【文章內(nèi)容簡介】 山東百納城酒莊有機葡萄種植觀光采摘園建設(shè)項目，具有較強的抗風(fēng)險能力。該項目的建設(shè)對增加出口、創(chuàng)匯、增加就業(yè)崗位，特別是對增加農(nóng)民收入，做大做強請周市葡萄釀造產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，具有重大意義，同時具有良好的經(jīng)濟效益與社會效益。綜上所述，本項目在工程技術(shù)、經(jīng)濟效益、社會效益等方面具有良好可行性。，加大科技投入，努力提高葡萄產(chǎn)品的科技含量與附加值。. 2加強職工培訓(xùn)，積極吸收專業(yè)院校大中專畢業(yè)生來公司就業(yè)，努力提高企業(yè)員工整體素質(zhì)。，努力降低成本，以規(guī)避風(fēng)險，爭取最大盈利。附件：1總 論 北京市**縣葡萄主題設(shè)施農(nóng)業(yè)園項目 **鎮(zhèn)政府 北京市**縣**鎮(zhèn)***村 項目園區(qū)總占地面積641818平米（960畝），分為兩期進行建設(shè)，工程一期占地500畝，建設(shè)350棟葡萄大棚，已于2009年完成建設(shè)，此次規(guī)劃園區(qū)二期建設(shè)占地面積460畝，內(nèi)容主要包括：種植葡萄270畝，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)智能連棟日光育苗溫室一座，建筑面積 2432m2，修建日光溫室大棚5棟（含管理房），建設(shè)園區(qū)辦公用房10間，建筑面積252 m2；在一期建設(shè)基礎(chǔ)上完善配套園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，其中：園區(qū)道路硬化6632m，硬化面積28192 m2，修建漿砌石排洪溝6632m，修建園區(qū)圍欄3500米(含園區(qū)入口)，配套園區(qū)電力工程，建設(shè)315kva干式變壓器1臺，架設(shè)電纜3000m。（容量的話國家標(biāo)準(zhǔn)容量為：30，50，63，80，100，125，160，200，250，315，400，500，630，800，1000，1250，1600，2000）主題園建設(shè)以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以市場為導(dǎo)向，以葡萄種植、觀賞、采摘一體化為主線，運用生態(tài)學(xué)、生態(tài)經(jīng)濟學(xué)原理和系統(tǒng)工程方法，在園區(qū)一期建設(shè)的基礎(chǔ)上，通過二期工程的實施，進一步調(diào)整和優(yōu)化地區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，創(chuàng)建休閑旅游觀光型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范基地，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)民收入持續(xù)穩(wěn)定增長，達到生態(tài)、經(jīng)濟和社會三大效益的有機統(tǒng)一，使之成為集農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營、觀光旅游等功能于一體的高產(chǎn)、高效、低耗、無污染無公害的葡萄主題農(nóng)業(yè)旅游觀光園區(qū)。 項目建設(shè)期為3年，分兩期建設(shè)，項目一期已于2009年底建設(shè)完成，二期項目建設(shè)期10個月。本可行性研究報告以主題園二期工程為主要研究對象，根據(jù)**鎮(zhèn)***葡萄主題設(shè)施農(nóng)業(yè)園建設(shè)的要求，結(jié)合項目區(qū)的具體條件，主要從以下幾方面對產(chǎn)業(yè)園建設(shè)進行全面分析論證。建設(shè)葡萄主題設(shè)施農(nóng)業(yè)園的目的意義與市場需求預(yù)測。項目建設(shè)條件分析、建設(shè)規(guī)模、與建設(shè)方案。項目組織管理體制與運行管理機制，項目投資估算與建設(shè)進度安排。 經(jīng)濟、社會和生態(tài)三大效益分析及研究結(jié)論。國家“十一五”、“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要；北京市“十一五”、“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要；《“生態(tài)家園富民工程計劃”示范建設(shè)項目技術(shù)指南》國家農(nóng)業(yè)部；《旅游規(guī)劃通則》，國家標(biāo)準(zhǔn)（國家質(zhì)量監(jiān)督局），GB/T18971—2003；《中國旅游發(fā)展“十五”計劃和2012020年遠景目標(biāo)綱要》，國家旅游局，2000年；《北京市旅游業(yè)發(fā)展“十五”計劃和2020年遠景目標(biāo)綱要》；《關(guān)于統(tǒng)籌推進新一輪菜籃子工程建設(shè)的意見》（國辦發(fā)[2010]18號；北京都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)及綜合開發(fā)規(guī)劃（20092012年）；《北京市**縣統(tǒng)計年鑒2010》；**縣“十一五”、“十二五”發(fā)展規(guī)劃；1《**縣葡萄酒產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》；1《北京市**縣北山帶生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)總體規(guī)劃》。 