【文章內(nèi)容簡介】 設(shè)項目估算總投資為120000萬元人民幣。項目建設(shè)計劃分三期實施，建設(shè)周期為4年。一期主要是前期工作及主體設(shè)施建設(shè)，計劃工期約為二年。主要包括：征地、規(guī)劃定點、項目報建審批、勘察設(shè)計、市政配套、圍墻、基建等工作。一期主要是進(jìn)行部分工程建設(shè)，計劃工期為一年。主要包括：教學(xué)樓60000㎡、學(xué)生公寓40000㎡、餐飲中心15000㎡、圖書館8000㎡、計算機樓6000㎡、游泳館4000㎡、綜合保障樓5000㎡、醫(yī)院3000㎡、部分道路25000㎡、部分運動場20000㎡、動漫基地8500㎡ , 綠化100000㎡，以及配套相應(yīng)的通訊指揮系統(tǒng)等項目建設(shè)。二期主要是進(jìn)行剩余工程建設(shè)，計劃工期為一年。主要包括：教學(xué)樓20000㎡、學(xué)生公寓30000㎡、餐飲中心5000㎡、圖書館7000㎡、美術(shù)館2000㎡、學(xué)術(shù)科研樓6000㎡、計算機樓6000㎡、車庫1000㎡、體育館4000㎡、辦公樓5000㎡、停車場4000㎡、道路15000㎡、運動場10000㎡、綠化100000㎡，三期主要是其它配套設(shè)施等項目建設(shè)，計劃工期為一年。：：297448㎡：258667㎡：235500㎡D. 建構(gòu)筑物占地面積：124000㎡：4639萬元/公頃 ：48﹪ ：：本項目用地指標(biāo)滿足《普通高等學(xué)校建筑規(guī)劃面積指標(biāo)》中的建設(shè)用地總指標(biāo)；同時，滿足《陜西省建設(shè)用地指標(biāo)（2007年版）》（陜政辦發(fā)[2008]25號文附本）中關(guān)于《陜西省教育系統(tǒng)建設(shè)用地指標(biāo)》中的“高等教育建設(shè)用地指標(biāo)”（ 教室、圖書館、實驗科研用房、教工宿舍、%；食堂、風(fēng)雨操場、會堂、%）之規(guī)定。，以利通風(fēng)采光。行政辦公樓和各主要出入口附近設(shè)有停車場，這樣既有利于行政管理人員停車出行，又可避免機動車隨意穿行或停泊于教學(xué)科研場所，影響教學(xué)科研。為師生日常教學(xué)科研和生活營造安靜和諧的美好環(huán)境。此外，為了滿足人流集散和消防要求，創(chuàng)造良好的人流、車流集散空間，場地平面設(shè)計成網(wǎng)狀道路，圍繞建筑物布置環(huán)形道路。、線、面相結(jié)合的方式共同組成全校區(qū)的綠化系統(tǒng)，校區(qū)空地全部實行綠化。大片綠化地有人工造型，有起伏和層次感。草皮選擇耐寒優(yōu)良草種。立體綠化選用常年綠的灌木、喬木、和針葉、闊葉樹種。大門前區(qū)域設(shè)置美觀的花園綠化帶，為學(xué)校營造一個良好的形象。（1）給排水本項目建成后日均用水量1270噸左右。生活給水和消防給水合用一套給水系統(tǒng)，采用環(huán)狀布置。排水采用雨、污分流，雨水經(jīng)校區(qū)雨水管網(wǎng)匯集后，排入市政雨水管網(wǎng)。項目建成后的污水主要是生活污水，日產(chǎn)污水約1016噸。生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。（2）消防依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范GBJI687》，建筑物防火按照耐火等級劃分防火分區(qū)，設(shè)防火隔墻和消防樓梯。室外設(shè)置消火栓給水系統(tǒng)，沿道路每120米設(shè)置一座地下消火栓。室內(nèi)采用消火栓和固定滅火器消防。在供電開閉所配干粉滅火器，在重要機房、消防控制中心、檔案庫、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備間設(shè)置自動滅火系統(tǒng)。圖書館、教學(xué)樓設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)。消防設(shè)備的線路采用耐火型電纜，雙回路供電末端可自動切換。嚴(yán)格執(zhí)行消防管理制度，定期檢查消防措施的落實和消防設(shè)施的維護(hù)情況。 （3）供熱通風(fēng)，兩臺4t/h蒸汽鍋爐供洗浴和飲用開水。供熱管道采用地溝式敷設(shè)。建筑物采用空調(diào)器或風(fēng)扇進(jìn)行空氣調(diào)節(jié)。（4）供電 根據(jù)用電負(fù)荷及其特點，估算本項目總用電負(fù)荷8425KVA。校區(qū)內(nèi)供電電纜采用地埋式，供電電源由長安區(qū)郭杜教育科技產(chǎn)業(yè)園變電站接入。路燈電源和控制結(jié)合功能區(qū)用電設(shè)備一并考慮，路燈供電需設(shè)置專用回路，路燈控制采用自動與手動相結(jié)合的方式，校園主干道燈具采用雙側(cè)交錯排列布置，支路燈具單側(cè)排列，路燈間距30米左右。