【文章內容簡介】 各主要氣候數(shù)據(jù)如下：年平均氣溫 ℃最熱月平均氣溫 176。C 最冷月平均氣溫 176。C 年平均降雨量 無霜期 220天全年日照時間 2400h歷年平均風速 主導風向 西北風（4）抗震設防據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》（gb500112001），***抗震設防烈度為Ⅷ度。 城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會條件本項目建設符合***城市總體規(guī)劃，項目的建設為村民集中化生活生產提供了必要的條件，對維護社會安定、節(jié)約土地資源、促進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展及創(chuàng)造和諧社會起到積極的作用，是一個利國利民的項目，得到當?shù)厝罕姷臍g迎和政府的支持，有良好的社會基礎和條件。 公用設施條件項目建設地基礎設施可以先利用現(xiàn)有新型農村社區(qū)的設施，同時政府配套良好的電力、電信、給排水、道路網(wǎng)絡，以及學校、文化娛樂等服務設施。 施工條件本項目所需的主要材料沙石、水泥等境內都可采購，通過汽車運輸?shù)绞┕龅?。水、電等可就近引入，各種條件可滿足施工需求。第六章 工程建設方案 建設標準和指標的采用目前，農村社區(qū)國家還沒有出臺規(guī)劃、規(guī)范標準，本項目建設標準和指標采用參照《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》的建設規(guī)劃標準，并結合已經建成的農村社區(qū)經驗確定。 建設內容和規(guī)模本項目為***新型農村社區(qū)基礎設施和公共服務設施建設項目，其建設內容和規(guī)模如下： 基礎設施工程（1） 道路交通：新建村外配套道路67223平方米，村內配套道路1481442平方米，根據(jù)區(qū)域土質、氣候、降水，采取水泥路面道路形式；同時村莊配套廣場34831平方米，停車場204654平方米。詳見下表：序號項目工程量單價（萬元）投資額（萬元）1村外配套道路67223平方米2村內配套道路1481442平方米3村莊配套廣場34831平方米4停車場204654平方米合　計（2） 給、排水：村外配套排水管網(wǎng)65390米；村內配套水井53眼，水泵53臺，水泵房面積2918平方米，設置給水管網(wǎng)160810米，排水管網(wǎng)138170米；消防栓180個。詳見下表：序號項目工程量單價（萬元）投資額（萬元）1村外配套排水管網(wǎng)65390米2村內配套排水管網(wǎng)138170米3村內給水管網(wǎng)160810米4水井53眼5水泵53臺6水泵房2918平方米7消防栓180個18合　計（3） 電力電訊：，電信管網(wǎng)26700米；村內配套路燈3037盞，電力管網(wǎng)193550米，電信管網(wǎng)54330米；變壓器48臺，配電房2803平方米。詳見下表：序號項目工程量單價（萬元）投資額（萬元）1村外配套電力管網(wǎng)2村外配套電信管網(wǎng)26700米3村內配套路燈3037盞4村內配套電力管網(wǎng)193550米5村內配套電信管網(wǎng)54330米6變壓器48臺7配電房2803平方米合　計（4） 綠化：。詳見下表：序號項目工程量單價（萬元）投資額（萬元）1綠化面積合計（5） 天燃氣：村外配套天燃氣管網(wǎng)長2930米；村內配套天燃氣管網(wǎng)長15700米。詳見下表：序號項目工程量單價（萬元）投資額（萬元）1村外配套天然氣管網(wǎng)2930米2村內配套天然氣管網(wǎng)15700米合　計（6）沼氣：村外配套沼氣管網(wǎng)長37738米；，沼氣站2890平方米，采取集中或分散型式設置沼氣池。詳見下表：序號項目工程量單價（萬元）投資額（萬元）1村外配套沼氣管網(wǎng)37738米2村內配套沼氣管網(wǎng)3沼氣站2890平方米合計（7）環(huán)衛(wèi)：設置公廁80個，垃圾中轉站2517平方米。詳見下表：序號項目工程量單價（萬元）投資額（萬元）1公廁80個2垃圾站2517平方米合計服務設施工程：教育設施：總建筑面積為84650平方米；衛(wèi)生室：建筑面積7338平方米；文化大院：總建筑面積10352平方米；便民超市：；村委辦公場所：；金融及郵電服務設施：建筑面積6876平方米。