【文章內(nèi)容簡介】 市轄京山縣、沙洋縣、鐘祥市、東寶區(qū)、掇刀區(qū)、漳河新區(qū)、屈家?guī)X管理區(qū)7個(gè)縣、市、區(qū)，其中鎮(zhèn)50個(gè)，鄉(xiāng)1個(gè)，街道辦事處5個(gè)，農(nóng)業(yè)辦事處、農(nóng)（牧）場、水庫單位等11個(gè)，省級(jí)經(jīng)濟(jì)（高新）技術(shù)開發(fā)區(qū)4個(gè)。荊門市國土面積12404km 2，%，其中耕地面積。2022年底，全市總?cè)丝?00萬人。第三章 項(xiàng)目場址選擇及建設(shè)條件荊門智成工程咨詢監(jiān)理有限責(zé)任公司 10 自然條件 地形地貌荊門市地處荊山山脈以西，大洪山南麓和江漢平原北部之間，漢水貫穿南北?？鐤|徑110 176。51’113176。29’，北緯30 176?！?1176。36’，南北最大縱距134km。荊門市境內(nèi)地勢東、西、北三面高，中南部低，略呈向南敞開之勢，形成低山坳谷、丘崗沖溝和平原湖區(qū)兼具地勢。東北部的鐘祥市、京山縣地處大洪山南麓，地質(zhì)特征為褶皺斷塊山地，形成低山和丘陵。最高海拔為鐘祥市客店鎮(zhèn)齋公巖，黃海高程1051m。西北部東寶區(qū)地域是由大巴山東延的荊山余脈，形成坳谷、沖溝分割而成的低山、丘陵或崗地，中南部漢江兩岸的鐘祥、京山部分地域和沙洋縣大部地處漢江兩岸，形成平原湖區(qū)，地勢平坦，土壤肥沃，湖泊密布，是全市糧油集中產(chǎn)區(qū)。海拔最低處位于長湖底部。土壤類型有水稻土、潮土、黃棕壤、紫色土、石灰土等。 水文地質(zhì)本處水文地質(zhì)條件簡單，場區(qū)內(nèi)分布的地層：①層為弱透水非含水層；②層隔水層；③層為透水非含水層；④層為隔水層。本處地下水主要接受大氣降水下滲補(bǔ)給，向西側(cè)竹皮河低處排泄。西側(cè)約150m處竹皮河河水位比擬建場區(qū)地表約低11m。本處地勢高，不易賦存地下水。故本處地下水水量無較小。場區(qū)附近無工業(yè)廢水等污染，據(jù)荊門市龍泉中學(xué)綜合教學(xué)樓zk4孔水質(zhì)分析報(bào)告，本處地下水水化學(xué)類型為中性重碳酸鈣型水。結(jié)合本處環(huán)境地質(zhì)條件判別：地下水對混凝土結(jié)構(gòu)及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具微腐蝕性。根據(jù)鄰近場區(qū)土的腐蝕性資料，本區(qū)土在干濕交替地段對混第三章 項(xiàng)目場址選擇及建設(shè)條件荊門智成工程咨詢監(jiān)理有限責(zé)任公司 11凝土及混凝土中的鋼筋具微腐蝕性。 地震烈度荊門城市地處秦嶺南支荊山余脈東南端，是由低山區(qū)型向丘陵平原型過渡的地段。地勢西北高，東南低。坡降較大。最高處圣境山海拔高。荊門城市內(nèi)主要地質(zhì)構(gòu)造為南漳－荊門斷裂，其主干分布于田家沖－?；蹨希⒀狸P(guān)－十里牌一線，呈北北西走向伸展，屬活動(dòng)性斷裂帶。東側(cè)為荊門斷凹，西側(cè)為荊山褶皺帶，西南為荊當(dāng)盆地。本區(qū)新構(gòu)造運(yùn)動(dòng)明顯，其中主要表現(xiàn)為頻繁發(fā)生的、非破壞性的有感地震。據(jù)有關(guān)部門調(diào)查研究，認(rèn)為本區(qū)主要為孤立型淺源地震，地震基本烈度6度。 氣候條件荊門屬亞熱帶濕潤性季風(fēng)氣候，具有陽光充足、降水充沛、四季分明的氣候特征。年平均氣溫： ℃極端最高氣溫： ℃極端最低氣溫： ℃年平均降水量： 979mm年平均無霜期： 261天年平均日照時(shí)數(shù): 2022h年相對濕度： 74%年平均風(fēng)速： 最大風(fēng)速： 25m/s基本風(fēng)壓標(biāo)準(zhǔn)值： 常年主導(dǎo)風(fēng)向：偏北風(fēng)，風(fēng)向頻率45%；偏南風(fēng)，風(fēng)向頻率20%第四章 項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)方案荊門智成工程咨詢監(jiān)理有限責(zé)任公司 12 地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性分析本項(xiàng)目為一般建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)場地地質(zhì)環(huán)境條件復(fù)雜程度為簡單，評(píng)估分級(jí)級(jí)別為三級(jí)。