【文章內(nèi)容簡介】 樞紐”轉(zhuǎn)變。目前，京承高速公路全線貫通，承唐、承朝、承秦3條高速公路正在加快建設(shè)。近期還將投資203億元，開工建設(shè)京沈客運專線某段、張?zhí)畦F路某段、某旅游支線機場等項目。屆時，項目區(qū)的交通狀況將變得更為便利。第3章 below 第3章 建設(shè)單位的基本情況 建設(shè)單位的名稱、性質(zhì)及法人代表情況項目承擔單位：某葡萄產(chǎn)業(yè)農(nóng)民專業(yè)合作社，是具有獨立法人資格的單位。法人代表：王萬春，40歲，中共黨員，畢業(yè)于某農(nóng)廣校。多次獲得市、區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)優(yōu)秀共產(chǎn)黨員、優(yōu)秀村干部、農(nóng)村帶頭人稱號。 建設(shè)單位與合作單位情況 建設(shè)單位情況某市某葡萄產(chǎn)業(yè)農(nóng)民專業(yè)合作社成立與2009年，是698戶失地農(nóng)民用僅有的山坡地入股成立的民間組織。聘請了管理專家、科技專家和顧問。引進栽植先進優(yōu)良葡萄品種8個，定植葡萄2萬株。 合作單位情況該項目技術(shù)依托中國農(nóng)業(yè)大學葡萄與葡萄酒研究中心。該研究中心同時也是國家葡萄產(chǎn)業(yè)技術(shù)研發(fā)中心，目前擁有教授3人、副教授4人、碩博士研究生數(shù)十名。在葡萄栽培、葡萄酒釀造、葡萄品質(zhì)形成機理研究等領(lǐng)域擁有一流的研發(fā)團隊和硬件設(shè)備，同時具有豐富的生產(chǎn)實踐經(jīng)驗和大量的基礎(chǔ)理論研究成果。研究中心主任為我國國家葡萄產(chǎn)業(yè)技術(shù)體系首席科學家段長青教授，段教授從事相關(guān)生產(chǎn)與科研工作二十余年，是我國葡萄栽培與葡萄酒釀造領(lǐng)域的權(quán)威專家。中國農(nóng)業(yè)大學葡萄與葡萄酒研究中心主要從項目整體規(guī)劃設(shè)計、葡萄栽培管理技術(shù)、葡萄酒釀造工藝、產(chǎn)品質(zhì)量控制、新產(chǎn)品新工藝技術(shù)研發(fā)等各個專業(yè)領(lǐng)域?qū)υ擁椖刻峁┘夹g(shù)支撐。強大的科研技術(shù)支持為項目順利實施與發(fā)展起到了堅實的保障作用。第4章 市場或需求預測 第4章 市場或需求預測據(jù)近幾年對某周邊地區(qū)葡萄生產(chǎn)的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一是雖然幾年來葡萄生產(chǎn)規(guī)模不斷擴大，但還有一定的發(fā)展空間；二是某周邊沒有規(guī)模較大的葡萄生產(chǎn)基地；三是幾年來某的葡萄消費量每年都有較大幅度的增長。所以，在某市區(qū)周邊建立一個葡萄標準化生產(chǎn)基地是有市場的。 農(nóng)業(yè)旅游業(yè)功能開發(fā)欠缺2000年以后，我國陸續(xù)出現(xiàn)了一些農(nóng)家游和農(nóng)業(yè)采摘園，但同國外傳統(tǒng)的莊園模式比較而言，我國的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)除了果品質(zhì)量有很大差距外，葡萄產(chǎn)業(yè)園區(qū)的另一個重要功能—旅游也沒能得到很好地開發(fā)。在國外葡萄產(chǎn)區(qū)，城市居民可以很方便地參加葡萄園旅游活動，通過體驗葡萄園勞作、葡萄采摘等田園生活接觸自然，使其原始的親和自然的本能得到滿足。葡萄產(chǎn)業(yè)園為城市居民提供了一個同時具備觀光、休閑、娛樂活動場所，從而達到了減輕市民工作和生活壓力，舒暢身心、強健體魄的目的。在國外葡萄產(chǎn)區(qū)，葡萄銷售收入只是產(chǎn)業(yè)貢獻中的一部分，其中旅游消費直接帶來的經(jīng)濟利益高達整個行業(yè)的近30%。在旅游資源十分豐富的某增設(shè)農(nóng)家游、農(nóng)業(yè)游，必將增加游某客人的極大興趣，在滿足精神需要的同時采摘一些新鮮葡萄也是一種新的享受和需求。 項目區(qū)豐富的旅游資源與充足的游客來源某市有市民40萬人，長期居住在避暑圣地，也非?？释麚Q一換休閑環(huán)境，而距主城區(qū)只有不足10公里、2分鐘一趟的城市公交為他們提供了追新求異的休閑場所?？稍谝欢ǔ潭壬蠞M足他們農(nóng)家游和觀賞采摘的需要。同時，某距首都北京只有不足兩個小時的車程，無害、優(yōu)質(zhì)、有機和充分成熟的色美、味正、可口的產(chǎn)品必將得到首都人民的青睞。