【文章內容簡介】 政總收入達400億元，地方財政收入達255億元。全社會固定資產投資額年均增長15%；全社會消費品零售額年均增長12%；居民消費價格指數控制在3%左右；出口總額年均增長12%；五年累計實際利用外資超過75億美元（可比口徑，驗資口徑超過35億美元）。城市建成區(qū)綠化覆蓋率40%；城市生活垃圾無害化處理率達98%以上，縣（市）城平均60%；城市污水處理率80%以上，縣（市）城平均50%。人口自然增長率控制在8‰以下；；、人均預期壽命76歲。五年累計新增就業(yè)人數70萬人，%以內；農村居民新型合作醫(yī)療參保率80%以上；城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險覆蓋人數達60萬人以上，城鎮(zhèn)基本醫(yī)療保險覆蓋人數達65萬人以上。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入年均增長7%；農民人均純收入年均增長6%；城鎮(zhèn)居民恩格爾系數35%以下、農村居民恩格爾系數40%以下。圍繞上述的奮斗目標和預期目標，在發(fā)展過程中，要樹立強烈的責任意識，更加自覺地把福清發(fā)展與建設海峽西岸經濟區(qū)的大局有機對接融合，切實按照省委、省政府提出的“要發(fā)揮福清省會中心城市的重點作用，增強服務全省的帶頭示范效應”，“要挑起海峽西岸經濟區(qū)建設大梁，樹福建形象”的工作要求，扎實推進建設海峽西岸經濟區(qū)，做大做強省會中心城市，力爭通過3年努力，在全省牢固樹立省會中心城市經濟排頭兵地位；通過5年努力，凸顯海峽西岸經濟區(qū)省會中心城市的個性、魅力和實力，城市綜合競爭力在全國省會城市中位次不斷提升，并進入先進行列。 福清市城市總體規(guī)劃福清市以閩江為發(fā)展軸線，以中心城為依托，以海港、機場為導向，東擴南進，兩岸呼應，依山傍海，以優(yōu)良綠色空間分隔，以快速便捷交通相聯(lián)系的帶狀組團城市，形成“一城”（中心城）“三組團”（馬尾、長安、瑯岐）沿江發(fā)展的空間布局。福清市“東擴南進西拓”戰(zhàn)略是福清城市化發(fā)展的重點。總體目標是將閩侯、連江、長樂等縣、市的一些地域以及瑯岐經濟區(qū)全部納入中心城市規(guī)劃區(qū)。東擴主要開發(fā)閩江兩岸經濟增長帶；南進要全面開發(fā)南臺島，加快形成沿福廈高速公路沿線的經濟增長帶；西南拓展至閩侯縣和荊溪鎮(zhèn)、上街鎮(zhèn)和甘蔗鎮(zhèn)等。福清將推進城市“三山一水”向“七山二水”大福清轉變，即在原中心城和馬尾、長安、瑯岐三組團的基礎上，增加甘蔗荊溪、大學城、峽南、長樂吳航、長樂濱海五組團。一城：由中心城區(qū)（鼓晉臺南臺7島）和馬尾長安、大學城、甘蔗荊溪、峽南、瑯岐、長樂吳航、長樂濱海等七組團組成，主要發(fā)展服務業(yè)、高科技產業(yè)和居住區(qū)。兩翼：北翼經濟區(qū)，由環(huán)羅源灣地區(qū)的主要城鎮(zhèn)、工業(yè)區(qū)及羅源、連江縣城組成，建成為福清港的重要港區(qū)。南翼經濟區(qū)，由福清?？诔穷^、漁溪江陰、龍?zhí)?、中心城區(qū)等5個組團組成，建設成為福清市乃至全省經濟增長點的重要產業(yè)基地。雙軸：沿海發(fā)展軸，北起羅源灣，到江陰港區(qū)，通過建設沿海大通道把功能區(qū)聯(lián)為一體，使之快速形成濱海經濟走廊。沿江發(fā)展軸，以福清市中心城為起點，以閩江、烏龍江為依托，重點發(fā)展閩江南岸，與北岸形成南北岸相響應、亮麗的沿江城市發(fā)展軸。福清市規(guī)劃遵循“高起點、高標準、高層次、高水平”的現(xiàn)代城市發(fā)展理念，充分利用福清獨特的生態(tài)環(huán)境和歷史人文景觀風貌，構筑“兩江潤城、碧山環(huán)城、水鏈織城、青峰綴城”的山水城市景觀。按照規(guī)劃，福清市軌道交通線網在主城區(qū)將形成“有環(huán)放射式”結構。線網由7條軌道交通線路組成，全長約180公里，共設站134座，其中換乘站16座。結合福清實際情況，《福清市城市快速軌道交通建設規(guī)劃》擬在近期至2018年間建設1號線和2號線，計劃2014年建成通車；，計劃2018年前建成通車，形成城市快速軌道交通十字形構架骨架網。3~7號線，2030年前完成建造。福清城市未來發(fā)展目標為：經濟繁榮的領軍城市，生活舒適的宜居城市，環(huán)境共融的山水城市，人文和諧的文化名城。規(guī)劃遠期到2020年，在此期間，預計2015年福清市域總共有800萬人，中心城區(qū)城鎮(zhèn)人口為346萬人；至2020年，市域總人口為890萬人，中心城區(qū)城鎮(zhèn)人口為400萬人。 福清市地產市場發(fā)展分析福清市2008年整體房地產市場依然籠罩在濃厚的觀望氣氛中，成交量較上年同期下滑40%左右。2008年年末央行連續(xù)降息、中央和地方政府也相應出臺了一系列地產新政，以刺激市場需求，2008年年末到2009年初，房地產市場出現(xiàn)了回暖的跡象。2009年，%，明顯上升，但投資額還低于2007年的歷史最高水平。房地產開發(fā)投資情況：2005年以來，除2005年和2008年外，福清市房地產投資保持較高的增速，尤其是2006年和2007年，增速均超過了25%，但2008年的急速下降，一定程度上影響了這兩年的房地產整體供應量。2009年，房地產投資有明顯的增長。2007年以來，福清土地市場成交量快速增加，土地成交金額快速攀升。2009年福清（市區(qū)），同比出現(xiàn)大幅上漲。，而2010年1~。2009年1月~2010年5月近17個月來，福清市商品房一直處于供不應求的狀態(tài)，2009年至今供求比為1:，單月供求比最高達到了1:。福清市商品房價格由2009年年初的7130元/平方米，上漲到2010年5月的11667元/平方米，上漲60%。近期，國家出臺了一系列房地產政策來抑制房價上漲過快，北京、上海、深圳、杭州等地受新政調控影響較大，市場反映明顯，成交量急速下降。隨著一線城市房地產投資環(huán)境變差，房價上漲動力不足，二線、三線城市將成為新一輪的投資重點區(qū)域。更多的開發(fā)商開始關注二線省會城市，房地產投資將出現(xiàn)較為明顯的上漲。福清2009年土地放量成交，按照正常的開發(fā)周期，今年將有一批土地集中入