【正文】 的圖紙資料（一式叁份）應與工程實物同步交工程師。承包人負責免費拍攝施工各階段形象照片，并和竣工資料一并交工程師存檔 ； 五、安全施工 13．按通用條款有關規(guī)定執(zhí)行，承包人負責施工現(xiàn)場的安全及第三方人身安全。 六、合同價款與支付 23. 合同價款及調(diào)整 23． 2本合同價款采用 固定單價合同 方式確定。 合同價款中包括的風險范圍 ： 施工期間收費的政策性調(diào)整，各類苗木及建材等的市場風險，合同責任，施工或工程質(zhì)量和安全等。 風險費用的計算方法： 承包人已充分考慮風險范圍及風險程度，風險已含在合同 價內(nèi)，本合同單價不予調(diào)整 。 ； 風險范圍以外合同價款調(diào)整方法 ： 設計變更以及現(xiàn)場簽證按實調(diào)整，單價按投標綜合單價，如無投標單價時由承包人按類似相近工程以投標時同比例優(yōu)惠幅度調(diào)整人工、材料、機械、管理費、利潤提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)發(fā)包人委托的審計單位核完、發(fā)包人項目負責人及監(jiān)理方確認后報審，按審定后的價格結(jié)算；發(fā)包人可以根據(jù)項目情況調(diào)整清單內(nèi)工作內(nèi)容及工程量，施工單位不得拒絕或變更綜合單價。 發(fā)包人要求承包人完成的合同外發(fā)生的用工等，由承包人提出現(xiàn)場簽證，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場工程師（總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表）簽字認可后 實施。該現(xiàn)場簽證的費用按照零星項目計價。 23． 3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素 ： 無 。 24. 工程預付款 發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例 ： 無。 25. 工程量的確認 26 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間 ： 按月完成工作量提交，其他按通用條款第 25 條執(zhí)行。 26. 工程款（進度款）支付 （ 1）雙方約定的工程款 (進度款 )支付的方式和時間： 根據(jù)工程月進度支付工程款，每月以上月已完合格工程量 （即跟蹤審計單位初審后的工作量） 的 50%支付；工程驗收合格，竣工結(jié)算經(jīng) 監(jiān)理及發(fā)包人初審后付至結(jié)算價款的 60%；承包人提供決算資料符合審計要求后，發(fā)包人負責送審，待審計完成工程費用清算后 30 天內(nèi)，發(fā)包人支付工程款至審定價的 85% ， 待審計結(jié)束滿一年后十日內(nèi)付至審定價的 95%，剩余 5%的工程質(zhì)量保修費 自竣工驗收合格并交付使用之日起滿兩年后全部付清。（以上付款均需扣除甲供材價款）。 （ 2）發(fā)包人支付給承包人的工程預付款及進度款承包人只能用于與本工程相關的勞力、材料、機械等費用，如工程預付款及進度款用于支付與本工程無關的費用，發(fā)包人有權(quán)立即停止付款并處以相應懲罰。 七、材料設備供應 27. 發(fā)包人供應材料設備：詳工程量清單及有關說明文件（如有甲供材）。 28. 承包人采購材料設備 承包人采購材料設 備的約定 ： ⑴材料、苗木進場，乙方應提前 48 小時通知監(jiān)理、甲方代表進行驗收。苗木在驗收過程中應注意其整體景觀效果，經(jīng)監(jiān)理、甲方一致認定其景觀效果不能滿足工程要求或苗木質(zhì)量不能保證規(guī)定的成活率時，甲方有權(quán)要求乙方退貨，重新采購符合規(guī)定的苗木，方可使用。材料的種類、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級應符合設計規(guī)定的要求。