小高層房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-06-06 03:57 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，它是中國(guó)與外國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的結(jié)晶科學(xué)分析方法之一，本方法的詳細(xì)分析過(guò)程略,如果想了解本方法請(qǐng)與作者聯(lián)系.第六部分 地塊SWOT分析與應(yīng)用一 、項(xiàng)目的SWOT矩陣分析優(yōu)勢(shì)（Strengths）劣勢(shì)（Weakness）機(jī)會(huì)（Opportunities）威脅（Threats）二、 項(xiàng)目SWOT策略應(yīng)用（一）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（Strengths）優(yōu)勢(shì)應(yīng)用——（二）項(xiàng)目劣勢(shì)（Weakness）216。 劣勢(shì)應(yīng)對(duì)——（三）項(xiàng)目機(jī)會(huì)（Opportunities）216。 機(jī)會(huì)利用——（四）項(xiàng)目威脅（Threats）應(yīng)對(duì)措施——三、項(xiàng)目地塊分析總評(píng)第七部分 定位及項(xiàng)目評(píng)估結(jié)論一、項(xiàng)目定位（一）項(xiàng)目整體定位（二）項(xiàng)目功能定位（三）項(xiàng)目形象定位（四）項(xiàng)目檔次定位以上定位為粗略,詳細(xì)請(qǐng)見(jiàn)整合推廣方案二、項(xiàng)目目標(biāo)客戶定位（一）目標(biāo)客戶類型（二）目標(biāo)客戶心態(tài)分析第七部分 對(duì)項(xiàng)目戶型進(jìn)行評(píng)價(jià)與選擇(房地產(chǎn)價(jià)值工程原理Value Engineering)一、項(xiàng)目評(píng)價(jià)工程原理及程序過(guò)程(一)項(xiàng)目?jī)r(jià)值工程定義及ACE分析著重于功能分析，力求用最低的壽命周期成本可靠地實(shí)現(xiàn)其必要功能的有組織的創(chuàng)造性活動(dòng)。 (1)分析問(wèn)題(Analyzing Problem) (2)綜合研究(Comprehensive Study) (3)方案評(píng)價(jià)(Evaluating Schemes)二、項(xiàng)目?jī)r(jià)值工程在房地產(chǎn)應(yīng)用中的原理及程序價(jià)值工程在房地產(chǎn)投資決策中的應(yīng)用主要有兩種，一種是方案比較；另一種是方案改進(jìn)。價(jià)值工程的程序，按一般的決策過(guò)程劃分為分析問(wèn)題、綜合研究與方案評(píng)價(jià)三個(gè)階段，以及選擇對(duì)象、收集情報(bào)、功能分析與研究、方案創(chuàng)新、方案評(píng)價(jià)與選擇、方案實(shí)施與成果評(píng)價(jià)六個(gè)具體步驟。把三個(gè)階段和六個(gè)具體步驟及7個(gè)提出分別對(duì)應(yīng)列于表。項(xiàng)目?jī)r(jià)值工程的階段、步驟與提問(wèn)階段具體步驟VE提問(wèn)分析問(wèn)題 ??? ?綜合研究方案創(chuàng)新有無(wú)其他方法實(shí)現(xiàn)其功能
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