06年江西上饒鳳凰家園推廣執(zhí)行方案第一部分(編輯修改稿)
2025-05-29 18:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。媒介運(yùn)用◆ 上饒晚報(bào)、廣播電視報(bào)、江西日?qǐng)?bào)◆ 廣播電臺(tái)◆ 上饒電視臺(tái)、鐵路電視臺(tái)、周遍縣市電臺(tái)◆ 上饒熱線◆ 戶外媒介：展板、燈箱廣告、刀旗、工地圍墻、戶外廣告牌等◆ 直效媒介：期刊、售樓書、展板、宣傳單張等◆ ＤＭ直郵也可考慮在一些本案準(zhǔn)消費(fèi)者經(jīng)常出入的場(chǎng)所，如高級(jí)飯店、賓館、高檔娛樂休閑場(chǎng)所、汽車美容店、高級(jí)美容美發(fā)店等放置一些本案宣傳資料，深層傳播?？傌灤涸陂_盤后，每月推出金鑰匙房間，金鑰匙數(shù)量隨月分遞增而遞減。針對(duì)樓盤客群的特殊性展開的活動(dòng)，也是對(duì)投資者的一種“回報(bào)”，同時(shí)又是對(duì)小高層及高層銷售攻堅(jiān)的“讓利”，一舉三得。此外，也作為“擁有新生活”的象征，而擁有良好的口碑宣傳特性。以期樓盤被從始至終高關(guān)注，被能引起購買競(jìng)爭(zhēng)感及緊迫感，每期金鑰匙得主由媒體進(jìn)行炒作暴光，增加業(yè)主榮耀感籌備期（時(shí)間：11月1日——11月30日）A、廣告安排廣告形式廣告內(nèi)容發(fā)布時(shí)間發(fā)布地點(diǎn)投放量現(xiàn)場(chǎng)包裝（工地、售樓處） 前期形象廣告 產(chǎn)品賣點(diǎn)廣告根據(jù)實(shí)際情況待定售樓現(xiàn)場(chǎng)及工地現(xiàn)場(chǎng)★★戶外媒介（戶外廣告牌、路旗）文字：案名、LOGO、主打廣告語、售樓熱線、項(xiàng)目地址、開發(fā)商、代理商等畫面：項(xiàng)目形象效果圖等待定車站★★★報(bào)紙媒介（軟文、硬版） 前期形象廣告 產(chǎn)品賣點(diǎn)廣告 VIP客戶積累廣告待定上饒晚報(bào)廣電報(bào)★★廣 播 企業(yè)品牌宣傳 產(chǎn)品賣點(diǎn)廣告VIP客戶積累廣告待定上饒廣播電臺(tái)★網(wǎng) 絡(luò)（形象廣告、VIP卡發(fā)售信息） 前期形象廣告 產(chǎn)品賣點(diǎn)廣告VIP客戶積累廣告待定上饒熱線★公交車身廣告前期形象廣告產(chǎn)品賣點(diǎn)廣告VIP客戶積累廣告待定路線待定★★B、營(yíng)銷策略會(huì)員制營(yíng)銷（折扣制）成立鳳凰家園精英會(huì)，凡入會(huì)者不僅僅可享受購房折扣優(yōu)惠，通過開發(fā)商及代理方與一些時(shí)尚娛樂休閑場(chǎng)所合作聯(lián)系，更可享受其他娛樂場(chǎng)所的會(huì)員優(yōu)惠。超值贈(zèng)送凡前二十名付購買意向金者，都可免費(fèi)獲得公司提供的電冰箱、微波爐、空調(diào)等。借此形成人氣，并烘托競(jìng)爭(zhēng)場(chǎng)面。VIP客戶積累C、活動(dòng)策略 “鳳凰家園——進(jìn)取人居新聞發(fā)布會(huì)”活動(dòng)具體操作：11月1日—11月7日 《上饒晚報(bào)》整版廣告主題：鳳凰家園，天高任鳥飛11月17日 “鳳凰家園，進(jìn)取生活新聞發(fā)布會(huì)”主題：上饒市進(jìn)取型樓盤開山之作——鳳凰家園目的：提高樓盤的知名度；抬高樓盤屬性價(jià)值；吸引新客源關(guān)注；為后期開盤及二期啟動(dòng)奠定基礎(chǔ)；為“進(jìn)取型生活”打造理論基礎(chǔ) 挖掘“從四世同堂到四花齊放”——鳳凰家園樓盤戶型的社會(huì)合理性 （產(chǎn)品概念）11月18日 邀請(qǐng)媒體對(duì)“新聞發(fā)布會(huì)”的新聞炒作主題：“上饒市進(jìn)取型樓盤開山之作——鳳凰家園”11月19日 《上饒晚報(bào)》、《廣電報(bào)》新聞版繼續(xù)新聞炒作； 新聞主題：“清林實(shí)業(yè)，森林公園之外的創(chuàng)舉”；廣告主題：“引領(lǐng)人居新概念——鳳凰家園”預(yù)熱期（時(shí)間：12月1號(hào)——12月30日）A、廣告安排廣告形式廣告內(nèi)容發(fā)布時(shí)間發(fā)布地點(diǎn)投放量報(bào)紙媒介（軟文、硬版）形象廣告產(chǎn)品賣點(diǎn)廣告VIP客戶積累廣告待定上饒晚報(bào)廣電報(bào)★★★★電視媒介（宣傳片、字幕、通告等）形象廣告產(chǎn)品賣點(diǎn)廣告VIP客戶積累廣告待定 有線電視臺(tái)省級(jí)電視臺(tái)★★
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