如不符合規(guī)定的要求，乙方應無條件更換符合規(guī)定的要求，由此產(chǎn)生的相關費用由乙方自行負責，延誤的工期不順延。 (2)約定的承包人自購材在質(zhì)量上必須符合設計及國家有關規(guī)范、標準及有關職能部門規(guī)定的要求，且必須向發(fā)包 人送樣，品牌、價格、供應商、質(zhì)保書、材料檢測報告等報發(fā)包人核實， 經(jīng)工程師和監(jiān)理工程師認可后才能用于本工程，否則不能用于本工程。承包人擅自用于本工程的，必須無條件更換；由此造成工期或工程延誤、財產(chǎn)損失的，由承包人承擔。工程師和監(jiān)理工程師對“乙供材”的此種認可，并不免除承包人對所采購材料的質(zhì)量責任。 (3)承包人自行采購的材料、物資，在訂貨前一個月，應向監(jiān)理工程師及 工程師 提供 27 產(chǎn)品品牌 (商標 )、型號、規(guī)格、重要技術(shù)參數(shù)、價格及生產(chǎn)廠家，并對產(chǎn)品進行三方封樣 ,作為進場驗收和施工復核的依據(jù)。 (4)承包人應按照設計樣 品及規(guī)范要求采購所需“乙供材”，在驗貨前通知工程師和監(jiān)理工程師驗收。承包人需將“乙供材”的廠家、規(guī)格、價格及實驗報告、產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量標準等技術(shù)經(jīng)濟指標證書復印件等提供工程師備案。 (5)發(fā)包人有權(quán)對不合格或者不符合本合同約定的產(chǎn)品要求更換，承包人必須更換并承擔由此引起的如工期、索賠等一切后果。 (6)承包人必須采取有效的現(xiàn)場保護措施，如承包人未按發(fā)包人要求保護時，工程師有權(quán)另行組織人員，對材料、成品等實施保護，所發(fā)生的費用由承包人承擔并直接從工程款中扣回，并可對承包人處以雙倍所發(fā)生費用的懲罰性違約金。 (7)所有材料的檢測的費用，均由承包人承擔。材料的檢驗實驗由發(fā)包人委托質(zhì)量檢驗機構(gòu)進行檢驗，承包人按規(guī)定進行建筑材料、構(gòu)配件等式樣的制作、封樣、送檢和其它為保證工程質(zhì)量進行的材料檢驗實驗工作。 八、工程變更 、工程設計變更，須有設計方的設計變更通知單或者現(xiàn)場技術(shù)核定單，并經(jīng)監(jiān)理工程師、工程師認可方有效。 工程變更及現(xiàn)場簽證價款的確定：工程變更單、技術(shù)核定單及現(xiàn)場簽證統(tǒng)一使用發(fā)包人批準的制式現(xiàn)場證單，并按照相應規(guī)定執(zhí)行。所有工程變更單、技術(shù)核定單及現(xiàn)場簽證均應有工程師、監(jiān)理工程師、發(fā)包人委托 的造價咨詢單位造價師聯(lián)簽確認并加蓋發(fā)包人專用章方為有效。材料價格按照發(fā)包人承包人雙方確認的價格進入綜合單價。 發(fā)包人增加工程量或者對工程進行變更，如承包人認為按發(fā)包人要求完成簽證工程的施工，將引致合同造價外的金額而要求補償時，應在接到發(fā)包人聯(lián)系單或變更單14 日內(nèi)將簽證（附相對應聯(lián)系單或設計變更單、詳細預算及報價，否則視為無效）報監(jiān)理工程師及工程師，逾期視為承包人放棄補償要求。 針對工程量發(fā)生變化的隱蔽工程及發(fā)包人提出的對已完成的分項工程進行變更，承包人應在施工前將施工方案報工程師及監(jiān)理工程師 確認；對于有可能重復利用的材料設備，承包人應小心保護，屬承包人拆除時未采取保護措施或拆除后保護不當?shù)模沙邪素撠熧r償損失。 辦理簽證時，變更、簽證結(jié)算費用編制應按“一單一價”的原則，即每一份變更、簽證附一份造價核定單。一份造價核定單上只能申報一項內(nèi)容。簽證原件一式四份，承包人保留二份，監(jiān)理保留一份，造價咨詢單位保留一份。 為避免簽證出現(xiàn)混亂、重復結(jié)算，承包人在辦理簽證時必須明確每份簽證的具體原因、施工部位、施工時間、簽證的編號等，否則，該簽證為無效簽證。 