【文章內容簡介】 郵政編碼： 工商行政管理機關鑒證意見： 經(jīng)辦人： 鑒證機關 (章 ) 19 第二部分 通用條款 此部分按照《建設工程施工合同》范本（ GF19990201）中《第二部分 通用條款》執(zhí)行。 第三部分 專用條款 （以下為發(fā)包人提出的主要條款，涉及承包人的其他補充條款由投標人在投標文件中承諾） 一、詞語定義及合同文件 合同文件組成及解釋順序： （ 1）本合同協(xié)議書及其明確雙方權利、義務的紀要或承諾或協(xié)議等契約；（ 2）中標通知書；（ 3）招投標書及其附件；（ 4） 本合同專用條款；（ 5）本合同通用條款；（ 6）標準、規(guī)范及有關技術文件；（ 7）圖紙；（ 8）工程變更及簽證；（ 9）工程報價單或預算書；（ 10）廉政管理協(xié)議書。 、標準及規(guī)范 本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字； 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī) ： 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《建設工程質量管理條例》及其它有關法律、法規(guī)； 適用標準、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱 ： 見本工程招標文件第三 章技術規(guī)范 。 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間 : 無 。 國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定 ： 必須符合設計及圖紙要求 。 4．圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù) ： 簽訂合同后一周內提供陸套（含叁套竣工圖紙） 。 發(fā)包人對圖紙的保密要求 ： 未經(jīng)發(fā)包人許可，不得外泄或者移作他用； 使用國外圖紙的要求及費用承擔 ： 無。 20 二、雙方一般權利和義務 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名 ： （待定） 職務 ： 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權 ： 對本 工程施工階段的質量、進度、造價、安全進行控制，以及合同管理、信息管理和現(xiàn)場的組織協(xié)調； 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權 ： 所有涉及工程造價的簽證、工程量簽證、索賠、設計變更、技術核定單批準、開工報告、停工令、復工令、工程分包、工程延期。 發(fā)包人派駐的工程師 姓名 ： （待定） 職務 ： 職權 ： 主持開展施工現(xiàn)場的全面工作 不實行監(jiān)理的，工程師職權 ： 無。 7. 項目經(jīng)理 姓名 ： （待定） 職務 ： 項目經(jīng)理 8. 發(fā)包人工 作 發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作： (1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間 ： 已具備施工條件； (2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求： 發(fā)包人為本工程的施工提供臨時水、電接口，承包人自備配電箱、水表等器具并裝表計量，水、電費用均由承包人承擔并繳納；電訊線路自行解決 。 (3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求 ： 開工前具備施工條件； (4)工程地質和地下管線資料的提供時間 ： 工程地質勘察報告發(fā)包人開工前以書面形式提供給承包人，若施工時發(fā)現(xiàn)有地下管線或者地質情況與 工程地質勘察報告所描述不相符合時應及時向監(jiān)理工程師和工程師匯報 ； (5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間 ： 已完成 ； (6)水準點與坐標控制點交驗要求 ： /； (7)圖紙會審和設計交底時間 ： 開工前； (8)協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作 ： 由承包人會同有關部門作好保護工作，因非發(fā)包人責任造成損害的，其損失賠償由承包人承擔 ； (9)雙方約定發(fā)包人應做的其它工作 ： 另行商定 。 發(fā)包人委托承包人辦理的工作 ： 施工臨時設施、環(huán)保、環(huán) 衛(wèi)的相關手續(xù)由承包人辦理（發(fā)包人協(xié)助）并承擔費用；其他屆時由發(fā)包人委托。 21 承包人應當按照約定的時間和要求，完成下列工作： 安全及文明工地要求： (1)承包人必須在本合同簽署后 15 天內，編制好針對本工程的實施性施工組織設計，將本工程所涉及的一切安全因素編寫出預案，包括但不限于臨時用電、安全擋護、職工安全教育和安全管理辦法、突發(fā)情況應急方案等，報送監(jiān)理工程師和工程師審批后嚴格據(jù)此執(zhí)行。 (2)承包人進駐現(xiàn)場后，及時、嚴格按安全規(guī)范和安監(jiān)部門安全要求，辦理一切安全手續(xù)；承包人負責施工現(xiàn)場的安 全保衛(wèi)工作及施工照明，負責施工人員的治安教育、安全教育和安全管理工作；承包人必須嚴格按照南京市勞動局頒發(fā)的《勞動安全法規(guī)》，做好施工現(xiàn)場相關人員的安全教育工作，杜絕安全事故。施工中發(fā)生的承包人、發(fā)包人或第三方人員在工作中受到傷害或其他財產(chǎn)損失的事故及引發(fā)的法律責任，均由承包人負責處理并承擔責任。 (3)施工場地清潔衛(wèi)生要求：按南京市施行的規(guī)定執(zhí)行并及時調整；符合現(xiàn)場標準化的要求，爭創(chuàng)“文明工地”；保證工完場清。 ： （ 1）需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時 間： / 。 （ 2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：合同簽訂 15天內提供施工進度總計劃；每月 5 日前提供上月已完工程量報表、每月 25 日前提供下月進度計劃、材料供應計劃等發(fā)包人需要的各種報表；以上計劃及報表必須經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認可后報發(fā)包人工程師。 （ 3）需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：材料及機械進退場、現(xiàn)場噪音、排污、排水、與周邊居民及單位的協(xié)調等工作，其費用包含在合同價內。 （ 4）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：工程交付前非發(fā)包人原因造成已完成的成品、半成品工程損壞的 ，承包人承擔責任。 （ 5）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物 (含文物保護建筑 )、古樹名木的保護要求及費用承擔：由承包人負責并承擔責任，費用包含在合同價內。 (特殊費用除外 ) （ 6）施工中，承包人應愛護場區(qū)及以外的道路、綠化及其他設施，并遵守發(fā)包人的 22 有關規(guī)章制度。施工所造成的后果，由承包人承擔全部責任。 負責組織協(xié)調各專業(yè)施工的交叉作業(yè)。 負責發(fā)包人分包項目工程安全、質量及工期、資料的監(jiān)督管理，分包項目施工隊伍施工過程中造成或者產(chǎn)生的一切后果及責任，均由承包人承擔連帶責任。 無條件執(zhí)行發(fā) 包人下發(fā)的設計變更；緊急情況下，工程師及工程師代表的口頭通知，承包人應無條件執(zhí)行，工程師及工程師代表應在口頭通知后 3 天內下發(fā)該書面通知。 文明施工及治安要求： （ 1） 負責與環(huán)保、城管、市容、交管、公安等政府部門的溝通、協(xié)調工作，并辦理相關手續(xù)，費用按《通用條款》執(zhí)行。 （ 2）負責協(xié)調并妥善處理好施工現(xiàn)場周邊四鄰關系，確保施工正常進行并承擔處理此類問題所發(fā)生的費用及責任。 承包人與發(fā)包人簽定安全生產(chǎn)及文明管理責任狀；必須遵守發(fā)包人的安全生產(chǎn)、文明管理規(guī)定，接受工程師及監(jiān)理工程師的監(jiān)管及檢查，但是，工程師 及監(jiān)理工程師的此種監(jiān)管及檢查，不免除承包人承擔的責任。 安全生產(chǎn)及文明管理責任狀同本協(xié)議具有同等法律效應。 雙方約定承包人應做的其它工作：屆時由雙方協(xié)商確定。 三、施工組織設計和工期 10. 進度計劃 (施工方案 )和進度計劃的時間 ： 合同簽訂后 15 天內提交針對本工程的具有實效性的施工組織設計和工程總進度計劃，并通過監(jiān)理工程師和工程師審核，每拖延一天，承包人向發(fā)包人支付 1000 元的違約金，連續(xù)兩次未通過監(jiān)理工程師和工程師審核，承包人向發(fā)包人支付 5000 元的違約金。每月 20 日前提出下月詳細施工作業(yè)計劃。； 工程師確定的時間 ： 計劃提交后 5 日內 ； 群體工程中有關進度計劃的要求 ： 無。 雙方關于工期的其他約定： ⑴本合同工期 120 天（日歷天，已包含所有的節(jié)假日及考慮所有的不利施工的條件）， 23 該工期為正式開工至項目竣工驗收合格并交付的總工期；承包人必須按約定的各節(jié)點工期要求完成建筑實體施工，以確保項目的竣工驗收及交付；若不能按期完工，則非發(fā)包人原因承包工期每拖延一天，承包人向發(fā)包人按 3000 元 /天的標準支付違約金。 ⑵承包人在接到中標通知書后的 20 日內，必須按照監(jiān)理工程師批準的施工總平面布置圖 ,完成施工前的準備工作。 ⑶具體開工日期以工程師的開工令為準?？⒐と掌跒槌邪颂峤豢⒐を炇請蟾娌⒔?jīng)有關部門竣工驗收合格的日期，若經(jīng)承包人修改后經(jīng)有關部門竣工驗收合格的，則承包人修改后提交竣工驗收報告的日期，為本工程竣工日期。 ⑷階段性工期的要求（均以日歷天計，已包含所有的節(jié)假日及所有的不利施工的條件） ,承包人必須在實施性施工組織計劃中對各階段性工程編制具體完成工期計劃并經(jīng)發(fā)包人工程師及監(jiān)理工程師確認；對已確認的階段性工期 ,每項階段性工期每推遲一天，承包人應按本工 程造價的 ?向發(fā)包人支付延期違約金；但承包人如在以后的工程實施中能將推遲天數(shù)追回 ,扣除的相應款項返還給承包人。 ⑸承包人必須嚴格按工程師及監(jiān)理工程師審批后的實施性施工組織設計組織足量的機械設備和施工人員。施工過程中經(jīng)工程師及監(jiān)理工程師共同確認，承包人在某些工種上人員或機械設備明顯不足，經(jīng)工程師書面通知承包人后，承包人應無條件在規(guī)定時間內增加相應人員或機械設備，承包人若不能按工程師書面通知的要求增加人員及機械設備，致使階段性工期延遲，本協(xié)議 ⑷約定的違約金增至 ?。若承包人累計有 2個以上 (包括 2 個 )階段性工程延遲，則發(fā)包人有權解除與承包人的所有建設工程合同，承包人應當無條件退出工地。 (6)承包人因非發(fā)包人原因導致未能完成月進度計劃，承包人向發(fā)包人支付 5000 元 /次的違約金（判定計劃是否完成以監(jiān)理月報為準），連續(xù)兩個月承包人不能完成月進度計劃，工程款延付一個月，承包人嚴重不能按合同工期（包括節(jié)點工期）或連續(xù)三個月不能完成月進度計劃，發(fā)包人有權解除與承包人的所有建設工程合同，并執(zhí)行發(fā)包人認為的能有效保證工期的任何措施，產(chǎn)生的后果有承包人承擔。 四、質量與驗收 1工程質量 24 (1)本工程質量必須達 到《江蘇省園林綠化工程質量評定標準（試行）》的合格以上標準。其他種植養(yǎng)護按《江蘇省城市園林綠化植物種植技術規(guī)定（試行）》和《江蘇省城市園林綠化植物養(yǎng)護技術規(guī)定（試行）》的技術規(guī)定執(zhí)行種植和養(yǎng)護園林綠化植物。 如工程質量達不到規(guī)定要求的，乙方按照甲方的要求指示進行返工整改，費用自理；如乙方?jīng)]有按照甲方要求指示進行返工整改，甲方視為乙方違約，并追究乙方的違約責任。 (2)本工程質量驗收要求： 承包人的施工質量等級為符合國家質量驗收標準并應一次性通過有關質監(jiān)驗收單位 95％的合格驗收。若第一次驗收為不合格工程，則除 5%的質量保證金不予返還外，承包人還應向發(fā)包人支付本工程造價 3％的質量違約金，且承包人無條件修改，直至本工程竣工驗收合格，由此造成工期延誤的，承包人承擔工期延誤的違約責任。 承包人因上款原因，給發(fā)包人造成其他損失的，承包人賠償發(fā)包人的全部損失。 (3)本工程施工質量過程要求：承包人確保工程質量符合設計要求，達到國家施工質量評定標準和現(xiàn)行施工驗收規(guī)范，并滿足發(fā)包人的合理要求。如達不到前述質量要求必須在合同工期內進行整改，因此造成工期延誤的，承包人承擔工期延誤的違約責任。若在合同工期內未整改完畢或整改后仍達不到質 量要求，則承包人除應按整改所需費用的3 倍向發(fā)包人支付懲罰性違約金外，由此產(chǎn)生的后果也有承包人全部承擔。 (4)承包人應嚴格按照施工規(guī)范和技術規(guī)程以及經(jīng)工程師和監(jiān)理工程師審閱批復的實施性施工組織設計精心組織施工，確保工程質量。若承包人階段性工程質量或者過程性工程質量有 2次以上 (包括 2 次 )不符合設計要求或者達不到工程質量合格標準，則發(fā)包人有權解除合同。 (5)因承包人施工質量原因造成逾期交付，承包人承擔賠償責任 .。 (6)承包人已發(fā)生質量問題的，隱瞞監(jiān)理工程師及工程師 ,或有偷工減料行為、使用假冒偽劣產(chǎn)品行為，除 及時進行整改外，另需向發(fā)包人支付 500050000 元 /次的質量違約金，具體數(shù)額由發(fā)包人根據(jù)情節(jié)確定。 (7)乙方應嚴格按標準、規(guī)范、設計文件及設計變更文件等的要求及甲方代表的指令施工，隨時接受甲方代表或其委派人員的檢查檢驗，為檢驗提供方便條件。不符合標準、要求的，按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，直到達到標準、要求，承擔由自身原因導致的返工、修改的費用。 17. 隱蔽工程和中間驗收 雙方約定中間驗收部位 :工程具備隱蔽條件或約定驗收的部位時，乙方自檢合格后，在隱蔽和中間驗收 48小時前通知 監(jiān)理、甲方代表參加。通知包括乙方自檢記錄、 25 隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄。驗收達到標準或要求，甲方代表在驗收記錄上簽字后方可繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在限定的時間內修改后重新驗收，乙方自行承擔由此發(fā)生的費用，工期不順延。工程符合規(guī)范要求，驗收 24小時后，甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方代表已經(jīng)批準，乙方可繼續(xù)施工。未及時通知甲方和監(jiān)理驗收的，工程師有權復查，復查產(chǎn)生的費用由承包人支付。若因此損壞或污染已完工程或者造成工程延期，承包人承擔全部責任 ； 竣工工程應滿足發(fā)包人的 使用要求和國家規(guī)范標準，竣工