【文章內(nèi)容簡介】 .....................69 項目招標范圍及招標組織形式 .............................................................................................................69 招標范圍及組織形式 ...................................................................................................................69 招標組織形式 ...............................................................................................................................69 招標范圍及組織形式見下表 .......................................................................................................69 招投標程序 .............................................................................................................................................70 招標 ...............................................................................................................................................70 投標 ...............................................................................................................................................71 開標、評標和中標 .......................................................................................................................72第十二章 投資估算 ...........................................................................................................................73 投資估算 .................................................................................................................................................73 估算說明 .......................................................................................................................................73 投資估算依據(jù) ...............................................................................................................................73 編制方法和估算指標 ...................................................................................................................73 總投資估算 ...................................................................................................................................74第十三章 資金運籌與還貸計劃 .......................................................................................................78 資金籌措計劃 .........................................................................................................................................78 資金籌措 .................................................................................................................................................78 資金使用與還貸計劃 .............................................................................................................................78 償還分析 .................................................................................................................................................79 ***整體發(fā)展狀況 .........................................................................................................................79 ***近三年財政狀況 .....................................................................................................................79 2022 年至 2022 年財力情況預測 ........................................................................................................812022 年至 2022 年財力預計 ............................................................................................................................81 ***開發(fā)投資有限公司財力情況分析 .................................................................................................81第十四章 效益分析與結論建議 .......................................................................................................84 效益分析 .................................................................................................................................................84 結論與建議 .............................................................................................................................................86 結 論 .....................................................................................................................................................86 建 議 ......................................................................................................................................................87 1第一章 總論 項目名稱及承辦單位 項目名稱項目名稱：***新型農(nóng)村社區(qū)基礎設施和公共服務設施建設項目 項目承辦單位項目承辦單位：***開發(fā)投資有限公司項 目 法 人 ：*** 項目主管單位項目主管單位：***人民政府 項目擬建地點項目擬建地點：***所屬 7 個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 可行性研究編制單位編制單位：證書編號：資質(zhì)等級：乙級 研究工作的依據(jù)和范圍 研究工作的依據(jù)（1）中共中央、國務院《關于推進統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的實施意見》 ； 2（2） 《村鎮(zhèn)規(guī)劃標準》 （GB501882022） ；（3） 《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版；（4） 《***省加快推進城鄉(xiāng)一體化試點工作指導意見》 （豫政〔2022〕33 號） ；（5） 《***省 20222020 年統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃綱要》 ；（6） 《***省社會主義新農(nóng)村村莊建設規(guī)劃導則》 ；（7） 《社會主義新農(nóng)村村莊規(guī)劃建設指導手冊》 ；（8）***市人民政府辦公室關于印發(fā)《***市加強新型農(nóng)村社區(qū)建設指導意見》的通知（新政辦[ 2022 ] 95 號） ；（9） 《***市城市總體規(guī)劃》 ；（10） 《***國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年計劃綱要》 ；（11） 《***社會主義新農(nóng)村空間布局規(guī)劃綱要》 ；（12） 《***村鎮(zhèn)規(guī)劃》 ；（13）項目承辦單位提供的基礎數(shù)據(jù)、技術資料等。 研究工作的范圍該項目通過***省***新型農(nóng)村社區(qū)基礎設施和公共服務設施建設項目的可行性研究，就項目的現(xiàn)狀、建設背景、必要性、建設規(guī)模、項目選址、建設內(nèi)容、投資估算和資金籌措等方面進行合理分析，為決策部門和項目實施單位提供可靠依據(jù)。 預期效果通過新型農(nóng)村社區(qū)的建設，能夠節(jié)約土地 萬畝，節(jié)約土地占原有土地面積的 52%； 3通過新型農(nóng)村社區(qū)的建設，利用節(jié)約的土地，發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)，有利于加快農(nóng)村城鎮(zhèn)一體化進程。 資金來源 本項目總投資 萬元，其中：銀行貸款 19000 萬元、自籌資金 萬元。 項目結論新型農(nóng)村社區(qū)項目的實施，將會使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平獲得明顯提高、農(nóng)村基礎設施明顯加強、農(nóng)民生活質(zhì)量明顯改善，農(nóng)村的各項社會事業(yè)全面發(fā)展。符合國家有關政策，符合中央、國務院關于擴大內(nèi)需、促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長的決策部署，該項目科學、可行，建議各有關部門積極支持該項目建設，盡快發(fā)揮該項目的社會效益。 4第二章 承辦單位概況及現(xiàn)狀分析 承辦單位概況***開發(fā)投資有限公司前身是財政局資金辦公室。2022年經(jīng)市人民政府批準正式成立。公司隸屬市政府，為市屬國有投資公司，國有資產(chǎn)出資人，市屬投融資和項目主體。注冊地址為******大道財政局六樓；基本帳戶開戶行為農(nóng)發(fā)行***支行；貸款卡號***************；主營業(yè)務：農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、項目投資；公司于2022年7月被***市人民政府評為“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化市重點龍頭企業(yè)” 。公司本部注冊資本5000萬元，投資人為***國有資產(chǎn)管理局，下轄四個子公司，分別為：***、***公司、***及***。共有在職職工317人，其中公司本部25人，子公司292人。公司法定代表人***，男，任公司董事長、總經(jīng)理。1967年2月出生于******，96年1月至99年任***經(jīng)濟技術開發(fā)公司副經(jīng)理；99年至2022年5月任財政局副局長、副書記；2022年5月至今任***開發(fā)投資有限公司總經(jīng)理、財政局副局長、副書記。從事經(jīng)濟及投資工作多年，具有豐富的企業(yè)管理經(jīng)驗和較高的專業(yè)技術水平。 基本現(xiàn)狀和存在的問題與分析 基本現(xiàn)狀***基本概況***轄 13 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，347 個行政村，地域面積 882 平方公里。 5其中市區(qū)面積 平方公里，總人口 49 萬，其中市區(qū)人口 18萬。2022 年全市生產(chǎn)總值 億元，比上年增長 %，規(guī)模工業(yè)增加值 億元，增長 %；實現(xiàn)利潤 億元，增長%；全市用電量 億/千瓦時，增長 %；全社會固定資產(chǎn)投資 億元，增長 %；其中城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資 億元，增長 %；財政一般預算收入 億元，增長 %；社會消費品零售總額