入中國，中國企業(yè)進入東盟的跳板。中國的軟件與信息服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)正處在高速發(fā)展時期，越來越多的國際發(fā)包商開始關(guān)注和投入中國市場，國內(nèi)發(fā)包商形成的強大內(nèi)需已經(jīng)成為推動中國軟件與信息服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要力量，一大批有實力、有特色、有品牌的中國軟件與信息服務(wù)外包骨干企業(yè)紛紛涌現(xiàn)。伴隨著經(jīng)濟全球化、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和梯次轉(zhuǎn)移步伐的不斷加快，以軟件與信息服務(wù)外包為代表的服務(wù)業(yè)，繼制造業(yè)之后在全球范圍內(nèi)掀起了第二輪產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的浪潮。 項目投資的必要性分析經(jīng)過多方調(diào)研和考證，中盟