【文章內(nèi)容簡介】 合同的新增、中止和變更的情況，可關(guān)聯(lián)查看合同的詳細(xì)信息；7）年度合同收入對比分析，按照區(qū)縣、街道、村社、集體經(jīng)濟組織層層遞進的方式來統(tǒng)計合同上年與本年的收入情況、增減情況和百分比。 糾紛仲裁管理 糾紛情況登記對土地等糾紛和仲裁情況進行登記，并記錄處理結(jié)果。主要錄入信息有：受理日期、受理機關(guān)、申訴方、被申訴方、相關(guān)責(zé)任方、爭議地塊面積、是否家庭承包、簡要糾紛事由、糾紛類型、調(diào)處承辦人、處理方式、糾紛處理結(jié)果、簡要處理結(jié)果、備注。 信訪登記對村民的信訪工作進行記錄，登記處理結(jié)果。主要的登記信息有：單位、編號、來訪人、性別、年齡、身份證號、人數(shù)、單位或住址、聯(lián)系方式、來訪日期、信訪方式、接待科室、接待人、領(lǐng)導(dǎo)指示、來訪摘要、處理（答復(fù)）情況、備注。 糾紛仲裁統(tǒng)計可以統(tǒng)計出每一個村組每一種糾紛形式的糾紛發(fā)生數(shù)。 “三資”交易服務(wù)系統(tǒng) 交易服務(wù)門戶用戶使用電腦終端連接互聯(lián)網(wǎng)訪問交易服務(wù)門戶網(wǎng)站，可以方便查詢了解農(nóng)村集體“三資”的相關(guān)信息，如招投標(biāo)信息、合同信息、交易資產(chǎn)信息等，同時門戶通過互聯(lián)網(wǎng)與黨廉廉政平臺做數(shù)據(jù)接口，把農(nóng)村集體“三資”信息交換到黨風(fēng)廉政平臺，做到同步公開。 管理機構(gòu)主要介紹“三資”管理機構(gòu)工作內(nèi)容、工作任務(wù)、聯(lián)系方式等，讓用戶能夠在網(wǎng)上直接了解“三資”管理機構(gòu)的基本狀況。 政策法規(guī)包括國家、省、市在內(nèi)的各種與資產(chǎn)資源管理相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章、辦法、規(guī)定等。 通知公告發(fā)布相關(guān)“三資”交易的通知公告信息。 招標(biāo)公告發(fā)布相關(guān)“三資”交易的招標(biāo)公告信息。可以通過發(fā)布時間、所屬機構(gòu)、交易機構(gòu)類型等條件，搜索相關(guān)“三資”交易的招標(biāo)公告信息。 中標(biāo)公告發(fā)布相關(guān)“三資”交易的中標(biāo)公告信息?？梢酝ㄟ^發(fā)布時間、所屬機構(gòu)、交易機構(gòu)類型、交易類型等條件，搜索相關(guān)“三資”交易的中標(biāo)公告信息。 交易失敗結(jié)果公示發(fā)布相關(guān)“三資”交易的交易失敗結(jié)果信息?？梢酝ㄟ^開始時間、結(jié)束時間、所屬機構(gòu)、關(guān)鍵字等條件，搜索相關(guān)“三資”交易的交易失敗結(jié)果信息。 合同公示根據(jù)中標(biāo)結(jié)果，集體經(jīng)濟組織與中標(biāo)方簽訂的合同文書，利用平臺向集體經(jīng)濟組織成員公開，接受社會監(jiān)督，可以通過開始時間、結(jié)束時間、所屬機構(gòu)、關(guān)鍵字等條件，搜索相關(guān)“三資”交易的合同信息。 待交易信息發(fā)布相關(guān)“三資”交易的待交易信息?？梢酝ㄟ^合同到期時間、所屬機構(gòu)、關(guān)鍵字等條件，搜索相關(guān)“三資”交易的待交易信息。 