（5）通訊主要包括電話、網(wǎng)絡(luò)、廣播及有線電視等?？稍O(shè)2000門直撥電話，計算機系統(tǒng)設(shè)局域網(wǎng)及寬帶接入系統(tǒng)；建設(shè)校內(nèi)廣播站和有線電視接收系統(tǒng)。（附項目建設(shè)實施進(jìn)度計劃橫道圖，見圖41）建設(shè)方案共分四個階段（詳情見表41，項目實施進(jìn)度計劃表）：第一階段(2009年10月—2010年12月)：完成一期工程建設(shè)任務(wù)；第二階段(2011年1月—2011年12月)：完成二期工程建設(shè)任務(wù)；第三階段(2012年1月—2012年12月)：完成三期工程建設(shè)任務(wù)；第四階段(2013年1月—2013年2月)：完成建設(shè)總結(jié)和工程圖紙歸檔工作。 表41 項目實施進(jìn)度計劃表項 目 內(nèi) 容完成時限第一期工程完成項目的前期調(diào)查論證工作2009年9月前完成項目的立項及計劃申報工作2009年10月前完成土地征用手續(xù)2009年10月前完成勘察設(shè)計工作2009年10月前完成圍墻、市政配套設(shè)施及一期建設(shè)2010年12月前完成第二期工程建設(shè)2011年12月前完成第三期工程建設(shè)2012年12月前完成建設(shè)總結(jié)和工程圖紙歸檔工作2013年2月前52 圖41 西安美術(shù)科技培訓(xùn)學(xué)院長安校區(qū)項目建設(shè)實施進(jìn)度計劃橫道圖 序號 時間內(nèi)容2009年2010年2011年2012年2013年123412341234123412341前期準(zhǔn)備可行性研究2初步設(shè)計 3施工圖設(shè)計4一期工程施工 5二期工程施工6三期工程施工 在項目建設(shè)過程中，要遵循國家有關(guān)規(guī)范的要求，嚴(yán)格按照國家建設(shè)程序辦理。根據(jù)項目的投資渠道和管理方式可以采用代建制管理或自建制管理，以確保項目的順利實施和工程質(zhì)量。本項目應(yīng)組成精干高效的領(lǐng)導(dǎo)班子，分工負(fù)責(zé)抓好項目建設(shè)的組織、計劃、招投標(biāo)、設(shè)計、施工及監(jiān)理等工作，并同時做好各項協(xié)調(diào)工作。為更好更快的實施工程建設(shè)，可采取單體工程同步啟動，平行交叉作業(yè)的方式進(jìn)行施工。本項目建成后嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定和批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行竣工驗收，驗收合格后方可交付使用。此外，在項目實施過程中要加強項目的檔案管理工作，從項目策劃到工程驗收各個環(huán)節(jié)的資料都要按照國家有關(guān)規(guī)定收集、整理和歸檔。 根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和《陜西省實施中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法辦法》的規(guī)定，凡是施工單項合同估算價在100萬元以上的工程；重要設(shè)備、材料等貨物的單項合同估算價在50萬元以上的采購；勘察、設(shè)計、監(jiān)理單項合同價在30萬元以上的服務(wù)；項目投資在500萬元以上的建設(shè)項目，都必須進(jìn)行公開招標(biāo)。據(jù)此，本項目應(yīng)采用公開招標(biāo)。招標(biāo)形式可采用委托代理或自行招標(biāo)。自行招標(biāo)時，必須達(dá)到國家關(guān)于自行招標(biāo)對于招標(biāo)單位的相關(guān)要求。在招標(biāo)過程中，一定要嚴(yán)格遵守國家和陜西省的有關(guān)規(guī)定，堅持公開、公平、公正的原則，自覺接受政府職能部門的檢查、監(jiān)督，杜絕各種違紀(jì)、違法行為的發(fā)生。 5　環(huán)境保護(hù) 1.《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)設(shè)計規(guī)定》[87國環(huán)字第002號]； 2.《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）； 3.《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）；4．《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38381988）；5.《地面水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T148481993）；6.