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正文內(nèi)容

工廠新建項目可行性研究報告1(編輯修改稿)

2025-06-03 22:38 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 工業(yè)廠房周邊環(huán)境,在總體結(jié)構(gòu)上把握周邊用地與工業(yè)廠房的關(guān)系,保持環(huán)境的整體性,使自然景觀與人文景觀和諧共生。(4)充分考慮各功能因素的關(guān)聯(lián)性和景觀的滲透性,走可持續(xù)發(fā)展之路,營造開放性工業(yè)廠房空間。(5)總體布局有利于生產(chǎn)、技術(shù)轉(zhuǎn)化以及專業(yè)的交叉與滲透、產(chǎn)業(yè)鏈條銜接,強調(diào)資源共享,簡化功能布局,優(yōu)化建筑群落,利于管理,建立清晰、簡潔、方便的體系;(6)符合社會、公共事業(yè)重大建設(shè)項目的建設(shè)規(guī)律,具有普遍的可操作性,實現(xiàn)投資經(jīng)濟的合理性、社會和環(huán)境效益的優(yōu)化性。該項目規(guī)劃應(yīng)利用自然環(huán)境營造,建筑、環(huán)境和文化的和諧統(tǒng)一,構(gòu)筑個性典雅的工業(yè)廠房環(huán)境,創(chuàng)造“寧靜致遠”的創(chuàng)業(yè)氛圍。其總體思路歸結(jié)為:(1)以簡潔、大方、便民、美化環(huán)境,體現(xiàn)建筑風格為原則使綠化和建筑相互融合,相輔相成。使環(huán)境成為工廠文化的延續(xù)。其設(shè)計特點有:充分發(fā)揮綠地效益,滿足廠區(qū)員工的不同要求創(chuàng)造一個優(yōu)雅的環(huán)境,美化環(huán)境、陶冶情操,堅持“以人為本”,充分體現(xiàn)現(xiàn)代的生態(tài)環(huán)保型的設(shè)計思想。營造出催人奮進的工作環(huán)境,舒適宜人的休閑環(huán)境,和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境。(2)園區(qū)外研究與交往空間的文化創(chuàng)業(yè)園——挖掘中原文化神韻,在和建筑形象和廣場布局的采用上賦予工業(yè)廠房以更多的文化內(nèi)涵。立足工業(yè)廠房所在地區(qū)特有的文化基礎(chǔ),強化工業(yè)廠房內(nèi)外環(huán)境對文化的繼承、融合與滲透,有效發(fā)揮培訓創(chuàng)業(yè)的文化再創(chuàng)造價值和人文價值。( 3)建筑組群分布的簇群標準化廠房——各功能區(qū)形成簇群式規(guī)劃結(jié)構(gòu),并合理配置各功能空間。工業(yè)廠房各功能建筑成組成簇,可分為生產(chǎn)加工區(qū)、技術(shù)研發(fā)、服務(wù)區(qū)功能簇群,各簇群間相對獨立、互不干擾,又通過合理的規(guī)劃組織使其方便聯(lián)系。(4)有機生長的高效工業(yè)廠房——分區(qū)清晰、交通聯(lián)系便捷。營造有歸屬感的生活、生產(chǎn)、學習環(huán)境,形成領(lǐng)域清晰、聯(lián)系便捷,具有彈性生長的強烈歸屬感的特色空間。(5)綠化景觀、建筑、地標并重的個性工業(yè)廠房——理性典雅、新穎統(tǒng)一的建筑形象個性化創(chuàng)業(yè)園。在建筑形態(tài)規(guī)劃中,配合工業(yè)廠房整體環(huán)境序列要求,建筑形式和層數(shù)設(shè)置強調(diào)錯落有致、莊重典雅、富于個性。在創(chuàng)造個性鮮明的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園形象特征的同時,規(guī)劃中也強調(diào)體現(xiàn)社會、環(huán)境、經(jīng)濟效益綜合優(yōu)化。(1)入口本方案共設(shè)2個出入口,滿足使用,方便管理。(2)道路在創(chuàng)工業(yè)廠房內(nèi)部是以環(huán)形道路劃分了生產(chǎn)加工區(qū)、技術(shù)研發(fā)和服務(wù)區(qū)。環(huán)形道路的設(shè)計使各個區(qū)域既相互分隔,功能獨立,又聯(lián)系方便,滿足消防設(shè)計的要求。 功能布局 布局:工業(yè)廠房占地面積46649平方米(70畝),建設(shè)生產(chǎn)廠房2幢、結(jié)構(gòu)形式為輕鋼結(jié)構(gòu),層數(shù)為1層,工廠辦公樓1幢、結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土屋面,層數(shù)為2層,動力中心1幢,結(jié)構(gòu)形式為輕鋼結(jié)構(gòu),層數(shù)為1層。(1)設(shè)計原則人車分流,步行優(yōu)先,使產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園更具人性化。