【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 會(huì)經(jīng)濟(jì)條件（一）名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品基地眾多自然地理?xiàng)l件優(yōu)越，名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品基地眾多。蕭縣植被保存完好，工業(yè)污染程度低，具有生產(chǎn)加工綠色食品的自然條件。耕地面積10萬(wàn)公頃，農(nóng)作物主要有小麥、棉花、大豆、玉米、山芋及花生、芝麻等。全縣水果掛果面積50萬(wàn)畝，主要有葡萄、蘋(píng)果、梨、黃白桃、巴斗杏、柿子、櫻桃、山楂等。孫圩子胡蘿卜、閆集黑皮冬瓜、馬井韭青韭黃、圣泉蕭國(guó)圣桃、黃河故道水晶梨、龍城石榴、新莊黃牛、黃口三元雜交豬、丁里華英鴨等名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品種養(yǎng)基地聞名全國(guó)。（二）豐富的礦產(chǎn)資源蕭縣礦產(chǎn)資源豐富，水電供應(yīng)充足。蕭縣為全國(guó)100個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)煤縣之一，已探明煤炭?jī)?chǔ)量 ，現(xiàn)有17對(duì)礦井，年產(chǎn)能力120萬(wàn)噸；探明石油儲(chǔ)量 7億噸，煤層氣儲(chǔ)量1000億立方米，石灰?guī)r儲(chǔ)量30億噸；鐵礦石、瓷石、高嶺土等儲(chǔ)量可觀。蕭縣南北分屬淮、黃河水系，水質(zhì)優(yōu)良，生產(chǎn)、生活用水充足。電力供應(yīng)屬華東電網(wǎng)，設(shè)施完善，境內(nèi)有11萬(wàn)伏以上變電所2個(gè)，生產(chǎn)生活供電充足。（三）雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，門(mén)類(lèi)齊全。蕭縣工業(yè)發(fā)展歷史久遠(yuǎn)，歷經(jīng)滄桑。公元9年，出現(xiàn)鑄造銀、銅質(zhì)錢(qián)幣的造錢(qián)工廠；北宋年間，開(kāi)始出現(xiàn)陶瓷生產(chǎn)，神宗元豐年間，開(kāi)始出現(xiàn)小煤窯，蘇東坡曾作《石炭歌》贊之。改革開(kāi)放以來(lái)，蕭縣工業(yè)在調(diào)整和機(jī)制創(chuàng)新中快速發(fā)展，現(xiàn)有48個(gè)縣屬工業(yè)企業(yè)，近2萬(wàn)家鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，廣東錦豐、江蘇維維、山東新汶、安徽省古井、深圳康達(dá)爾等一批國(guó)內(nèi)知名企業(yè)相繼來(lái)蕭投資。2003年全縣工業(yè)總產(chǎn)值17億元(1990年不變價(jià))，形成了煤炭開(kāi)采、農(nóng)副產(chǎn)品加工、建材、造紙、釀酒、化工、紡織、機(jī)械制造等八大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，有較強(qiáng)的協(xié)作配套能力。經(jīng)省政府批準(zhǔn)，在連霍、合徐兩條高速公路交匯處設(shè)立的占地500余畝的工業(yè)園區(qū)，是蕭縣對(duì)外開(kāi)放的窗口、體制改革的實(shí)驗(yàn)區(qū)，現(xiàn)已成為國(guó)內(nèi)外客商投資的熱土，是蕭縣工業(yè)發(fā)展的新亮點(diǎn)。（四）較完善的基礎(chǔ)設(shè)施生產(chǎn)生活設(shè)施完善，人居環(huán)境良好。蕭縣民風(fēng)淳樸，社會(huì)治安穩(wěn)定，郵電通訊發(fā)達(dá)，醫(yī)療衛(wèi)生、環(huán)保、廣播電視和教育等社會(huì)事業(yè)發(fā)展迅速，旅游、物流、金融、商貿(mào)、房地產(chǎn)等行業(yè)全面發(fā)展，服務(wù)規(guī)模不斷擴(kuò)大。蕭縣是安徽省委20個(gè)精神文明建設(shè)示范縣之一。三、項(xiàng)目所在鎮(zhèn)基本情況蕭縣張莊寨，鎮(zhèn)位于縣境西南部，距縣城32公里，西與河南省永城縣接壤。面積115平方公里，人口7萬(wàn)。蕭(縣）張(莊寨）、淮(北）碭(山）公路過(guò)境。減河、洪河、毛河流過(guò)鎮(zhèn)境。