【文章內(nèi)容簡介】 第五章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方案一、建設(shè)規(guī)模（一）建筑規(guī)劃建筑物地上控制規(guī)模為29000平方米，高度不超過75米。（二）建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積33000平方米，其中地上總建筑面積29000平方米，地下總建筑面積4000平方米。二、規(guī)劃建設(shè)方案（一）設(shè)計(jì)要求本項(xiàng)目根據(jù)規(guī)劃要求，將建設(shè)限高在75米的高層建筑，由于地處江北商業(yè)圈，其商業(yè)設(shè)施是必不可少的，因此本項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求為24層高層建筑，一、二層為商業(yè)建筑。由于地塊周邊已有朋程花園小區(qū)與遵義大廈等建筑，本項(xiàng)目建筑要滿足周邊建筑的日照、衛(wèi)生間距與消防的要求。將建筑的性質(zhì)定義為居住與商業(yè)綜合體。（二）停車設(shè)計(jì)在建筑總平面設(shè)計(jì)中特別引進(jìn)了地面人車分流的理念。即來大廈辦公或訪問的一般車流直接通過臨近小區(qū)入口的雙向機(jī)動(dòng)坡道到達(dá)地下一層車庫，并通過車庫層的門廳直達(dá)所需樓層。除此以外的地面層公共空間均還給步行人群。（三）建筑節(jié)能設(shè)計(jì)項(xiàng)目完全按建筑節(jié)能規(guī)范的技術(shù)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工。（四）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要服從于整體建筑的設(shè)計(jì)概念，在保證安全的前提下，力求做到經(jīng)濟(jì)合理，施工方便。本工程地下室一層，地上主樓二十四層，裙房一一二層?；局W(wǎng)為84008400，柱網(wǎng)布置既適應(yīng)建筑功能，結(jié)構(gòu)跨度也比較合理。1．工程所在地區(qū)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)本工程所在地區(qū)抗震防烈度為7度。建筑抗震設(shè)防分類為丙類；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為50年；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年；建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級；風(fēng)荷載和雪荷載按50年一遇。2．梁、板、校本工程擬采用寬扁梁以減小結(jié)構(gòu)高度，在不增加總高度的情況下，提高使用高度：樓板采用大板結(jié)構(gòu)綜合效果比建好，其具有建筑平面分割變化靈活、機(jī)電專業(yè)布置方便、施工簡單快捷的優(yōu)點(diǎn)；結(jié)構(gòu)柱斷面擬通過對結(jié)構(gòu)的處理進(jìn)行控制以滿足建筑需要。3．基礎(chǔ)基礎(chǔ)方案的選擇不僅與建筑本身有關(guān)，還與所在地區(qū)的地質(zhì)情況與地下水位等有關(guān)，選擇合理的基礎(chǔ)形式不僅對結(jié)構(gòu)安全非常重要，還關(guān)系到經(jīng)濟(jì)合理。對于本工程這樣的深基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)還會存在局部抗浮問題，選擇合理的抗浮方法，不僅關(guān)系到抗浮效果，還關(guān)系到是否經(jīng)濟(jì)，這不僅與當(dāng)?shù)氐乃牡刭|(zhì)情況有關(guān)，還要根據(jù)施工條件與施工運(yùn)輸情況綜合確定。4．特殊部位的處理對于本工程這樣一個(gè)功能較多的大型建筑物，建筑造型和建筑功能會對結(jié)構(gòu)有一些特殊的要求，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)將通過特殊處理盡可能滿足建筑要求，使建筑的整體設(shè)計(jì)更加完善。對于本工程大跨度通廊，可采用鋼結(jié)構(gòu)，具體的結(jié)構(gòu)布置可結(jié)合建筑造型完成，但通廊位于兩棟變形不同的塔，須解決兩端變形不一致結(jié)結(jié)構(gòu)有影響，擬通過對支座的特殊處理解決。對于大空間結(jié)構(gòu)和大懸挑結(jié)構(gòu)，需選擇剛度大自重輕的結(jié)構(gòu)，預(yù)應(yīng)力對提高結(jié)構(gòu)剛度減輕自重是比較有效的方法。三、技術(shù)指標(biāo)表51 項(xiàng)目主要技術(shù)指標(biāo)表序號名稱技術(shù)指標(biāo)1總用地面積（平方米）69352總建筑面積（平方米）33000其中：地上29000地下40003總建筑高度（米）754建筑密度%5綠化覆蓋率%6停車數(shù)量（輛）200其中：地上100地下100四、輔助設(shè)施與公用設(shè)施（一）給水排水設(shè)計(jì)1．給水設(shè)計(jì)1）本工程給水由市政給水管網(wǎng)供給2）用水量及耗熱量估算：最高日用水量約為1550m3/d，生活熱水負(fù)荷為2700Kw。3）給水系統(tǒng)給水系統(tǒng)豎向分為三個(gè)區(qū)，低區(qū)系統(tǒng)為地下一層至地上六層，由市政管網(wǎng)直供。