九、竣工驗收與結(jié)算 32 竣工驗收 28 承包人提供竣工圖的約定：承包人應在工程竣工后 30 日內(nèi)提供叁套完整的工程竣工圖和工程竣工資料，若資料有缺項、缺頁或者竣工圖不完整、不完善，則由承包人承擔違約責任，由承包人向發(fā)包人支付 500元 /天的違約金。 承包人按《南京市建設工程竣工檔案的編制及報送規(guī)定》組織報送城建工程竣工資料，該城建竣工資料由承包人主送，發(fā)包人協(xié)同報南京巿城建檔案館驗收。 中間交工工程的范圍和竣工時間：中間交工工程的范圍另行協(xié)商，竣工時間以發(fā)包人組織的竣工驗收合格日期為準，其驗收程序按通用條款 款至 款執(zhí)行。 工程竣工 驗收合格后，承包人的施工人員、材料、設備及建筑垃圾必須在十天內(nèi)全部退出現(xiàn)場或清理出現(xiàn)場，工完場清。否則，任一項每延遲一天，承包人按項 (即施工人員、材料、設備、建筑垃圾 )向發(fā)包人支付 1000 元違約金。 33 竣工結(jié)算 承包人必須按照發(fā)包人要求編制整理資料，工程竣工后 30 天內(nèi)向發(fā)包人遞交結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人自簽收之日起 120 天內(nèi)將結(jié)算審核完畢（結(jié)算審核包括發(fā)包人初審、工程造價咨詢單位審核及承包人與其核對，以及發(fā)包人最終審核確認三個過程），工程造價咨詢單位核定的結(jié)算書作為雙方結(jié)算 工程款的依據(jù)。 工程造價咨詢單位進行造價審核過程中，承包人不得有向工程造價咨詢單位咨詢?nèi)藛T贈送錢物等行賄行為，亦不得向工程造價咨詢單位人員請客送禮，發(fā)現(xiàn)一人次，承包人向發(fā)包人支付違約金 10 萬元 /人 .次。 竣工結(jié)算書中應有完整的結(jié)算資料。在工程造價咨詢單位結(jié)算審核過程中，承包人自發(fā)包人送審之日起 3個月后不得再增加任何結(jié)算資料（圖紙、簽證、變更單、價格憑證等），若送審的結(jié)算書中有結(jié)算遺漏項目或者少算項目等，則該部分涉及的工程造價，由發(fā)包人承包人協(xié)商給付承包人的比例。 承包人在計算工程量時必須按竣 工圖分專業(yè)計算，竣工圖以外的變更簽證分專業(yè)另行計算。變更簽證凡在竣工圖上標明的，不得重復計算。 承包人所有發(fā)生的違約金、賠償金等相應扣款項，均有監(jiān)理工程師在當月的工程量審核單中注明事由及發(fā)生金額 ,由工程師在當月工程款支付單中注明予以扣除。 按國家規(guī)定由承包人交納的各種稅收、勞動保險費及其他費用已包含在本工程造價內(nèi)，由承包人負責向稅收等部門交納。 3養(yǎng)護、保修期限 養(yǎng)護、保修期限 :本工程的保修期為自工程竣工驗收合格并備案之日起 貳 周年。養(yǎng)護、保修費用已包含在綜合單價中。 養(yǎng)護、保修范圍：本合同結(jié)算款所包含的工程項目、設計變更、現(xiàn)場簽證及雙 29 方會議紀要等全部內(nèi)容，均屬承包人養(yǎng)護、保修范圍。因保修瑕疵造成的發(fā)包人和業(yè)主的全部損失，均由承包人負責賠償。屬發(fā)包人設計或發(fā)包人使用不當、“甲供材”不合格等造成工程質(zhì)量問題，承包人給予維修，維修費由發(fā)包人承擔。 響應時間：發(fā)生須緊急搶修的事故（如漏水、滲水等），承包人須在發(fā)包人或業(yè)主通知后 4 小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并在 4個小時內(nèi)完成修復，重大事故，經(jīng)發(fā)包人或業(yè)主同意可適當延長。 其余屬于養(yǎng)護、保修范圍內(nèi)的項目，承包人須在發(fā)包人或業(yè)主通知后 24 小時內(nèi)完成，否則，甲方將自行組織整改，發(fā)生的相關費用在工程款中扣除。 如承包人不能準時按發(fā)包人要求到達或未能在發(fā)包人要求的時間內(nèi)完成維修內(nèi)容，發(fā)包人有權(quán)安排第三方進場維修，由此產(chǎn)生的費用無須承包人同意，按發(fā)包人或業(yè)主與第三方的結(jié)算單在承包人保修款中直接扣除。 