(2)道路系統(tǒng)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園內(nèi)部主要車行環(huán)路為1014m,次要車行道路為68m,各功能區(qū)內(nèi)支路為4m。①車行車行系統(tǒng)在本規(guī)劃設(shè)計中被作為一個整體系統(tǒng)來設(shè)計,基地設(shè)置了若干條完整的車行主要環(huán)道和次要環(huán)道,高效快捷的聯(lián)系各區(qū),保證各區(qū)內(nèi)舒適的步行環(huán)境,創(chuàng)造安靜的學習和生活環(huán)境。②人行沿兩條軸線構(gòu)成的景觀步道遠離外部的環(huán)路,是一個幽靜安全的步行區(qū)域,亦與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園內(nèi)各系統(tǒng)組成完整的步行網(wǎng)絡(luò)。(1)建設(shè)用地面積:46649平方米,合70畝(2)總建筑面積:12575m2 (含配套設(shè)施工程)(3)綠化面積:6020m2(4)容積率:(5)綠地率:%(6)建筑層數(shù):12層(7)%(8)機動車停車位:110個(9)自行車停車位:175個二、建筑結(jié)構(gòu)方案 1. 設(shè)計規(guī)范(1)《工業(yè)建筑設(shè)計通則》JGJ3787;(2)《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ6789;(3)《輕鋼設(shè)計規(guī)程》DBJ086897(4)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001(5)《門式鋼架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》CECS102:98(6)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ1687(2001版);(7)各相關(guān)專業(yè)設(shè)計規(guī)范、規(guī)定等。根據(jù)工業(yè)廠房規(guī)劃設(shè)計的總體方案,以及各相關(guān)專業(yè)規(guī)范,結(jié)合建設(shè)方的要求,建筑設(shè)計的指導思念與原則可以總結(jié)為:項目主題建筑由車間,文化標識墻、車棚、附屬設(shè)施組成功能齊全。方案設(shè)計中貫徹開放、透明的理念。 室內(nèi)公共空間的目的在于強化公眾的參與,營造更透明公開的環(huán)境。無論是色彩、材質(zhì)、細部處理,對氣氛的塑造都是很重要的元素。為了使入口具有親切舒適的感覺,應(yīng)盡量弱化安全監(jiān)督元素,而突顯建筑物請人入內(nèi)的氣質(zhì)。不光是給予訪客一個好的第一印象,同時也是給工人一個回家的感覺,而非工作。主要原則是入口控制區(qū)盡量融于建筑物內(nèi)部,控制設(shè)備安裝隱蔽。第七章 公用工程 公用工程主要包括道路、給排水、供配電、通訊、通風空調(diào)等設(shè)施。一、道路:路基材料:結(jié)合道路土方開挖,盡量采用現(xiàn)場土石材料。路基壓實:土質(zhì)應(yīng)均勻、密實、強度高。采用重型擊實標準,分層回填、分層壓實。當路基壓實度達不到規(guī)范的壓實度要求時,必須采取技術(shù)措施。平面交叉口設(shè)計原則(1)交叉口通行能力要盡可能與路段通行能力相匹配,以充分發(fā)揮路網(wǎng)的整體通行能力。(2)交叉口交通組織要處理好機動車、非機動車與行人交通的關(guān)系,既使非機動車、行人能安全通過交叉口,同時也減少機動車在交叉口的延誤時間。(3)交叉口豎向設(shè)計要達到雨水排水良好的效果,同時根據(jù)道路等級的不同,豎向設(shè)計分別采用兩條相交道路兼顧或以主要道路為主的方法處理。(4)交叉口設(shè)計要注意順暢、均稱、美觀,成為園區(qū)景觀的有機結(jié)合部分。本次工程主要是工業(yè)廠房內(nèi)的道路、對外交通,與工業(yè)區(qū)路網(wǎng)的對接,道路交叉口均采用平交形式,并按照道路等級在交叉口處采用合適的渠化方式組織交通。