供求信息發(fā)布相關(guān)“三資”交易的供求信息?？梢酝ㄟ^錄入時間、所屬機構(gòu)、關(guān)鍵字等條件，搜索相關(guān)“三資”交易的供求信息。 交易資產(chǎn)查詢提供交易資產(chǎn)信息查詢功能，可以根據(jù)資產(chǎn)的性質(zhì)分為土地、物業(yè)、實物、其他等四個類別。輸入資產(chǎn)關(guān)鍵字或者選擇資產(chǎn)類別來搜索所需信息，在選擇類別時能夠同時選擇多項來搜索。 資料下載發(fā)布相關(guān)“三資”交易的資料信息附件，包括公開目錄文檔、公開流程圖表、職責(zé)分工介紹、資產(chǎn)資源登記模板、資產(chǎn)資源交易流程及相關(guān)文件標(biāo)準(zhǔn)（如合同到期預(yù)警通知、發(fā)包交易方案、投標(biāo)書、投標(biāo)確認(rèn)書等）、合同模板等。用戶可以通過瀏覽器直接下載或者下載工具下載所需的資料信息?？梢酝ㄟ^發(fā)布時間、關(guān)鍵字等條件，搜索相關(guān)“三資”交易的資料信息附件。 搜索查詢平臺提供搜索功能，用戶可選擇關(guān)鍵字進行搜索，或根據(jù)用戶名、版塊、發(fā)布時間等進行高級搜索。 咨詢投訴提供社會及集體經(jīng)濟組織成員的關(guān)于資產(chǎn)資源管理的各類咨詢、投訴、舉報等的暢通渠道，使群眾對資產(chǎn)資源管理能監(jiān)督及時到位，將潛在問題及時化解在初期。 信息導(dǎo)航提供各類導(dǎo)航工具，如主題導(dǎo)航、地圖導(dǎo)航、快速導(dǎo)航等，幫助群眾方便地找到需要了解的各類信息專欄，并進行咨詢求助、投訴舉報或建言獻策等。 交易指南為社會公眾如何使用交易平臺提供幫助。 交易管理 交易預(yù)警能為用戶提供查詢工具，將滿足一定條件（如3個月內(nèi)合同即將到期的）資產(chǎn)資源過濾出來并轉(zhuǎn)入待交易狀態(tài)，方便操作人員選擇待交易資產(chǎn)，提醒管理人員，并打印提醒通知書并送達農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。模塊能提供手動和自動搜索模式，其中自動模式能保存操作者常用的搜索條件并能定期（每天、每周、每月）自動執(zhí)行。 交易發(fā)起集體經(jīng)濟組織將達到一定數(shù)額的、經(jīng)過集體經(jīng)濟組織委員會和成員大會（或代表大會）民主表決通過的發(fā)包方案報送有關(guān)主管部門進行審核，錄入人員可以在表決和審核過程中隨時上傳、下載所提交的材料，或者等待審核結(jié)束后，在發(fā)起交易環(huán)節(jié)統(tǒng)一上傳材料。對上傳的附件以縮略圖的形式并列展示，有權(quán)限的用戶可以下載附件。系統(tǒng)根據(jù)交易金額和交易類型的不同，分為租賃交易、出售和出讓（轉(zhuǎn)讓）交易、批量交易、合作興建交易、建設(shè)工程交易、大額采購交易六個流程。發(fā)起的交易還沒有被受理人接收時，首先保存在草稿箱，里面的信息只有錄入人員自己可見。交易的條目信息包括項目編號、項目名稱、申請單位、填報日期、交易方式、交易底價、租賃年限、辦理環(huán)節(jié)、操作等9項內(nèi)容，點擊項目編號或項目名稱查看交易內(nèi)容，并提供修改、重新上傳下載附件的操作，取消交易時通過刪除功能快速刪除單筆交易。為了操作的方便，草稿箱中提供發(fā)起交易功能，可快速進入到發(fā)起交易菜單來發(fā)起多個交易。 