萬科金色家園內(nèi)部認購及開盤計劃方案(編輯修改稿)
2025-06-05 22:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 導向作用，促進樓盤的整體銷售。例如，今年正逢南京大學成立100周年，如能吸引專家、教授的加盟，即可制造相當?shù)剞Z動效應。2．4樓盤信息的確認A、 物業(yè)管理（服務項目、收費標準）B、 智能化標準C、 建材標準D、 配套設備標準E、 公共區(qū)域裝修標準F、 會所（金絲利）服務收費標準G、 銷售價格及付款方式H、 各項購房及入伙費用2．5銷售道具準備A. 模型 B. 展板C. 售樓書（包括精裝本和簡易本）D. VI部分（銷售人員服裝、胸牌、資料夾等道具配備）E. 銷講資料的完善F. 銷售人員的再培訓G. 銷售現(xiàn)場服務人員（安保、保潔）H. 價目表2．6工程進度保證售樓處、樣板房、小區(qū)環(huán)境樣板、濱湖樣板段工程全線完工。在達到以上引導期標準后，方可保證開盤達到預期效果。三、項目開盤流程 客戶篩選由于通過萬客會接待、樓盤展示活動和重點直銷等工作積累一批意向客戶，但這部分客戶可能對項目的價格、戶型都不甚了解，基于種種原因，有些客戶未必是我們真正的目標客戶，所以我們有必要對已經(jīng)登記的客戶進行一次篩選，再次進行項目介紹，確保真正有誠意的客戶在正式開盤當日來售樓處繳付大定金（初定為2萬元人民幣）。 銷售準備執(zhí)行流程時間安排工作安排前期準備工作2/21n 遞交內(nèi)部認購計劃書n 第一批待推單元的價目表2/2227n 執(zhí)行方案的討論、確定n 工作分工明細2/283/6n 價目表的調(diào)整n 細化銷控方案的出臺3/713n 銷售準備方案的最終定稿3/23公眾推介會n 在新街口進行公眾推廣活動，以配合萬科協(xié)助推廣的“喜歡南京的一百個理由”活動。n 舉行敲鼓、游戲與抽獎等活動內(nèi)容聚集人氣。n 標準房型圖、內(nèi)部價格表n 可移動展板制作、現(xiàn)場包裝n 報章公告（包括內(nèi)部會員通報）4/8“戰(zhàn)略合作伙伴”新聞發(fā)布會n 在金陵飯店（或金絲利喜來登酒店）舉行，邀請南京各大報的媒體記者參加。n 只公布相應的表現(xiàn)圖，部出示具體平面圖。n 可移動展板制作、現(xiàn)場包裝4/13團購推介會n 在金絲利喜來登酒店大會議廳集中接待團購意向客戶，咨詢相關(guān)問題，并告知4/29派籌時間。n 只公布價格區(qū)間在5700元/平方米以內(nèi)n 金絲利的現(xiàn)場布置（包括展板、效果圖等）n 模型、樓書等銷售道具的準備n 自助餐和小禮品的準備4/20萬科會會員推介會n 書面通知萬客會會員參加金絲利喜來登酒店大會議廳得內(nèi)部推廣活動。n 公布價格區(qū)間在5700元/平方米以內(nèi)n 金絲利的現(xiàn)場布置（
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