投資估算編制的方案的報告(編輯修改稿)
2025-06-06 05:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 已建項目主要設(shè)備投資占擬建項目投資的比例n——設(shè)備種類數(shù)——第i種設(shè)備的數(shù)量——第i種設(shè)備的單價（到廠價格）。比例估算法主要應(yīng)用于設(shè)計深度不足，擬建建設(shè)項目與類似建設(shè)項目的主要生產(chǎn)工藝設(shè)備投資比重較大，行業(yè)內(nèi)相關(guān)系數(shù)等基礎(chǔ)資料完備的情況。（二）可行性研究階段投資估算方法指標(biāo)估算法是投資估算的主要方法。首先把擬建建設(shè)項目以單項工程或單位工程，按費(fèi)用性質(zhì)橫向劃分為建筑工程、設(shè)備及工器具購置、安裝工程等費(fèi)用；然后，根據(jù)各種具體的投資估算指標(biāo)，進(jìn)行各單位工程或單項工程投資的估算；在此基礎(chǔ)上匯集編制成擬建建設(shè)項目的各個單項工程費(fèi)用和擬建項目的工程費(fèi)用投資估算；再按相關(guān)規(guī)定估算工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)等，形成擬建建設(shè)項目靜態(tài)投資。1）建筑工程費(fèi)用的估算。建筑工程費(fèi)用是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需要的費(fèi)用。有單位建筑工程投資估算法、單位實(shí)物工程量投資估算法和概算指標(biāo)投資估算法。前兩種需要適合的估算指標(biāo)或類似工程造價資料，當(dāng)不具備上述條件時，可采用計算主體實(shí)物工程量套用相關(guān)綜合定額或概算定額進(jìn)行估算，這種方法需要較為詳細(xì)的工程資料，工作量較大。①單位長度價格法。建筑工程費(fèi)=單位長度建筑工程費(fèi)指標(biāo)建筑工程長度②單位面積價格法。建筑工程費(fèi)=單位面積建筑工程費(fèi)指標(biāo)建筑工程面積③單位容積價格法。建筑工程費(fèi)=單位容積建筑工程費(fèi)指標(biāo)建筑工程容積④單位功能價格法。此方法是利用每功能單位的成本價格進(jìn)行估算，選出所有此類項目中共有的單位，并計算每個項目中該單位的數(shù)量。例如，可以用醫(yī)院里的病床數(shù)量為功能單位。建筑工程費(fèi)=功能單位建筑工程費(fèi)指標(biāo)建筑工程功能總量。例如大型土方、總平面豎向布置、道路及場地鋪砌、廠區(qū)綜合管網(wǎng)和線路、圍墻大門等，分別以立方米、平方米、延長米或座為單位，套用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)形式相適應(yīng)的投資估算指標(biāo)或類似工程造價資料進(jìn)行建筑工程費(fèi)估算。建筑工程費(fèi)=單位實(shí)物工程量建筑工程費(fèi)指標(biāo)實(shí)物工程總量。對于沒有上述估算指標(biāo)，或者建筑工程費(fèi)占總投資比例較大的項目，可采用概算指標(biāo)估算法。采用此種方法，應(yīng)擁有較為詳細(xì)的工程資料、建筑材料價格和工程費(fèi)用指標(biāo)信息，投入的時間和工作量較大。建筑工程費(fèi)=分部分項實(shí)物工程量概算指標(biāo)2）設(shè)備及工器具購置費(fèi)估算。設(shè)備購置費(fèi)根據(jù)項目主要設(shè)備表及價格、費(fèi)用資料編制，工器具購置費(fèi)按設(shè)備費(fèi)的一定比例計取。對于價值高的設(shè)備應(yīng)按單臺（套）估算購置費(fèi)，價值較小的設(shè)備可按類估算，國內(nèi)設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備應(yīng)分別估算。3）安裝工程費(fèi)估算。安裝工程費(fèi)一般以設(shè)備費(fèi)為基數(shù)區(qū)分不同類型進(jìn)行估算。安裝工程費(fèi)=設(shè)備原價設(shè)備安裝費(fèi)率（%）安裝工程費(fèi)=設(shè)備噸重單位重量（噸）安裝費(fèi)指標(biāo)、工藝管道估算。安裝工程費(fèi)=重量（體積、面積）總量單位重量（立方米、平方米）安裝費(fèi)指標(biāo)、自控儀表安裝工程估算。材料費(fèi)=設(shè)備原價材料費(fèi)占設(shè)備費(fèi)百分比材料安裝費(fèi)=材料費(fèi)材料安裝費(fèi)率（%）4）工程建設(shè)其他費(fèi)用估算。有合同或協(xié)議明確的費(fèi)用按合同或協(xié)議列入；無合同或協(xié)議明確的費(fèi)用，根據(jù)國家和各行業(yè)部門、工程所在地地方政府的有關(guān)工程建設(shè)其他費(fèi)用定額（規(guī)定）和計算辦法估算。5）基本預(yù)備費(fèi)估算?；绢A(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率（%）6）指標(biāo)估算法注意事項。、現(xiàn)場施工
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