租賃交易管理用于資產(chǎn)的出租交易，在準(zhǔn)備材料階段把填寫的信息分為標(biāo)的物信息、項目信息、交易信息、合同信息、附件信息五個類別。其中項目名稱根據(jù)選擇的權(quán)屬單位和標(biāo)的物信息自動生成；可選擇的資產(chǎn)有土地、物業(yè)、實物、其他類資產(chǎn)，系統(tǒng)支持混合標(biāo)的物，同一個項目可選多個資產(chǎn)進行交易。租賃年限、計劃合同起止日期、計劃交易開始時間、計劃報名時間、公示時間有自動校驗；交易底價可選把租賃總價或租賃單價作為底價。在填寫交易信息時，付款方式有多種選擇。在填寫合同信息時，收款方式可以選擇一次性或者分期收款，若選擇分期收款，系統(tǒng)會根據(jù)合同總金額和期數(shù)自動計算每期收款金額。在添加合同時可以單一甲方或多個甲方，對上傳的附件以縮略圖的形式并列展示，并能對提交的材料打印和下載。在附件信息部分，需要上傳交易項目要求的電子文檔和掃描件（若有），例如交易預(yù)登記表、民主表決情況表、交易受理表、交易文件等資料。上傳的附件以縮略圖的形式并列展示，并能對提交的材料打印和下載。對于電子文檔，可以直接調(diào)用系統(tǒng)內(nèi)置的模板來生成，然后通過在線word的形式進行編輯。也可以在線下編輯好word文檔，直接選擇文件來上傳。 出售、出讓（轉(zhuǎn)讓）交易管理用于資產(chǎn)的出售或出讓（轉(zhuǎn)讓）交易，在準(zhǔn)備材料階段把填寫的信息分為標(biāo)的物信息、項目信息、交易信息、合同信息、附件信息五個類別。在添加合同時可以單一甲方或多個甲方，對上傳的附件以縮略圖的形式并列展示，并能對提交的材料打印和下載。在附件信息部分，需要上傳交易項目要求的電子文檔和掃描件（若有）。上傳的附件以縮略圖的形式并列展示，并能對提交的材料打印和下載。對于電子文檔，可以直接調(diào)用系統(tǒng)內(nèi)置的模板來生成，然后通過在線word的形式進行編輯。也可以在線下編輯好word文檔，直接選擇文件來上傳。 批量交易管理用于批量做資產(chǎn)的出租或出售交易，在準(zhǔn)備材料階段把填寫的信息分為項目物信息、交易信息、附件信息三個類別。在添加合同時可以單一甲方或多個甲方，對上傳的附件以縮略圖的形式并列展示，并能對提交的材料打印和下載。在附件信息部分，需要上傳交易項目要求的電子文檔和掃描件（若有）。上傳的附件以縮略圖的形式并列展示，并能對提交的材料打印和下載。對于電子文檔，可以直接調(diào)用系統(tǒng)內(nèi)置的模板來生成，然后通過在線word的形式進行編輯。也可以在線下編輯好word文檔，直接選擇文件來上傳。 招商合作交易管理用于甲乙雙方共同合作建設(shè)項目，例如經(jīng)濟社和企業(yè)合作一個項目，經(jīng)濟社出地，企業(yè)出資，在土地上建設(shè)廠房、寫字樓等建設(shè)，然后共同作為甲方把房屋出租，收租金時按照約定好的比例進行收取。合作興建交易時可以選擇實物或者資金來共同興建。在準(zhǔn)備材料階段把填寫的信息分為標(biāo)的物信息、項目信息、交易信息、合同信息、附件信息五個類別。在添加合同時可以單一甲方或多個甲方，對上傳的附件以縮略圖的形式并列展示，并能對提交的材料打印和下載。在附件信息部分，需要上傳交易項目要求的電子文檔和掃描件（若有）。上傳的附件以縮略圖的形式并列展示，并能對提交的材料打印和下載。對于電子文檔，可以直接調(diào)用系統(tǒng)內(nèi)置的模板來生成，然后通過在線word的形式進行編輯。也可以在線下編輯好word文檔，直接選擇文件來上傳。 