【文章內(nèi)容簡介】 計 小區(qū)北向高層建筑部分設(shè)一層平戰(zhàn)結(jié)合六級人防地下車庫及設(shè)備用房，建筑首層為架空層，向居民提供開放空間。小區(qū)由高層及多層住宅組成，戶型有二室二廳、三室二廳二衛(wèi)、四室二廳二衛(wèi)，部分戶型設(shè)計有入戶花園，面積從 82 m2/戶到 150 m2/戶。 戶型平面設(shè)計采用蝶狀高層，多層純板樓等形式，做到戶戶朝南，極大的改善了居住的衛(wèi)生條件，符合健康住宅的設(shè)計理念。 戶型內(nèi)部設(shè)計上充分考慮人的生活習(xí)慣，運用行 為工程學(xué)的方法，做到動、靜分離，潔、污分離。 房型布局上，考慮減少相鄰戶間、房間的干擾?？照{(diào)放置空間的精心設(shè)計，不僅避免了立面的凌亂，而且其獨到的細(xì)部處理給立面增添了美感。 結(jié)構(gòu)方案 設(shè)計依據(jù)及設(shè)計要求 1．自然條件 基本風(fēng)壓： W0=基本雪壓： S0=地震基本裂度：本工程位于長沙市區(qū)，根據(jù)國家地震局 1990 年 6月出版的《中國地震裂度區(qū)劃圖》和《長沙市城市抗震設(shè)防區(qū)劃》場地地震基本裂度為六度。最大地震影響系數(shù)第一水準(zhǔn)為 ，第二水準(zhǔn)為，第三 水準(zhǔn)為 ，特征周期為 。 高層住宅抗震等級：框支層框架為二級，抗震墻為二級； 小高層住宅抗震等級：框支層框架為二級，抗震墻為三級； 2．設(shè)計依據(jù) (1)本工程設(shè)計依據(jù)建筑專業(yè)提供的有關(guān)圖紙及資料； (2)有關(guān)規(guī)范規(guī)程： ①建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 (GBJ987)； ②混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 (GBJ1089)； ③鋼筋混凝土高層建筑設(shè)計與施工規(guī)程 (JGJ391) ④建筑抗震設(shè)計規(guī)范 (GBJ789) ⑤砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 (GBJ388) ⑥高層民用建筑防火規(guī)范 (GBJ388) ⑦建筑樁基技術(shù)規(guī)范 (JGJ9494) ⑧人民防空地下室設(shè)計規(guī)范 (GB5003894) ⑨建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 (GBJ789) 3．設(shè)計要求： 根據(jù)《中國地震裂度區(qū)劃圖》及《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》本工程重要性屬丙類建筑。按《長沙市城市抗震設(shè)防區(qū)劃》，項目場地為抗震有利地段，非液化區(qū)，場地特征周期 Tg=，地震影響系數(shù)為 ，本工程地震作用按 6 度計算，框架及剪力墻抗震等級為三級， 建筑物安全等級為二級，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 (一 )荷載取值 1．活荷載 樓面活荷載： 辦公、住宅 營業(yè)廳、大堂、商場 廚房 浴室、廁所、盥洗室 挑出陽臺 門廳、走廊、樓梯活荷載： 住宅 辦公 商場 屋面活荷載： 上人 (不包括種植屋面靜荷載 ) 不上人 車庫 2．靜荷載 靜荷載按實際結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝修等重量考慮，外圍填充墻采用混凝土空心磚，荷載取值不大于 4kN/m2，內(nèi)隔墻采用輕質(zhì)隔墻，荷載取值不大于 ，靜荷載分項系數(shù)為 。 3．風(fēng)荷載 (1)基本風(fēng)壓取值 W0=。 (2)風(fēng)荷載分項系數(shù)為 。 4．雪荷載 (1)基本雪壓取值 S0=； (2)屋面雪壓分布系數(shù) dr=； (3)雪荷載分項系數(shù)為 。 (二 )結(jié)構(gòu)選型 一至四棟地下一層，地上 21 層，采用剪力墻結(jié)構(gòu)體系，采用整板 基礎(chǔ)或樁基礎(chǔ)。 五棟地下一層，地上 17 層，采用剪力墻結(jié)構(gòu)體系，采用整板基礎(chǔ)或樁基礎(chǔ)。 六棟 11 層，采用剪力墻加異型柱框架結(jié)構(gòu)體系，采用樁基礎(chǔ)。 七至十棟為 6層住宅，采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用天然地條形基礎(chǔ)或樁基礎(chǔ)。 (三 )設(shè)計基準(zhǔn)周期： 70年 給排水工程 設(shè)計依據(jù) 1．總平面圖 2．建設(shè)單位提供的有關(guān)給水、排水資料 3．國家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計規(guī)范： 《建筑給水、排水設(shè)計規(guī)范》 《室外給水設(shè)計規(guī)范》 《室外排水設(shè)計規(guī)范》 《生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 給水設(shè)計 1．水源：由市 政給水管供給，從洞井路的總進(jìn)水管（ KN300）上引一條 DN150 自來水管，并從南向規(guī)劃路引一條 DN150 自來水管在小區(qū)各樓棟的室外連成環(huán)狀供水管網(wǎng)，供小區(qū)生活和消防用水。 