十、違約、索賠和爭議 本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下： 本合同通用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 按合同通用條款 執(zhí)行 。 本合同通用條款第 ： 按合同通用條款 執(zhí)行 。 本合同通用條款第 ： 按合同通用條款 執(zhí)行 。 本合同中關于承包人違約的具體責任如下： 本合同通用條款第 款約定承包人違約應承擔的違約責任： 按工程結(jié)算價款的日?向發(fā)包人承擔延期交付的違約責任，但是，工程延期超過 45 日，則發(fā)包人有權(quán)解除本合同 。 本合同通用條款第 款約定承包人違約應承擔的違約責任： 承包人承包的工程的質(zhì)量必須一次性符合國家質(zhì)量驗收標準及圖紙要求，如不能一次性符合國家質(zhì)量驗收標準及圖紙要求，承包人無條件返工，所發(fā)生的 一切返工費用、延期責任以及由此給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失均由承包人承擔，并按工程結(jié)算價款的 3%向發(fā)包人支付質(zhì)量違約金，此項違約金并不能解除承包人完成工程的責任以及合同規(guī)定的的工期及其他責任。如因施工質(zhì)量導致安全事故，承包人承擔事故處理的一切費、工程的恢復費用及因此而造成 30 后續(xù)工程延誤費用。 3 爭議 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時： 采取協(xié)商方式解決，并可向 南京市 仲裁委員會提請仲裁或者向 工程所在地 人民法院提起訴訟。 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工 連續(xù)，保護好已完工程： ⑴單方違約導致合同確已無法執(zhí)行，雙方協(xié)議停止施工； ⑵調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； ⑶仲裁機構(gòu)要求停止施工； ⑷法院要求停止施工。 十一、其它 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：確須分包的專業(yè)工程，但必須得到發(fā)包人的書面確認。 除發(fā)包人同意外，本工程嚴禁分包、轉(zhuǎn)包，承包人不得將其承包的全部或部分工程分包或者實質(zhì)性分包、轉(zhuǎn)包給他人。未經(jīng)發(fā)包人同意的第三方進入現(xiàn)場施工，發(fā)包人有權(quán)采取勒令承包人停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場或解除合同，因此造成的一切不利后果均由承包人 承擔，同時承包人向發(fā)包人支付違約金 10 萬元 /次。 發(fā)包人同意的，部分工程可以分包，但不能解除承包人的任何責任和義務，承包人負責分包商管理，承擔進度、安全及質(zhì)量、資料連帶責任。 發(fā)包人同意的分包，承包人需事先將分包商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、施工資質(zhì)、進退場時間等資料在分包商進場前 20 天報監(jiān)理工程師審核、發(fā)包人審定。延遲申報的，按本條第一款處理。承包人分包合同不得與本合同抵觸。 承包人分包合同不解除承包人對分包工程的任何義務和責任，承包人在分包工程現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包商的任 何違約或者不當行為，均視為是承包人的違約或者不當行為。 發(fā)包人分包工程確定為： 等工程。 “甲定乙分包”工程確定為： 等工程。 “甲定乙分包”工程的合同簽訂程序：發(fā)包人通過招標方式確定分包商及合同主要條款，承包人同分包施工單位簽訂施工合同并將合同原件交發(fā)包人一份備案并作為付款依據(jù)。 31 承包人應在不遲于分包工程開工前 20 天提交承包人分包工程、發(fā)包人指