建設(shè)工程交易管理用于建設(shè)工程類項目的交易，在準(zhǔn)備材料階段把填寫的信息分為標(biāo)的物信息、項目信息、交易信息、合同信息、附件信息五個類別。在添加合同時可以單一甲方或多個甲方，對上傳的附件以縮略圖的形式并列展示，并能對提交的材料打印和下載。在附件信息部分，需要上傳交易項目要求的電子文檔和掃描件（若有）。上傳的附件以縮略圖的形式并列展示，并能對提交的材料打印和下載。對于電子文檔，可以直接調(diào)用系統(tǒng)內(nèi)置的模板來生成，然后通過在線word的形式進行編輯。也可以在線下編輯好word文檔，直接選擇文件來上傳。 大額采購交易管理用于大額采購類交易，在準(zhǔn)備材料階段把填寫的信息分為項目信息、采購信息、合同信息、附件信息四個類別。在添加合同時可以單一甲方或多個甲方，對上傳的附件以縮略圖的形式并列展示，并能對提交的材料打印和下載。在附件信息部分，需要上傳交易項目要求的電子文檔和掃描件（若有）。上傳的附件以縮略圖的形式并列展示，并能對提交的材料打印和下載。對于電子文檔，可以直接調(diào)用系統(tǒng)內(nèi)置的模板來生成，然后通過在線word的形式進行編輯。也可以在線下編輯好word文檔，直接選擇文件來上傳。 集體經(jīng)濟組織成員個人交易管理集體經(jīng)濟組織成員的宅基地、林地、土地承包權(quán)等有形和無形資產(chǎn)，能夠在本平臺自由交易。首先由個人發(fā)起一項交易，填寫項目名稱，標(biāo)的物權(quán)屬人、標(biāo)的物信息、聯(lián)系人、電話等信息。然后上傳相應(yīng)的附件或文檔，上傳的附件以縮略圖的形式并列展示，并能對提交的材料打印和下載。對于電子文檔，可以直接調(diào)用系統(tǒng)內(nèi)置的模板來生成，然后通過在線word的形式進行編輯。也可以在線下編輯好word文檔，直接選擇文件來上傳。 其他交易管理其他交易包括合同續(xù)期交易、小額交易等交易類型。在添加合同時可以單一甲方或多個甲方，對上傳的附件以縮略圖的形式并列展示，并能對提交的材料打印和下載。在附件信息部分，需要上傳交易項目要求的電子文檔和掃描件（若有），例如交易預(yù)登記表、民主表決情況表、交易受理表、交易文件等資料。上傳的附件以縮略圖的形式并列展示，并能對提交的材料打印和下載。 信息發(fā)布對受理進入交易中心交易的項目信息，應(yīng)當(dāng)在黨風(fēng)廉政建設(shè)信息公開平臺、“三資”交易網(wǎng)、政府信息網(wǎng)等信息平臺公開發(fā)布，經(jīng)聯(lián)社也要同時在本經(jīng)聯(lián)社信息公開（三公開）欄內(nèi)發(fā)布，公告時間不得少于7天。以租賃交易為例，公告主要內(nèi)容：① 交易項目名稱；② 交易項目基本概況；③ 評估價或底價；④ 報名人資格條件；⑤ 報名時間、地點和辦法；⑥ 保證金交納方式；⑦ 交易時間、地點和擬采用的交易方式；⑧ 聯(lián)系方式和聯(lián)系人；⑨ 其他需要公告的內(nèi)容。 組織報名根據(jù)公布的交易信息，受讓意向人在規(guī)定時間內(nèi)向交易中心提出受讓意向，并提交身份證明、預(yù)算表等材料和保證金。審核通過后，錄入人員在系統(tǒng)中增加報名人員，分為自然人和法人。系統(tǒng)提供交易意向人信息自動錄入。報名人信息第一次錄入后，以后的交易可以憑身份證號自動導(dǎo)入交易人信息，交易人可手動修改信息，系統(tǒng)會記住最后的修改，為下次自動導(dǎo)入做準(zhǔn)備。 