2．給水分區(qū) 高層地下一層至地上四層均由室外環(huán)狀給水管直接供給。五至二十二層及五至十七層住宅生活用水由屋頂水箱供給。 多層住宅生活用水由屋頂水箱供給。 3．消防給水 高層各棟屋頂各設(shè)一座 18m3 的屋頂消防水箱，地下一層設(shè)兩格蓄水池一座，水池總?cè)萘?600 m3，其中生活用水量 100，消防用水量為 500，設(shè)計中采取措施，保證消防用水不被動用。 排水設(shè)計 室內(nèi)排水采用生活污、廢水采用合流制，經(jīng)管道至室外化糞池處理 后排入洞井路和竹塘路市政下水道。 室外排水采用污、雨水分流制，雨水經(jīng)雨水管匯集，排至城市雨水道。 電氣工程 工程概況 本工程為新建高層住宅小區(qū)。由四棟 21 層蝶狀高層住宅，兩棟 111 層高層住宅及四棟多層住宅組成，并設(shè)有幼兒園、會所及管理用房。南塊用地為社區(qū)商業(yè)及配套設(shè)施。 負(fù)荷估算 采用單位面積法進(jìn)行估算，商業(yè)用房按 100W/ m2，所需負(fù)荷為 ，需要系數(shù)按 考慮， 車庫按 15W/ m2，所需負(fù)荷為 169KW，需要系數(shù)按， 住宅按 70W/ m2，所需負(fù)荷為 6284KW，需要系數(shù)按 考慮。本小區(qū)所需負(fù)荷為 2633KW，取同時系數(shù) KX=，計算負(fù)荷為 2433KW。 供電方案 低壓配電線路主要采用樹干式供電，垂直樹干采用插接式母線槽供電，對于機(jī)電設(shè)備用房采用放射式供電。 配電方案 本小區(qū)在 5D 棟地下室設(shè)中心變配電所，各棟建筑低壓電源均引自中心變配電所，中心變配電所內(nèi)設(shè)二臺變壓器供小區(qū)的用電設(shè)備的電力，低壓側(cè)采用單母線分段，變壓器采用 分列運行，母線開關(guān)手動切換。 照明 地下層、消控中心、商場、電梯廳、前室、走道、變配電房等場所設(shè)置應(yīng)急照明；疏散樓梯、疏散走道，首層出口處設(shè)置疏散照明。事故照明采用帶蓄電池的專用燈具。樓梯、走道采用白熾燈或節(jié)能燈，地下層采用防潮燈。 防雷接地 在屋面四周設(shè)置不大于 10m 10m的避雷帶作接閃器，利用框架柱或剪力墻鋼筋作引下線，利用基礎(chǔ)鋼筋作接地體。 30m 以上每 3層在外圍圈梁內(nèi)敷設(shè)一條 25 4 扁鋼防側(cè)擊雷。電氣接地、火災(zāi)報警機(jī)房等弱電接地均共享防雷接地極，接地電阻 R≤ 1Ω。 火災(zāi)自動報警 火災(zāi)報警控制回路接自消防控制中心內(nèi)設(shè)置的火災(zāi)自動報警聯(lián)動控制器。在地下層及商業(yè)用房等公共建筑及住宅各單元入口處設(shè)置重復(fù)顯示盤，地下車庫、電梯前室、電梯機(jī)房、商鋪及公共建筑等場所按規(guī)范設(shè)置火災(zāi)探測器和手動報警按鈕。樓梯間、公共建筑和地下車庫設(shè)有消火栓水泵起動按鈕。樓梯間、地下室適當(dāng)設(shè)置火災(zāi)警鈴。消防排煙風(fēng)機(jī)及正壓風(fēng)機(jī)、消防水泵等消防設(shè)備由聯(lián)動控制器采用多線制控制。 弱電設(shè)計 項目按智能化建筑物進(jìn)行各項弱電設(shè)計，以數(shù)據(jù)庫為中心，采用計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，高度集成，充分體現(xiàn)系統(tǒng)的智 能化，并遵循實用性的原則，在確?？煽啃缘幕A(chǔ)上，突出先進(jìn)性，同時預(yù)留將來的可擴(kuò)充性，做到一次規(guī)劃，分步實施，一次布線，逐步擴(kuò)展。 項目電話入戶率 100％，電訊電纜沿道路鋪設(shè)，由電信部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)安裝，各單位內(nèi)預(yù)留電話線路接頭。樓內(nèi)設(shè)多媒體電視接收系統(tǒng)，多媒體電視的線路沿電纜溝鋪設(shè)，再由支線引入各用戶，各住戶預(yù)留媒體電視記號插頭。 在每戶的書房和主客廳內(nèi)各設(shè)有一個數(shù)據(jù)信息點，通過網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)高速 Inter互聯(lián)。住戶在家中可以享受諸如遠(yuǎn)程教育、遠(yuǎn)程醫(yī)療、網(wǎng)上購物、電子郵件等，并共享其網(wǎng)上的所有增值服務(wù)。系統(tǒng)的主 干電纜得用有線電視主干電纜；支干電纜采用能動通過 Cable Modem 轉(zhuǎn)至非屏蔽五類雙絞線。 消防工程 項目消防工程設(shè)計嚴(yán)格按照國家有關(guān)民用建筑設(shè)計防火規(guī)范執(zhí)行，設(shè)計水消防和滅火器消防。 區(qū)域內(nèi)室外消防采用臨時高壓制，消防用水管網(wǎng)與生活用水管網(wǎng)分開設(shè)置。根據(jù)需要和消防設(shè)計原則，在地下一層設(shè)置一座 兩格蓄水池 以及相應(yīng)消防和消防泵房 ，水池總?cè)萘?600 m3，其中生活用水量 100 m3，消防用水量為 500 m3， 高層各棟屋頂各設(shè)一座 18m3的屋頂消防水箱， 從區(qū)域環(huán)狀生活給水管各引兩條 DN100 的水管進(jìn)行 消防貯水池， 設(shè)計中采取措施，保證消防用水不被動用。 一旦失火