第5章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案第5章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 建設(shè)規(guī)模確定的原則和依據(jù) 建設(shè)規(guī)模確定的原則本著堅持標準、嚴格管理、確保質(zhì)量、打造品牌的原則，生產(chǎn)出國內(nèi)一流產(chǎn)品。提高實力原則：提高項目單位的競爭實力，把合作社建成管理科學化、生產(chǎn)規(guī)范化、產(chǎn)游一體化的專業(yè)合作組織。節(jié)約資金原則：因地制宜，提高投資效率。 建設(shè)規(guī)模確定的依據(jù)市場需求量：根據(jù)對京津唐承等地區(qū)葡萄生產(chǎn)現(xiàn)狀，以及連續(xù)三年該區(qū)域市場增長情況的分析，某市葡萄在該市場區(qū)域仍存在較大的市場增長空間。技術(shù)力量：本項目依托中國農(nóng)業(yè)大學葡萄與葡萄酒研究中心，從引種、嫁接、苗木培育到定植管理整個生產(chǎn)過程全部由其負責權(quán)全控制和指導，同時，通過不斷地培訓，培育出一批合格的葡萄專業(yè)技術(shù)工人，形成系統(tǒng)的管理制度。葡萄生產(chǎn)能力：通過擴建將基地擴大到1050畝，達到年產(chǎn)159萬公斤優(yōu)質(zhì)葡萄的生產(chǎn)能力。 項目建設(shè)規(guī)模改擴建葡萄標準化生產(chǎn)基地1050畝，建生產(chǎn)葡萄溫室5000平方米。 營銷方案通過實行技術(shù)指導、現(xiàn)場觀摩、展示會以及加強電視、廣播、報刊等媒體的宣傳等方式，提高知名度。積極開展旅游宣傳，通過開展度假游活動自采一部分，賣給游客一部分。同時，加強銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，采取代理銷售、委托銷售、定點直銷等多種形式，增加其在市場上的份額。第6章 項目選址與建設(shè)條件第6章 項目選址與建設(shè)條件 項目選址原則符合國家、省、市種養(yǎng)業(yè)良種工程總體發(fā)展規(guī)劃；有利于發(fā)揮當?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)比較優(yōu)勢；當?shù)刈匀粭l件適宜葡萄生產(chǎn)；當?shù)卣罅χС趾娃r(nóng)戶積極參與；項目選址相對集中，能夠形成大規(guī)模、有影響的生產(chǎn)基地；交通、通訊便利，保證運輸通暢，項目區(qū)內(nèi)外聯(lián)系方便。 項目建設(shè)地點項目建設(shè)地點位于某市雙橋區(qū)馮營子鎮(zhèn)馮營子村委。 建設(shè)地點條件 自然氣候條件項目區(qū)氣候?qū)僦袦貛蚝疁貛?，半干旱向半濕潤過渡的大陸性、季風型高原山地氣候，四季分明，氣候冷涼，光照充足，無霜期176天左右，年平均氣溫11℃，年平均降水量600mm左右，海拔350~500米。土壤類型為輕質(zhì)壤土，%，富含腐殖質(zhì)，，速效鉀100PPm以上，酸堿性適中，微量元素齊全，有利于葡萄生長。 水資源條件項目區(qū)水資源供應(yīng)充足，項目區(qū)內(nèi)有機電井2眼，單井出水量100立方米/每小時，水量水質(zhì)均滿足農(nóng)田灌溉需求。 交通條件某是國家公路運輸樞紐之一，10112國道和京錦、京通鐵路貫穿全境，境內(nèi)有京承、承朝等高速公路。項目區(qū)距京承、承朝高速公路出口2公里，交通十分便利。 項目建設(shè)地點基礎(chǔ)條件 供電條件項目區(qū)內(nèi)現(xiàn)有功率為30KVA變壓器，供項目區(qū)原有生產(chǎn)需要。本項目需新增50KVA變壓器一臺，新建輸變電線路2公里。原有機井2眼，出水量100噸/小時左右，不能滿足擴大基地用水需求，需新打機井2眼。項目生產(chǎn)運輸采用汽車運輸，產(chǎn)成品銷售，采用汽車運輸。 項目建設(shè)實施的有利條件 自然條件適宜項目區(qū)位于燕山東部，雨量適中，光照充足、土質(zhì)無污染，病蟲害發(fā)生少，適宜發(fā)展葡萄生產(chǎn)，生產(chǎn)的各種葡萄商品性好。 管理措施嚴格，產(chǎn)品質(zhì)量可靠在中國農(nóng)大的指導下項目建設(shè)單位制定了完善的葡萄標準化生產(chǎn)體系和質(zhì)量監(jiān)控體系，葡萄生產(chǎn)流程科學合理，能夠進行專業(yè)化和標準化生產(chǎn)。采用雙重質(zhì)量保證制度、實行全程管理登記簿制度、職責分明的目標管理制度