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)有軋花廠、機(jī)械修配廠、糧油加工廠、磚瓦廠等。農(nóng)業(yè)主產(chǎn)小麥、玉米、棉花等。張莊寨鎮(zhèn)行政轄區(qū)：轄魏莊、閻閣、夏橋、白樓、張柳園、眾姓莊、胡樓、雷集、埝頭、前街、郭圩、屈王莊、張壽樓、王園、王衍莊、后街、丁黃、黨屯、劉店子、王小屯、張老莊、杭子、小閣子、武樓、東街、崔口、豐慶、章樓、許莊、張莊寨、鄺莊、祖小樓、穆李趙、袁圩、屈樓、芊廟、錦橋、一條脊、朱小廠、臭園、洪河、黑柳村、三座樓、海青房、孫腰莊、王老莊、毛橋、陳胡同、蔡廟、杜平莊、歐廟、任莊、武暗樓、趙破樓、王柳園、塘坊、陳樓57個(gè)村委村。 蕭縣張莊寨鎮(zhèn)在“小城鎮(zhèn)，大戰(zhàn)略”方針的指引下，堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高質(zhì)量運(yùn)作的發(fā)展模式，完善機(jī)制，加大基礎(chǔ)設(shè)施投入和公共設(shè)施建設(shè)，不斷改善和提高城鎮(zhèn)功能，城鎮(zhèn)建設(shè)日新月異，取得了良好的社會(huì)效益。 張莊寨鎮(zhèn)是省政府批準(zhǔn)的全省重點(diǎn)中心建制鎮(zhèn)，被國(guó)家建設(shè)部等六部委列為全國(guó)重點(diǎn)中心鎮(zhèn)。鎮(zhèn)黨委、政府充分利用小城鎮(zhèn)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，著力推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程、中心鎮(zhèn)的集聚和輻射帶動(dòng)能力日漸凸顯。 投入不斷加大。該鎮(zhèn)實(shí)施了“美化、亮化、綠化”三大工程，先后投資１０００多萬(wàn)元，硬化城鎮(zhèn)主干道７條，總面積３２００平方米；改造背街小巷１７條，總面積２７００平方米；修砌下水道２５００米；各單位綠化面積６５００多平方米，有力改善了城鎮(zhèn)居民的人居環(huán)境。強(qiáng)化對(duì)鎮(zhèn)東農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、中心商貿(mào)市場(chǎng)和小百貨市場(chǎng)等專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的管理和并進(jìn)一步完善市場(chǎng)功能，積極推動(dòng)鎮(zhèn)西農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、鎮(zhèn)南小吃市場(chǎng)、鎮(zhèn)北機(jī)電鋼材市場(chǎng)等市場(chǎng)的建設(shè)，優(yōu)化了經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境，進(jìn)一步拉大了城鎮(zhèn)框架。目前，進(jìn)鎮(zhèn)經(jīng)商的經(jīng)營(yíng)戶(hù)有２０００余戶(hù)，河南、淮北等地約有３０家經(jīng)營(yíng)戶(hù)落戶(hù)于此。 城鎮(zhèn)管理進(jìn)一步規(guī)范。組建了鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生保潔隊(duì)，實(shí)行全天候保潔；在提高城鎮(zhèn)居民文明衛(wèi)生意識(shí)和公德意識(shí)方面，該鎮(zhèn)要求居民和商戶(hù)對(duì)環(huán)境衛(wèi)生實(shí)行門(mén)前三包；在規(guī)范城鎮(zhèn)秩序方面，實(shí)行了攤位定點(diǎn)擺放、車(chē)輛定位?？康戎贫龋构芾硭讲粩嗟玫教岣?，城鎮(zhèn)品位不斷提升。 小城鎮(zhèn)功能進(jìn)一步優(yōu)化。該鎮(zhèn)完善了水、電、路、通訊及其他配套設(shè)施，并形成了若干專(zhuān)業(yè)化功能分區(qū)，即以眾興莊為主導(dǎo)的北部民營(yíng)企業(yè)園區(qū)；張新集為中心的水泥預(yù)制板加工區(qū)；鎮(zhèn)合作飯店為主導(dǎo)的城區(qū)餐飲服務(wù)區(qū)；淮海農(nóng)科所為依托的農(nóng)副產(chǎn)品加工區(qū)等等，極大地促進(jìn)了全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。