中區(qū)系統(tǒng)為六層至十一層，由地下生活不池—變頻給水裝置聯(lián)合供水。高區(qū)系統(tǒng)為十二層至二十四層，采用地下生活水池—唆頻給水裝置聯(lián)合供水。4）消防系統(tǒng)本工程消防設(shè)計(jì)包括消火栓系統(tǒng)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，水噴霧滅火系統(tǒng)等。消防水量：室外消火栓用水量30升/秒，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間3小時(shí)；室內(nèi)消火栓用水量40升/秒，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間3小時(shí)；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（中危險(xiǎn)級U級）用水量22升/秒，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1小時(shí)；水噴霧滅火系統(tǒng)（發(fā)電機(jī)組）噴霧強(qiáng)度20升/分鐘平方米，持續(xù)噴霧時(shí)間1小時(shí)。全樓設(shè)置獨(dú)立的地下消防貯水池和高位消防水箱，與生活用水隔離。地下消防貯水池最不利于消防用水量計(jì)算確定。室外消火栓由市政管網(wǎng)供給。 Mpa的原則分為高低兩區(qū)。室內(nèi)消火栓高區(qū)和低區(qū)系統(tǒng)均由地下消防貯水池、消防主泵、高位消防水箱組成。高區(qū)消炎栓系統(tǒng)在屋頂水箱間設(shè)穩(wěn)壓裝置。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)為一個(gè)壓力分區(qū)。濕式噴淋滅火系統(tǒng)由地下貯水池—消防主泵。高位消防水箱組成。為保證最不利點(diǎn)處噴頭的工作壓力。高位消防水箱間設(shè)穩(wěn)壓裝置。發(fā)電機(jī)房設(shè)有水噴霧滅火系統(tǒng)，系統(tǒng)由地下消防貯水池—水噴霧泵—高位消防水箱組成，采用自動(dòng)控制、手動(dòng)控制與應(yīng)急操作三種方式控制雨淋閥。5）熱水系統(tǒng)本工程為辦公、餐廳、廚娛樂、會所等用房提供生活熱水。生活熱水熱源由市政網(wǎng)供給，經(jīng)熱交換器與一次水熱交換后，供應(yīng)60℃熱水。熱水系統(tǒng)壓力分區(qū)與生活給水壓力分區(qū)一致。2．排水設(shè)計(jì)排水分生活污水和洗浴廢水兩系統(tǒng)。地上生活污水直接排至室外，地下生活污水經(jīng)污水泵提升后排入室外，生活污水經(jīng)化糞池處理，排至市政污水管網(wǎng)。廚房含油污水經(jīng)隔油處理后排向室外市政污水管網(wǎng)。洗浴廢水作為中水水源，排入地下層中水處理站內(nèi)廢水調(diào)節(jié)池。屋面雨水采用內(nèi)排水方式排至室外雨水管網(wǎng)。室外場地雨水采用雨水口匯集排至室外雨水管水管網(wǎng)。污水排水總量約為800m3/s。屋面雨水設(shè)計(jì)量重現(xiàn)期按5年，降雨歷時(shí)5分鐘的降雨強(qiáng)度設(shè)計(jì)。室外場地設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為2年。雨水量約為800L/S。3．冷熱水計(jì)量每棟辦公樓總供水管上設(shè)總表，各層設(shè)分層水表。商業(yè)娛樂用水，廚房用水等按使用單元設(shè)分表。（二）采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)1．本工程設(shè)樓宇自動(dòng)化（BAS）管理系統(tǒng)，熱力，制冷設(shè)備和其他空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)納入樓宇自動(dòng)化管理系統(tǒng)。設(shè)備、自控制閥均要求就地手動(dòng)和控制室自動(dòng)控制。風(fēng)機(jī)盤管室溫控制；新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)送風(fēng)溫濕度控制，辦公各層機(jī)房空調(diào)箱與新風(fēng)出口聯(lián)鎖控制，新風(fēng)空調(diào)箱風(fēng)機(jī)變頻控制；定風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)溫濕度控制，為利用過渡季室外新風(fēng)冷熱量，根據(jù)室外空氣焙值調(diào)節(jié)新、回、排風(fēng)閥開度，過濾器阻力報(bào)警；變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)溫濕度控制，為利用過渡季室外新風(fēng)冷熱量，根據(jù)室外空氣治值調(diào)節(jié)新、回、排風(fēng)閥開度及風(fēng)機(jī)變頻控制，過濾器阻力報(bào)幕，送風(fēng)量控制；冷水機(jī)組隨負(fù)荷進(jìn)行運(yùn)行臺數(shù)控制；水泵臺數(shù)和變頻控制。2．通風(fēng)系統(tǒng)簡述地下車庫通風(fēng)系統(tǒng)采用噴射導(dǎo)流通風(fēng)方式。