。項目符合國家和地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，符合國家高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)方向，適應(yīng)北京和**觀光生態(tài)型農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢，發(fā)展為建設(shè)意義重大。年收益290萬元，經(jīng)濟效益非?？捎^。，示范帶動作用巨大。項目的建成不僅使產(chǎn)業(yè)園有機農(nóng)業(yè)和生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)得到優(yōu)化升級，將成為北京地區(qū)一流的觀光農(nóng)業(yè)和有機農(nóng)業(yè)示范基地，通過示范輻射帶動區(qū)域高效種植業(yè)產(chǎn)業(yè)化體系的形成和發(fā)展，社會效益和生態(tài)效益也十分顯著。 綜上所述，我們認為，本項目經(jīng)濟性優(yōu)越，意義深遠，經(jīng)濟聯(lián)動性很強，建設(shè)條件充分，開發(fā)時機良好，建設(shè)規(guī)劃和方案可行，建議抓緊立項建設(shè)。2項目建設(shè)背景世界農(nóng)業(yè)經(jīng)歷了原始農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)、石油農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等發(fā)展階段。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)具有五個突出特點即農(nóng)產(chǎn)品市場化、農(nóng)業(yè)企業(yè)化、品種優(yōu)質(zhì)化、生產(chǎn)規(guī)模化和技術(shù)高新化。世界各國農(nóng)業(yè)發(fā)展水平參差不齊，差距較大。我國農(nóng)業(yè)正處于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵階段，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)跨越式發(fā)展，趕超世界農(nóng)業(yè)發(fā)達國家，滿足世界1/4人口的物質(zhì)需要，是我國農(nóng)業(yè)對全人類的巨大貢獻。近年來，在北京農(nóng)業(yè)宏觀政策的調(diào)控下有機農(nóng)業(yè)、特色農(nóng)業(yè)、循環(huán)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)為特色的都市型生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)生機勃勃。觀光農(nóng)業(yè)是集生態(tài)、農(nóng)業(yè)、旅游為一體的新興產(chǎn)業(yè)，以生產(chǎn)為基礎(chǔ)，旅游內(nèi)涵為主題。作為一項農(nóng)業(yè)與旅游相結(jié)合的新型旅游產(chǎn)品，觀光農(nóng)業(yè)具有生產(chǎn)和觀光的雙重屬性，將農(nóng)事活動、自然風(fēng)光、科技示范、休閑娛樂、環(huán)境保護等融為一體，實現(xiàn)了生態(tài)、生產(chǎn)、生活三項功能的有機結(jié)合，以及第一產(chǎn)業(yè)與第三產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢互補，在提升第一產(chǎn)業(yè)的層次與效益的同時，豐富了第三產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵，實現(xiàn)了生態(tài)效益、經(jīng)濟效益、社會效益三統(tǒng)一，是現(xiàn)代城郊農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個重要方向。 北京市委、市政府對**的功能定位是生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)，分析**的自然條件、旅游資源、區(qū)位及用地的總體規(guī)劃，在資源、環(huán)境約束條件下，發(fā)展高檔的莊園葡萄酒是**縣的理想選擇。