通過地層、構(gòu)造、地震、水文、粘土等特征的綜合評(píng)估，認(rèn)為該區(qū)內(nèi)存在可能發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害的隱患，或潛在地質(zhì)災(zāi)害的發(fā)生。但只要采取適當(dāng)?shù)姆乐未胧涞刭|(zhì)災(zāi)害危害小，危險(xiǎn)性低。 結(jié)論 本處位處同一地貌單元，工程地質(zhì)條件較簡單，地形較平緩，無陡坎、陡坡、滑坡、泥石流，勘探時(shí)未發(fā)現(xiàn)斷裂、溶洞、震陷地層、可液化地層等不良地質(zhì)現(xiàn)象。擬建場地有穩(wěn)定基巖可選作持力層。據(jù)分析場地地基穩(wěn)定，適宜該工程建設(shè)。 本項(xiàng)目抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為，抗震設(shè)防類別屬乙類，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，設(shè)計(jì)特征周期。 場地土類型為中軟土～中硬場地土，建筑場地類別為Ⅱ類，場地屬可進(jìn)行建設(shè)的一般地段。 場區(qū)地下水水量小，本區(qū)土在干濕交替地段對混凝土及混凝土中的鋼筋具微腐蝕性。 建設(shè)場地地質(zhì)環(huán)境條件復(fù)雜程度為簡單，地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估分級(jí)級(jí)別為三級(jí)。 本項(xiàng)目基坑類別為二級(jí)基坑，且距周邊建筑較近，建議設(shè)計(jì)施工過程中采取相應(yīng)的防護(hù)措施。第四章 項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)方案荊門智成工程咨詢監(jiān)理有限責(zé)任公司 13第四章 項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)方案 規(guī)劃概況本項(xiàng)目建設(shè)場區(qū)位于現(xiàn)學(xué)生宿舍（原園林局宿舍）的原址，計(jì)劃拆除該宿舍，在原址新建一棟高規(guī)格學(xué)生公寓。 2， m2，建筑樓層為24層（地下室和架空層各一層）。建筑基底占地面積， 2（ 2和架 2），%，場區(qū)建筑布局合理，符合通風(fēng)、采光、道路交通等規(guī)范要求。 道路交通及豎向規(guī)劃 道路交通規(guī)劃場區(qū)道路按主干、次干進(jìn)行設(shè)置，形成環(huán)形路網(wǎng)，主要建筑物四周設(shè)有主次干道通過，道路寬度4～12m。公寓樓主要出入口設(shè)置在大樓西面。 豎向規(guī)劃結(jié)合校區(qū)地形、地貌，合理設(shè)計(jì)，盡量減小項(xiàng)目土方工程量。 給排水工程規(guī)劃 給水工程項(xiàng)目給水管網(wǎng)分別由校園內(nèi)部兩條進(jìn)水管引入并形成環(huán)狀，管徑按照用水需求量進(jìn)行確定。消防給水系統(tǒng)采用與校內(nèi)給水管網(wǎng)同網(wǎng)的低壓制供水系統(tǒng)，消火栓間距不大于120m布置一個(gè)。 排水工程本項(xiàng)目采用雨、污分流的排水體制。建筑物的污水經(jīng)化糞池處理，第四章 項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)方案荊門智成工程咨詢監(jiān)理有限責(zé)任公司 14通過校內(nèi)污水管網(wǎng)收集后分別就近排入位于?；勐飞铣鞘懈晒苌系奈鬯苤?，污水管道原則上沿道路敷設(shè)，依靠重力流排放污水。雨水依地勢經(jīng)雨水口收集后排入校區(qū)雨水管網(wǎng)，分片排入周圍市政排水干管。 電氣工程規(guī)劃 電力工程學(xué)生公寓按每套5kw計(jì)算，學(xué)生宿舍按照每間2kw計(jì)算；項(xiàng)目區(qū)低壓電源由區(qū)內(nèi)變壓器引入，電壓為380V/220V。（1）由電視、電話、寬帶、監(jiān)視系統(tǒng)組成，分別由城市電信系統(tǒng)管孔引入，適當(dāng)設(shè)置電話接線箱、電視干線分支器（放大器）箱及寬帶中繼箱，電信線路引入各功能用房。