目前，新增各類(lèi)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)5個(gè)，形成了集農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售、加工等于一體的商貿(mào)物流集散地，年交易額近3億。四、項(xiàng)目選址條件項(xiàng)目總占地面積48000平方米，總建筑面積11970。其中：配送中心選址在張莊寨鎮(zhèn)供銷(xiāo)社原農(nóng)資大市場(chǎng)，占地面積6000平方米，建筑面積4970； 6個(gè)直銷(xiāo)點(diǎn)選址在6個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)原供銷(xiāo)社中心站，占地面積12000平方米，建筑面積4000平方米；20個(gè)基層經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)選址在全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)重點(diǎn)集市，占地面積30000平方米，建筑面積4000平方米。土地使用權(quán)全部屬各供銷(xiāo)社所有，地理位置絕大多數(shù)屬商業(yè)經(jīng)營(yíng)黃金地段，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地寬敞，交通方便，原有水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備齊全，略加維修即可使用。多數(shù)基層供銷(xiāo)社原有門(mén)店房屋保存較好，維修改造即可作為農(nóng)資經(jīng)營(yíng)連鎖店使用。項(xiàng)目所在地的群眾基礎(chǔ)較好，有利于經(jīng)營(yíng)。第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案一、總圖運(yùn)輸（一）設(shè)計(jì)原則面布置遵循“以人為本，以環(huán)境為中心，構(gòu)建和諧社會(huì)“為原則，在滿(mǎn)足物流配送、批發(fā)交易功能的前提下，創(chuàng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的農(nóng)資配送中心。 符合國(guó)家現(xiàn)行的防火、安全、衛(wèi)生、環(huán)保等設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定，以及城市總體規(guī)劃要求。在滿(mǎn)足工藝流程要求的前提下，物流順暢，總平面布置功能分區(qū)明確，布置緊湊、合理，節(jié)約用地。重視綠化，創(chuàng)造優(yōu)美的環(huán)境。豎向布置協(xié)調(diào)好與周邊地塊的關(guān)系，有利于雨水排除，選擇合理的場(chǎng)地標(biāo)高，減少土石方工程數(shù)量，以節(jié)約投資。二、配送中心總平面布置（一）項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積6000平方米，總建筑面積為 4970平方米項(xiàng)目為方形建筑，四周為二層建筑（北部主樓為三層）南部、西部設(shè)出口，寬7米。（二）建農(nóng)資配送中心綜合樓建在市場(chǎng)的北部，建筑面積共為3000 平方米。一層前為農(nóng)資超市，二層為農(nóng)資配送中心；三層設(shè)農(nóng)產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)交易服務(wù)平臺(tái)，公司行政和業(yè)務(wù)辦公。（三）西部為服務(wù)中心大廳（測(cè)土配方施肥服務(wù)中心、農(nóng)資質(zhì)量檢測(cè)中心、農(nóng)業(yè)科技服務(wù)中心、），建筑面積共為2000平方米。（四）東部農(nóng)資倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，建筑面積為4000平方米。（五）南部為種子及農(nóng)機(jī)具銷(xiāo)售區(qū)。（六）在農(nóng)資配送中心綜合樓一幢前建停車(chē)場(chǎng)，面積為3000平方米。