某中小企業(yè)科技園策劃方案分析(編輯修改稿)
2025-05-28 23:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 產(chǎn)業(yè)定位于精密機(jī)械加工與電子電器，發(fā)展現(xiàn)代制造工業(yè)與信息工業(yè)。據(jù)報(bào)載，3月16日舉行了發(fā)展區(qū)啟動(dòng)暨首批入?yún)^(qū)企業(yè)（項(xiàng)目）簽約儀式，首批18家中外企業(yè)（項(xiàng)目）與青羊發(fā)展簽署了入?yún)^(qū)協(xié)議。一期300畝科技創(chuàng)新起步區(qū)正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)明年上半年可交付使用。工業(yè)區(qū)全部由投資商開發(fā)建設(shè)，對(duì)外出售，擬售價(jià)為2980—3500元/平米，需一次性付款。園區(qū)對(duì)入駐企業(yè)沒有特別要求（污染性產(chǎn)業(yè)除外）。目前招商政策正在制定中。 龍?zhí)抖际泄I(yè)園成華區(qū)政府政府投資，由成都三益投資有限公司招商、管理，是三環(huán)沿線規(guī)劃最大的都市型工業(yè)園區(qū)，規(guī)劃面積 11000余畝（一期開發(fā)5800余畝），其中中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園（30畝以下）200畝。園區(qū)以售為主，兼帶出租。投資企業(yè)征用土地價(jià)格為（20萬凈地價(jià)+5萬配套）/畝，征地后可自建或委建，但廠房水電等由企業(yè)自己申請(qǐng)。代征地是否分?jǐn)傄蛭恢枚?。租賃價(jià)格為1015元/月*平米。30畝以上大園區(qū)土地已基本征用完畢，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為服裝、信息電子、新材料、汽車及零配件，但園區(qū)開工建設(shè)的少。中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園區(qū)已有78家企業(yè)簽訂意向，土地征用達(dá)60余畝。錦江（柳江）工業(yè)開發(fā)區(qū)由錦江區(qū)政府投資，柳江街道辦管理。已征地1800畝，分為A、B兩區(qū)。A區(qū)毗鄰國家級(jí)成都高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，由府河、三環(huán)路、成仁路、繞城公路合圍而成，占地1277畝。B區(qū)位于潘家溝，占地500余畝。A區(qū)土地已征用完，入駐企業(yè)主要為印務(wù)和生物制藥。B區(qū)只租不征，企業(yè)租用土地（50年）3000元/畝*年，配套費(fèi)3萬/畝（一次性付清），廠房由企業(yè)自建，企業(yè)也可租用開發(fā)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房，7元/平米。目前B區(qū)廠房多由開發(fā)區(qū)建設(shè)，另有70畝土地可租建。蛟龍工業(yè)港由成都蛟龍集團(tuán)投資，園區(qū)總部位于青羊區(qū)文家境內(nèi)成溫路與繞城高速公路交界處，成溫高速公路入口旁, 一期占地1400畝, 二期占地400余畝（另有雙流九江5百余畝），企業(yè)可租用土地自建或委托開發(fā)商建設(shè)。土地租賃費(fèi)每年3000元/畝（九江2000元/畝），配套費(fèi)6萬/畝（一次性付清），企業(yè)委托開發(fā)商建設(shè)4個(gè)月可交房，首付10%，工程完工付20%，三年內(nèi)繳清余款，開發(fā)商代辦地面產(chǎn)權(quán)。企業(yè)也可租賃廠房，租金8元/平米（九江7元/平米）。園區(qū)自建自來水廠，每千平米配電40KW，超出部分按500元/KW加收。園區(qū)一期已經(jīng)全部入住，二期（文家）已經(jīng)有10余家企業(yè)簽定意向，二期（九江）也已入駐近20家企業(yè)。四川省商會(huì)民營經(jīng)濟(jì)示范基地（科創(chuàng)工業(yè)園） 由科創(chuàng)藥業(yè)集團(tuán)（民營）投資, 位于成雅高速雙流出口，雙華路與長城路交界處，西南航空港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi), 規(guī)劃面積1200畝（一期開發(fā)400畝），主要由開發(fā)商自建后對(duì)外租售，企業(yè)也可征地自建或委建，征地價(jià)為：712萬元另加1萬/畝土地出讓金,款項(xiàng)全部付清后半年內(nèi)取得土地證，公共配套費(fèi)810萬/畝。園區(qū)另規(guī)劃100余畝土地用來修建30余棟別墅作為辦公科研樓（規(guī)劃地緊鄰錦麗園別墅區(qū)），同時(shí)可對(duì)外出售。目前園區(qū)尚未建設(shè)，正進(jìn)行招商準(zhǔn)備工作。蓉臺(tái)工業(yè)園位于成都溫江xx科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)園蓉臺(tái)大道北段, 占地近100畝, 規(guī)劃建設(shè)20棟鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)廠房。在管委會(huì)的敦促下，已建成兩棟廠房。園區(qū)以出售為主，投資者可征用土地（12萬/畝）自建或委建（未含配套費(fèi)）, 或購買標(biāo)準(zhǔn)廠房155萬/棟，也可租賃（15元/平米）, 目前入駐率為0。 由成都亞東投資有限公司投資, 位于成都溫江xx科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)園蓉臺(tái)大道南段, 占地80余畝，原則上開發(fā)商統(tǒng)一規(guī)劃修建廠房（企業(yè)也可以征地）。 園區(qū)預(yù)計(jì)四月份開工，目前尚未有任何政策。私人廠房雙流機(jī)投鎮(zhèn)白佛村2組, 由幾個(gè)投資人共同投資建設(shè)，占地約兩畝。每套含兩棟廠房（各400平米左右）和三層樓房（共約500平米，含臨街商鋪），磚混結(jié)構(gòu)。對(duì)
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