組織交易 系統(tǒng)錄入交易模式現(xiàn)場交易過程中，對于交易金額等進行記錄，錄入到系統(tǒng)。交易中心在規(guī)定的時間和地點內(nèi)組織交易，只有1家提出受讓意向的，可采用協(xié)議方式以不低于底價的報價交易。由2家或以上提出受讓意向的，采取競投的方式交易，按照價高者得的方式成交。根據(jù)提交材料的選擇，該環(huán)節(jié)共有三種交易方式：現(xiàn)場舉牌競價、現(xiàn)場遞交報價文件（即暗標(biāo)）、搖珠，三種方式的系統(tǒng)界面略有不同，不過程序是一樣的，下面以最常用的現(xiàn)場舉牌競價方式為例來做介紹。在組織交易頁面，填寫交易時間、領(lǐng)導(dǎo)班子成員代表、鎮(zhèn)街監(jiān)管站代表、監(jiān)事會代表、其他代表的信息?，F(xiàn)場由主持人組織舉牌報價，并通過攝像頭和識音器對現(xiàn)場音視頻做全程錄像，工作人員同時對現(xiàn)場拍照。在舉牌結(jié)束后，輸入每個投標(biāo)人舉牌的最終報價。如果發(fā)現(xiàn)輸入錯誤，可以刪除后重新輸入。無人提出受讓意向的，經(jīng)出讓方（出租方）同意，可選擇續(xù)期發(fā)布交易信息后另行組織交易，或重新提交資產(chǎn)資源交易信息發(fā)布表后另行組織交易。 現(xiàn)場大屏交易模式對于競標(biāo)現(xiàn)場，系統(tǒng)提供大屏展示方式，向現(xiàn)場的投標(biāo)人展示競價情況。在開標(biāo)前，展示投標(biāo)提示界面，介紹標(biāo)的情況、競標(biāo)人數(shù)、交易底價、開標(biāo)時間等信息。當(dāng)競標(biāo)人數(shù)小于20人時，采用點擊投標(biāo)人編號來報價的方式。當(dāng)競標(biāo)人大于20人時，采用輸入競標(biāo)人編號來報價的方式。每次的報價根據(jù)設(shè)定的遞增價來遞增，可以根據(jù)現(xiàn)場投標(biāo)情況成倍修改。 交易確認(rèn)報價結(jié)束后，按照價高者得的原則確定中標(biāo)人，在線打印成交確認(rèn)書，交易雙方現(xiàn)場簽訂。并在系統(tǒng)中上傳成交確認(rèn)書、競投人簽到表、競投會記錄表、競投標(biāo)書評審表掃描件和現(xiàn)場交易照片。 結(jié)果公示完成交易確認(rèn)后，交易中心和出讓方（出租方）及時將交易結(jié)果進行公示，對于在交易中心交易的項目信息，應(yīng)當(dāng)在黨風(fēng)廉政建設(shè)信息公開平臺、“三資”交易網(wǎng)、信息網(wǎng)等信息平臺公開發(fā)布，農(nóng)村集體也要同時在本農(nóng)村集體信息公開（三公開）欄內(nèi)發(fā)布，公示時間不少于5天。租賃交易結(jié)果公示內(nèi)容主要為：① 交易項目名稱；② 出讓方；③ 成交價格；④ 成交時間；⑤ 競得人；⑥ 合同文本；⑦ 公示期限；⑧ 投訴受理機構(gòu)和聯(lián)系方式。交易的公開程序分為社會完全公開、社會部分公開、社員完全公開、社員部分公開四種。生成中標(biāo)公示時，會根據(jù)系統(tǒng)自帶的模板自動生成一份中標(biāo)公示，然后在此基礎(chǔ)上通過在線word的方式手工編輯，完成后進行打印、保存至本地或保存至服務(wù)器，若保存到服務(wù)器，系統(tǒng)會自己發(fā)布到關(guān)聯(lián)的信息公開平臺。 合同簽訂一個物業(yè)允許有多個執(zhí)行合同，每個合同支持多