地下車庫排風(fēng)冬季由新風(fēng)機(jī)組加熱送至室內(nèi)，并配以誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)引射導(dǎo)流至排風(fēng)口處，廢氣由排風(fēng)機(jī)排出室外。廚房排風(fēng)分為灶具排風(fēng)和全面通風(fēng)系統(tǒng)兩部分，補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)也相應(yīng)設(shè)置，全面通風(fēng)補(bǔ)風(fēng)，夏季去濕冷卻，冬季加熱后送至室內(nèi)，灶具排風(fēng)補(bǔ)風(fēng)僅冬季加熱送至排煙罩。廚房灶具排煙系統(tǒng)，先經(jīng)排煙罩處理，達(dá)到環(huán)保要求，再由外置電機(jī)低噪聲柜式離心風(fēng)機(jī)排入大氣。地下設(shè)備機(jī)房等房間，新風(fēng)按需求加熱冷卻送至室內(nèi)，由排風(fēng)機(jī)排出余熱和廢氣，變電室新風(fēng)冷卻處理后送至室內(nèi)排除變壓器散熱，并由排風(fēng)機(jī)排出，發(fā)電機(jī)房的廢氣由排風(fēng)機(jī)通過直通室外的排風(fēng)豎并排出。柴油發(fā)電機(jī)的排煙管滿足排放標(biāo)準(zhǔn)后排入室外，并高消聲裝置。衛(wèi)生間設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)。3．防煙、排煙系統(tǒng)1）防煙系統(tǒng)不具備自燃排煙條件的樓梯間，消防電梯前室及合用前室設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)，樓梯間采用自垂百葉送風(fēng)口，前室采用常閉正壓送風(fēng)口。2）排煙系統(tǒng)長度超過20米的內(nèi)走道設(shè)排煙系統(tǒng)。面積超過100平方米的地上房間（無窗或固定窗房間）設(shè)排煙系統(tǒng)。面積超過50平方米的地下房間設(shè)排煙系統(tǒng)及補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。地下車庫設(shè)排煙系統(tǒng)及補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，排煙與平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)合用。地下變配電室設(shè)排煙系統(tǒng)及補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。所有排煙口按防煙分區(qū)設(shè)置，設(shè)置在房間上部，排煙口距該防煙分區(qū)最遠(yuǎn)點(diǎn)的距離不于30米。排煙口（或排煙閥）設(shè)手動(dòng)和自動(dòng)開啟裝置，由消防控制室控制（或與防災(zāi)系統(tǒng)聯(lián)控）并與排煙內(nèi)機(jī)聯(lián)鎖。（三）電氣專業(yè)1．強(qiáng)電部分（1）設(shè)計(jì)依據(jù)根據(jù)國家現(xiàn)行的民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范，并參考國際標(biāo)準(zhǔn)及各相關(guān)工藝對電氣專業(yè)的要求設(shè)計(jì)。（2）供電負(fù)荷等級消防控制室、通訊機(jī)房（交換機(jī)房）、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、計(jì)算機(jī)房、電視機(jī)房、監(jiān)控室、變配電室、發(fā)電機(jī)房、配電間等的電力和事故照明，以及建筑所有安防消防設(shè)備、特定場所的應(yīng)急照明用電為一級負(fù)荷，其余為二級負(fù)荷或三級負(fù)荷。其中一級負(fù)荷涉及計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的電源和事故照明電源為特別重要負(fù)荷。（3）負(fù)荷估算變壓器總裝機(jī)容量為12000kVA。其中，地下室及公建部分按90VA/m2計(jì)算，變壓器裝機(jī)容量預(yù)計(jì)為9600 kVA (61600 kVA)；會所按125 VA/m2計(jì)算，變壓器裝機(jī)容量預(yù)計(jì)為800kVA (2400 kVA)；還建部分按95 VA/m2計(jì)算，變壓器裝機(jī)容量預(yù)計(jì)為1600kVA (2800 kVA)。（4）供電電源按業(yè)主管理及產(chǎn)權(quán)情況，可按兩個(gè)高壓用戶申請電源。擬由市電引來雙路10kV獨(dú)立電源，供電局分界小室設(shè)在地下一層，變配電室設(shè)在地下室，上述三部分分設(shè)。為確保建筑內(nèi)特別重要及消防等負(fù)荷的供電可靠性，需設(shè)置2臺1000kW的柴油發(fā)電機(jī)組，并機(jī)運(yùn)行。各弱電系統(tǒng)系統(tǒng)涉及計(jì)算機(jī)和控制的電源設(shè)備需配置UPS；應(yīng)急照明需配置EPS，集中或分散式供電。（5）供配電系統(tǒng)雙路10kV電源同時(shí)供電，章母線分段運(yùn)行，母線之間設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)，雙電源互為備用。變電所低壓單母線分段運(yùn)行，聯(lián)結(jié)