二、給排水(1)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》(GB500152006)(2)《室外排水設(shè)計規(guī)范》(GB500142006)(3)《室外給水設(shè)計規(guī)范》(GB500132006)(4)《室外排水設(shè)計規(guī)范》(GB500152006)(5)《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》GB5028298(6)《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》GB501382000(7)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB5029898(8)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ1687(2001年版)(9)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GBJ1588(1997年版)(10)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB501402005(11)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GBJ1687)(2001版)(12)《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB502402002)(13)業(yè)主提供的有關(guān)資料和設(shè)計要求工業(yè)廠房內(nèi)給水、排水、雨水、消防系統(tǒng)。(1)給水工程設(shè)計①水源產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園水源擬由鹽都區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)給水管網(wǎng)供給,,能夠滿足各建筑用水需要,各單體給水均由產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園管網(wǎng)供給。②生活用水量設(shè)計用水量主要包括:綜合生活用水量;澆灑道路廣場和綠地用水量;未預(yù)見水量及管網(wǎng)漏失量。(2)污水工程設(shè)計①本工程產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園的污水排入工業(yè)區(qū)污水管道。②本工程采用生活污水與雨水分流制排水的管道系統(tǒng)。③生活污水排水量:排水量取生活用水量的80%,④生活污水匯集經(jīng)化糞池、食堂及操作間產(chǎn)生的污水經(jīng)隔油池處理匯集后,再排入西側(cè)路上的城市污水管道。⑤室外排水管道采用承插式鋼筋混凝土管,橡膠圈接口,并采用混凝土基礎(chǔ)。⑥本工程采用磚砌檢查井,全部采用重型球墨鑄鐵井蓋和蓋座。⑦排水管均采用UPVC管,連接方式:粘接。(1)設(shè)計依據(jù)①《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GBJ1687)②《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》(GBJ4090)(2)給水現(xiàn)狀工業(yè)廠房規(guī)劃有工業(yè)區(qū)自來水管道,可以滿足要求。在工業(yè)廠房內(nèi)設(shè)置效容積不小于350m3的消防水池、消防水泵房、屋頂消防水箱內(nèi)DN150消火栓環(huán)狀管網(wǎng),以滿足本產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園消防所需的水量及水壓。(3)消火栓系統(tǒng)①本工程室內(nèi)消防用水量采用最大一棟建筑的室內(nèi)外消防用水量:室內(nèi)消防用水量:15L/s;室外消防用水量:30L/s。②火災(zāi)延續(xù)時間:2h,日消防儲水量為:324m3。(4)單體消火栓系統(tǒng)設(shè)置各單體建筑按建規(guī)要求布置消火栓,室內(nèi)消火栓系統(tǒng)成環(huán)。初期滅火用水量由設(shè)于辦公樓屋頂?shù)南浪鋪肀WC。室內(nèi)消火栓均設(shè)消防按鈕,可直接啟動設(shè)在水泵房的消火栓泵,消火栓泵二臺,一用一備。根據(jù)規(guī)范要求設(shè)在建筑物外。(5)管材消火栓管道采用內(nèi)外熱鍍鋅管。(6)其它滅火設(shè)施建筑內(nèi)均按規(guī)范設(shè)置干粉滅火器,輕危險級和中危險級配置2A級磷酸銨鹽滅火器,嚴重危險級配置3A級磷酸銨鹽滅火器。三、供電工程(1)《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB500521995)(2)《10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》(GB500531994)(3)《低壓配電設(shè)計規(guī)范》(GB5005495)(4)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》[ GBJ1687(2001年版)](5)《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》[ GB5005794(2003年版)](6)《智能建筑設(shè)計標準》(GB/T503142000)(7)《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》(GB/T503112000)(8)《建筑照明設(shè)計標準》(GB500342004)工業(yè)廠房供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷與接地系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等。