項(xiàng)目在主要出入口、個(gè)別用房設(shè)置監(jiān)視系統(tǒng)，信號(hào)統(tǒng)一傳輸至監(jiān)控室。（2）設(shè)施布置規(guī)劃電訊線路均采用地埋電纜以直埋方式敷設(shè)引入各建筑物的電話配線箱。，穿越道路以及有機(jī)動(dòng)車碾壓的地段應(yīng)穿鋼管保護(hù)。 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容本項(xiàng)目建設(shè)一棟24層框架剪力墻結(jié)構(gòu)的學(xué)生公寓。項(xiàng)目建成后，可以提供114間學(xué)生宿舍和323套學(xué)生公寓。主要建設(shè)內(nèi)容包括土建及安裝工程、裝飾裝修工程及配套基礎(chǔ)設(shè)施。第四章 項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)方案荊門智成工程咨詢監(jiān)理有限責(zé)任公司 15表41 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注1 總用地面積 ㎡ 凈用地面積 ㎡ 代征道路面積 ㎡ 2 總建筑面積 ㎡ 計(jì)容建筑面積 ㎡ 學(xué)生宿舍面積 ㎡ 27層其中學(xué)生公寓面積 ㎡ 824層 地下室面積 ㎡ 一層面積 ㎡ 該層為架空過道， 3 建筑基底占地面積 ㎡ 4 建筑密度 %5 容積率 6 綠地面積 ㎡ 2417 綠地率 %8 道路面積 ㎡ 建設(shè)方案（1）本工程建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年。（2）本工程樓層為24層，采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系。（3）本區(qū)地震基本烈度屬6度，抗震設(shè)防類別屬丙類，基本地震加，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。（4）本工程基礎(chǔ)選型初步定為樁基礎(chǔ)。第四章 項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)方案荊門智成工程咨詢監(jiān)理有限責(zé)任公司 16混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C10～C40。鋼筋：梁、柱、墻縱筋擬采用HRB335級(jí),柱箍筋擬采用HPB300，樓面現(xiàn)澆板擬采用HRB335級(jí)鋼筋，具體參照設(shè)計(jì)單位圖紙要求。新型墻體材料：墻體材料根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，選擇當(dāng)?shù)剌^常用的材料，本項(xiàng)目優(yōu)先選用加氣混凝土砌塊。 公用輔助工程方案（1）水源由校園集中泵房加壓給水設(shè)計(jì)直接供給，采用2根DN200給水管，給水管網(wǎng)在室外呈環(huán)狀布置，保證生活和消防用水的可靠性（2）場區(qū)內(nèi)排水采用雨、污分流制，即污水和雨水各自設(shè)置管網(wǎng)獨(dú)立排放。（3）為給學(xué)生提供一個(gè)舒適的居住和生活環(huán)境，本項(xiàng)目配套建設(shè)太陽能熱水系統(tǒng)。（1）本工程建筑為高層建筑，建筑內(nèi)的電梯、弱電機(jī)房、排煙風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明、消防控制室等消防用電設(shè)備為二級(jí)負(fù)荷；其它屬三級(jí)負(fù)荷。（2）本工程采用兩路相互獨(dú)立的10KV供電，設(shè)有變配電房，可以為本工程提供380/220伏低壓供電。備用電源為校區(qū)內(nèi)原有發(fā)電機(jī)系統(tǒng)，該系統(tǒng)容量能滿足整個(gè)校區(qū)用電需求。（3）本項(xiàng)目弱電系統(tǒng)由電視、電話、寬帶、監(jiān)視系統(tǒng)組成，項(xiàng)目在主要出入口、個(gè)別用房設(shè)置監(jiān)視系統(tǒng)，信號(hào)統(tǒng)一傳輸至監(jiān)控室。第五章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)