詳見下表：序號項目工程量單價（萬元）投資額（萬元）1教育設施84650平方米2衛(wèi)生室7338平方米3文化大院10352平方米4便民超市5村委會6金融郵電6876平方米合　計 新型農村社區(qū)布局方案 設計理念在規(guī)劃設計中，***新型農村社區(qū)集中體現(xiàn)節(jié)能和可持續(xù)發(fā)展的原則，以建設生態(tài)型、節(jié)能型和舒適型的基礎設施和服務設施為規(guī)劃目標，滿足設施的宜居性、舒適性、安全性、耐久性和經濟性等綜合性質。創(chuàng)造一個布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美且對城鄉(xiāng)發(fā)展具有前瞻引導功能的現(xiàn)代新型農村社區(qū)。在規(guī)劃中遵循了以下設計理念：第一、從城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展角度來看，新型農村社區(qū)為農民提供了一個質量較高的居住環(huán)境，社區(qū)內各種服務設施配套齊全，以及多種綠化的組團形式，創(chuàng)造優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境。為農村居民創(chuàng)造了宜人、舒適的居住環(huán)境。第二、從生活與生產的角度看，新型農村社區(qū)根據(jù)當?shù)氐牡乩項l件，在滿足國家規(guī)定的日照和通風要求的前提下，節(jié)約土地，使更多的居住空間具有良好的視野景觀。同時，農田、養(yǎng)殖場、小型企業(yè)等布置在社區(qū)周邊，形成了生活與生產既相互分離，又共同促進城鄉(xiāng)發(fā)展的格局。第三、從住戶的角度來看，新型農村社區(qū)在充分保證居民生活安全的基礎上，沿主要街道設置了文化活動廣場、綠化公園、并且配有不同年齡段的運動休閑項目。沒有城市喧鬧的空間，卻有著城市化的服務環(huán)境，人感覺生活在公園里，使生活的品質有了較大的提高。 平面布局原則 最大限度地利用現(xiàn)有新型農村社區(qū)寶貴的土地資源進行新型農村社區(qū)的規(guī)劃；充分解決好新型農村社區(qū)的通風、采光、朝向及出入口位置等優(yōu)化和便捷性，使空間、實體和場地構成有機的建筑格局；要充分體現(xiàn)“以人為本”的精神，建筑物要與周圍環(huán)境相結合，充分考慮到人的活動需求，創(chuàng)造人性化的、不同層次的、豐富生動舒適的生活休閑空間；設計中的場地分析，應將范圍擴大至場地周圍相關環(huán)境及景觀，而不局限于場地范圍之內，使建筑物成為周邊區(qū)域的一個景觀標志；在盡可能條件下，加大綠化空間，美化新型住宅社區(qū)的居住環(huán)境。 新型農村社區(qū)平面布局方案通過對現(xiàn)狀用地布局的調整，提高土地利用率，使之達到科學合理的使用土地、創(chuàng)造舒適的居住環(huán)境，使新型農村社區(qū)用地布局規(guī)劃有利于改善村民的生活居住條件，有利于經濟的健康發(fā)展。（1）公共服務設施用地本次規(guī)劃將公共建筑用地分為社區(qū)服務設施用地、教育機構用地、商業(yè)服務用地、醫(yī)療保健用地、金融郵電用地五大項。主出入口設辦公區(qū)（村委會大院、文化大院）；村中心大街設村民廣場、公共設施（學校、衛(wèi)生室）等，便于村民休閑、醫(yī)療等。（2）道路廣場用地村內道路采用棋盤式道路系統(tǒng)，廣場設置在村莊入口及村中心，廣場設計以硬質鋪裝為主，設置健身園、休閑苑等，兼以綠化，形成社區(qū)公共活動核心空間。（3）景觀綠化用地規(guī)劃采用“點、線、面”結合的布局手法，把綠面和綠線相連，沿溝、渠、村內道路建設綠化，美化、亮化居住區(qū)環(huán)境。（4）生產及其它用地 生產設施用地：在住宅社區(qū)附近，選擇合適的場地，合理布局養(yǎng)殖業(yè)、村辦企業(yè)用地，注意養(yǎng)殖場、企業(yè)與社區(qū)之間的隔離，以免對居住環(huán)境造成影響。 新型農村社區(qū)建筑方案設計 設計依據(jù)（1）《住宅建筑設計規(guī)范》（GBJ9686）；（2）《村鎮(zhèn)規(guī)劃標準》（GB501882006）；（3）《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》第三版；（4）《建筑設計防火規(guī)范》（GB 500162006）；（5）《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》（JGJ502001）；（6）《建筑結構可靠度涉及統(tǒng)一標準》（GB500682001）；（7）《建筑抗震設防分類標準》（GB5023395）；（8）《混凝土結構規(guī)范》（GB500102002）；（9）《建筑抗震設計規(guī)范》（GB500102001）；（10）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB500072002）；（11）其它有關的現(xiàn)行規(guī)范和規(guī)程。 