在從地區(qū)品牌考慮，充分發(fā)揮葡萄園基地的田園風(fēng)光具有觀賞性和生態(tài)性，建立**葡萄酒產(chǎn)業(yè)地理標(biāo)志保護，把**葡萄酒產(chǎn)業(yè)建設(shè)成為具有中國葡萄酒發(fā)展特色的酒莊集聚示范點、循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)示范點、葡萄生態(tài)示范基地、葡萄酒旅游示范點，形成國內(nèi)競爭力強，并具有較高國際知名度的“**中國葡萄酒酒莊之都”。生產(chǎn)高檔、優(yōu)質(zhì)、綠色有機的酒莊酒，建設(shè)田園特色濃郁、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的花園式葡萄酒莊園。酒莊設(shè)計園林化、生態(tài)化，體現(xiàn)“旅游、商務(wù)、休閑、觀光”功能，在發(fā)展道路上走生態(tài)文明的都市型現(xiàn)代生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)和精品農(nóng)業(yè)道路。經(jīng)過幾年的發(fā)展，**以葡萄產(chǎn)業(yè)為中心的生態(tài)農(nóng)業(yè)已取得了長足的發(fā)展，目前發(fā)展葡萄種植面積15000畝，繼2004年**縣承擔(dān)北京市科委重大科技項目“綠色食品生產(chǎn)、檢測關(guān)鍵技術(shù)研究及示范基地建設(shè)”以來，全縣的健康、安全食品發(fā)展迅速。2007年**縣申請到北京市科委的一個1000多萬的市級課題“優(yōu)質(zhì)葡萄酒產(chǎn)業(yè)帶關(guān)鍵技術(shù)開發(fā)與示范工程”，該項目將圍繞松山南麓建一條集種植、釀酒、旅游三位一體的葡萄酒產(chǎn)業(yè)帶，已引來了4家葡萄酒莊園投資商，一期投資總額超過1億元。同時2014 年第十一屆國際葡萄遺傳與育種會議將在北京市**縣舉辦，為**縣葡萄產(chǎn)業(yè)及生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展提供了寶貴的發(fā)展機會，同時也對**縣生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)及葡萄種植提出了更高的要求，因此，發(fā)展以葡萄種植為中心的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光主題園意義重大。3項目必要性及可行性分析**縣生態(tài)都市型農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要**縣農(nóng)業(yè)發(fā)展定位是建設(shè)生態(tài)都市型農(nóng)業(yè)，近年來，**縣把發(fā)展以人與自然和諧相處的生態(tài)農(nóng)業(yè)和以城鄉(xiāng)互動的觀光農(nóng)業(yè)作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點，建設(shè)有特色的農(nóng)村種植產(chǎn)業(yè)，加強農(nóng)業(yè)發(fā)展形式轉(zhuǎn)變，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平，建設(shè)高標(biāo)生態(tài)綜合農(nóng)業(yè)發(fā)發(fā)，因地制宜開展特色農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)業(yè)科技水平，對建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)必不可少。本項目發(fā)展以葡萄種植、采摘、觀賞體驗為一體的循環(huán)生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展模式，既順民心，又符合相關(guān)政策，勢在必行，很有必要。**縣旅游業(yè)發(fā)展的需要旅游業(yè)是**縣的支柱產(chǎn)業(yè)，龍慶峽景區(qū)是北京十六景之一，自然風(fēng)光秀麗、山水獨特，素有“小三峽”和“塞外小漓江”之美譽，在全國乃至東南亞地區(qū)有著較高的知名度。隨著2008年龍慶峽景區(qū)升級改造的完成，對龍慶峽景區(qū)周邊的民俗游、特色農(nóng)業(yè)觀光游、采摘體驗游等也提出了較高的要求。本項目位于龍慶峽景區(qū)南3公里，毗鄰前往龍慶峽景區(qū)道路香龍路，因此，發(fā)展葡萄主題觀光園是提升地區(qū)旅游發(fā)展的需要。**縣社會發(fā)展的需要。