由鹽都高新區(qū)工業(yè)集中區(qū)外引來一路10KV電源。采用10KV交聯(lián)聚乙烯鎧電纜直埋引到工業(yè)廠房中心變電所。中心變電所:11000KVA全部選用節(jié)能燈,燈具形式為吸頂燈或壁燈,所有光源均要求其顯色指數(shù)大于或等于80。主干道兩側(cè)采用路燈做功能性照明,光源采用LED燈;次干道和廣場等處采用庭院燈照明,其光源采用節(jié)能燈;室外照明燈具的外觀形式根據(jù)具體場景和建設(shè)方要求而定。 項目電耗主要為生產(chǎn)設(shè)備、辦公及配套設(shè)施用電。生產(chǎn)設(shè)備總裝機容量為968kw,年均作業(yè)時間2400小時計算,照明、辦公生活及其它總功率約為20kw,年作業(yè)時間約為2400小時。則年耗電量為:生產(chǎn)設(shè)備用電9682400247。10000=。照明設(shè)施用電202400247。10000=。合計年用電量約120萬千瓦時。室外線路均采用直埋方式,建筑物內(nèi)除特殊場合外,均于墻、板、柱內(nèi)暗敷。本工程均為三類防雷建筑物,采用10﹟圓鋼沿女兒墻通圈明敷做避雷帶,屋面采用404熱鍍鋅扁鋼暗敷做避雷帶,屋面網(wǎng)格不大于1515m,利用結(jié)構(gòu)柱中兩根主筋通焊做引下線,上焊避雷帶,下焊接地體。工業(yè)廠房內(nèi)部干線均采用單模或多模光纖直埋引到各單體,單體內(nèi)數(shù)據(jù)流量大的部門采用光纖做傳輸媒介,其它統(tǒng)一采用超五類八芯對絞電纜傳輸,信息插座統(tǒng)一采用標準86面板RJ45接口。四、采暖空調(diào)工程(1)《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》(GB500192003)(2)《建設(shè)設(shè)計防火規(guī)范》(GBJ1687)(3)《實用供熱空調(diào)設(shè)計手冊》(4)《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施 暖通空調(diào) 動力》(5)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》(GB501892005)(6)《民用建筑設(shè)計通則》(GB503522005)(7)《住宅設(shè)計規(guī)范》[ GB500961999(2003版)](8)《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》(GB5017693)(1)室外空氣計算參數(shù)夏季:通風計算干球溫度:32℃;冬季:通風計算干球溫度:0℃,采暖計算干球溫度:5℃。(2)冬季采暖室內(nèi)設(shè)計溫度浴室:25℃;更衣室:25℃。(3)機械通風換氣次數(shù)更衣室:4次/h;操作間:全面通風18次/h;消毒間6次/h;無外窗包間:4次/h。本工程對操作間僅有全面通風系統(tǒng),排風量按換氣次數(shù)為18次/h計算,進風采用自然進風方式。第八章 環(huán)境保護、消防安全與節(jié)能一、環(huán)境保護與有關(guān)環(huán)保措施(1)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》(2)《江蘇省建設(shè)項目環(huán)境保護條例》(3)《建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定》[(87)國環(huán)字第002號](4)《大氣污染物綜合排放標準》(GB162971996)(5)《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》(GB30951996)(6)《地面水環(huán)境質(zhì)量標準》(GB383888)(7)《地面水質(zhì)量標準》(GB/T1484893)(8)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》(GB309693)(9)《城市區(qū)域環(huán)境震動標準》(GB1008088)(10)《污染物綜合排放標準》(GB89781996)(11)《建筑
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