【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 林無須施用化肥，同時(shí)也可減低藥物果園、竹林的養(yǎng)護(hù)植保費(fèi)用。據(jù)此，果園、竹林建設(shè)期費(fèi)用可建表六：表六項(xiàng)目建設(shè)種植業(yè)開發(fā)費(fèi)用明細(xì)表 序號(hào)項(xiàng)目計(jì)量單位數(shù)量單位（元）金額（萬元）1紅櫻桃株100012土豆公斤250023梔子花樹苗株500034雷竹竹苗株500085山藥公斤5006芋頭公斤10001合計(jì)1設(shè)施費(fèi)用項(xiàng)目建設(shè)中的相當(dāng)部分設(shè)備、設(shè)施已計(jì)入整修之中，本項(xiàng)目設(shè)備、設(shè)施主要是是指安全設(shè)施、電力設(shè)施、通訊信息設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、交通設(shè)施等，具體可見表七：表七項(xiàng)目建設(shè)的設(shè)備、設(shè)施費(fèi)用明細(xì)表序號(hào)項(xiàng)目金額（萬元）1電力設(shè)施（變壓器、電力控制室、電力線路等）302空調(diào)系統(tǒng)（中央空調(diào)及管路）303寬帶及電腦（10臺(tái)）74內(nèi)部廣播及電視系統(tǒng)(不含電視機(jī))35通訊系統(tǒng)56休閑娛樂系統(tǒng)57治安設(shè)施（監(jiān)視、警報(bào)系統(tǒng)、狼犬2只）258消防設(shè)施（滅火器、消防栓及水龍等）509商務(wù)車（2輛）、皮卡（1輛）、冷藏車（1輛）9010其它5合計(jì)250項(xiàng)目建設(shè)的其它費(fèi)用見表八：表八項(xiàng)目建設(shè)的其它費(fèi)用明細(xì)表序號(hào)項(xiàng)目金額（萬元）1前期費(fèi)用（規(guī)劃、可研）52建設(shè)單位管理費(fèi)用503堪稱、設(shè)計(jì)費(fèi)用104項(xiàng)目預(yù)備金1205廣告費(fèi)用306試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用5合計(jì)220根據(jù)表四、表五、表六、表七、表八的計(jì)算，本項(xiàng)目總投資2139萬元，其中工程投資1315萬元，其它投資704萬元，預(yù)備金120萬元，項(xiàng)目完成后，形成固定資產(chǎn)1705萬元，無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)434萬元，具體詳見表九：表九項(xiàng)目建設(shè)固定資產(chǎn)投資估算表單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目設(shè)備購置設(shè)備安裝土建工程其它費(fèi)用合計(jì)一工程費(fèi)用1經(jīng)營(yíng)設(shè)備309403492建設(shè)工程8098093公用工程39394總圖工程28285交通運(yùn)輸設(shè)備9090小計(jì)399408761315二其它費(fèi)用1土地費(fèi)用及三通一平3903902前期費(fèi)用553勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)用10104建設(shè)單位管理費(fèi)用50505試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)556廣告費(fèi)用3030小計(jì)490490三建設(shè)期利息合計(jì)399408767042019四項(xiàng)目預(yù)備金120120總計(jì)399408768242139本項(xiàng)目共需建設(shè)投資資金2139萬元，其全部資金由項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主某實(shí)業(yè)有限公司自行籌措，并在建設(shè)過程 中自求平衡。第五章項(xiàng)目建設(shè)的主要產(chǎn)品及其特色項(xiàng)目建設(shè)的主要產(chǎn)品本項(xiàng)目投產(chǎn)后，其產(chǎn)品品種較多，即有常規(guī)產(chǎn)品，也有特色產(chǎn)品，主要有一下幾大類產(chǎn)品：水果類產(chǎn)品：主要有紅櫻桃、枇杷、水蜜桃、俊果、楊梅，蔬菜類產(chǎn)品：主要有蠶豆（即豌豆）、川豆（羅漢豆）、毛豆（即青黃豆）、毛竹筍（春筍、冬筍），土豆、大黑豆。養(yǎng)殖類產(chǎn)品：主要有大貴妃雞、淡水魚、香豬、鵝、鴨、黑螞蟻、梅花鹿，另外還有農(nóng)產(chǎn)品：紫番薯、洋芋（即土豆）。應(yīng)宅大院主要經(jīng)營(yíng)雷竹、梔子花及地方物產(chǎn)，也經(jīng)營(yíng)豬、羊、狗、兔、牛肉制品和各類山貨、淡水產(chǎn)品及蔬菜、時(shí)令菜肴、藥膳和各式風(fēng)味小吃。