隨著城市功能的不斷完善，城市規(guī)模的不斷擴大，城鄉(xiāng)發(fā)展格局正逐步向“以城帶鄉(xiāng)，城中有鄉(xiāng)，鄉(xiāng)中有城，城鄉(xiāng)一體化”的方向邁進，這就要求城鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)為市民提供旅游休閑娛樂場所；為市民提供無污染、無公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農(nóng)產(chǎn)品；為農(nóng)產(chǎn)品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場地；為城區(qū)建設(shè)提供合理的綠色空間，改善都市生態(tài)條件，美化都市環(huán)境，為農(nóng)民致富奔小康提供載體。因此，本項目的實施，是**縣社會發(fā)展的需要。 **縣經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的需要。項目建成后，經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益將大幅度提高，科技示范輻射作用進一步增強，旅游產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容將更加豐富，可吸納大量農(nóng)村剩余勞動力就業(yè)，帶動農(nóng)民增加收入；吸納社會閑置資金投入到農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)、餐飲服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中，帶動項目區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展。**縣擴大開放招商引資的需要。隨著項目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施硬件的逐步完善，觀光休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，**縣的對外形象和知名度將會得到大大提高，可開發(fā)項目必然增加，將會吸引更多外來資金的投入。通過發(fā)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)項目對外開放，調(diào)整**縣的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，特別是為當(dāng)?shù)鼐用裰赂粍?chuàng)造條件，促進了的經(jīng)濟發(fā)展。，當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶積極擁護，為項目實施提供了堅實的基礎(chǔ)項目地點處于**鎮(zhèn)，它的實施不僅可以有效地挖掘生態(tài)農(nóng)業(yè)蘊含的巨大經(jīng)濟潛力，而且還能夠優(yōu)化和整合當(dāng)?shù)刭Y源，促進旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提高農(nóng)戶收入，因此得到當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶的積極響應(yīng)和熱情參與，為項目的順利實施提供良好的群眾基礎(chǔ)。同時多年來當(dāng)?shù)卣鶕?jù)本地實際情況和社會主義市場經(jīng)濟規(guī)律的要求，把農(nóng)業(yè)種植與開發(fā)融為一體，通過大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)，增加農(nóng)民收入，激發(fā)了廣大群眾進行生態(tài)綜合農(nóng)業(yè)發(fā)展的積極性。，施工技術(shù)可靠，為項目的實施完成提供了有力保證項目的方案設(shè)計基礎(chǔ)資料，采用1/1000地形圖、航拍影像圖、實地調(diào)查勘測及室內(nèi)量算匯總?cè)〉谩Ｋ?、氣象等資料應(yīng)用項目區(qū)附近地區(qū)觀測記錄并結(jié)合**縣多年平均氣象值取值，準(zhǔn)確可靠的基礎(chǔ)資料為項目的順利實施奠定了堅實的基礎(chǔ)。生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展在**縣已經(jīng)實施多年，參與項目的各個階層都具有豐富的實踐經(jīng)驗，對項目開展中出現(xiàn)的各種問題能夠準(zhǔn)確把握并及時處理，施工單位也是具有多年施工經(jīng)驗的專業(yè)隊伍，能夠?qū)こ藤|(zhì)量、進度全面負責(zé)，嚴(yán)格按照有關(guān)技術(shù)規(guī)程設(shè)計，按時并保質(zhì)保量的完成施工項目。同時為了使建設(shè)項目有序?qū)嵤?dāng)?shù)剞r(nóng)民也經(jīng)過了專業(yè)的施工技術(shù)培訓(xùn)，在了解當(dāng)?shù)鼗厩闆r的基礎(chǔ)上，更好的完成項目的建設(shè)施工。