【正文】 引領(lǐng)時代精英，開進千年古村應(yīng)宅，承擔(dān)天然闊葉林保護區(qū)的保護挖掘開發(fā)之責(zé)任，向某市相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)申報投資開發(fā)項目，要求政策給予扶持供求發(fā)展，招商有遠見的企業(yè)家聯(lián)合投資開發(fā)應(yīng)宅千年古村。千年古村應(yīng)宅：火山、黃杜山、千金山靈音召喚、三國時吳國太移駕方山古寺(遺址)求神療疾的身影留下迎風(fēng)飛翔的傳說，門前山的紫龍瑩石頭尾無際，村前村后條條山岙中處處可尋先人居所遺跡。自然風(fēng)景優(yōu)美宜人居住，是成功人士養(yǎng)身休閑的天然氧吧，更是創(chuàng)業(yè)者騰云駕霧的天堂。審時聞世萬物皆協(xié)森林之肥，聚癢天地之昆侖，獨居綠色銀行之祥照，世人為生之際必感恩同拜。48年傾聽森林之萬物，世態(tài)誰又與之同齡，記兒事時四季鈴聽風(fēng)云就醞釀年華芳存，但愿留跡感恩森林。古往今來代代詩人苦思冥想醞釀的詩云,也怎能想到會有這唱不盡永恒無疆的森林。為雙方保障雙方共同利益，選擇的建筑面積用戶分層打折：第3層按宅基地面積為建筑面積的80%，第4層按宅基地面積為建筑面積90%，第4層按宅基地面積為建筑面積95%建筑面積，第5層按宅基地面積為建筑面積90%，第6層(半層)按宅基地面積為建筑面積超100%，此方案中的三至六層套房交納投資商建設(shè)費用每平方600元(無論開發(fā)商出售房價高低)，宅基地面超過的建筑面積可互相調(diào)換及交易，所有以地換房的戶主抓鬮定位。方案三積極參與村民對外引進有實力有遠見的投資商進行應(yīng)宅“空心村危房”的建設(shè)改造，村民應(yīng)樹立“我為人人、人人為我”“你好我也好”的互幫互惠思想，尊重所有外來應(yīng)宅建設(shè)投資商，視投資商為衣食父母、為恩人、為知己。土地管理法規(guī)對農(nóng)村建房用地的處罰規(guī)定是責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除或沒收在違法占用的土地上新建的建筑物和其它設(shè)施，并處以罰款，拆除違法建筑制止違法用地具有強大的威懾力，但真正執(zhí)行起來卻相當(dāng)困難?，F(xiàn)行法規(guī)對農(nóng)民住宅占地只以戶均為限，而不以人均為限，給農(nóng)民多占地提供了較大空間；對農(nóng)村宅基地的合理流轉(zhuǎn)，缺少制度規(guī)定和政策指導(dǎo)；對農(nóng)村宅基地的閑置、拋荒也無相關(guān)法律條文來限制；對于不支持、配合建設(shè)用地整理的農(nóng)戶也沒有相應(yīng)的處理、懲罰措施。翻建新房時，高了惹人閑言，遭人忌恨；低了對己不利，心里別扭。由于宣傳貫徹不到位，造成農(nóng)民對土地公有的法制觀念非常淡薄，一些人片面認為，土地是集體的，如能用來建房就變成了自己的，于是千方百計多占宅基地，甚至將承包的責(zé)任田當(dāng)成私有土地，未經(jīng)許可隨意侵占或調(diào)換建房；而且由于土地的收益較低，使得農(nóng)民們節(jié)約用地意識不強。加上建房時缺乏長遠眼光，住宅設(shè)計不合理，給采光、通風(fēng)、排水等留下隱患，致使房屋更新?lián)Q代速度快。加上許多農(nóng)戶在城鎮(zhèn)購建房屋或在外謀生，把原籍老房視作祖基，而對因農(nóng)民外遷后空出的房屋、宅基地，又無人繼承或回收，造成了“空心村”現(xiàn)象。由于大部分住戶沒有地下排水設(shè)施，村內(nèi)老房無法排澇，生活不便，只好搬到村外。用群眾的話說，打地基不管高低，開門窗不論東西。老村莊因無統(tǒng)一規(guī)劃，宅基地布局亂，房屋間隙小，出路狹窄。大家應(yīng)為改變村危房現(xiàn)象出謀獻策想一個變廢為寶，即拉動村民來料加工業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展，又能促進每個家庭財源滾滾的建設(shè)性改造方案。負荷（%）70909799100100100一銷售（經(jīng)營）收入245731593473356335783578357823389項目盈利預(yù)測表（損益表）項目銷售（經(jīng)營）分年企業(yè)成本計算表單位：萬元序號項目2345678合計負荷（%）709097991001001001原財務(wù)料90111581248128712871287128784552能源19119119119119119119113373人工費用27941041041041041041027394地租、承包費111111175折舊21921921921921921921915336攤銷626262626262624347維修606060606060604208財務(wù)費用111415151515151009科技發(fā)展基金3849525354545435410銷售發(fā)展基金6280868889898958311管理費用1251611741771791791791174合計194924052518256225672567256717135據(jù)計算，固定資產(chǎn)折舊為219萬元，無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷為62萬元，大修理資金提取60萬元。