《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB30961993）；7.《城市區(qū)域環(huán)境震動標(biāo)準(zhǔn)》（GB100801988）；8.《污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89791996）；9.《建設(shè)施工場界噪聲限制》（GB125231990）；10.《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB132712001）；本項目位于西安市長安區(qū)郭杜教育科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)。郭杜教育科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)地理位置優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美、布局合理、功能齊全、基礎(chǔ)設(shè)施完好，交通便捷。文化底蘊深厚，是一個高層次、現(xiàn)代化的大學(xué)園區(qū)。區(qū)內(nèi)自然風(fēng)景優(yōu)美、人文環(huán)境良好是教學(xué)科研和生活的理想場所。本項目所選位置地形開闊，空氣清新，地質(zhì)狀況良好、地表水質(zhì)無污染，常年主導(dǎo)風(fēng)向為東南風(fēng)，環(huán)境狀況良好。1. 施工期對周邊環(huán)境的影響 （1）揚塵施工期開挖土方將破壞原有地表和植被，使地面灰塵增加。建筑材料水泥、石灰、沙石等裝卸、堆放、運輸車輛往來、施工垃圾等均產(chǎn)生揚塵。據(jù)預(yù)測。建筑施工揚塵的影響范圍為其下風(fēng)向150m,超過空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）噪聲施工期主要是建筑機械產(chǎn)生的機械噪聲，在一定范圍內(nèi)會給周邊帶來負(fù)面影響。施工過程中的主要高噪設(shè)備有：挖土機、電鋸、振搗機、攪拌機、升降機等施工機械。其單臺噪聲約在90100dB(A),雖經(jīng)距離衰減，但施工現(xiàn)場周圍一定范圍內(nèi)仍將受到不同程度的噪聲污染。特別是在夜間，施工噪聲會在一定范圍內(nèi)影響臨近居民的工作和生活。所以，各種施工機械需符合《建設(shè)施工場界噪聲限制》（GB125231990）的規(guī)定。（3）垃圾施工期固體廢物主要來自建筑垃圾和施工人員的生活垃圾。固體廢物若處置不到位，亂堆亂放，不僅有礙觀瞻，而且在大風(fēng)干燥天氣條件下還會產(chǎn)生揚塵污染。生活垃圾如長期放置，容易腐爛發(fā)出惡臭，影響周邊環(huán)境。（1）減少揚塵為了減少施工揚塵對周邊環(huán)境的影響，施工現(xiàn)場應(yīng)經(jīng)常灑水，運輸車輛應(yīng)加蓋篷布。（2）施工噪聲的控制運輸車輛喇叭聲、發(fā)動機聲、裝卸貨物聲、混凝土攪拌聲等形成施工時的噪聲。為了減少施工噪聲對周邊的影響，應(yīng)在施工設(shè)備和方法上采取相應(yīng)措施。盡量采用低噪聲設(shè)備，盡量避免在夜間施工，也可在工地周圍設(shè)立臨時聲障裝置，以保證附近居民的環(huán)境質(zhì)量。（3 ）生活垃圾的處理工程施工單位及時清理施工現(xiàn)場的生活廢棄物；工程施工單位對施工人員加強環(huán)境意識教育，不隨意亂丟廢棄物，保證工作、生活環(huán)境的衛(wèi)生質(zhì)量。（4）制定棄土處置及建筑廢棄物運輸計劃工程施工單位按照棄土及建筑廢棄物處置計劃，及時處理或運走棄土和拆遷的建筑廢棄物。并在裝運時不超載，防止沿途拋灑；車輛駛出工地前將車輪泥土清除干凈，防止污染道路。（5）綠化措施綠化既可以美化環(huán)境，又能起到隔音防塵等作用。本項目在樓前樓后及周圍以草坪、灌木、喬木種植相結(jié)合進(jìn)行綠化，營造舒適優(yōu)美的環(huán)境。本項目建成后的廢水主要為生活污水，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。項目建成后采暖用燃?xì)忮仩t，不會產(chǎn)生廢渣。對廢氣排放的控制方法是：選用先進(jìn)的燃?xì)忮仩t，減少廢氣排放量。固體垃圾主要來源于生活垃圾和廢棄物。經(jīng)專人收集后，送往垃圾站分類堆放，定期清運處理。項目營運期間不會產(chǎn)生對周邊環(huán)境有影響的噪音。為控制外界噪音對教室、辦公室、科研場所等的影響，采用綠化帶隔音或建筑物門窗安裝雙層玻璃隔音?？照{(diào)機房、泵房等設(shè)備設(shè)置減震裝置，以減小對周邊環(huán)境的固體傳聲。 6　資源節(jié)約 為了貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，實