基礎設施建設方案設計基礎設施的好壞，能夠體現(xiàn)新型住宅社區(qū)整體生活水平的高低，是衡量經濟社會發(fā)展的一條重要標志。因此，新型住宅社區(qū)必須按規(guī)劃有計劃有步驟地抓好基礎設施建設。 道路交通交通現(xiàn)狀、土路為主，次要道路以土路、碎磚石路為主，道路相對較窄且雨天泥濘，只有部分村莊內道路設施較好。通過新型農村社區(qū)調整后，需對社區(qū)內道路、社區(qū)與主要交通干線之間的道路進行建設。規(guī)劃道路等級構成道路等級系統(tǒng)分為主要連接干道、新型農村社區(qū)主要道路、社區(qū)內次干道及宅間道路。（1）主要連接干道指社區(qū)與主要交通干道之間的連接道路，根據(jù)社區(qū)規(guī)劃的需要及道路的車流量，道路寬度設計為69米，采用水泥路面。（2）新型農村社區(qū)主要道路主要指新型農村社區(qū)的中心大街，根據(jù)各社區(qū)經濟和環(huán)境條件的情況，可采用石塊鋪裝道路、也可采用水泥路面，道路寬度在912米。（3）次干道一般為中心大街通往各家住宅區(qū)域的道路，道路為69米，采用水泥路面。（4）宅間道路為一般寬35米左右的水泥路面。道路工程方案道路鋪裝主要以混凝土路面形式：即水泥路面，由水泥、砂、碎石、水等材料，按照適當比例配合、攪拌、振搗、抹光，經過凝結、硬化而成的路面，此路面作為永久性路面。硬化路面建設程序（1）線路測量和計算，主要內容是：按規(guī)劃確定道路具體走向位置、道路標高（與房屋地基略平）、縱坡度（不得大于8%）、轉彎曲線半徑（不得小于10米）、視距（不得小于15米），回車場地及工程等。（2）鋪筑路基。按設計圖放線后整理路基，碾壓夯實。（3）定位放線，安裝路緣。路緣可采用砌磚，埋放條石，預制板等，安裝時注意標高和保證路型路緣整齊美觀。（4）建造水溝、橋涵、敷設各類管線。（5）路面施工。按各類不同性質的路面實施，但要保證路拱（%），路面平整以及混凝土路面熱脹冷縮要求和路面不出現(xiàn)夾層。（6）路肩鋪設。即對路面兩邊采用鋪石或素土夯實，每邊不少于40厘米，用以保護路面兩側。（7）結合村莊整治改造建設排水溝。（8）種植行道樹。單行株距闊葉林35米，雙行株距23米，根據(jù)具體樹種確定。 停車場設置停車場的設置采用集中與分散相結合的方式進行布置。集中停車場設置主要滿足今后社區(qū)發(fā)展的需求，結合車流統(tǒng)一安排。設分散式與宅、院設置結合，～1個停車位的標準配置。廣場為更好便于社區(qū)村民集會及舉辦娛樂活動，在新型農村社區(qū)設置12處廣場，廣場設計力求與村莊日?；顒酉嘟Y合，廣場采用水泥硬化，廣場局部栽植高大喬木，種植花草，美化廣場環(huán)境。道路交通工程詳見下表：序 號名 稱村外配套道路（平方米）村內道路長度（平方米）規(guī)劃廣場面積（平方米）停車場面積（平方米）1***社區(qū)243044033125973982***社區(qū)269651495139782073***社區(qū)255147430132277664***社區(qū)3907854642026118965***社區(qū)234241554121371296***社區(qū)9195164147627987***社區(qū)46311057872399140998后***社區(qū)53021046032747161409***社區(qū)557210218928871696410***社區(qū)488811300125331488211***社區(qū)3413 7162517691039212***社區(qū)695817106136052118213***社區(qū)578213806429951760114***社區(qū)37208022819271132515***社區(qū)493111421625551501316***社區(qū)2856559821480869417***社區(qū)2365422241226720118***社區(qū)19606084510155967合 計67223148144234831204654 給排水工程 給水工程概況目前，農村廣泛使用淺層手壓壓水井單戶供水，壓水井位置不能選擇在牛欄、豬欄和廁所附近，避免水質污染，飲用水要經衛(wèi)生檢驗，有條件的要逐步建造小型水廠或水塔供水。用水量計算生活飲用水應不少于100升/人日的標準；生產用水按產品生產實際需要用水量計算；消防等不