土地租金與承包費單位：萬元序號項目2345678合計負荷（%）709097991001001001養(yǎng)殖池收入61361361361361361361342912山塘收入62062062062062062062043403大院收入2172172172172172172172174雷竹收入9221037115211521152115211527719項目建設(shè)的分年銷售（經(jīng)營）收入見表十一：表十一本項目建設(shè)期為三年，每個項目的試產(chǎn)期為兩年，其余為正常運行期，即設(shè)計年限為8年，采用邊建設(shè)邊投產(chǎn)的方式進行，但由于果園成長期為三年，實際上的滿負荷運行應(yīng)從6年起開始計算，故其經(jīng)營負荷分別為0、70%、90%、97%、99%、100%、100%、100%，為方便敘述，各年分別以8為代表相應(yīng)的年份；項目建設(shè)的經(jīng)濟可行性分析關(guān)于項目建設(shè)的經(jīng)濟可行性分析的說明購物：農(nóng)家果菜土特產(chǎn)批發(fā)零售中心、奇石手工藝品采購交易中心。養(yǎng)殖的：淡水魚、貴妃雞、香豬、鵝、鴨、黑螞蟻、梅花鹿可觀賞、垂釣。近中國科技五金城商界人士業(yè)務(wù)較多，人員往來也多，兩周邊住宿之地，就餐之所均沒有應(yīng)宅自然風(fēng)景優(yōu)美，這部分客源必然落在本項目內(nèi)?？刹少徲^賞竹林、山梔花、桃花、地道藥材等各種瓜果野菜，公開出版發(fā)行《心臨隨愿的綠色銀行》一書推出應(yīng)宅天然闊葉林保區(qū)的迷人風(fēng)景、樸素人文、地道藥材、瓜果疏菜、藥食本草、飛禽走獸、蛇蛙鱔貝、魚蝦蟲蟻的觀賞旅游、營養(yǎng)價值、采摘捕抓方法。餐飲：應(yīng)宅大院(農(nóng)莊)、茶樓、有機土菜館、燒烤場。如前所述，金華是中國大陸先富起來的地區(qū)，金華，包括某的城鄉(xiāng)人民收入遠遠高于全國平均水平，旅游已成為金華人民生活中不可或缺的組成部分，項目區(qū)在某市境內(nèi)，又靠近金華市，因此，項目的客源分析把金華市、某市作為第一客源區(qū)，金華與義烏及其它縣市為第二客源區(qū)，金華市外區(qū)域為第三客源區(qū)，據(jù)此，其客源數(shù)據(jù)如下：項目區(qū)內(nèi)對機動車輛實行嚴(yán)格的限速規(guī)定，項目區(qū)內(nèi)車速不得超過40碼；，環(huán)山通道實行單向行駛，項目區(qū)內(nèi)通道與養(yǎng)殖水塘之間設(shè)林木（灌木）隔離帶，停車場實行專人看管。項目區(qū)設(shè)有專職保安隊伍，并專門配備兩只狼狗，用以威懾不法之徒。項目區(qū)投入運行，人員增多，兼之依山而建，林木茂盛，火災(zāi)隱患也是存在的。本項目區(qū)進入僅一條通道，從治安角度講，是相對安全的，但從其它方面將，安全隱患則相對較多，就是治安，因本項目區(qū)依山而建，山中林木天然闊葉林3000多畝，加上項目區(qū)居民區(qū)小，安全隱患也十分明顯，再加上人員增多后，人員之間的糾紛也會產(chǎn)生，須嚴(yán)防因此而引發(fā)的極端事件。養(yǎng)殖池、暫養(yǎng)池的生產(chǎn)廢水，是富營養(yǎng)水，將統(tǒng)一排放到本項目的豬牛羊雞鴨類養(yǎng)殖涂地內(nèi)，由豬牛羊雞鴨濾食后，再排放入某江。本項目實行雨污分流、污污分流。項目建設(shè)對廢水的治理措施項目建設(shè)對環(huán)境的生態(tài)影響的治理措施項目建設(shè)對固廢的治理措施項目建設(shè)的各類廢水本項目既有生產(chǎn)性項目，必有經(jīng)營性項目，因此，本項目對環(huán)境與生態(tài)的影響防治極為重視，將盡一切可能，把影響降到最低。第七章項目擬以全體員工中實行軍事化管理，使員工行為如軍人般自覺、規(guī)范。凡新招收人員，均須先培訓(xùn)，并經(jīng)考核合格，擇優(yōu)上崗。近期數(shù)合計規(guī)劃數(shù)根據(jù)項目建設(shè)的進展，根據(jù)規(guī)劃，企業(yè)結(jié)構(gòu)將向農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集團化發(fā)展。本項目的賓館，包括別墅式小客戶因設(shè)在油塘理山岙中，與周邊居民相距甚遠，本身就十分幽靜，兼之休閑娛樂館休閑、娛樂種類較多，購物又有超市商場、小賣部，品茗可進茶室，住店可上網(wǎng)聊天，還可進果園采豆摘果，進山賞竹、觀地道藥材、挖筍，可謂是舒適至極，值得一提的是山泉藥浴，健身又舒暢，置身仙境。豆類因是主要是作肥料用，也不施用化肥、農(nóng)藥，番薯、土豆更不施化肥、農(nóng)藥。項目產(chǎn)品的主要特色水果類產(chǎn)品：主要有紅櫻桃、枇杷、水蜜桃、俊果、楊梅， 中自求平衡。490490三建設(shè)期利息3030553勘測設(shè)計費用小計39940876285交通運輸設(shè)備9039費用合計一工程費用單位：萬元序號項目設(shè)備合計220合計2501設(shè)施費用6芋頭公斤10001據(jù)此，果園、竹林建設(shè)期費用可建表六：表六23草皮㎡1000620石凳、石椅(水泥澆鑄)把10516翻水站（含水泵）水池及輸水管道