賓館作為三星級(jí)賓館，除接待各類客商外，主要是接待游客，包括各種團(tuán)體游、家庭游游客，賓館專設(shè)供家庭游住宿的別墅式客（套）房，賓館還有各種會(huì)議準(zhǔn)備有大小不等的各種會(huì)議室。休閑娛樂館除常規(guī)的洗頭、洗腳、按摩、桑拿、棋牌、卡拉OK外，還有山泉藥浴。有機(jī)菜批發(fā)中心；農(nóng)家種養(yǎng)殖有機(jī)菜、藥食草本、瓜果批發(fā)、零售。項(xiàng)目產(chǎn)品的主要特色本項(xiàng)目的種植產(chǎn)品均為綠色產(chǎn)品，其植保過程中不使用任何化肥、農(nóng)藥，他以豆科作物和化糞池（即沼氣池）中的清液作肥料，除蟲劑采用熒光除蟲，其品種上乘。竹筍、金櫻子、梔子花，也完全以化糞池的沉淀物作基肥，其土質(zhì)為黃泥土。豆類因是主要是作肥料用，也不施用化肥、農(nóng)藥，番薯、土豆更不施化肥、農(nóng)藥。值得一提的是，由于項(xiàng)目區(qū)在離城近，闊葉林面積多山風(fēng)吹拂下的農(nóng)產(chǎn)品鮮嫩可口，別有風(fēng)味，值得一嘗。本項(xiàng)目的賓館，包括別墅式小客戶因設(shè)在油塘理山岙中，與周邊居民相距甚遠(yuǎn)，本身就十分幽靜，兼之休閑娛樂館休閑、娛樂種類較多，購物又有超市商場(chǎng)、小賣部，品茗可進(jìn)茶室，住店可上網(wǎng)聊天，還可進(jìn)果園采豆摘果，進(jìn)山賞竹、觀地道藥材、挖筍，可謂是舒適至極，值得一提的是山泉藥浴，健身又舒暢，置身仙境。第六章項(xiàng)目建設(shè)的企業(yè)結(jié)構(gòu)與經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目建設(shè)后的企業(yè)結(jié)構(gòu)本項(xiàng)目投入建設(shè)后，本項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主某實(shí)業(yè)有限公司創(chuàng)辦的某農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司不僅僅是為了企業(yè)規(guī)模增大，企業(yè)員工增多，企業(yè)經(jīng)營(yíng)額、利稅增加，企業(yè)實(shí)際是實(shí)行了一次脫胎換骨的農(nóng)業(yè)市場(chǎng)化運(yùn)作，企業(yè)將實(shí)現(xiàn)質(zhì)的飛躍，即實(shí)行了轉(zhuǎn)型升級(jí)，因?yàn)槠髽I(yè)不再是單純從事單一產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)，而是將產(chǎn)業(yè)鏈的有機(jī)結(jié)合，進(jìn)行綜合經(jīng)營(yíng)，企業(yè)的變化，必然要發(fā)生企業(yè)結(jié)構(gòu)的變化。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)展，根據(jù)規(guī)劃，企業(yè)結(jié)構(gòu)將向農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)化發(fā)展。某農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司(籌)企業(yè)結(jié)構(gòu)示意圖說明：部分項(xiàng)目將另行稿寫可研報(bào)告項(xiàng)目建設(shè)后企業(yè)的人員配置與招收本項(xiàng)目實(shí)施后，企業(yè)將出現(xiàn)大批長(zhǎng)期的短期的工作崗位，考慮到企業(yè)和經(jīng)營(yíng)的實(shí)際，企業(yè)將根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施的進(jìn)展，陸續(xù)向社會(huì)推出招工業(yè)務(wù)，下表即是項(xiàng)目規(guī)劃長(zhǎng)期的工作崗位（不含下屬加工廠）和近期即一年內(nèi)擬招收的工作崗位（含已在崗的15名企業(yè)工作人員）至于短期工作崗位，則隨時(shí)招聘。表十項(xiàng)目建設(shè)工作崗位設(shè)置和近期擬招收人員表崗位數(shù)董事長(zhǎng)總經(jīng)理副總經(jīng)理辦公室財(cái)務(wù)室營(yíng)銷處保安處賓館泉水館休閑館科研處養(yǎng)殖處駕駛員電工水工合計(jì)規(guī)劃數(shù)近期數(shù)凡新招收人員，均須先培訓(xùn)，并經(jīng)考核合格，擇優(yōu)上崗。項(xiàng)目建設(shè)后企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理將上新臺(tái)階本項(xiàng)目實(shí)施后，企業(yè)實(shí)行人人是員工，個(gè)個(gè)是老板的發(fā)展戰(zhàn)略。