，社會影響良好，使農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更加優(yōu)化、合理本項目實施后，改變傳統(tǒng)的作物種植種類，開發(fā)經(jīng)濟效益好、帶動能力強的觀光旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，運用先進的科學(xué)技術(shù)和管理經(jīng)驗，可以培養(yǎng)技術(shù)骨干和管理人才、提高農(nóng)民的科學(xué)文化素質(zhì)和實際技能、提高群眾的農(nóng)業(yè)科技意識，增加農(nóng)民收入，使農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更加優(yōu)化、合理4市場需求及建設(shè)條件分析葡萄品種繁多，營養(yǎng)豐富。酸甜可口，深受人們的喜愛。我國葡萄生產(chǎn)以鮮食葡萄為主，%，世界排名第二，但仍然不能滿足人們消費水平提高的要求，特別是有機與綠色葡萄果品，在市場上更是供不應(yīng)求，因此，葡萄業(yè)發(fā)展的潛力很大。我國的有機與綠色果品起步較晚，雖然經(jīng)過近10年的發(fā)展，但產(chǎn)品類別及數(shù)量仍處于較低水平，目前專門從事有機與綠色果品開發(fā)和經(jīng)營的公司為數(shù)不多，有機與綠色果品的“生產(chǎn)基地—龍頭企業(yè)—品牌—市場”產(chǎn)業(yè)鏈條正在形成階段。國內(nèi)市場高品質(zhì)有機果品大多是由國外進口，主要來自美國、日本、加拿大等國家。**在全國最適合種植葡萄的緯度上，而且海拔高，晝夜溫差大，光照充足，干旱涼爽的氣候為生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)葡萄和葡萄酒奠定了良好的基礎(chǔ)條件，在《全國葡萄優(yōu)勢區(qū)域發(fā)展規(guī)劃》中，**已被劃入全國葡萄發(fā)展優(yōu)勢地區(qū)，同時也被北京市列為全市重點優(yōu)質(zhì)葡萄發(fā)展優(yōu)勢區(qū)。本項目實行種植、觀光、采摘、運行一體化經(jīng)營，通過保鮮加工延長產(chǎn)品保質(zhì)期，使產(chǎn)品銷往全國各大城市及出口國外。本項目的規(guī)?；a(chǎn)將成本降到低點，使這些地區(qū)居民能夠以較低價格品嘗到高品質(zhì)名優(yōu)水果?？v觀有機與綠色名特優(yōu)果品市場格局，可以看到受氣候、地理位置及工藝、技術(shù)等客觀因素所限，供需矛盾在相當(dāng)長一段時間內(nèi)將繼續(xù)存在，而且少有競爭對手，使本項目處于極有利位置，產(chǎn)品市場前景將十分廣闊。近年來，隨著我國社會經(jīng)濟的發(fā)展，人民生活水平逐步提高，人們對葡萄酒、果酒消費需求快速增長，品飲葡萄酒已成為一種時尚。葡萄酒的市場需求每年以10%～20%的速度增長。與世界人均6L多的消費量差距很大。中國是世界上葡萄酒消費增長最快的市場，中國將是全球最活躍的葡萄酒市場，葡萄酒消費量將增長近36%。國內(nèi)專家曾預(yù)測，到2025年時，中國的中產(chǎn)階級很可能超過5億人，屆時，被視為時尚和身份象征的葡萄酒將更加暢銷。好的葡萄是釀造高品質(zhì)葡萄的基礎(chǔ)，國內(nèi)著名葡萄酒專家、西北農(nóng)林科技大學(xué)葡萄酒學(xué)院院長，《北京**縣葡萄酒產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》編制負責(zé)人李華教授更是明確的指出，**的葡萄原料好到可以不加任何人工的痕跡就可以釀出世界頂尖的好酒。**縣以良好的葡萄品質(zhì)為基礎(chǔ)，大力發(fā)展葡萄及葡萄酒產(chǎn)業(yè)，目前已有4家葡萄酒莊園投資**，一期投資總額超過1億元。本項目的實施，將給**葡萄酒的發(fā)展尤其是高經(jīng)濟附加值的酒葡萄的生產(chǎn)帶來更廣闊發(fā)展空間，葡萄種植企業(yè)的發(fā)展也將帶動區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展和農(nóng)民收入的提高。**縣位于北京市西北部，距北京市區(qū)74公里，是北京的北大門。東與懷柔相鄰，南與昌平相連，西面和北面與河北省懷來、赤城接壤。境內(nèi)旅游資源豐富，承載著中華民族歷史文化底蘊的舉世聞名的萬里長城即坐落于此。同時，**又名“夏都”，常年平均溫度比北京市區(qū)低35度，是北京居民夏日避暑的首選之地，近年來，旅游也蓬勃發(fā)展。項目的建設(shè)不僅要生產(chǎn)出高品質(zhì)的有機和綠色農(nóng)產(chǎn)品，而且要充分發(fā)揮觀光農(nóng)業(yè)的生態(tài)旅游功能，通過建立高標(biāo)準(zhǔn)葡萄育苗溫室、葡萄種植溫室大棚、葡萄文化園、葡萄文化體驗、設(shè)施果園等游覽設(shè)施，開展形式多樣的生態(tài)旅游活動，使旅游觀光者在游覽、度假的同時真正領(lǐng)略到現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)的內(nèi)涵和外延。（1）地理位置**縣位于北京市西北部?？h域地處東經(jīng)115176。44′116176。34′，北緯40176。16′40176。47