路燈維護服務方案與承諾(編輯修改稿)
2025-06-01 23:44 本頁面
【文章內容簡介】 器是否動作可靠；i)臨時接駁用水情況；j)沉水井是否有堵塞現象。水泵房管理員在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現給排水設備設施有不正常情況時，應及時采取措施加以解決；處理不了的問題，應及時詳細地匯報給機電維修部水泵房主管，請求協(xié)助解決。整改時，應嚴格遵守《給排水設備設施維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》。二、設備設施異常情況的處理水泵房發(fā)生火災時按《火警、火災應急處理標準作業(yè)規(guī)程》處置。水泵房發(fā)生水浸時的處置：a)視進水情況關掉機房內運行的設備設施并拉下電源開關；b)堵住漏水源；c)如果漏水較大，應立即通知機電維修部主管，同時盡力阻滯進水；d)漏水源堵住后，應立即排水；e)排干水后，應立即對濕水設備設施進行除濕處理。如用干的干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關管線等；f)確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后，開機試運行；如無異常情況出現則可以投入正常運行。三、水泵房管理非值班人員不準進入水泵房，若需要進入，須經機電維修部主管同意并在值班人員的陪同下方可進入水泵房。水泵房內嚴禁存放有毒、有害物品。水泵房內應備齊消防器材并應放置在方便、顯眼處。水泵房內嚴禁吸煙。每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生，每周清潔一次水泵房內的設備設施，做到地面、墻壁、天花、門窗、設備設施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，油漆完好、整潔光亮；水泵房內應當通風良好，光線足夠，門窗開啟靈活。水泵房應當做到隨時上鎖，鑰匙由當值水泵房管理員保管，水泵房管理員不得私自配鑰匙。四、交接班要求接班人員應準時接班。接班人員應認真聽取交班人交代，并查看《給排水設備設施運行日記》，檢查工具、物品是否齊全，確認無誤后在《給排水設備設施運行日記》上簽名。有下列情況之一者不準交班：a)上一班運行情況未交代清楚；b)記錄不規(guī)范、不完整、不清晰；c)水泵房不干凈；d)接班人未到崗；e)事故正在處理中或交班時發(fā)生故障，此時應由交班人負責繼續(xù)處理，接班人協(xié)助進行。水泵房管理員應將給排水設備設施的運行數據（環(huán)境溫度、電壓、電流、運行頻率）及運行狀況完整、規(guī)范地記錄在《給排水設備設施運行日記》表內，于每月的3日前將上一個月的記錄整理成冊后交維修部存檔，保存期為二年。五、維修保養(yǎng)水泵房管理員對給排水設備設施進行維修保養(yǎng)時，應按《給排水設備設施維修保養(yǎng)年度計劃》進行。水泵機組維修保養(yǎng)。水泵房管理員每年的4月、10月份應對小區(qū)內所有水泵機組進行一次清潔、保養(yǎng)。電動機維修保養(yǎng)：a)，否則應烘干處理或修復；b)檢查電動機軸承有無阻滯或異常聲響，如有則應更換同型號規(guī)格軸承；c)檢查電動機風葉有無碰殼現象，如有則應修整處理；d)清潔電動機外殼；e)檢查電動機是否脫漆嚴重，如脫漆嚴重則應徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。水泵維修保養(yǎng)：a)檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現象，則應加注潤滑油；如有異常磨擦聲響，則應更換同型號規(guī)格軸承；b)轉動水泵軸，如果有卡住、碰撞現象，則應拆換同規(guī)格水泵葉輪；如果軸鍵槽損壞嚴重，則應更換同規(guī)格水泵軸；c)檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應加壓盤根；d)清潔水泵外表；e)如水泵脫漆或銹蝕嚴重，則應徹底鏟除脫落層油漆，重新刷上油漆。檢查電動機與水泵彈性聯軸器有無損壞，如損壞則應更換。檢查水泵機組螺栓是否緊固，如松弛則應擰緊?？刂乒窬S修保養(yǎng)。水泵房管理員每年的5月、11月應對水泵房的控制柜進行一次清潔、保養(yǎng)。用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內所有元器件，清潔控制柜外殼，務必使柜內無積塵、無污物；檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴重的接線頭應更換；檢查柜內所有線頭的號碼管是否清晰，是否有脫落現象，如是則應整改；1每次設備設施的維修保養(yǎng)時間計劃不允許超過8小時，如必須超過8小時，則應由維修部主管填寫《申請延時維修保養(yǎng)表》經管理處經理批準后方可延時。1對于計劃中未列出的維修保養(yǎng)工作，應由維修部主管盡快補充至計劃中；對于突發(fā)性的設備設施故障，先經維修部主管口頭批準后，可以先組織解決而后寫出《________事故報告》并上報公司。1水泵房管理員應將上述維修保養(yǎng)保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《______維修保養(yǎng)記錄表》內，并于每次維修保養(yǎng)后的三天之內整理成冊后交機電維修部存檔，保存期為長期。六、服務要求一）月度服務以下服務為每月進行一次：。、監(jiān)察和清潔所有的垂直的柵欄、地漏、排水道、下水道出入口。，進行馬達或軸承潤滑。、水泵吸力和出水壓力。二）季度服務以下服務為每季度進行一次：。三）年度服務以下服務為每年進行一次：、控制器和線路。，包括金屬管的腐蝕清除所有金屬上的銹跡并重新油漆。四）大修服務，并維修磨損和損壞部分。第五章質量保障措施一、質量管理體系及質量目標的實現組織保障措施，代表公司履行合同并列入公司創(chuàng)優(yōu)計劃和重點管理項目，組織所屬單位施工，從根本上建立起有效的質量保證體系，充分保障企業(yè)全面質量管理措施的全面落實到位。，第一管理者親自抓，配齊專職質檢工程師的質檢員，從組織措施上保障創(chuàng)優(yōu)計劃的真正落實。，確保整體，針對不同的工程項目，制訂相應的質量保證細則。將工程質量創(chuàng)優(yōu)成績納入項目經理考核的主要內容，實行質量一票否決，對工程質量達不到創(chuàng)優(yōu)計劃的責任人進行重罰。，責任到人。質量檢驗程序本項目部實行三級檢驗制度，建立以監(jiān)理工程師、項目安質部、隊質檢員及班組質量員組成的分級管理網絡，加強工程質量控制。質量管理制度對本項目的管理嚴格執(zhí)行公司有關制度文件，在施工的不同階段按照公司的制度及規(guī)程對施工實施過程控制。明確管理人員質量職責我公司將對本工程項目推標準質量管理，建立質量管理體系，完善技術責任制，對各級技術人員建立明確的職責范圍，充分調動各級技術人員的積極性和創(chuàng)造性。認真貫徹國家技術政策，搞好技術管理。對促進生產技術的發(fā)
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