光明東周整改項(xiàng)目概括書(shū)zl(編輯修改稿)
2025-06-03 22:50 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 會(huì)展中心 大型醫(yī)療設(shè)施 大型體育設(shè)施 長(zhǎng)途客運(yùn)站 整體改造居住用地 本 案 啟動(dòng) 光明中央公園 建設(shè) ； ?建立 “ 綠 色先鋒實(shí)驗(yàn)區(qū) ” ； ?開(kāi)展光明大街地上、地下開(kāi)發(fā) 統(tǒng)籌和城市設(shè)計(jì)研究； ?與新加坡公共事務(wù)對(duì)外合作局、市區(qū)重建局合作開(kāi) 展光明中心區(qū)開(kāi)發(fā)指導(dǎo)規(guī)劃； ?完善道路、市政設(shè)施和市政管網(wǎng)建設(shè)； ?加強(qiáng)土地整備與控制，啟動(dòng)整體拆遷安置。 啟動(dòng)光明高新產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目 及配套功能區(qū)建設(shè) 招商局科技企業(yè)加速器 ?新區(qū)外商投資服務(wù)中心 ?商務(wù)園 ?文體中心 ?科技公園 ?五星級(jí)酒店 ?大型居住社區(qū) 光明近期建設(shè)行動(dòng) 啟動(dòng)光明新城中心區(qū)建設(shè) 光明中央公園 光明大街 綠色先鋒實(shí)驗(yàn)區(qū) 光明高新區(qū) 光明中心區(qū) 招商局科技 企業(yè)加速器 光明高新區(qū) 本案 光明中心區(qū) 本 案 東周片區(qū)舊改項(xiàng)目啟動(dòng)奠基儀式 2022年 5月 12日深圳市市委書(shū)記 ,市長(zhǎng) ,和市政府人員親自到來(lái)為本項(xiàng)目做奠基儀式 （本 案） 項(xiàng)目區(qū)位分析 新區(qū)規(guī)劃 東周地塊 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目周邊配套 設(shè)施建設(shè) 東周地塊周邊 交通現(xiàn)狀 舊城改造整體 規(guī)劃布局 東周片區(qū)項(xiàng)目地域分析概括 東周片區(qū)改造 ? 光明中心將建設(shè)成為商業(yè)辦公、 商業(yè)服務(wù)和文化教育中心。 ? 規(guī)劃區(qū)位于光明新區(qū)‘一軸’、 ‘兩心’、‘一環(huán)’、‘四點(diǎn)’ ‘八片’中的‘兩明’新中心。 功 能 定 位 本案 項(xiàng) 目 規(guī) 劃 定 位 十一五規(guī)劃 空 間 布 局 項(xiàng)目區(qū)位分析 地 理 位 置 ? 規(guī)劃區(qū)位于光明中心區(qū)、光明大街（規(guī)劃） 光明大道、 東周二街（規(guī)劃）與文楓路（規(guī)劃） 圍合的地塊內(nèi)。 ? 西距龍大高速觀光路出入口約 ?距南光高速出入口約 5公里 現(xiàn)狀土地利用 ? ? ? 居住用地 分布于東西兩側(cè)，約占總用 地的 50% 商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 主要沿光明大街設(shè)立 一 類工業(yè)用地 只要分布在用地西側(cè) 本案 軌道 6號(hào)線 東周舊改（ 本案 ） 舊改區(qū)域周邊交通道路及公共設(shè)施規(guī)劃 光明規(guī)劃舊改區(qū) 廣深港客運(yùn)專線 政府舊改指導(dǎo)意見(jiàn) 根據(jù) 《 深圳市光明新區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃（ 20222020） 》 政府對(duì)光明新區(qū)的 舊村改造指導(dǎo)意見(jiàn)如下： 舊 城舊村改造 根據(jù)城市建設(shè)步驟和不同時(shí)期建設(shè)重點(diǎn)，制定舊城舊村改造計(jì)劃，近遠(yuǎn)期結(jié)合，統(tǒng)一 規(guī)劃，分期實(shí)施，集中建設(shè)，統(tǒng)一配套：針對(duì)性的制定改造政策，采取符合個(gè)人情況的改造 方式，尊重傳統(tǒng)、體現(xiàn)地方特色注重人文精神塑造；立足于無(wú)利和微利標(biāo)準(zhǔn)，在滿足城市規(guī)劃 要求，政府相關(guān)政策，相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，科學(xué)制定開(kāi)發(fā)強(qiáng)度、綠地率和拆建比等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)， 并嚴(yán)格執(zhí)行 規(guī)劃用地匯總表 ? 市政府對(duì)光明新區(qū)的規(guī)劃 莞深城際線 本案地塊 軌道交通六號(hào)線 （全長(zhǎng) ，連接福 永，深圳 機(jī)場(chǎng)，沙井，公 明，松崗，龍華，石巖， 并連接地鐵 1， 4和 11號(hào)線） 廣深港客運(yùn)專線 （深圳段到廣州段 在 2022年底亞運(yùn)會(huì) 前開(kāi)通） 地塊編號(hào) 主導(dǎo)用地性質(zhì)代碼 主導(dǎo)用地性質(zhì) 用地面積 (平方米） 容積率 建筑限高（米） 備 注 0811 C1 商業(yè)用地 8305 50 規(guī) 劃 0812 R2+C1 二類居住用地 +商業(yè)用地 9930 36 規(guī) 劃 0813 C1 商業(yè)用地 5161 50 規(guī) 劃 0814 G1C2 文化設(shè)施用地 6242 —— 24 0815 G1C1 行政辦公用地 7374 —— —— 規(guī) 劃 0816 S2 廣場(chǎng)用地 4104 —— —— 0817 C1 商業(yè)用地 8778 100 0818 C1 商業(yè)他用地 7275 100 0819 R2+C1 二類居住用地 +商業(yè)用地 9785 36 0820 R2+C1 二類居住用地 +商業(yè)用地 9315 100 規(guī) 劃 項(xiàng)目地塊規(guī)劃指標(biāo)概括一覽表 ?深圳市規(guī)劃局對(duì)于這個(gè)項(xiàng)目地塊提供的指標(biāo) 項(xiàng)目地塊實(shí)景圖 序號(hào) 代碼 類 別 基地面積 （平方米） 建筑面積 （平方米） 占總建筑面積 百分比（ %） 1 R3 單身宿舍建筑 2 R4 原農(nóng)村居民住宅建筑 3 C1 商業(yè)建筑 4 C3 服務(wù)業(yè)建筑 5 GIC1 行政辦公建筑 6 M1 一類工業(yè)建筑 7 U4 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施建筑 合 計(jì) 100 序號(hào) 類 別 基地面積 （平方米） 建筑面積 （平方米） 占總建筑面積 百分比（ %） 1 質(zhì)量較好建筑 2 質(zhì)量一般建筑 3 質(zhì)量較差建筑 合 計(jì) 100
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