根據(jù)實(shí)際情況，制訂一整套從內(nèi)到外、從上到下規(guī)范企業(yè)，規(guī)范員工，包括領(lǐng)導(dǎo)人在內(nèi)的規(guī)章制度。這一整套規(guī)章制度，將從財(cái)務(wù)入手，把整個(gè)公司的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、采購、銷售、安全、待客服務(wù)用文字形式歸納成言簡(jiǎn)意賅的條令，在全體員工中貫徹、落實(shí)和執(zhí)行，讓企業(yè)從人治走向法治，使員工從看負(fù)責(zé)人臉色行事轉(zhuǎn)為照制度辦事。項(xiàng)目擬以全體員工中實(shí)行軍事化管理，使員工行為如軍人般自覺、規(guī)范。企業(yè)還將不斷學(xué)習(xí)兄弟企業(yè)的先進(jìn)管理制度，借鑒他們的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，并通過消化、吸收，充實(shí)到自覺企業(yè)的規(guī)章制度中去，同時(shí)企業(yè)還將不斷改進(jìn)生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)方法和服務(wù)方式，提高企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，以質(zhì)取勝，以質(zhì)求拓，以質(zhì)提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和員工的經(jīng)濟(jì)收入，經(jīng)過一段時(shí)間的實(shí)踐，企業(yè)還將推行并實(shí)施現(xiàn)代企業(yè)管理制度。第七章項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境與生態(tài)影響的可行性分析項(xiàng)目建設(shè)的環(huán)境與生態(tài)影響本項(xiàng)目既有生產(chǎn)性項(xiàng)目，必有經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，因此，本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境與生態(tài)的影響防治極為重視，將盡一切可能，把影響降到最低。為此，本項(xiàng)目將首先理清項(xiàng)目適應(yīng)環(huán)境的需求，然后根據(jù)自然環(huán)境需求作出相應(yīng)的遠(yuǎn)景發(fā)展宏偉規(guī)劃。項(xiàng)目建設(shè)的固體遺棄物在建設(shè)期，項(xiàng)目的固體遺棄物的兩項(xiàng)，一是清基的巖塊、巖碎的建筑垃圾，二是開挖暫養(yǎng)池的涂泥。在經(jīng)營(yíng)期，也有兩項(xiàng)，一是應(yīng)宅大院（農(nóng)莊）的殘羹剩湯、殘菜敗葉，二是旅客（游客）遺留的廢棄物，另外還有公司使用過的包裝物、辦公廢紙等。項(xiàng)目不使用煤炭，故無煤渣。項(xiàng)目建設(shè)的各類廢水項(xiàng)目的廢水有三種，一是養(yǎng)殖水塘、暫養(yǎng)池?fù)Q水時(shí)排放的廢水；二是各類洗滌廢水和海鮮館含有油污的廢水；三是旅客、游客的人體排泄廢水。項(xiàng)目建設(shè)的廢水與噪聲項(xiàng)目使用的燃料為柴油（應(yīng)宅大院）、沼氣和少量液化氣，不使用煤炭，故不對(duì)外排放影響環(huán)境和生態(tài)的廢水，項(xiàng)目區(qū)遠(yuǎn)離居民區(qū)，也不產(chǎn)生噪聲。項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的生態(tài)影響的治理措施項(xiàng)目建設(shè)對(duì)固廢的治理措施巖塊、巖碎、建筑垃圾與涂泥，項(xiàng)目建設(shè)中有大量的道路建設(shè)、池岸壘砌內(nèi)容，巖塊、巖碎是很好的建筑材料，建筑垃圾、涂泥是極佳的填料，即可解決建設(shè)過程中的材料短缺，又可降低建設(shè)成本，這是一舉多得的治理措施。殘羹剩湯、殘菜敗葉，是畜牧場(chǎng)夢(mèng)寐以求的優(yōu)質(zhì)飼料，擬交由畜牧場(chǎng)處理。其它廢棄物、包裝物、辦公廢紙等，將實(shí)行分類處理，凡屬回收公司可回收利用的，一律交回公司處理，不能回收處理的，送當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門指定的填埋場(chǎng)處理。項(xiàng)目建設(shè)對(duì)廢水的治理措施本項(xiàng)目實(shí)行雨污分流、污污分流。凡屬項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的雨水，將通過溝渠匯集，排入某江。凡屬洗滌廢水、應(yīng)宅大院的油污廢水，將通過專用管道進(jìn)入隔油池，再進(jìn)入污水池，然后通過管道，進(jìn)入污水送污水處理廠處理。