（七）區(qū)內(nèi)鋪車(chē)道水泥路若干條約3000平方米，保證貨運(yùn)車(chē)出入順暢、便捷。（八）公共設(shè)施及綠地1000平方米。三、內(nèi)外部運(yùn)輸本項(xiàng)目年運(yùn)量為3萬(wàn)t/a，其中運(yùn)輸方式主要為公路接收來(lái)自本地區(qū)及鄰近地區(qū)的農(nóng)資產(chǎn)品。出貨方式主要是通過(guò)汽車(chē)。廠內(nèi)運(yùn)輸主要采用汽車(chē)、叉車(chē)及人工搬運(yùn)等方式。廠內(nèi)道路采用瀝青混凝土路面，路面寬度主干道為7m，次干道寬度為5m，為確保暢通和消防，道路半徑不小于12m，并沿廠區(qū)周邊設(shè)置了環(huán)形車(chē)道。為了改善環(huán)境，美化廠容廠貌，在廠區(qū)周?chē)?、道路旁及空坪隙地布置了綠化和花壇，綠化率達(dá)30%。四、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)辦公樓和物流配送中心采用全框架結(jié)構(gòu)，批發(fā)交易區(qū)內(nèi)的建筑采用磚混結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)。所有建筑物基礎(chǔ)采用獨(dú)立柱基，樓面采用現(xiàn)澆樓板或預(yù)制板，屋面采用新型隔熱防水復(fù)合結(jié)構(gòu)，外墻為新型空心粘土磚。五、公用工程（一）給水排水給水本項(xiàng)目的生活、消防用水均考慮由鎮(zhèn)市自來(lái)水供給。從鎮(zhèn)供水主管上引入一條DN150進(jìn)水管與物流中心室外生活、生產(chǎn)、消防環(huán)網(wǎng)連接，構(gòu)成該項(xiàng)目室外供水管網(wǎng)系統(tǒng)，項(xiàng)目水源有保證。配送中心各建筑最高為3層多數(shù)為2層，從室外環(huán)網(wǎng)上直接接管便能夠滿(mǎn)足生活供水的水壓要求。排水空調(diào)循環(huán)冷卻水系統(tǒng)排水，由于水質(zhì)未受污染，可用于綠化澆水，亦可直接排入雨水排水系統(tǒng)；生活污水全部收集排入城市下水道排放。配送中心內(nèi)設(shè)獨(dú)立的雨水排水系統(tǒng)，與生活污水分流排出。在小區(qū)馬路上設(shè)雨水井將雨水收集，經(jīng)雨水排水管網(wǎng)利用自然地形就近排入城市下水道。（二）供配電供電電源及電壓選擇農(nóng)產(chǎn)品物流中心按二級(jí)負(fù)荷供電，由市電網(wǎng)提供兩回路10kV電源。兩回路電源同時(shí)供電，兩臺(tái)變壓器分別運(yùn)行。10kV電源線路均采用電纜埋地方式引入。用電負(fù)荷估算及變壓器容量選擇根據(jù)農(nóng)產(chǎn)品物流中心各建筑物功能，按單位面積用電指標(biāo)進(jìn)行估算，其用電負(fù)荷如下：安裝容量：Pe= 500kW有功功率：Pjs= 200kW無(wú)功功率：Qjs= (補(bǔ)償后)視在功率：Sjs= 132kVA計(jì)算電流：Ijs= 100A (10kV側(cè))功率因數(shù)：Cosφ= 選用1臺(tái)SG10型500kVA變壓器。電氣照明照明系統(tǒng)采用三相五線制，工作電壓為~220V，照明裝置一般采用節(jié)能熒光燈和白熾燈，以節(jié)能熒光燈為主。在主要公共建筑物的出入口、樓梯間、疏散通道等重要場(chǎng)所設(shè)置事故照明和疏散指示燈，以保證停電后的人身安全。農(nóng)產(chǎn)品物流中心內(nèi)建筑物各功能單元按國(guó)家推薦照度標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行照明設(shè)計(jì)，例如：計(jì)算機(jī)房、商場(chǎng)營(yíng)業(yè)廳為：200Lx；辦公室、會(huì)議室、接待室等為：150 lx；臥室、起居室為：100Lx；車(chē)庫(kù)、餐廳、廚房為：50Lx；衛(wèi)生間、樓梯間為：30Lx；電纜導(dǎo)線選擇及線路敷設(shè)動(dòng)力電纜高壓選用YJV22 交聯(lián)聚乙烯電纜，低壓采用ZRVV1000、VV1000型或VV221000型，控制電纜采用ZRKVV500型或KVV22500、KVV500型，導(dǎo)線選用BV500型。電纜在室外一般采用直埋或穿管暗敷設(shè)，建筑物內(nèi)電纜或?qū)Ь€均采用穿管埋地或沿墻內(nèi)暗敷設(shè)。 電視、電話及綜合